Maison 3 pièces de plain-pied VAIRES SUR MARNE (77)

Au sein d'un secteur pavillonnaire très calme, maison récente (2006) non mitoyenne, de plain pied d'environ 60 m² bâtie sur une parcelle de 184 m².

Elle comprend une entrée desservant un beau séjour avec partie salon, coin salle à manger et une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

La première chambre des parents possède placards intégrés et une baie vitrée donnant sur le jardin.

La deuxième chambre comprend actuellement un lit mezzanine permettant un gain de place pour un bureau ou un autre lit éventuel pour y loger un deuxième enfant.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés complètent ce bien.

À l'extérieur, une terrasse couverte a été aménagée en vue de profiter du jardin d'agrément.

Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux récents d'isolation intérieure et extérieure (murs et sols) permettant d'atteindre un bon DPE classé C.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Possibilité de doubler la surface actuelle en faisant une surélévation d'un étage à partir d'une structure bois.

Possibilité de garer une ou plusieurs voitures à l'intérieur du terrain.

Maison d'habitation idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire (30 minutes de Paris).

Paris accessible en 25 minutes via la gare SNCF de Vaires (gare de l'Est) ou le RER E à prendre sur Chelles. nombreuses écoles à côté (maternelle Marie Jorand et maternelle et primaire Pêcheurs) Commerces de proximité et centre commercial Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 (réf.

612021 ).