Maison à vendre à Croissy-Beaubourg (77183)

Dans un environnement ultra privilégié à 20 mn de paris, venez découvrir cette magnifique maison individuelle idéalement située au calme dans une impasse d'un charmant village proche toutes commodités. Agencé d'une façon très fonctionnelle et pourvu de prestations de qualité, ce pavillon en plain-pied se compose d'une belle entrée avec rgt, d'un beau séjour avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard desservant le coin nuit où l'on trouve 3 belles chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et wc. L'ensemble est complété par un très grand garage avec porte motorisée et un bel espace rgt / atelier avec grenier. Sur une vaste terrasse protégée par un store banne motorisée, vous pourrez profiter d'un très beau terrain paysagé de plus de 450 m² et d'un calme rare sur le secteur tout en étant si proche des accès commerces, écoles et axes autoroutiers. Chauffage efficace par pompe à chaleur, toiture refaite récemment avec garantie décennale, volets roulants motorisés et maison parfaitement entretenue, alors n'hésitez pas à venir découvrir votre futur coup de coeur sélectionné par mes soins en exclusivité pour vous ! Prix de vente de 439 000 euros honoraires charge vendeur. Taxe foncière 2025 : 1 555 eur. "montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" consommation énergétique e (258 kwh / m² / an) emission ges b (10 kg co2 / m² / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric vives, au 06 33 32 95 86 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 441673 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -.

Rare sur ce secteur privilégié, venez découvrir cette belle maison de ville récente proposant des prestations de qualité, deux jardinets pour 55 m² et une grande terrasse de 25 m². Agencée d'une façon très fonctionnelle, vous trouverez en rdc une grande entrée avec rangements, une très belle pièce de vie avec grand salon lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée à l'américaine, une grande chambre, belle salle d'eau spacieuse, dégagement avec espace buanderie, wc, puis à l'étage un palier dessert 2 belles chambres avec rangements, une salle d'eau, wc indépendant et accès à la terrasse très agréablement aménagée et située au calme. À cela s'ajoutent deux places de parking dans un sous-sol fermé et sécurisé (possibilité de vente d'un box en sus). Emplacement idéal au coeur d'une belle résidence de standing à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, bus, gare rer, accès autoroutiers,. ) et dans un environnement calme et verdoyant en bordure de forêt. Alors soyez les premiers à venir découvrir votre prochain coup de coeur ! Prix de vente de 379 500 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au règlement de la copropriété de 228 lots dont 76 d'habitations. Pas de procédures en cours. Montant annuel des charges prévisionnelles de 2000 eur. Taxe foncière 2025 : 1 323 eur. "montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" consommation énergétique c (77 kwh / m² / an) emission ges c (15 kg co2 / m² / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric vives, au 06 33 32 95 86 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 439560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - frédérick carreira vous propose : * exclusivite * visite virtuelle sur demande * située dans le quartier recherché du champ tortu, venez découvrir cette maison familiale spacieuse de 5 chambres et d'une magnifique pièce de vie. Rare sur le secteur. Construite en 1973, ce bien mitoyen d'un seul côté vous offrira un cadre de vie idéal de par sa localisation tranquille au fond d'une impasse nichée dans un écrin de verdure en bordure de forêt. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards et d'une pièce de vie de plus de 60 m² avec espace salon, cuisine ouverte aménagée et équipée et une magnifique véranda exposée sud en aluminium de 2018 donnant accès à la terrasse et laissant entrer la luminosité et la nature dans votre espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, un wc séparé et une pièce actuellement aménagée en bureau pourrait devenir une jolie suite parentale car un point d'eau avec buanderie se situe juste à côté et pourrait aisément devenir une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau avec douche et wc, ainsi que 4 chambres aux dimensions confortables (entre 11 et 15 m² chacune). 2 chambres sont actuellement en enfilade mais il est possible de les rendre indépendantes avec quelques petits travaux. Côté extérieur, un beau terrain de plus de 470 m² avec une terrasse pour profiter des beaux jours et un petit abri de jardin. Un portail coulissant en aluminium permet de rentrer plusieurs véhicules sur la propriété et même un camping-car sans aucuns problèmes. Un garage fermé de 20 m² accessible depuis la maison et avec porte motorisée vient compléter le tout. Les atouts : double vitrage pvc, véranda en aluminium double et triple vitrage, climatisation réversible de 2018, chaudière gaz à condensation de 2022,. La gare rer e d'emerainville / pontault combault se situe à 10 minutes à pied, les commerces de proximité ainsi que les écoles sont elles à moins de 10 minutes à pied. Une maison au calme avec une piece de vie aussi grande et autant de possibilite de chambres est rare sur ce quartier calme recherche du champ tortu ! Alors n'attendez plus et contactez-moi pour découvrir cette rareté. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédérick carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 804518215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ourida Merabet vous propose : Maison Individuelle familiale Roissy en Brie Située dans un secteur recherché, cette belle maison de 2018 réunit tous les critères d’une vie de famille confortable et sereine. Emplacement idéal : •Écoles à 10 minutes à pied •Gare RER E à 6 minutes à pied, accès Paris en 35 minutes •Stationnement gratuit à la gare •Commerces à proximité Une maison pensée pour la famille Avec ses 7 pièces, 4 chambres et 2 bureaux (pouvant faire office de chambres également), cette maison offre des volumes généreux et une vraie flexibilité d’usage. Au rez-de-chaussée : •Séjour lumineux •Cuisine ouverte aménagée et équipée •Un bureau (peut faire office de chambre) avec cellier (peut faire office de dressing) •Buanderie •WC avec lave-mains À l’étage : •Palier desservant 2 chambres (dont une Suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs) et un bureau (peut faire office de chambre) •Salle de bains •WC indépendant Au deuxième niveau : •Combles aménagés en 2 grandes chambres •Salle d’eau avec WC (Aménagement réalisé avec factures et garantie décennale) Extérieurs & stationnement •Jardin avec terrasse •Pergola haut de gamme •Espace détente avec jacuzzi et piscine hors sol •1 box fermé (possibilité d'aménagement des combles) •1 borne de recharge voiture électrique •2 places de stationnement extérieure •Cabanon de jardin A retenir : Chauffage au gaz Garantie décennale encore active Combles aménagés sous garantie Conduit de cheminée existant (poêle possible) Bonne isolation Prestations de qualité Maison récente, fonctionnelle et sécurisante Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, accessibilité et tranquillité, tout en restant proche de Paris. Une vidéo du bien est disponible sur demande. NB : Ouverte à l’inter-cabinet avec plaisir pour une collaboration efficace et qualitative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ourida Merabet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990712325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Arthurimmo vous propose cette superbe maison de 140 m² habitables, offrant 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, le tout niché dans un environnement calme et recherché. Située au fond d’une impasse paisible, cette maison séduira immédiatement par son charme, son cachet et ses beaux volumes. À l’avant, un jardin intimiste crée un agréable retrait de la rue, garantissant tranquillité et discrétion. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant et fonctionnel menant à un double séjour chaleureux de plus de 30 m², sublimé par un poêle à bois. Celui-ci s’ouvre sur une magnifique véranda chauffée de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant ainsi plus de 70 m² d’espaces conviviaux baignés de lumière, été comme hiver. La cuisine indépendante, récente, entièrement équipée et aménagée, sera la star de vos petits plats. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre avec accès direct au jardin, une salle d’eau récente ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, le jardin plat, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux d’enfants, les moments de détente et les barbecues entre amis. Un garage complète ce bien, permettant le stationnement d’un véhicule et l’aménagement d’un espace buanderie. Un bien rare alliant confort, charme et sérénité — votre future maison n’attend plus que vous !

Iad France - Sergio Rodrigues vous propose : Maison Familiale de 5 Chambres avec Garage à Roissy-en-Brie dans le quartier Pommier Picard. Découvrez cette maison située à Roissy-en-Brie, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui dessert un séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille, une cuisine séparée donnant sur le jardin et le garage attenant. Avec 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, chacun pourra profiter de son propre espace privatif. Une salle de bain pratique et un WC indépendant complètent l’espace nuit. Cette maison, édifiée sur un terrain de 322 m², offre un beau potentiel avec la présence d’un garage pour entreposer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en un lieu de vie chaleureux et accueillant. Idéalement située, cette propriété est proche des commodités, des écoles, des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel au quotidien. Ce bien est une réelle opportunité à saisir pour une grande famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sergio Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833250822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : Quartier les 50 arpents, maison familiale composée d'une entrée (véranda), d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant (expo sud est), de toilettes séparés. L'étage (dalle béton) s'ouvre sur 3 chambres une salle de bain moderne et une loggia fermé. L'ensemble est lumineux et fonctionnel. La maison, accolée d'un côté, offre deux entrées avec possibilité de stationner 4 véhicules. Elle possède également un garage pouvant accueillir une moto et des vélos. Sa localisation permet d'accéder en 15 minutes aux écoles maternelles et primaires et permet un accès équivalent aux gares de Roissy et Pontault-Combault. Jardin au calme et terrasse sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gaze vous propose : * Maison Traditionnelle 6 pièces avec jardin et garage - Collégien * Idéalement située à Collégien, cette belle maison traditionnelle de 120 m² sur un terrain de 313 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1985 et distribuée sur 2 étages, cette maison saura vous séduire par son agencement et ses espaces de vie généreux. * Intérieur * - 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. - 1 bureau ou dressing, idéal pour le télétravail ou le rangement. - 1 salle de bains et 2 salles d'eau pour un confort optimal. - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 salon de 42 m² offrant un espace de détente lumineux et convivial. * Extérieur * - Un jardin soigneusement entretenu pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Un garage pour protéger votre véhicule des intempéries. * Points forts * - Situation idéale à proximité des écoles primaires et maternelles, du collège Victor Schoelcher, de la gare RER Torcy (ligne A) et du centre commercial Bay2. - Fibre optique - Exposition est offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Bon état général, aucuns travaux à prévoir. Cette maison allie charme traditionnel et confort moderne, offrant un espace de vie harmonieux pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Mandat Exclusif iad n° 1920880 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 930360896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Gregeois vous propose : Spacieuse Maison de 6 Pièces avec 4 Chambres et Garage à Roissy-en-Brie. Opportunité à Saisir ! Vous rêvez d'espace et de tranquillité à Roissy-en-Brie ? Cette maison est faite pour vous. Avec une surface totale de 105 m² sur un terrain de 284 m², cette propriété offre un espace généreux pour toute la famille. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez une entrée avec placard de rangement, WC indépendant, un salon - salle à manger ouvert sur une cuisine équipée. Avec accès sur la terrasse. À L’ÉTAGE, un palier avec bureau, 4 chambres dont 3 avec placards de créer une suite parentale et une salle de bain. Côté extérieur, un garage avec un carport vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et stationnement possible dans la cour. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour les familles cherchant un lieu de vie paisible tout en restant proche des commodités et des écoles LES PLUS : Fenêtre PVC avec volets roulant Classe énergétique D Située dans une impasse (faible circulation) Garage 11 min de la Gare RER E Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison familiale à Roissy-en-Brie. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernieres opportunites - encore deux maisons disponibles de 4 pièces dans un cadre résidentiel recherché en plein coeur de ville, découvrez une adresse rare et privilégiée. Nexity signe un projet à taille humaine, composé de maisons neuves de 4 et 5 pièces avec extérieurs et parkings privatifs pour tous. Tous les commerces de centre-ville se trouvent à deux pas de chez vous. La résidence est située à 5 min en voiture de la gare rer a de torcy et du centre commercial bay 2. Prenez contact avec nous dès maintenant pour en découvrir davantage. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Hugo Matias vous propose : Maison lumineuse avec jardin - Quartier recherché des Berchères ! Venez visiter sans tarder cette magnifique maison indépendante, logée sur une parcelle de 614 m². L'entrée vous mènera vers le séjour orienté est - ouest et ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin ainsi qu'à la cuisine et aux toilettes. L'escalier vous mènera vers 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement et du rangement supplémentaire. Un quartier où il fait bon vivre à proximité de la gare et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Le Guilcher vous propose : Maison familiale et indépendante, à 10 mn à pied du RER E, centre ville et école primaire. À 2 pas du parc des sources pour se ressourcer. Ce pavillon de 129 m² habitable environ (156 m² utiles environ) vous accueille dans une entrée avec rangements. Elle dispose en rez de jardin d’un séjour double traversant avec cheminée insert, d’une grande cuisine dînatoire récente avec son arrière - cuisine et sa buanderie, une chambre et un garage. L’étage distribue 3 chambres dont une de 25 m² au sol environ, une grande salle de bains, wc, dressing et espace détente. 2 toilettes pour plus de confort au quotidien. Vous profiterez de son jardin de 425 m² environ, avec sa terrasse exposée ouest et pouvant recevoir 2 voitures ou votre véhicule de travail (artisan) avec son portail motorisé. Cette maison prendra soin de votre santé par sa rénovation faite avec des matériaux écologiques et naturels (peintures naturelles hypoallergéniques, parquets massifs, électricité refaite à neuf) et soin de votre portefeuille (radiateur à économies d’énergie, cheminée insert, fenêtres double vitrage, isolation de la toiture). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Russo vous propose : Maison individuelle coup de cOEur en centre-ville. Idéalement située en plein centre-ville proche de la gare, des écoles et des commerces, cette superbe maison d’habitation de 120 m² au sol offre un cadre de vie aussi pratique que chaleureux. Elle se compose d’une entrée, d'un espace buanderie, d’un bureau pouvant servir de chambre, d’un WC séparé, d’une cave en sous-sol, puis le véritable cOEur de la maison se révèle ensuite avec une magnifique cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour–salle à manger en lumière traversante doté d'un poêle à bois donnant accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace invite à la convivialité, parfait pour les beaux jours et les moments en famille. À l’étage, un palier cosy offrant un charmant coin lecture, une salle d’eau récente avec WC suspendu, un dressing ainsi que trois chambres lumineuses comprenant plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, une allée privative dotée d'un portail motorisé électrique permet d'accueillir plusieurs véhicules. Une maison clé en main, où il fait bon vivre. La présente annonce est proposée en collaboration ouverte avec l’ensemble des professionnels du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle gregeois vous propose : pépite proche gare et école à pied découvrez cette maison sur trois niveaux. Parfaitement penser pour la vie de famille. Les points forts : le rez de jardin : entrée, wc et une chambre avec douche privative (idéale pour un ado ou chambre parentale), garage et buanderie avec l'accès direct à un beau jardin de 181 m² au premier niveau : un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et lumière traversante ambiance coup de coeur garantie dernier niveau : l'espace nuit avec trois chambres confortables et une salle d'eau avec wc. L'essentiel : 4 chambres au total, un jardin et un emplacement stratégique (14 min à pied de la gare, collège à 7 min à pied, groupe scolaire marginea à 9 min à pied), ravalement et isolation par l'extérieur, double vitrage pvc. Une visite s'impose contactez-moi faible charge de copropriété la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.01€ par mois (soit 528.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Beels vous propose : Pontcarré, Superbe Maison de 125 m² avec Jardin, Garage, et Piscine à Pontcarré (proche des transports, écoles et commerces) Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison, de 3 chambres possibilité d'une 4 éme, située dans la charmante ville de Pontcarré. Entièrement rénovée, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Au RDC, vous pourrez découvrir : une chambre ou bureau, Une salle d'eau, WC, buanderie et garage. Au 1 er étage : Un spacieux salon offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour se détendre avec un feu de cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Vous pourrez également profiter de la terrasse attenante pour prendre vos repas en plein air tout en admirant le jardin arboré. Côté nuit, une chambre décorée avec beaucoup de goût. Une salle de bain, et WC Au 2 éme étage : les combles ont été aménagés en une spacieuse chambre de 50 m² environ au sol (pouvant être divisée pour faire une autre chambre) À l'extérieur, vous apprécierez le vaste jardin bien entretenu qui entoure la maison, offrant un espace vert idéal pour les enfants ou pour des moments de détente en plein air. La piscine sera parfaite pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le garage et les emplacements de stationnement vous garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Pontcarré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Beels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à roissy-en-brie, idéalement située dans un quartier recherché calme et verdoyant (domaine de manoir), venez découvrir cette jolie maison d'environ 96 m² (loi carrez), 135 m² au sol incluant une véranda de 20 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec cheminée donnant accès à une belle véranda chauffée, une cuisine indépendante, des toilettes, un garage attenant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paisible sans vis à vis avec un espace barbecue. Le tout sur une parcelle de 245 m². Accès au rer e en 5 min en bus, proche du centre ville, commerces et écoles à pied ! Quelques travaux sont à prévoir, maison saine et bien entretenue à remettre au goût du jour. Beau potentiel ! Idéal famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 36 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie dos santos, tél. : 06 64 03 11 53, e-mail : n.dossantos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 799790688.

Iad France - Steve Renaut vous propose : * Exclusivité : Maison de 96 m² à Pontault-Combault * À proximité de la gare, à moins de 5 minutes à pied. Cette maison rénovée offre une superficie de 96 m² au sol, comprenant une chambre au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte dotée d'une porte à galandage. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une pièce de rangement pouvant servir de bureau. En complément, un garage de 20 m² et un agréable jardin exposé à l'ouest, incluant un cabanon de 8 m² avec électricité. Si vous recherchez un bien alliant charme, tranquillité et proximité avec la gare, cette maison est faite pour vous. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché de Lognes, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. D’une surface habitable de 118 m² (136 m² au sol), elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un séjour lumineux donnant sur le jardin, Une cuisine fonctionnelle, trois chambres idéales pour une vie de plain-pied, Une salle de bain et WC, Une buanderie. À l’étage : Deux chambres supplémentaires Espaces de rangement Garage attenant, Jardin agréable pour profiter des beaux jours. Photos à venir.

Iad France - Sylvie Le Guilcher vous propose : À vendre en exclusivité, pavillon familial dans une résidence verdoyante. À proximité des écoles, commerces et RER E. Cette maison récemment isolée par l’extérieur avec son ravalement neuf, ses fenêtres double vitrage pvc et ses volets roulants électriques est parfaite pour accueillir votre famille. Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, wc / cabinet de toilette, une buanderie donnant accès au jardin et d’un garage. Au premier étage vous découvrirez son séjour et sa cuisine dînatoire ouvrable, l’ensemble offrant un potentiel espace de vie de 37 m² environ. L’espace nuit distribue 3 chambres, des rangements et une salle d’eau, wc Le jardin est sans vis à vis La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.58€ par mois (soit 427 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Émerainville (77184), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette localité conviviale et bien desservie par les transports en commun séduira les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec Paris en fait un emplacement recherché pour allier vie urbaine et cadre de vie agréable. Cette maison à Émerainville offre une surface habitable de 104 m² répartie sur 5 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1987 sur un terrain de 149 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, on trouve 3 chambres dont une en mezzanine, possibilité de créer une 4eme chambre avec la grande chambre, une salle de bain avec WC. Enfin, la maison dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les combles sont isole, possibilité de créer une chambre supplémentaire + rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437.

Un actif rare à fort potentiel de transformation et de création de valeur. Situé sur une parcelle de 1 600 m², cet ancien hôtel-restaurant développant environ 550 m² bâtis constitue une opportunité immobilière singulière, adaptée aussi bien à un investisseur qu'à un entrepreneur souhaitant développer un projet hybride associant logements et activité professionnelle ou commerciale. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports, commerces et axes structurants. Données clés • ancien hôtel-restaurant à réhabiliter • surface bâtie existante : environ 550 m² • terrain : 1 600 m² • potentiel logements : jusqu'à 6 lots • surface commerciale / professionnelle : env. 250 m² • surface complémentaire possible : 170 m² (stockage, extension, annexes) • caves sur surface totale • 25 places de stationnement • environnement mixte et dynamique approche investisseur – rentabilité & pérennité ce bien permet la mise en place d'un schéma d'investissement sécurisé et diversifié, combinant plusieurs typologies d'actifs • logements résidentiels (classiques ou meublés) • surface commerciale ou tertiaire génératrice de revenus • possibilité de dissociation des usages pour lisser le risque locatif • valorisation patrimoniale à moyen / long terme la configuration du site permet d'envisager : • une exploitation locative globale, • une cession par lots après rénovation, • ou une stratégie mixte rendement + capitalisation. Des plans de rénovation établis par architecte sont disponibles afin d'accompagner la prise de décision. Approche entrepreneur – création d'un lieu & d'un concept ce bien s'adresse également à un porteur de projet souhaitant développer un lieu à identité forte, combinant activité professionnelle et immobilier résidentiel. Exemples d'usages possibles (non limitatifs) : • restauration nouvelle génération ou lieu événementiel • concept hybride commerce / bureaux / coworking • coliving avec espaces partagés • centre de formation, pôle médical ou paramédical • showroom, activité de services, siège d'entreprise • activité artisanale ou tertiaire avec logements associés la surface commerciale de 250 m², associée aux logements, permet de concevoir un projet cohérent, fonctionnel et rentable, tout en conservant une grande liberté d'aménagement. Dossier sur demande • étude de rentabilité (logements + surface commerciale) • plans de rénovation réalisés par architecte bien rare, adaptable et différenciant, destiné à des profils recherchant un actif capable d'évoluer avec un projet ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 686 111 - greffe de creteil) francis margnoux entrepreneur individuel 06 08 77 25 26 - réf. 935908.

Iad France - Samia Appraoui vous propose : Enorme potentiel pour cette maison située à seulement 500 mètres de la gare d’Émerainville – Pontault-Combault (environ 5 minutes à pied) et à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison offrant 108 m² habitables (pour 184 m² au total), comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine, un cellier, deux chambres ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et des combles aménageables. Une cave, un atelier de 59 m² ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain de 680 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844865097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : * Maison Familiale avec Jardin et Garage à Pontault-Combault * Située dans le charmant quartier résidentiel de Pontault-Combault, cette spacieuse maison de trois étages offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec un WC indépendant et rangement, un bureau, une cuisine et une salle a manger. À l’étage un séjour très lumineux et une chambre avec salle de bain attenante. Au deuxième étage, trois chambres et salle de bain. Le jardin exposé côté sud, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. La maison est située dans une résidence collective (très faible charges de copropriété). Cette maison nécessite quelques travaux pour la personnaliser selon vos goûts et besoins, offrant ainsi un espace à votre image. Un garage est à disposition avec en plus une place de parking devant. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, elle offre un mode de vie pratique et agréable pour toute la famille. Photo principale : projet 3D Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.29€ par mois (soit 495.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyrille gache vous propose : viager occupé – investissement patrimonial à long terme viager occupé sur maison située quartier mairie rouxel nord à pontault-combault, dans un secteur recherché à forte attractivité à long terme. Le bien est occupé par une femme seule de 74 ans, bénéficiant d’un droit d’usage et d’habitation (duh). Cette opération s’adresse à un investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé, sans recours au crédit bancaire, avec constitution progressive d’un patrimoine de qualité. Le bien : maison de 76 m² sur 2 niveaux et un sous-sol. Composée d'une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Combles aménagées (1 chambre, une mezzanine et des toilettes ). Sous-sol complet - stationnement d'un véhicule, atelier et buanderie - possibilité d'aménager des pièces supplémentaires. La parcelle est de 485 m², le jardin est arboré et très bien entretenu. Valeur vénale estimée en pleine propriété : 345 000 € conditions financières du viager valeur du bien : 345 000€ bouquet : 82 260€ rente viagère mensuelle : 480€ / mois indexation : selon indice insee occupation : droit d’usage et d’habitation à vie frais de notaire : 13500€ taxe foncière : 1567€ en 2025 décote d’occupation estimée : 48%, permettant une acquisition économique nettement inférieure à la valeur du marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - wendy tuffery vous propose : pontault-combault - maison mitoyenne de 4 pieces de 85 m² environ sur un terrain de 143 m² environ - 3 chambres - gare rer e à 15 minutes à pied - proche commerces - ecoles - au calme - elle comprend : au rez-de-jardin : une entree - un wc - un grand garage de 28 m² environ - à l’étage : un sejour tres lumineux exposé sud / est- une cuisine - un bureau - au second niveau : 3 chambres - une salle de bain avec wc - fenetres en pvc avec double vitrage - terrasse - sur un terrain entierement cloture de 143 m² environ exposition sud / est - possibilite de garer un vehicule devant la maison - chaudiere a gaz - a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy tuffery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 852144765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.