Vente maison 7 pièces 177 m² Lagny-sur-Marne (77400)

Iad France - Lucie Dos Santos Lopes vous propose : * COUP DE COEUR * SECTEUR LAGNY - VAL D'EUROPE Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 323 m² habitables, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 1000 m² paysager, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Son architecture élégante et sa façade raffinée datant de 1907 vous transporteront dans une atmosphère de charme et d'authenticité. Elle vous offre, au rez de chaussée, une superbe entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres à l'étage dont une grande suite parentale avec une salle de bain, douche et sauna, une troisième pièce pouvant être aménagée en dressing. Au dernier étage, un grand studio et trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Au sous sol, buanderie avec chaufferie, studio d'enregistrement, cave et deux pièces de rangements. Les prestations haut de gamme, le cachet de l'ancien et la rénovation récente de cette demeure en font un bien d'exception. Derrière cette adresse se cache bien plus qu’une maison : une véritable signature de prestige ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Dos Santos Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 797852829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Nagnan vous propose : Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison familiale aux prestations haut de gamme, développant 185 m² habitables sur un superbe terrain paysagé de 1 554 m². Dès l’entrée équipée de placards, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle du séjour-salon de 70 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier équipé et d’un accès direct au double garage avec bureau en mezzanine. À l’étage, l’espace nuit offre une belle suite parentale comprenant dressing et salle de bains, trois chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin soigneusement entretenu, piscine chauffée par pompe à chaleur, élégant pool house avec salle d’eau et toilettes, terrasse conviviale, carport et dépendances. Les prestations sauront séduire les plus exigeants : chauffage électrique par radiateurs à inertie, poêle à bois, alarme, vidéosurveillance, arrosage automatique, récupération des eaux de pluie, adoucisseur d’eau, Wi-Fi extérieur et robot tondeuse autonome. Possibilité de stationner jusqu’à 6 véhicules en complément du double garage. Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel, parfaite pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité. Quartier très recherché, calme et verdoyant, bourg et transport à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nagnan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 514720762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des maisons fonctionnelles. Et il y a celles où l'on se projette immédiatement. Ici, on respire. La lumière traverse les espaces avec douceur et accompagne la journée du matin au soir. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bussy-Saint-Georges, cette villa Kaufman & Broad développe plus de 190 m² sur un grand terrain de près de 800 m², dans un environnement résidentiel calme et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, on comprend que la maison a été pensée pour vivre en famille, confortablement, sans perte d'espace et sans compromis — une villa qui séduira naturellement des acquéreurs exigeants en quête d'une vraie qualité Kaufman & Broad, enrichie d'améliorations pertinentes. Côté jour Un grand séjour traversant de plus de 54 m², généreux sans être excessif, élégant sans chercher à impressionner. Les larges ouvertures s'ouvrent sur le jardin, sans vis-à-vis. Les voisins sont bien là, rassurez-vous… simplement à une distance suffisamment intelligente pour préserver votre tranquillité. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, est fonctionnelle et agréable. Elle communique naturellement avec la pièce de vie grâce à une porte verrière contemporaine au galandage, aussi esthétique que pratique, et s'ouvre également sur la véranda pour une circulation fluide entre les espaces. Et cette véranda… 20 m² de verrière contemporaine, installée en 2020, pensée comme un véritable espace de vie quatre saisons. Climatisée, lumineuse, tournée vers le jardin, elle permet de vivre dans la nature toute l'année, que ce soit pour un café d'hiver baigné de lumière ou un dîner d'été portes ouvertes. Côté nuit Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale, aujourd'hui devenue un indispensable dans une maison familiale bien pensée. Elle offre de grands rangements ainsi qu'une salle d'eau confortable. À l'étage, trois grandes chambres, chacune avec placards ou dressing. L'une peut facilement évoluer vers une seconde suite. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Côté extérieur Le jardin est simple et élégant, exposé ouest. La terrasse prolonge naturellement le séjour. Le terrain est piscinable pour ceux qui souhaitent aller plus loin. À l'avant, l'espace est soigné et paysager. Double garage avec porte motorisée. Deux à trois stationnements supplémentaires devant la maison. Pratique pour recevoir… ou pour rester impeccable, même les jours de grande organisation familiale. L'ensemble a ce petit air de quartier résidentiel parfaitement ordonné que l'on croirait sorti d'un décor de Desperate Housewives. Côté confort Chaudière gaz à condensation récente. Ravalement réalisé en 2023. Stores roulants centralisés. Fibre optique. Système de vidéosurveillance. Climatisation réversible dans la véranda. Buanderie. Localisation stratégique À environ 7 minutes en voiture du RER A. Accès rapide A4 / A104.15 minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe. Environ 30 minutes de Paris. Écoles de la maternelle au lycée à proximité. Arrêt de bus à quelques minutes à pied. Un secteur résidentiel, calme, structuré et recherché. Je vous propose de venir la découvrir avec moi, tranquillement. Vous comprendrez très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf. 942730.

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Dans le charmant village de Gouvernes, dans un cadre privilégié, à l'abri des regards, cette propriété d'exception développe plus de 400 m² environ habitables et allie le charme de l'ancien à des extensions modernes. Organisée autour d'une cour intérieure, elle offre une habitation principale bourgeoise agrémentée d'extensions récentes, de plusieurs espaces pouvant être indépendants et d'une piscine à débordement de 10mx5m. Idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale, des indépendants / investisseurs ou un projet de chambres d'hôtes, elle se compose de plusieurs espaces distincts. L'habitation principale dispose d'un hall d'entrée menant à une chambre aujourd'hui aménagé en bureau, une deuxième chambre avec dressing, un WC, une cuisine de 25 m² environ avec un cellier attenant de 13 m² environ (possibilité d'aménager une suite parentale). La pièce de vie, lumineuse grâce à sa triple exposition, s'étend sur près de 60 m² environ et comprend une cheminée insert, un espace salon, une salle à manger donnant tous deux accès directement à une grande terrasse exposée sud et à la piscine mais également accès à une cour joliment pavée. Cet espace bénéficie d'un plancher chauffant. À l'étage, deux grandes chambres partagent une salle de bains et un WC. On retrouve ensuite un bureau, une très grande chambre sous combles, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un dressing. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès indépendant depuis la cour intérieure en plus de son accès de la maison principale offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Un deuxième espace indépendant comprend une pièce de vie de 46 m² environ avec cuisine ouverte, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, un WC et une chambre en mezzanine. Une maisonnette d'environ 70 m² environ accessible depuis la cour intérieur est composée d'une cuisine, salon, salle d'eau, WC et d'une chambre. Cette maisonnette peut bénéficier d'un jardinet privatif si nécessaire. Un garage de 60 m² environ avec porte motorisée, plusieurs abris voiture, une salle de sport avec douche et jacuzzi, une chaufferie, une cave voutée, et un atelier complètent ce bien unique. Double vitrage PVC, chaudière et ballon récents, plancher chauffant assurent un confort optimal. À moins de 15 minutes du parc Disneyland, à 7 minutes de l'A4 et 6 minutes du RER A, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, avec boulangerie et école accessibles à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : Villa contemporaine de prestige, 4 chambres, piscine, 2 terrasses et parc paysager. Un sous-sol total de 100 m² pour 2 véhicules et une cour avant permettant le stationnement de 3 / 4 véhicules supplémentaires complètent la propriété. Bonus : une pièce indépendante de 28 m² avec salle d'eau et WC en sous-sol. Érigée en 2012 sur une parcelle arborée et au calme de 873 m², cette propriété haut de gamme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations (pompe à chaleur, plancher chauffant / rafraîchissant, DPE excellent). Pas de travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée de plain-pied : - Une entrée indépendante avec WC invités - Un vaste espace de vie de 71 m² réunissant un séjour baigné de lumière et une cuisine contemporaine équipée, ouvert sur une terrasse intimiste de 52 m² et sa piscine chauffée 4x7 m (exposée Est / Ouest) - Deux chambres (12 m² et 15 m²), dont une avec accès direct à la terrasse - Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage : - Une mezzanine de 17 m² (bureau, salle de jeux ou de sport) donnant sur une seconde terrasse de 36 m² avec vue sur la piscine - Une suite parentale de 25 m² et son double dressing, avec salle d'eau et toilettes privative accès balcon - Une quatrième chambre de 16 m² En sous-sol (100 m² environ) : - Un garage double de 72 m² (avec borne de recharge) aménageable en espace de réception - Une pièce indépendante de 28 m² avec salle d'eau et WC (idéale pour un studio ou un bureau) - Une buanderie sur mesure de 18 m² et un atelier. En extérieur : Un parc paysager avec arrosage automatique, une piscine et sa plage de repos avec cascade éclairée, un abri de jardin. Un bien familial rare aux caractéristiques exceptionnelles. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anna Line Meli vous propose : En Exclusivité – Propriété d’exception signée par un architecte située à Annet-sur-Marne, cette élégante demeure contemporaine de plain-pied et étage, construite en 2010, offre un cadre de vie lumineux, fluide et résolument moderne. Nichée dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, elle déploie de généreux volumes ouverts sur la nature grâce à de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée : espace de vie d’exception Entrée ouvrant sur un triple séjour baigné de lumière Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, prolongée par une terrasse couverte Pergola bioclimatique aluminium motorisée créant une véritable pièce à vivre extérieure toute l’année Suite parentale de plain-pied : chambre spacieuse, dressing sur mesure, salle d’eau contemporaine À l’étage : espace nuit intimiste et lumineux Mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou espace lecture 3 grandes chambres aux volumes généreux Salle de bain familiale moderne Prestations et équipements premium Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur (très économique) DPE B – Excellente performance énergétique pour une construction de cette époque Sous-sol complet (garage, rangements ou potentiel supplémentaire) Buanderie, cave à vin, dépendance de 16 m² Stationnement sécurisé pour 6 véhicules + portail motorisé Cette maison familiale d’architecte allie design intemporel, confort absolu et respect de l’environnement. Parfaite pour une vie harmonieuse entre espaces de réception généreux et retraites calmes. Surface habitable : 185 m² Une rare opportunité pour les amateurs d’architecture contemporaine et de qualité de vie irréprochable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Line Meli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 519171136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.