Maison avec parking à vendre à Croissy-Beaubourg (77183)

Croissy-beaubourg, dans un environnement privilégié face au bois et proche toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces proposant de beaux volumes et un agencement de qualité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, un beau séjour double traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (possibilité us), rgt et wc, puis à l'étage un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant, rangements. Garage attenant une voiture et facilités de stationnement devant. Agréablement situé au calme dans lotissement de qualité, le pavillon est implanté en bordure de forêt sur un terrain de 375 m² agréablement orienté, bien clos et arboré sans vis à vis. L'accès au bus se fait en 5 mn à pied avec un accès très rapide vers la gare rer de torcy. Ecoles, commerces, ainsi qu'infrastructures culturelles et sportives accessibles à pied. Village très recherché dans cet environnement forestier restant proche des axes autoroutiers (a4 et a104), alors n'hésitez pas à venir visiter cette belle maison sélectionnée en exclusivité pour vous au meilleur prix ! Prix de vente de 359500 euros. (honoraires de 14 500 euros inclus charge acquéreur, soit un prix hors ces honoraires de 345 000 euros). Taxe foncière 2025 : 1 300 euros. Consommation énergétique f (397 kwh / m² / an) emission ges f (87 kg co² / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vives frédéric, au 06 33 32 95 86 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vives frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463428 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement ultra privilégié à 20 mn de paris et toutes commodités, venez découvrir cette très grande maison individuelle avec terrain piscinable idéalement située en impasse et en bordure de forêt. Agencé d'une façon très fonctionnelle et proposant des volumes rares sur le lotissement des lions de beaubourg, ce pavillon se compose en rdc d'une belle entrée avec rgt, un vaste séjour de 40 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, d'une pièce buanderie et d'un wc, puis à l'étage un beau palier / mezzanine (permettant de faire un espace bureau / jeux) dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec wc. L'ensemble est complété par un très grand garage double en longueur ou avec un grand espace rgt / atelier, ainsi qu'un grand grenier de stockage. Une vaste terrasse sans vis à vis orientée plein ouest sur un beau terrain paysagé de plus de 600 m² vous permettra de profiter d'un calme rare sur le secteur tout en étant proche des accès aux commerces, écoles et axes autoroutiers. Facilité de stationnement devant le pavillon et sur le terrain. Idéal pour une famille, n'hésitez pas à venir découvrir votre futur coup de coeur ! Prix de vente de 525 000 euros honoraires charge vendeur. "montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380 euros et 4630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" consommation énergétique e (296 kwh / m² / an) emission ges d (49 kg co2 / m² / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vives frédéric, au 06 33 32 95 86 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vives frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459553 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié à 20 mn de paris, venez découvrir cette magnifique maison individuelle idéalement située dans un environnement forestier proche toutes commodités (rer a et a4). Proposé avec des prestations de qualité et un agencement très fonctionnel, ce pavillon se compose en rdc d'une belle entrée, un beau séjour double très lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement avec placards, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc, puis à l'étage une grande pièce palière aménagée en coin salon (chambre supplémentaire possible) dessert 2 belles chambres avec rangements, dressing, une salle d'eau et wc. L'ensemble est complété par un très grand garage attenant avec espace rangement. Très beau terrain paysagé de 460 m² avec une belle terrasse sans vis à vis et bénéficiant d'un calme rare sur le secteur tout en étant si proche des accès commerces, écoles et axes autoroutiers. Idéal pour une famille, n'hésitez pas à venir découvrir votre futur coup de coeur ! Prix de vente de 459 000 euros honoraires charge vendeur. "montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670 euros et 5060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" consommation énergétique e (309 kwh / m² / an) emission ges d (47 kg co2 / m² / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric vives, au 06 33 32 95 86 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452693 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -.

Croissy-beaubourg, dans un environnement privilégié proche toutes commodités, venez découvrir cette maison individuelle proposant un bel emplacement et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rgt, un séjour lumineux, une grande cuisine aménagée indépendante (possibilité d'ouvrir) et wc, puis à l'étage un palier dessert 3 belles chambres, salle de bains avec wc, rangements et une pièce grenier avec dalle béton facilement aménageable en 4° chambre ou bureau / dressing, voire salle de bains (11 m² facile à récupérer). 2 garages attenants une voiture et stationnement aisé devant le pavillon. Très bon état général, chaudière électrique, fenêtres alu double vitrage, volets roulants, peintures neuves. Agréablement situé au calme en impasse le pavillon est implanté sur un terrain de 218 m² orienté sud / ouest, bien clos et arboré sans vis à vis. L'accès au bus se fait en 3 mn à pied avec un accès très rapide vers la gare rer de torcy. Ecoles, commerces, ainsi qu'infrastructures culturelles et sportives accessibles à pied. Village très recherché dans cet environnement forestier restant proche des axes autoroutiers (a4 et a104), alors n'hésitez pas à venir visiter cette belle maison sélectionnée en exclusivité pour vous au meilleur prix ! Prix de vente de 375 000 euros honoraires charge vendeur. Taxe foncière 2025 : 1 165 eur. "montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" consommation énergétique f (356 kwh / m² / an) emission ges c (14 kg co2 / m² / an) logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric vives, au 06 33 32 95 86 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 447404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre ? Maison familiale spacieuse de 162 m² au sol avec véranda de plus de 45 m² ? Lognes découvrez cette belle maison familiale à vendre à lognes, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface de référence de 111,11 m², elle développe 162 m² au sol. Édifiée en 1983 sur un terrain de 380 m², cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, particulièrement appréciable pour une vie de famille confortable et évolutive. La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un spacieux séjour auxquels s'ajoute une grande véranda de plus de 45 m², véritable pièce de vie supplémentaire, cette véranda offre un espace agréable, lumineux et convivial, idéal pour y profiter pleinement en toute saison. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, dessert 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, dans le prolongement de la véranda, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement est également possible sur l'avant de la maison, offrant un espace pratique pour garer un véhicule. La maison nécessite un rafraichissement offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies et leur style. Son volume de 162 m² au sol, associé à sa véranda de plus de 45 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour une famille à la recherche d'espace. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré au gaz par radiateurs et la production d'eau chaude par chaudière. La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement 5 minutes des transports en commun et de la gare rer a de lognes, ainsi que des établissements scolaires et structures dédiées aux enfants : groupe scolaire le mandinet, groupe scolaire le four, crèche collective du mandinet et jardin d'enfants les ricochets. Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, idéal pour une famille souhaitant profiter d'une maison spacieuse, au calme et à proximité immédiate des commodités. Maison à découvrir rapidement avec l'agence nestenn torcy. Anais delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : 833 582 778 - meaux.

Très belle maison individuelle située sur un terrain de 651 m² orienté plein sud sans vis à vis au coeur d'une zone pavillonnaire très prisée proche toutes commodités. Construction traditionnelle se composant en rez de chaussée d'une entrée, un séjour double, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 grandes chambres, salle de bains et wc, puis à l'étage une chambre et une très grande pièce ouverte laissant la possibilité d'un aménagement selon les besoins. À cela s'ajoutent un grand garage attenant avec porte motorisée, espace cellier, un grand atelier avec grenier de rangement et possibilité de stationnement sur le terrain avec accès par un 2ème portail. Les prestations sont de qualité tout comme l'emplacement dans un environnement privilégié proche écoles, commerces, axes autoroutiers et accès gare rer a de torcy. Bien rare sur le secteur et venez découvrir rapidement cette belle exclusivité sélectionnée pour vous par nos soins ! Prix de vente de 539 000 euros (honoraires de 19 000 euros inclus charge acquéreur, soit un prix hors ces honoraires de 520 000 euros). "montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 euros et 4810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" consommation énergétique d (235 kwh / m² / an) emission ges b (9 kg co2 / m² / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric vives, au 06 33 32 95 86 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431277 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -.

Iad France - Emilie Desmontier vous propose : Maison familiale avec fort potentiel Idéalement située au cOEur de Collégien, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 97,5 m² offrant un beau potentiel d’évolution, implantée sur une parcelle de 280 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un agréable séjour de 24,4 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une véranda ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin, au calme et sans vis-à-vis, agrémenté d’un espace terrasse avec barbecue, parfait pour les moments de détente. Les atouts du bien : Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire, espaces de rangement, Fibre optique, Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, Accès rapide aux axes autoroutiers, Environnement calme et familial. Une maison agréable et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de confort et de potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Desmontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810055921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernieres opportunites - emmenagez dans 5 mois ! Encore trois maisons disponibles de 4 pièces dans un cadre résidentiel recherché en plein coeur de ville, découvrez une adresse rare et privilégiée. Nexity signe un projet à taille humaine, composé de maisons neuves de 4 et 5 pièces avec extérieurs et parkings privatifs pour tous. Tous les commerces de centre-ville se trouvent à deux pas de chez vous. La résidence est située à 5 min en voiture de la gare rer a de torcy et du centre commercial bay 2. Prenez contact avec nous dès maintenant pour en découvrir davantage. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - thomas hugon vous propose : roissy-en-brie – exclusivité – maison de plain-pied - terrain 350 m² – deux chambres - un studio independant. Ce bien comprend : une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec douche italienne et sèche-serviettes, un wc indépendant, un studio avec salle d'eau et wc (entrée indépendante). Une grande terrasse avec jardin au calme et sans vis-à-vis. Sur un terrain de 350 m², avec possibilité de stationner plusieurs véhicules derrière le portail. Prestations : proche : transports (gare à 5 min), commerces, écoles à pied (2min). Terrasse – pompe à chaleur – volets motorisés – fenêtres pvc double vitrage – très rare ! – belles prestations ! – à visiter sans tarder ! Mandat exclusif honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas hugon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 977456524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette belle demeure à 10 min à pied du rer e, proche commerces et écoles, au calme et idéalement exposée, vous offre un potentiel rare. Elle accueillera votre famille et / ou vous permettra d'établir une activité de chambres d'hôtes ou airbnb si vous aimez faire profiter à vos invités d'un lieu unique. Au rez-de-chaussée : - une vaste entrée - un salon avec cheminée, une salle à manger - une cuisine indépendante avec cheminée en cuivre et piano de cuisson - une suite parentale avec wc et baignoire balnéo - un wc indendant et une chambre avec salle de bain. Les plus : - à l'étage 7 chambres, - deux salles de bain et wc, - vastes combles à aménager, - un sous-sol total (avec entre autre, chaufferie, salle d'eau et wc), - et stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien rare, en vente interactive vous permettra de fixer votre propre prix selon la réalité du marché et les travaux énergétique à prévoir. Contactez-moi pour organiser vos visites. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 02 / 11 / 2026 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 640 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 8 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site winup immo prix de vente 640 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 540 € et 10 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bariant 06 60 51 57 54 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bariant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 807 678 156 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.

Au cœur du très recherché Bois Prieur à Roissy-en-Brie, découvrez cette superbe maison familiale de 159 m², complétée par une dépendance chauffée de 12 m², sur un magnifique terrain arboré de 975 m². Dès l'entrée, le charme opère avec un spectaculaire séjour en L de 58 m², baigné de lumière et exposé plein sud. Cuisine indépendante équipée, chambre, salle d'eau et WC permettent une agréable vie de plain-pied. À l'étage : 3 belles chambres dont une avec un dressing et coin repos, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste, d'une grande terrase avec barbecue double foyers, d'une dépendance idéale, bureau, sport ou atelier, d'un garage et d'une cave à vin enterrée. Pompe à chaleur récente, double vitrage avec volets électriques à fermeture centralisée, isolation par l'extérieur DPE C. Une maison rare par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 06 88 96 10 13, E-mail : xavier.bardeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304.

Iad France - Sylvie Le Guilcher vous propose : RARE – Authentique meulière de 1903 entièrement rénovée – 176 m² – 5 chambres – 780 m² de terrain » Il existe des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on n’oublie pas. Je vous invite à découvrir, en exclusivité, cette remarquable MEULIERE entièrement rénovée avec élégance, qui conjugue à merveille le charme de l’ancien, le confort contemporain et de beaux volumes. Construite en 1903, cette propriété possède ce supplément d’âme que les constructions récentes ne peuvent reproduire. Sa façade en meulière, son histoire, ses volumes et la qualité de sa rénovation en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Un bien pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un lieu de vie avec du caractère, de l’histoire et une véritable personnalité. Dès l’entrée, le caractère de cette demeure se révèle : matériaux anciens, cachet préservé, volumes généreux et une belle luminosité apportée par son exposition plein sud. Disposant de 4 niveaux pour une surface habitable de 176 m² environ (316,90 m² env. au total), elle propose 10 pièces dont 5 chambres, offrant un cadre de vie vaste et bien organisé pour toute la famille. L'entrée spacieuse vous accueille avec son rangement. Elle vous conduit vers un séjour vaste et lumineux avec une cheminée insert. La cuisine haut de gamme entièrement équipée avec cave à vin, constitue un espace fonctionnel et convivial. Le premier niveau constitue une suite parentale de prestige avec sa vaste chambre, son dressing et sa salle de bains privative. Le second étage distribue 3 chambres et une salle d'eau. wc à chaque niveaux. Vous accéderez au sous-sol par une magnifique verrière, pour y trouver une salle polyvalente (jeux, sport, réunion de famille, fêtes, …), son espace buanderie et un cellier qui apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'un jardin et d'une terrasse profitant de l'ensoleillement sud, le tout sur un terrain de 780 m². Un garage avec prise de rechargement pour voitures électriques et porte motorisée, et 3 places de parking complètent avantageusement cet ensemble, ainsi qu’une dépendance à aménager selon vos besoins, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel au gaz et une cheminée insert. Parquets massifs, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements, …. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Puissant vous propose : / QUARTIER ASCOTT-VILLAGE / Coup de cOEur assuré ! Spacieuse villa Kaufman&Broad de 2006 modèle 'Caroline' en pleine propriété édifiée sur une parcelle de 508 m². 5 chambres / 3 salles de bains / Garage de 60 m² / Atelier / Climatisation Lumière, espace et vie de plain-pied sans charge ! Nichée au cOEur du quartier très recherché Ascott- Village, cette maison propose un agencement ultra-fonctionnel sur deux niveaux, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir des proches. Les points forts : Vie de plain-pied au RDC : 3 chambres dont une suite parentale complète avec sa salle de bains et son espace dressing. Un espace de vie spacieux : Un double salon / salle à manger de 42 m² baigné de lumière, ouvrant sur l'extérieur par une porte-fenêtre Une cuisine dinatoire équipée & aménagée avec possibilité d'ouverture complète sur le séjour permettant un espace de vie XXL. Garage exceptionnel de 60 m² : motorisé (idéal pour véhicules, atelier ou stockage) + 2 places de parking privatives. Prestations de confort : Chauffage individuel au gaz, Climatisation réversible (2023), Volets motorisés et système d'alarme. Double vitrage PVC Description détaillée : Rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du vaste double séjour / salle à manger de 41 m², idéal pour vos moments de partage. Attenante, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée & aménagée de 13 m², dotée d'une porte-fenêtre offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau offre également un vrai espace 'buanderie' indépendant, de nombreux rangements, ainsi q'un accès direct de la cuisine à ce très spacieux garage XXL de 60 m². Le gros atout de ce niveau est son espace nuit complet qui comprend : Une spacieuse suite parentale de 15 m² avec son dressing privatif et sa salle de bains. Deux autres belles chambres avec placards. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'étage : L'espace enfants ou invités L'escalier mène à un grand palier configuré en espace bureau, idéal pour le télétravail. Cet étage dessert : Deux très grandes chambres supplémentaires, lumineuses et spacieuses. Une troisième salle d'eau avec WC intégré. Extérieurs : Profitez des beaux jours grâce à une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et arboré, parfait pour se détendre en toute intimité. Cet espace est complété par un atelier de 12 m² attenant à la maison permettant un lieu de stockage. La possibilité de vivre de plain-pied alliée à 5 vraies chambres fait de cette maison un bien d'exception. Pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Pontault-Combault, découvrez cette maison individuelle de charme, magnifiquement entretenue, offrant environ 90 m² de plain-pied, enrichis d'un niveau semi-enterré de 90 m² entièrement aménagé. Nichée sur une parcelle de 501 m² sans vis-à-vis, elle allie confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant. Le double séjour traversant avec cheminée s'ouvre sur une cuisine aménagée et donne accès à une terrasse et un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil et de moments conviviaux en plein air. Ce sont des espaces culinaires et de détente appréciés pour leur fonctionnalité et leur charme. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, dont deux jouissent d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle. Deux salles d'eau, l'une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le parquet en bois massif ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Le niveau semi-enterré, entièrement aménagé, offre un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m², et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie. Grâce à son entrée privative, cet espace se révèle idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Les retours positifs confirment un véritable coup de cœur pour le jardin arrière et les chambres spacieuses et confortables de ce havre de paix. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un bien-être optimal. À seulement 500 m de la gare RER E et à proximité immédiate des écoles et commerces, ce bien offre aussi une situation géographique privilégiée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 90 m² - Surface semi-enterrée aménagée : 90 m² - Surface de la parcelle : 501 m² - Année de construction : 1960 - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel - DPE : E (318) - Émissions de gaz à effet de serre : E (69) - Stationnement : 4 places - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À découvrir sans tarder, belle maison familiale située dans un environnement calme et recherché d'Émerainville. Idéalement située dans un quartier agréable et résidentiel, cette maison de plus de 107 m² offre un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des écoles, transports et grands axes facilitant l'accès à Paris. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie convivial avec séjour équipé d'un poêle à bois, d'une salle à manger avec cheminée apportant beaucoup de charme, d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une mezzanine, avec possibilité d'aménager facilement une 4 ? chambre grâce à la grande chambre existante. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin intimiste, parfaits pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. Les + : Maison lumineuse et bien entretenue Nombreuses possibilités d'aménagement Poêle à bois + cheminée Combles isolés Secteur calme et familial Bon diagnostics techniques Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre futur projet de vie. Contacter nous rapidement pour la visiter.

Iad france - chloé léglantier vous propose : idéalement située à roissy-en-brie - à rénover - fort potentiel - sous-sol total - 3 chambres - 193 m² utiles maison en rez-de-chaussée surélevé offrant : entrée, séjour, cuisine, salle à manger, 1 chambre, salle de bain et wc séparés. À l'étage : vaste pièce / chambre de 30 m² environ (possibilité de créer deux chambres), dressing avec point d'eau, grand rangement et 1 chambre avec rangements rez-de-jardin (sous-sol) : grand garage, chaufferie et deux pièces avec accès au jardin. De plus, le terrain dispose d'un abris de jardin et vous aurez la possibilité de stationner une voiture en extérieur honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - wendy tuffery vous propose : pontault-combault - maison mitoyenne de 4 pieces de 85 m² environ sur un terrain de 143 m² environ - 3 chambres - gare rer e à 15 minutes à pied - proche commerces - ecoles - au calme - elle comprend : au rez-de-jardin : une entree - un wc - un grand garage de 28 m² environ - à l’étage : un sejour tres lumineux exposé sud / est - une cuisine - un bureau - au second niveau : 3 chambres - une salle de bain avec wc - fenetres en pvc avec double vitrage - terrasse - sur un terrain cloture de 143 m² environ exposition sud / est - possibilite de garer un vehicule devant la maison - chaudiere a gaz - a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy tuffery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 852144765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : roissy-en-brie – quartier de l’avenir – proche centre-ville, écoles, commerces et transports – belle maison familiale individuelle 7 pièces située dans le recherché quartier de l’avenir, au calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports et de la forêt, découvrez cette agréable maison familiale individuelle d’environ 135 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 440 m². Rez-de-chaussée : une entrée dessert un très spacieux double séjour lumineux, offrant un agréable espace de vie, ainsi qu’une belle cuisine aménagée et équipée. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale. Vous trouverez également un wc indépendant. Ce niveau dispose également d’un espace totalement indépendant avec sa propre entrée, comprenant une belle pièce lumineuse ainsi qu’une salle d’eau privative. Cet espace peut idéalement convenir pour un studio indépendant, un bureau, une profession libérale, l’accueil d’un proche ou encore un projet locatif. Une grande buanderie complète ce niveau et offre également la possibilité de recréer un garage selon vos besoins. À l’étage : un grand dégagement dessert trois chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés, ainsi qu’une très belle suite parentale de plus de 18 m² avec sa propre salle d’eau comprenant douche, vasque et wc. Une seconde salle de bains avec baignoire et vasque ainsi qu’un wc indépendant complètent cet étage. Extérieurs : vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 440 m², d’une belle terrasse, d’un portillon ainsi que d’un portail motorisé permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Prestations : fenêtres double vitrage, volets électriques sur l’ensemble de la maison, système d’alarme, serrures connectées, borne recharge voiture électrique, chauffage électrique, ravalement réalisé en 2025, portail motorisé. La maison dispose également d’un accès direct à l’étage depuis l’extérieur, permettant d’envisager différentes configurations selon vos projets. Une maison familiale offrant de beaux volumes, cinq chambres, un espace indépendant et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout dans un secteur recherché et particulièrement bien situé de roissy-en-brie. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : pontault-combault – secteur val du muguet – proche gare, écoles et commerces – belle maison familiale individuelle 5 pièces située dans un secteur recherché de pontault-combault, au calme tout en étant à proximité de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison familiale individuelle d’environ 98 m² habitables (128 m² au sol) édifiée sur un terrain d’environ 400 m² sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux double séjour lumineux d’environ 40 m² avec cheminée, un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu’une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. Ce niveau donne également accès à une buanderie et un atelier avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement et de stockage. À l’étage : un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Extérieurs : vous profiterez d’un jardin paysager agréable, entièrement sans vis-à-vis, d’une terrasse conviviale, d’un abri de jardin et d’une place de stationnement sur la parcelle. Prestations : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, une cheminée, fibre optique, portail coulissant motorisé. Une maison idéale pour une famille, offrant volume, luminosité et confort, dans un environnement recherché. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bussy-saint-martin - maison familiale à rénover de 145 m² habitables, plus de 250 m² utiles. Terrain de 885 m² avec vue dégagée sur la vallée, terrasse et belle exposition. 5 chambres, mezzanine, 2 salles de bains / eau et sous-sol total d'environ 85 m². Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété et terrain piscinable. Un bien rare pour créer une maison familiale sur mesure dans un environnement résidentiel et verdoyant. Vous recherchez une maison avec du terrain, une belle vue et un important potentiel de rénovation à bussy-saint-martin ? La maison est à rénover entièrement : une opportunité pour repenser les espaces, moderniser les prestations et créer une maison qui correspond réellement à votre mode de vie. Au niveau principal, vous découvrirez un espace de vie bénéficiant d'une belle exposition et d'un accès à la terrasse avec vue sur la vallée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et des wc. À l'étage : 2 chambres supplémentaires d'environ 25 m² chacune, une mezzanine, une salle d'eau et des wc. La mezzanine peut facilement trouver différentes fonctions selon les besoins : bureau, espace de télétravail, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Autre véritable atout : un sous-sol total d'environ 85 m², offrant un important volume complémentaire pour stationner, stocker, bricoler ou aménager selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de 885 m² permet d'envisager différents aménagements. La propriété offre notamment la possibilité de rentrer plusieurs véhicules et son terrain piscinable offre un vrai atout supplémentaire a retenir : maison familiale de 145 m² habitables plus de 250 m² utiles 5 chambres + mezzanine terrain de 885 m² vue dégagée sur la vallée terrasse et belle exposition sous-sol total d'environ 85 m² stationnement de plusieurs véhicules potentiel piscine rénovation complète à prévoir environnement résidentiel et verdoyant à bussy-saint-martin un environnement privilégié : bussy-saint-martin séduit par son caractère résidentiel et son environnement verdoyant, à proximité du domaine de rentilly, vaste espace naturel et culturel de 48 hectares offrant promenades et perspectives sur la vallée de la brosse. Pour les déplacements, le secteur bénéficie d'un accès à l'a4 et à l'a104, tandis que le rer a de torcy est accessible en bus depuis bussy-saint-martin. Prix de vente : 575 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 560 euros et 3 510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boukhari meriem, au 06 52 79 11 98 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boukhari meriem, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 918457888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467451merb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Meriem boukhari (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 918457888 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Cardoso vous propose : * PONTCARRE - la Ferrandière * Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible en famille. Sur une parcelle de 227 m², venez découvrir cette jolie maison mitoyenne par le garage de 127 m² (plus de 140 m² en surface utile). Construite en 1974, cette maison sur 2 niveaux a été bien entretenue et est en bon état général. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée : - une entrée avec rangements - 2 chambres - une salle de bain - un wc indépendant - Une cuisine lumineuse et équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse (environ 34 m²) A l'étage : - un salon en mezzanine de 25 m² environ - une chambre avec placards - un bureau (possibilité 4ème chambre) - une salle d'eau avec wc et rangement * Avantages de la Maison : * - Jardin et terrasse exposés SUD-EST avec store-banne électrique offrant un espace extérieur agréable - Garage + un stationnement extérieur pour vos véhicules. - Un atelier de 15 m² - Volets roulants solaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Funk vous propose : Charmante Maison authentique avec Jardin et Terrasse à Bussy-Saint-Georges Située dans le quartier du village-violenne de Bussy-Saint-Georges, cette ravissante maison ancienne de 129,31 m² au sol, vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine dinatoire équipée ouverte sur l'entrée de 15 m², un séjour lumineux de 20 m² avec cheminée fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant côté cuisine. À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin exposé ouest, est parfaite pour profiter des beaux jours. Au 1 er étage, un palier avec placards intégrés dessert 2 grandes chambres de 22 et 17 m² et avec parquet bois authentique ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec wc. Enfin au 2ème et dernier étage, vous accéderez à bel espace de vie sous combles composée d'une chambre de 11 m² et d'un coin nuit de 6 m² avec rangements. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Les atouts : - Abri de jardin en fond de parcelle de 10 m² - Travaux d'entretien de la toiture charpente, tuiles et isolation, gouttières rénovées en 2022 - Possibilité de stationner un véhicule citadin sur la parcelle - Cheminée avec répartiteurs de chaleur Située à 15 min environ en bus du RER A et du centre ville, et à proximité des établissements scolaires, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille : l'école les Violennes est à 7 min à pied, le collège Jacques-Yves Cousteau et le lycée privé Maurice Rondeau sont à 10 min à pied, un restaurant français est à 4 min à pied. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Funk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922337654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec emplacement idéal et potentiel d'aménagement sur deux niveaux rez-de-chaussée : deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres, bureaux ou autres espaces selon vos besoins. Buanderie équipée d'une douche, pratique pour votre quotidien. Grand garage de 25 m² offrant de nombreux rangements ou un espace pour véhicules. Toilette séparée pour plus de confort. Premier étage : espace à aménager selon vos envies : cuisine à installer, séjour lumineux avec double exposition. Accès à un beau balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Trois grandes chambres spacieuses. Salle de bain à aménager. Toilette indépendant travaux à prévoir pour finaliser l'aménagement intérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux 06 37 31 79 31 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 364 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sorriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 880 712 336 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40017) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 364 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e surface carrez : 115.19 m² prix de vente 364 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Située à Noisiel (77186), cette charmante maison bénéficie d'un environnement urbain vibrant, à proximité d'écoles, lycées et crèches. Les transports en commun par bus et train (Rer A) facilitent les déplacements. Son exposition ouest assure une luminosité agréable, idéale pour profiter du jardin de 291 m². L'emplacement offre un équilibre parfait entre vie citadine et espaces extérieurs paisibles. La propriété comprend deux places de parking extérieures et un garage motorisé de 20 m². Un jardin spacieux offre la possibilité d'aménager un potager ou d'installer une piscine. La terrasse avec pergola est parfaite pour se détendre en extérieur. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec mezzanine polyvalente, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent confort et intimité. Les volets sont solaires électriques. Cette maison de 96 m² est idéale pour une famille ou un couple, méticuleusement entretenue et offrant des espaces fonctionnels pour une vie quotidienne agréable. Possibilités de visite en semaine, le soir et le week-end (samedi et dimanche). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elizabeth VALLET, Tél. : 06 25 06 70 09, E-mail : elizabeth.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 104260484.

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