Vente maison 3 pièces 128 m² Lagny-sur-Marne (77400)

Iad France - Teddy Torchy vous propose : LAGNY-SUR-MARNE – MAISON FAMILIALE T6 – 116 m² – DPE C – PISCINE – GARAGE – 2 STATIONNEMENTS DPE C – Confort, économies d'énergie et prestations de qualité ! Située dans un secteur résidentiel et recherché de Lagny-sur-Marne, cette agréable maison familiale de 116 m² habitables, construite en 1980 et parfaitement entretenue, vous séduira par sa luminosité, ses équipements modernes et son excellent état général. Implantée sur un terrain de 263 m², elle bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Un intérieur fonctionnel et convivial Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie d'environ 36 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et un espace salle à manger idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également : - 2 chambres, - une salle d'eau avec WC, - un cellier pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - 2 chambres spacieuses, - un dressing, - une salle d'eau avec WC, - une buanderie indépendante. Des extérieurs pensés pour profiter Aux beaux jours, vous apprécierez la terrasse et la piscine, véritables espaces de détente. Un garage ainsi que 2 places de stationnement privatives complètent les prestations. Performance énergétique et équipements Classée DPE C, cette maison offre un excellent compromis entre confort et maîtrise des consommations grâce à des équipements performants : - pompe à chaleur, - poêle à granulés, - Tuile solaires photovoltaïques, - VMC, - fibre optique, Une localisation idéale À seulement 500 mètres des écoles, du collège et du lycée, et à 2 km de la gare, cette maison réunit tous les critères pour une vie de famille agréable dans un environnement recherché. Une maison clé en main, lumineuse, économe en énergie et parfaitement adaptée à une famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Torchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 993566918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jawad tourabi vous propose : dernier lot à saisir – maison neuve 5 chambres – 112 m² – terrain 222 m² – lagny-sur-marne – une opportunité rare pour les familles dans un environnement résidentiel recherché de lagny-sur-marne, découvrez cette superbe maison neuve de 112 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 222 m². Mitoyenne d'un seul côté, elle offre une distribution idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de ses pièces et la qualité de ses prestations. Fonctionnelle et parfaitement pensée, cette maison répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. * composition * au rez-de-chaussée : • entrée • spacieux séjour lumineux • cuisine ouverte • bureau pouvant faire office de 5ème chambre • salle d'eau • wc indépendant • buanderie à l'étage : • 4 chambres confortable dont une suite parentale. • une salle de bain • wc indépendant • dégagement prestations : maison neuve jamais habitée pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) chauffe-eau thermodynamique vmc hygroréglable menuiseries pvc avec volets extérieurs isolation performante faibles consommations énergétiques cette maison constitue une véritable opportunité pour les familles recherchant un bien clé en main dans un secteur prisé. Son positionnement tarifaire particulièrement étudié, au regard de ses prestations et de sa configuration avec cinq chambres, en fait une offre rare sur le marché local. Prix ferme non négociable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jawad tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jawad tourabi vous propose : dernière opportunité – maison neuve 155 m² – 5 chambres – terrain 403 m² lagny-sur-marne – des volumes exceptionnels pour une qualité de vie unique rare sur le secteur, cette magnifique maison neuve de 155 m² habitables offre des espaces généreux et une configuration particulièrement recherchée. Sur une parcelle de 403 m² en angle et mitoyenne d'un seul côté, elle séduira les familles nombreuses ou les acquéreurs en quête d'espace et de confort. * composition * au rez-de-chaussée : • entrée • vaste séjour d'environ 37 m² baigné de lumière • cuisine ouverte • suite parentale • salle d'eau • wc indépendant • dégagement à l'étage : • 4 chambres supplémentaire dont une suite parentale • salle de bain • wc indépendant • espaces de dégagement • balcon prestations : maison neuve jamais habitée terrain de 403 m² situation d'angle pompe à chaleur réversible chauffe-eau thermodynamique vmc hygroréglable isolation performante très faibles consommations énergétiques avec ses 155 m² habitables, ses cinq chambres et son terrain de plus de 400 m², cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive à lagny-sur-marne. Son positionnement tarifaire a été étudié avec précision afin d'offrir une parfaite adéquation entre valeur et prestations. Prix ferme non négociable honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jawad tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier recherché, à quelques pas du centre-ville et du groupe scolaire Saint-Laurent, découvrez cette belle maison individuelle de 158 m² édifiée sur un terrain de 546 m². Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille avec ses 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste double séjour avec cheminée et espace salon, une cuisine indépendante, une chambre particulièrement appréciable à ce niveau ainsi qu'un WC. À l'étage, un grand palier distribue 3 chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré ainsi que d'un espace potager pour les amateurs de jardinage. Atout supplémentaire : un studio attenant entièrement rénové, bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, profession libérale ou générer un revenu locatif. La propriété dispose également d'un abri de jardin et de nombreuses possibilités de stationnement, dans le garage ou à l'intérieur de la propriété derrière le portail. Enfin, l'installation de panneaux solaires constitue un véritable avantage, permettant de percevoir un revenu annuel complémentaire intéressant. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate. La gare de Thorigny-Lagny permet de rejoindre Paris Gare de l'Est rapidement grâce à la ligne P, un atout majeur pour les actifs. Les accès à l'autoroute A104 sont également rapides, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques de la région. Les + Quartier Saint-Laurent Beaux volumes 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Studio attenant entièrement rénové Panneaux solaires générant un revenu annuel complémentaire. Arrêts de bus accessibles à proximité. Gare de Thorigny-Lagny permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est rapidement via la ligne P. Accès rapide à l'A104 facilitant tous vos déplacements. Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant confort, espace et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2348 € par an - DPE : D (182 kWh / m2 / an) – GES : C (28 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz naturel et bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec rigueur et transparence, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sylvie Decamps vous propose : * EN EXCLUSIVITE * A Lagny-sur-Marne, au calme dans le quartier des Heurteaux, pavillon familial par excellence avec ses volumes généreux totalisant 292 m² utiles et comprenant : - Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine, 2 chambres dont une avec sa salle de bains attenante, des WC - A l'étage : 3 grandes chambres (de 15 à 25 m²), une salle de bains, une cuisine et des WC avec lave-mains. Un sous-sol total de 100 m² divisé en 2 garages dont un de 39 m², une buanderie et deux pièces de stockage. Le tout sur un terrain de 781 m² avec terrasse, jardin, cour, appentis et coin barbecue. Si vous êtes ouverts aux travaux, foncez, son potentiel va vous impressionner car sa configuration avec 3 entrées distinctes permet de tout envisager : un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile. tout est possible. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une visite, je suis joignable 7j / 7! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 552000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guerbette vous propose : Maison familiale 6 chambres – Sous-sol total – 681 m² de terrain – Lagny-sur-Marne Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison individuelle construite en 1979 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille confortable. Édifiée sur une parcelle de 681 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour traversant lumineux, exposé sud / nord, agrémenté d’une cheminée et ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète l’espace de vie. Vous trouverez également un espace dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un débarras, trois chambres avec placards ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage : Un palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Sous-sol total : Un vaste garage double, une pièce de stockage ainsi qu’un espace chaufferie / buanderie viennent compléter les prestations. Environnement : Écoles accessibles à pied de la maternelle au lycée. Accès rapide aux bus desservant les gares RER de Val d’Europe, Lagny / Thorigny et Bussy-Saint-Georges. Les + : Maison individuelle 6 chambres Sous-sol total Terrain de 681 m² Exposition idéale Proximité écoles et transports Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une grande famille recherchant espace et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.