Maisons à vendre à Gouvernes

CHÂTEAU HISTORIQUE À RÉINVENTER Vente exclusive – Seine-et-Marne À quelques kilomètres de Disneyland Paris, à proximité immédiate des axes A4 et N104, se dévoile un domaine historique d’environ 14 hectares, niché dans un environnement arboré et préservé. Plus qu'une propriété, il s'agit ici d'un patrimoine à réinventer. Le domaine du Château de Deuil à Gouvernes offre à son futur acquéreur une occasion rare : celle de restaurer et de valoriser un lieu chargé d'histoire, tout en lui donnant une nouvelle vocation. Le site de ce patrimoine remarquable possède des origines remontant au début du XVe siècle. Témoin de cette longue histoire, le domaine conserve notamment un remarquable porche Louis XIV, ainsi qu'une ancienne tour traditionnellement appelée « tour Jeanne d'Arc ». L'ancien château ayant été démantelé à la Révolution, la demeure actuelle a été reconstruite au XIXe siècle. Le Château de Deuil est classé au titre des Monuments historiques, conférant au domaine une dimension patrimoniale toute particulière. Aujourd'hui, les bâtiments nécessitent une restauration importante. Pour autant, leur état actuel laisse entrevoir une formidable opportunité pour un acquéreur passionné de vieilles pierres, d'architecture et de patrimoine, désireux de faire renaître un lieu historique. C’est un écrin pour un projet unique La dimension du domaine et son emplacement permettent d'imaginer différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives et patrimoniales nécessaires. Le site pourrait notamment être destiné à un projet de : • hôtellerie de caractère ; • domaine événementiel et réceptions privées ; • salle de conférences et de séminaires ; • maison de retraite ; • lieu de prestige pour mariages et événements professionnels ; • projet touristique ou hôtelier lié à l'attractivité de Disneyland Paris. Imaginez un lieu où l'histoire, l'architecture et la nature se rencontrent, à quelques kilomètres seulement de l'une des destinations touristiques les plus fréquentées d'Europe. Le porche historique pourrait notamment devenir la porte d'entrée symbolique d'un domaine entièrement réinventé, tandis que les bâtiments anciens pourraient retrouver une nouvelle vie autour d'un projet contemporain respectueux de leur identité. Le domaine développe environ 14 hectares de terrain arboré, offrant une rare combinaison de superficie, de patrimoine et d'accessibilité. Selon le PLU actuellement en vigueur, une possibilité d'environ 5 000 m² de surface de plancher est identifiée pour certaines destinations, notamment hôtellerie ou dépôt, sous réserve de la confirmation des droits applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires. Une acquisition partielle du domaine peut également être envisagée. La situation de ce domaine est stratégique, bénéficiant d'une localisation particulièrement recherchée : A4 – N104 – Disneyland Paris – Paris Cette proximité avec les grands axes de circulation et l'un des principaux pôles touristiques de la région parisienne confère au site un potentiel particulièrement intéressant pour un projet hôtelier, touristique ou événementiel. Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur histoire. Le Château de Deuil réunit les deux. Son porche historique, ses vestiges anciens, son environnement arboré et son potentiel de restauration en font une propriété destinée à un acquéreur capable de se projeter au-delà de l'existant. Restaurer le Château de Deuil, ce serait préserver un morceau de patrimoine tout en lui offrir une nouvelle destinée. Une opportunité rare pour un investisseur, un opérateur hôtelier ou un amoureux des vieilles pierres souhaitant créer un lieu de caractère aux portes de Paris et de Disneyland Paris. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié M. BENELI agent commercial RSAC Meaux 820957124 - E. I - SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021 Plus d'informations sur gournay-sur-marne. cimm. com (réf. 87447786) et / ou contactez Mr BENELI au 06 59 84 04 75 Honoraires à la charge du vendeur M. BENELISARL FRANCE CONSEIL IMMOBILIER - Caisse de garantie QBE - SIRET BOBIGNY 49807100000026 - CPI CPI93012024000000021 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule.

Iad France - Lydie Gaboriau vous propose : À Gouvernes, au cOEur d'un village recherché pour son calme et sa qualité de vie, à proximité de la mairie, de l'école, des transports (Torcy RER à environ 10 minutes) et des accès autoroutiers, découvrez cette charmante maison ancienne non mitoyenne de 129 m² dont 160 m² au sol entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité préservée : tomettes au sol, poutres apparentes, parquet. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger d'environ 25 m² avec une cheminée à insert, d'une grande cuisine de 23 m² entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de 23 m² pouvant faire office de salon, d'espace détente ou de bureau selon vos besoins, ainsi qu'une chambre, un wc séparé et une salle de bains. Le dernier niveau dessert une belle chambre supplémentaire avec rangements et une agréable suite parentale d'environ 15 m² avec rangements et salle d'eau privative. À l'extérieur, une superbe terrasse de 179 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Raccordée à la fibre, cette maison allie le charme de l'ancien au confort actuel et dispose d'un fort potentiel pour s'adapter à de nombreux projets de vie. Stationnement facile à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Gaboriau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897692513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Dans le charmant village de Gouvernes, dans un cadre privilégié, à l'abri des regards, cette propriété d'exception développe plus de 400 m² environ habitables et allie le charme de l'ancien à des extensions modernes. Organisée autour d'une cour intérieure, elle offre une habitation principale bourgeoise agrémentée d'extensions récentes, de plusieurs espaces pouvant être indépendants et d'une piscine à débordement de 10mx5m. Idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale, des indépendants / investisseurs ou un projet de chambres d'hôtes, elle se compose de plusieurs espaces distincts. L'habitation principale dispose d'un hall d'entrée menant à une chambre aujourd'hui aménagé en bureau, une deuxième chambre avec dressing, un WC, une cuisine de 25 m² environ avec un cellier attenant de 13 m² environ (possibilité d'aménager une suite parentale). La pièce de vie, lumineuse grâce à sa triple exposition, s'étend sur près de 60 m² environ et comprend une cheminée insert, un espace salon, une salle à manger donnant tous deux accès directement à une grande terrasse exposée sud et à la piscine mais également accès à une cour joliment pavée. Cet espace bénéficie d'un plancher chauffant. À l'étage, deux grandes chambres partagent une salle de bains et un WC. On retrouve ensuite un bureau, une très grande chambre sous combles, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un dressing. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès indépendant depuis la cour intérieure en plus de son accès de la maison principale offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Un deuxième espace indépendant comprend une pièce de vie de 46 m² environ avec cuisine ouverte, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, un WC et une chambre en mezzanine. Une maisonnette d'environ 70 m² environ accessible depuis la cour intérieur est composée d'une cuisine, salon, salle d'eau, WC et d'une chambre. Cette maisonnette peut bénéficier d'un jardinet privatif si nécessaire. Un garage de 60 m² environ avec porte motorisée, plusieurs abris voiture, une salle de sport avec douche et jacuzzi, une chaufferie, une cave voutée, et un atelier complètent ce bien unique. Double vitrage PVC, chaudière et ballon récents, plancher chauffant assurent un confort optimal. À moins de 15 minutes du parc Disneyland, à 7 minutes de l'A4 et 6 minutes du RER A, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, avec boulangerie et école accessibles à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de 6 pièces, d'une superficie généreuse de 170 m², implantée sur un vaste terrain de 1018 m² à Gouvernes. Elle se dévoile sur deux niveaux, offrant un cadre familial idéal dans un écrin de verdure. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², harmonieusement agencée avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, bénéficiant d'une double exposition est / ouest. Le rez-de-chaussée présente également une grande chambre parentale d'environ 28 m², accompagnée de sa salle de bain privée et d'un sanitaire indépendant. À l'étage, trois belles chambres et une seconde salle de bain viennent compléter ce tableau familial, parfait pour satisfaire les besoins de chacun. À l'extérieur, un grand jardin verdoyant, deux places de stationnement et un carport garantissent un quotidien agréable et fonctionnel. Édifiée en 2006, cette habitation vous propose un cadre de vie paisible et bien entretenu, à proximité immédiate des axes routiers et de la gare de Thorigny–Lagny. Les familles seront ravies par la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Les Touvents à 600 m, l'école primaire Jean Macé à 700 m, et le groupe scolaire Edouard Thomas à 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 170 m² - Terrain : 1018 m² - DPE : C - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 2565 €. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, à mettre à jour les informations quand cela est possible et à orienter les candidats acquéreurs vers les contrôles complémentaires nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - laurent bigot vous propose : bussy-saint-martin – propriété de plus de 240 m² – 6 chambres – plus de 3 000 m² de terrain – bien rare sur le secteur dans un environnement naturel particulièrement préservé, découvrez cette propriété familiale d’environ 244 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m². Nichée au coeur de la verdure, sans aucun vis-à-vis et avec les premières habitations situées à plusieurs centaines de mètres, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, intimité et proximité avec les commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un séjour avec salle à manger donnant accès à une très grande terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une cuisine dînatoire équipée. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied avec quatre chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et un cellier. Entièrement fait à neuf, l’étage accueille une très grande mezzanine pouvant être aménagée en espace de détente, en bureau ou en salle de jeux. Il comprend également deux chambres particulièrement spacieuses, dont une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des wc. Un second wc indépendant complète ce niveau. Un sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec un double garage, une chaufferie, une cave à vin et plusieurs espaces complémentaires à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, la très grande terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie. À l’abri de tous les regards, elle permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur la verdure et d’un calme absolu. Plusieurs bâtiments annexes non habitables, actuellement utilisés comme espaces de stockage, viennent compléter la propriété. Les atouts : – environ 244 m² habitables – six chambres, dont une très grande suite parentale – possibilité de vivre de plain-pied – étage entièrement rénové – terrain arboré de plus de 3 000 m² – très grande terrasse exposée plein sud – aucun vis-à-vis – sous-sol total avec double garage – plusieurs bâtiments annexes dédiés au stockage – dpe c – environnement naturel rare et préservé un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de grands volumes, d’espace, d’un véritable écrin de verdure et d’un calme absolu. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 104611942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du centre-ville de Saint-Thibault-des-Vignes, dans le quartier recherché du Bourg de Saint-Thibault, venez découvrir cette belle maison familiale de 6 pièces principales avec jardin. Cette maison moderne, répartie sur 3 niveaux et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec un espace cuisine, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin. Une salle de douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au 1er étage : Un dégagement dessert deux chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au 2ème et dernier étage : Deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Dernière norme de construction en RT 2012. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad france - marie-hélène da costa vous propose : saint-thibault bourg – limite lagny-sur-marne – maison 5 pièces – 4 chambres – construction 2017 située dans un secteur pavillonnaire, au calme d’une impasse, cette maison bénéficie de la proximité des commodités de saint-thibault-des-vignes et de lagny-sur-marne. Le groupe scolaire saint-laurent se trouve à environ 4 minutes en voiture. De construction traditionnelle, la maison a été édifiée en 2017 sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, puis une pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d’un poêle à pellets. Celle-ci s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une chambre, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. L’une des chambres dispose d’un grand dressing ainsi que des arrivées nécessaires à la création d’une salle d’eau. Cet espace peut également être aménagé en bureau selon les besoins. À l’extérieur, plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles à l’avant et sur le côté de la maison. À l’arrière, la terrasse se prolonge par un jardin. Les aménagements extérieurs restent à finaliser selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène da costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

St thibault des vignes : maison familiale de 3 chambres, 1 bureau et garage, située proche des commodités et des écoles. Cette maison lumineuse, au goût du jour, très bien entretenue de 1991 est distribuée de la manière suivante : au rez-de-chaussée une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, wc et un garage. Au premier étage : 2 chambres dont une parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un wc. Sous les combles : 1 chambre. Divisé en chambre et bureau a cela s'ajoute une grande terrasse, un abri de jardin. Vous disposerez d'un espace vert clos sans vis à vis. Vous êtes proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de marne et gondoire. Prix de vente 420 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : c 118 kwh / m² / an ges : d 27 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pesenti christophe, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pesenti christophe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468460pes le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - philippe pertuisot vous propose : située dans le secteur prise des villas du golf, tres belle maison 6 pièces de 144 m² de plain pied. Spacieuse et lumineuse, elle comprend côté droit, une entrée, un double sejour de 41 m² donnant sur terrasse et jardin, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un bureau pouvant servir de chambre ou de dressing et une chambre parentale avec salle d'eau et wc. Le côté gauche se compose de 2 grandes chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une buanderie avec accès aux combles. En plus un garage avec porte électrique et une cour intérieure pour y garer 3 véhicules. Le tout sur un terrain de 687 m². Elle est équipée d'un sol en parquet chêne, d'une alarme, de détecteurs de présence avec caméras intégrées, de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, de fenêtres pvc double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une borne de recharge pour voiture électrique. Chaudière frisquet et conduit de cheminée existant. Faibles charges. Tres bon etat general. Aucun travaux à prévoir. Pas de vis a vis. Environnement calme et verdoyant. Proche de toutes commodités ( écoles, commerces, gare rer a, autoroute a4). Bien rare à visiter rapidement. Pour tout renseignement, je suis disponible 7 / 7 jours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe pertuisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 830150314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose : Superbe Maison d'Architecte à Conches-sur-Gondoire - Espace, Confort et calme ! Nichée au cOEur de Conches-sur-Gondoire, cette splendide maison d'architecte sans vis à vis vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, élégance et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 215 m² sur un terrain de 800 m², cette propriété construite en 1995 et agrandie en 2002 est un véritable bijou qui saura vous séduire. Cette maison d'exception est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable, une toiture refaite en 2017 et d'une chaudière au gaz récente de 2021 et une porte sécurisée pour votre sécurité ainsi que de volets solaires au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. La vaste pièce de vie de 55.56 m² (salle à manger, salon, bureau et bar), baignée de lumière naturelle, est le cOEur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité ainsi qu'une extension pouvant être reliée en servant soit de : chambre, spa ou une profession indépendante dans l'idéal. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace fonctionnel avec un accès direct à sa terrasse et à son cellier qui dessert le garage. L'étage dispose de 4 chambres dont 1 suite parentale (dressing, salle de bain), 1 salles d'eau, wc, offrant tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse en famille. Elle bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol et une porte sécurisée pour votre sécurité. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'architecte de prestige à Conches-sur-Gondoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Fileni vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ ! À Saint-Thibault-des-Vignes, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles et à quelques minutes de Lagny-sur-Marne, découvrez cette magnifique maison meulière de 128 m² entièrement rénovée. Vous serez séduits par son charme authentique, sa luminosité et ses prestations soignées. Elle offre un bel espace de vie, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, ainsi qu’une superbe cuisine aménagée dans une véranda baignée de lumière. À l’extérieur, profitez d’une terrasse dominant un magnifique jardin arboré de 695 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour toute la famille. Sous-sol total, double garage, stationnements, fibre optique : tout est réuni pour un confort de vie optimal. Chauffage par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible), poêle à bois et poêle à granules. Situation idéale : écoles à pied, commerces, gare de Lagny-Thorigny (ligne P vers Paris-Est) et accès rapide à l’A104 et l’A4. Une maison pleine de charme où il suffit de poser ses valises. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fileni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 851341909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St thibault des vignes : maison familiale de 4 chambres et garage, située proche des commodités. Cette maison lumineuse et très bien entretenue de 1985 est distribuée de la manière suivante : au rez-de-chaussée une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, wc et un garage. Au premier étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc. Sous les combles : 1 chambre, une salle de bains avec wc et un bureau. À cela s'ajoute une terrasse, un abri de jardin et un appentis. Vous disposerez d'un espace vert clos. Vous êtes proche des commerces, des écoles et des transports. Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de marne et gondoire. Prix de vente 410 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : d 184 kwh / m² / an ges : d 38 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe pesenti, au 06 48 64 55 26 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe pesenti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461768pes - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bussy-saint-martin - maison familiale à rénover de 145 m² habitables, plus de 250 m² utiles. Terrain de 885 m² avec vue dégagée sur la vallée, terrasse et belle exposition. 5 chambres, mezzanine, 2 salles de bains / eau et sous-sol total d'environ 85 m². Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété et terrain piscinable. Un bien rare pour créer une maison familiale sur mesure dans un environnement résidentiel et verdoyant. Vous recherchez une maison avec du terrain, une belle vue et un important potentiel de rénovation à bussy-saint-martin ? La maison est à rénover entièrement : une opportunité pour repenser les espaces, moderniser les prestations et créer une maison qui correspond réellement à votre mode de vie. Au niveau principal, vous découvrirez un espace de vie bénéficiant d'une belle exposition et d'un accès à la terrasse avec vue sur la vallée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et des wc. À l'étage : 2 chambres supplémentaires d'environ 25 m² chacune, une mezzanine, une salle d'eau et des wc. La mezzanine peut facilement trouver différentes fonctions selon les besoins : bureau, espace de télétravail, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Autre véritable atout : un sous-sol total d'environ 85 m², offrant un important volume complémentaire pour stationner, stocker, bricoler ou aménager selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de 885 m² permet d'envisager différents aménagements. La propriété offre notamment la possibilité de rentrer plusieurs véhicules et son terrain piscinable offre un vrai atout supplémentaire a retenir : maison familiale de 145 m² habitables plus de 250 m² utiles 5 chambres + mezzanine terrain de 885 m² vue dégagée sur la vallée terrasse et belle exposition sous-sol total d'environ 85 m² stationnement de plusieurs véhicules potentiel piscine rénovation complète à prévoir environnement résidentiel et verdoyant à bussy-saint-martin un environnement privilégié : bussy-saint-martin séduit par son caractère résidentiel et son environnement verdoyant, à proximité du domaine de rentilly, vaste espace naturel et culturel de 48 hectares offrant promenades et perspectives sur la vallée de la brosse. Pour les déplacements, le secteur bénéficie d'un accès à l'a4 et à l'a104, tandis que le rer a de torcy est accessible en bus depuis bussy-saint-martin. Prix de vente : 575 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 560 euros et 3 510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boukhari meriem, au 06 52 79 11 98 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boukhari meriem, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 918457888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467451merb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Meriem boukhari (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 918457888 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - zine-eddine mani-saada vous propose : coup de coeur ! – bussy-saint-georges – charmante maison de ville 73 m² (55 m² loi carrez) – 4 pièces – 3 chambres – aucun travaux – emplacement idéal - 15 min de la gare elle comprend : espace de vie : une agréable pièce de vie lumineuse – une cuisine fonctionnelle et bien agencée – un espace pouvant accueillir un coin bureau ou télétravail – ambiance chaleureuse et cosy au premier l’étage : deux belles chambres avec rangements – une grande salle d'eau avec wc - espaces nuit bien distincts offrant intimité et confort à chaque membre de la famille – agencement optimisé au deuxieme etage : une troisieme chambre avec rangements de plus de 20 m² pouvant accueillir deux couchages confort & atouts : maison de ville pleine de charme – aucun travaux à prévoir – maison bien entretenue – fibre optique – ventilation mécanique – rangements pratiques – luminosité agréable – cadre de vie chaleureux et fonctionnel situation stratégique : bussy-saint-georges – secteur recherché – proximité immédiate des commerces – écoles à proximité – transports en commun faciles d’accès – environnement pratique et agréable au quotidien idéal premier achat ou investissement locatif maison de ville rare sur le secteur visite sur demande – opportunité à saisir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m zine-eddine mani-saada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 954002028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Acquart vous propose : * VENTE INTERRACTIVE * Située à Lagny-sur-Marne, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec ses 106 m² habitables sur deux étages le tout sur terrain de 130 m², cette propriété offre de beaux espaces intérieurs pour profiter pleinement de son chez-soi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un beau salon de 25 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre et un premier WC. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC complètent le tout. À l'extérieur, un joli jardin vous permettra de profiter des beaux jours sur la terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage non attenant est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette propriété est une opportunité à saisir pour votre projet de résidence principale. * VENTE INTERACTIVE * La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 344 000euros La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Acquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 878035039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier recherché, à quelques pas du centre-ville et du groupe scolaire Saint-Laurent, découvrez cette belle maison individuelle de 158 m² édifiée sur un terrain de 546 m². Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille avec ses 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste double séjour avec cheminée et espace salon, une cuisine indépendante, une chambre particulièrement appréciable à ce niveau ainsi qu'un WC. À l'étage, un grand palier distribue 3 chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré ainsi que d'un espace potager pour les amateurs de jardinage. Atout supplémentaire : un studio attenant entièrement rénové, bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, profession libérale ou générer un revenu locatif. La propriété dispose également d'un abri de jardin et de nombreuses possibilités de stationnement, dans le garage ou à l'intérieur de la propriété derrière le portail. Enfin, l'installation de panneaux solaires constitue un véritable avantage, permettant de percevoir un revenu annuel complémentaire intéressant. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate. La gare de Thorigny-Lagny permet de rejoindre Paris Gare de l'Est rapidement grâce à la ligne P, un atout majeur pour les actifs. Les accès à l'autoroute A104 sont également rapides, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques de la région. Les + Quartier Saint-Laurent Beaux volumes 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Studio attenant entièrement rénové Panneaux solaires générant un revenu annuel complémentaire. Arrêts de bus accessibles à proximité. Gare de Thorigny-Lagny permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est rapidement via la ligne P. Accès rapide à l'A104 facilitant tous vos déplacements. Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant confort, espace et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2348 € par an - DPE : D (182 kWh / m2 / an) – GES : C (28 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz naturel et bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec rigueur et transparence, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : * Conches sur Gondoire - Limitrophe Lagny sur Marne * Magnifique maison d'architecte construite en 1999 sur une parcelle d'environ 600 m² environ, offrant des volumes généreux et beaucoup de cachet. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement, un WC indépendant avec lave-mains, puis une superbe pièce de vie cathédrale baignée de lumière de 60 m² environ comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois. Quelques marches conduisent à un salon convivial, créant une agréable séparation des espaces de vie. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son WC et sa vasque. Une buanderie / arrière-cuisine attenante, un local technique accueillant la chaudière et le tableau électrique ainsi qu'un garage de 26 m² environ complètent cet espace. À l'étage, un vaste palier en mezzanine de 22 m² environ surplombe le séjour et dessert une très grande chambre ainsi qu'un magnifique espace parental de 33,5 m² environ comprenant un dressing, une chambre, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche balnéo, ainsi qu'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin. - Chauffage au sol dans la pièce à vivre, chaudière à condensation Frisquet - Portail et porte de garage motorisés - Lotissement très calme - accès en 5 min à l'A 104 - à 10 min en voiture de la gare LAGNY / THORIGNY (ligne P), et à 14 min en bus - à 11 min en voiture de la gare de BUSSY-SAINT-GEORGES (RER A) et à 16 min en bus Conches-sur-Gondoire est un village dynamique qui a su préserver ses espaces naturels pour en faire un lieu de vie très apprécié par ses habitants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À l'abri des regards, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette maison d'architecte profite d'un calme étonnant si près de Paris. Entièrement rénovée, elle réussit un mariage que je trouve particulièrement juste : préserver le charme d'une ancienne bâtisse tout en lui apportant le confort, les lignes et les prestations haut de gamme d'une maison contemporaine, qui fait partie de notre sélection Luxe & Prestige. Côté jour. Plus de 80 m² d'espaces de vie, ouverts, généreux et baignés de lumière. Les nombreuses surfaces vitrées effacent presque la frontière avec le jardin : depuis l'intérieur, on vit au rythme de la verdure et des saisons, avec tout le confort d'une maison pensée dans les moindres détails. La cuisine, la salle à manger, le séjour et le salon forment plusieurs espaces qui communiquent naturellement, sans pour autant tout mélanger. Ici, la rénovation n'a surtout pas cherché à effacer l'histoire de la maison. L'escalier d'origine, les poutres apparentes et certains éléments architecturaux ont été soigneusement conservés. Autour, le parti pris devient beaucoup plus contemporain, avec de belles matières : pierre, bois, chêne massif, aluminium, granit. Côté nuit. Ici, les rideaux deviennent facultatifs : les ouvertures donnent sur la verdure, loin des regards. Il accueille deux belles chambres, dont une particulièrement généreuse avec son dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. À cela s'ajoute une suite parentale spectaculaire de près de 55 m², un véritable espace privé, avec sa propre salle de bains et ses rangements. Bon à savoir : la configuration de la maison permet la création d'une quatrième chambre, voire d'une suite, au rez-de-chaussée. Côté pratique. Une grande buanderie avec rangements accompagne la vie quotidienne, tandis que le garage double de plus de 33 m², chauffé et isolé, permet de présenter vos deux bijoux comme dans un showroom privé. Deux-trois véhicules supplémentaires peuvent stationner devant le garage. Côté extérieur. Le jardin paysager prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur le parc du Château. Aucune construction ne vient fermer la perspective : le regard part directement vers les arbres, la verdure et, parfois, les animaux qui s'y promènent. Une dépendance, réalisée dans le même esprit architectural que la maison, offre encore de belles possibilités : salle de sport, pool house, cuisine d'été, atelier ou espace de travail. Côté confort. La maison affiche un DPE B, une performance particulièrement appréciable pour une construction ancienne. Pompe à chaleur Mitsubishi avec climatisation réversible, plancher chauffant, arrosage automatique, volets et portails motorisés avec domotique Somfy. Et le niveau de finition se retrouve jusque dans les choix les moins visibles au premier regard : plan de travail en granit, parquet massif en chêne, fenêtres et volets en aluminium, sanitaires Porcelanosa et Archibath, allées extérieures en granit et en marbre, la toiture et la charpente refaites, avec une couverture en ardoise d'Espagne. Même l'éclairage a été pensé pièce par pièce pour accompagner les volumes, les matières et les différents usages. Et puis il y a l'emplacement. La maison profite d'un environnement verdoyant et particulièrement calme tout en restant proche des commerces, des principaux axes routiers et des grands pôles de l'Est parisien. Paris est accessible en environ 20 min en voiture, Disney en environ 15 min, avec également Val d'Europe et La Vallée Village à proximité. Les photos en montreront beaucoup. Mais pas tout. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf. 967384.

Iad France - Karine Delannoy vous propose : Une meulière familiale au charme intact, sur 869 m² de terrain À Saint-Thibault-des-Vignes, aux portes de Lagny-sur-Marne, cette élégante meulière des années 1920 séduira les amateurs de belles bâtisses et de maisons qui ont une âme. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 869 m², elle offre 132 m² habitables, 145 m² au sol, ainsi qu’un sous-sol total de 70 m² et deux garages représentant environ 50 m² supplémentaires. Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, parquet, cheminées et lumière naturelle composent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, avec salon et salle à manger donnant sur une terrasse surélevée de 22 m². La cuisine indépendante pourra être ouverte pour créer un espace de vie encore plus généreux. Réparties sur les deux étages, les cinq chambres permettent d’accueillir une famille, de créer des espaces de télétravail ou d’imaginer une suite parentale. Une salle d’eau avec WC est déjà présente et une seconde pièce d’eau pourra être aménagée au dernier niveau. Le sous-sol total abrite une buanderie, un cellier et une cave : de précieux espaces pour stationner, bricoler et stocker. À l’extérieur, le vaste jardin offre de multiples possibilités : jeux pour les enfants, potager, piscine, dépendance ou simplement le plaisir de profiter d’un bel espace de verdure. La maison est saine et pleine de cachet. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de l’adapter à votre façon de vivre. Écoles, commerces, transports et bords de Marne sont accessibles à proximité. La place de la Fontaine de Lagny-sur-Marne se rejoint en 14 minutes à pied et la gare de Lagny–Thorigny en quelques minutes en bus. * Une propriété rare par son architecture, ses volumes et la taille de son terrain. À vous d’imaginer la suite de son histoire. * Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - floriane alexieff vous propose : rare à bussy-saint-georges – villa d’exception de 275 m² habitables située en plein coeur du vieux bussy-saint-georges, face à un espace vert classé et donc inconstructible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, calme et préservé, d’une rareté absolue sur le secteur. Construite en 2002 par le constructeur reconnu montoit, elle développe 275 m² habitables et 558 m² utiles, édifiée sur un sous-sol total. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, doté d’une cheminée et ouvrant directement sur la terrasse sans vis-a-vis. La salle à manger attenante se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. La suite parentale bénéficie en plus d’un dressing. Ce confort individuel rare garantit une vie familiale harmonieuse ou un accueil optimal pour les invités. À l’étage, une grande pièce avec terrasse privative offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou home-cinéma. Le sous-sol total permet de stationner jusqu’à quatre véhicules en toute sécurité. Il comprend également une buanderie, un bureau, une salle de billard ainsi que de nombreux espaces de rangement, un atout exceptionnel sur le secteur. Implantée sur un environnement naturel protégé, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée immuable, cette propriété allie volume, luminosité, confort et tranquillité. Une opportunité unique pour les amoureux des espaces d’exception. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : Élégante demeure de caractère à Lagny-Sur-Marne. Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lagny-sur-Marne, au cOEur du quartier Saint-Laurent, cette remarquable propriété du XIXᵉ siècle conjugue avec raffinement authenticité, charme et prestations contemporaines. Ancien corps de ferme entièrement revisité avec goût, cette demeure développe environ 177 m² habitables, complétés par une extension en briques de 55 m², le tout implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 588 m², à l’abri des regards. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une superbe pièce de réception baignée de lumière accueille un poêle Don-Bar et un spectaculaire escalier hélicoïdal qui confèrent au lieu une identité unique et chaleureuse. La maison propose également : * Une cuisine familiale conviviale. * Une salle à manger élégante avec parquet massif et vaste baie vitrée sur le jardin, * Une chambre de plain-pied avec rangements et salle d’eau attenante. À l’étage, l’espace nuit offre : * Une belle suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud de 55 m², * Deux chambres supplémentaires lumineuses et confortables. Une dépendance indépendante complète l’ensemble et laisse place à de nombreux projets : activité professionnelle, studio d’invités, télétravail ou logement indépendant. Le jardin, soigneusement paysagé et entièrement clos de murs et de bambous, offre un environnement intimiste et paisible, véritable écrin de verdure en plein cOEur de ville. Prestations et équipements * Double vitrage. * Volets roulants électriques. * Chauffage air / air. * Parquet massif. * Baie vitrée aluminium à galandage. * Ballon d’eau chaude récent. * Carport. * Cave. * 3 salles d’eau et 3 WC. * Grand portail bois assurant discrétion et sécurité. À proximité immédiate du centre-ville de Lagny-sur-Marne, des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide aux autoroutes A4 / A104. Disneyland Paris, Val d’Europe et l’aéroport Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle sont accessibles en environ 30 minutes. Une propriété rare au cachet incomparable, idéale pour les amateurs de demeures authentiques et singulières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier du Golf, les villas de plain-pied sont déjà peu nombreuses. Lorsqu'elles offrent en plus un tel niveau de confort et aucun travaux à prévoir, elles deviennent particulièrement recherchées. Au cœur de l'un des secteurs les plus appréciés de Bussy-Saint-Georges, cette maison propose un équilibre rare entre qualité de vie, environnement privilégié et proximité des commodités. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans les espaces. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée contemporaine élégante. Grâce à ses cinq portes-fenêtres, il s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et participe à cette atmosphère conviviale où l'on imagine facilement les repas en famille comme les soirées entre amis. À l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Le terrain de pétanque apporte quant à lui une touche de convivialité qui trouve parfaitement sa place dans cet environnement. Côté nuit, l'organisation est particulièrement réussie. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres prennent place dans une aile distincte de la maison avec leur propre salle de bains. Une disposition qui permet à chacun de préserver son espace et son rythme de vie. Au quotidien, tout a été pensé pour simplifier la vie : hall d'entrée avec rangements, cellier-buanderie, climatisation réversible, chaudière neuve, porte de garage motorisée. Une maison aussi agréable à vivre qu'à entretenir. Pour ceux qui souhaitent disposer de davantage d'espace ou imaginent déjà leurs futurs aménagements, les plans d'un projet d'extension ont déjà été étudiés. Un permis de construire avait notamment été accordé pour la création d'une piscine, d'une pergola ainsi que pour une extension permettant d'atteindre environ 200 m² de surface. Les plans restent disponibles pour aider les futurs propriétaires à se projeter. Le quartier du Golf reste l'une des adresses les plus appréciées de Bussy-Saint-Georges. Il conjugue élégance, calme et proximité, avec tout à portée de pas : - Restaurant La Terrasse à 2 minutes à pied (et toujours une vue impressionnante sur le Golf) - Gare RER A accessible à pied (1,4 km) - Écoles, commerces et services de proximité - Accès rapide aux autoroutes A4 et A104 Et pour vos loisirs ou vos déplacements : - Disneyland Paris, La Vallée Village et la gare TGV Chessy à 15 minutes - Aéroports Roissy-CDG et Orly à environ 25 minutes - Paris à seulement 30 minutes Une maison qui offre déjà beaucoup aujourd'hui et qui laisse encore de belles possibilités pour demain. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Les surfaces indiquées dans l'annonce correspondent aux surfaces totales communiquées par le constructeur et sont données à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf. 959526.

Iad france - marie-hélène da costa vous propose : exclusivité – saint-thibault-des-vignes – maison 5 pièces – 3 chambres – jardin sans vis-à-vis un jardin préservé, une chambre au rez-de-chaussée et des aménagements à repenser selon vos besoins : découvrez cette maison familiale située à saint-thibault-des-vignes. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, elle se trouve à proximité des écoles, des transports et des espaces verts, notamment du parc de rentilly et de l’étang de la loy. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangement dessert une cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse. Il est également possible de l’ouvrir sur le séjour. Le séjour donne lui aussi sur la terrasse et le jardin paysagé, entièrement préservé des regards. Ce niveau comprend également une chambre, une douche et un wc indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et une mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de coin lecture. Un garage et un carport complètent l’ensemble. Il est possible de stationner jusqu’à trois véhicules sur la propriété. La maison est saine et fonctionnelle. Elle nécessite principalement des travaux de décoration et de modernisation pour être remise au goût du jour. Les + - jardin paysagé sans vis-à-vis - chambre et douche au rez-de-chaussée - possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour - garage et carport - stationnement pour trois véhicules - chaudière remplacée en 2025 - écoles et espaces verts à proximité - rer a de torcy accessible en 11 minutes en bus une maison avec une distribution intéressante, un extérieur bien protégé et plusieurs possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène da costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maxime langlet vous propose : saint-thibault-des-vignes - maison - t5 112 m² - garage cette maison de 100 m² habitable (112 m² au sol) se compose : d'une entrée avec placard, un wc séparé, une salle d'eau, une cuisine et un séjour de 40 m² lumineux, offrant un espace de vie confortable et aéré une chambre complète le rez de chaussée. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés, une salle de bain et une pièce de jeux. Un garage attenant complète avantageusement ce bien. Le tout sur un terrain de 370 m². Le bien bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur, garantissant une gestion énergétique performante et économique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 357000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Funk vous propose : Charmante Maison authentique avec Jardin et Terrasse à Bussy-Saint-Georges Située dans le quartier du village-violenne de Bussy-Saint-Georges, cette ravissante maison ancienne de 129,31 m² au sol, vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine dinatoire équipée ouverte sur l'entrée de 15 m², un séjour lumineux de 20 m² avec cheminée fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant côté cuisine. À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin exposé ouest, est parfaite pour profiter des beaux jours. Au 1 er étage, un palier avec placards intégrés dessert 2 grandes chambres de 22 et 17 m² et avec parquet bois authentique ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec wc. Enfin au 2ème et dernier étage, vous accéderez à bel espace de vie sous combles composée d'une chambre de 11 m² et d'un coin nuit de 6 m² avec rangements. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Les atouts : - Abri de jardin en fond de parcelle de 10 m² - Travaux d'entretien de la toiture charpente, tuiles et isolation, gouttières rénovées en 2022 - Possibilité de stationner un véhicule citadin sur la parcelle - Cheminée avec répartiteurs de chaleur Située à 15 min environ en bus du RER A et du centre ville, et à proximité des établissements scolaires, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille : l'école les Violennes est à 7 min à pied, le collège Jacques-Yves Cousteau et le lycée privé Maurice Rondeau sont à 10 min à pied, un restaurant français est à 4 min à pied. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Funk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922337654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.