Maison à vendre 8 pièces LAGNY SUR MARNE (77)

Opportunité rare à Lagny-sur-Marne – Maison de 175 m², 2 logements et dépendances Investisseurs, entrepreneurs ou familles intergénérationnelles, découvrez une propriété aux multiples possibilités !

Cette grande maison de 175 m², actuellement organisée en deux logements avec entrées distinctes, offre un remarquable potentiel d'investissement locatif, de projet professionnel ou de résidence familiale.

Elle comprend 2 séjours lumineux, 2 cuisines, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 WC séparés et une véranda de 17 m².

À l'extérieur, un jardin arboré de 597 m², une terrasse, une dépendance, un abri de jardin, un garage et deux stationnements supplémentaires offrent de belles perspectives d'aménagement et de valorisation.

Son véritable atout : sa polyvalence !

Cette propriété peut accueillir un projet locatif, une activité professionnelle nécessitant des espaces distincts et des extérieurs aménageables, ou encore une famille intergénérationnelle souhaitant conjuguer proximité, convivialité et indépendance.

En bon état général, cette maison représente une opportunité rare pour un projet immobilier à fort potentiel, sous réserve des autorisations nécessaires aux usages envisagés.

Contactez-moi pour découvrir toutes les possibilités de ce bien et organiser une visite !

DPE du 18 / 11 / 2025 : 239 kWh / m² / an.

Dépenses annuelles estimées : 3 460 à 4 750 €, abonnements compris.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pièce d'identité demandée conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Informations sur les risques : .

Rayya LAAJIMI – EI, agent commercial Optimhome – RSAC 944 033 356, Melun – 06 29 10 36 73 – Réf.

615529.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Rayya LAAJIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°944 033 356 Greffe de MELUN) 06 29 10 36 73 (réf.

615529 ).