Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Leila Siby vous propose : TORCY – CLOS DE LA FERME | MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 3 / 4 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARAGE Vous recherchez une maison familiale à Torcy, dans un quartier résidentiel apprécié, avec jardin, garage et la possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres ?

Cette maison mérite votre attention.

Située dans le quartier prisé du Clos de la Ferme, à proximité des écoles, commerces, transports, équipements sportifs et espaces verts, cette maison mitoyenne de 5 pièces offre un agencement original en quatre demi-niveaux, particulièrement adapté à la vie de famille.

Dès l’arrivée, un porche couvert mène à une entrée avec placard.

Ce premier niveau comprend également un WC indépendant, un cellier et un garage accessible directement depuis la maison.

Au premier demi-niveau, vous découvrirez un salon lumineux avec vue sur le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée.

Le niveau supérieur accueille une salle à manger conviviale, prolongée par un espace bureau en mezzanine, ainsi qu’une chambre et une salle de bains.

La salle à manger peut être transformée en quatrième chambre, permettant ainsi d’adapter facilement la maison aux besoins de ses futurs occupants.

En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, plusieurs placards de rangement et une salle d’eau composent un espace nuit fonctionnel avec accès direct au jardin sans vis-à-vis.

Parfaitement entretenue et en très bon état général, la maison est immédiatement habitable.

Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser et d’en révéler pleinement le potentiel.

Côté confort, elle dispose déjà de prestations appréciables : fenêtres PVC double et triple vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible.

À noter : la climatisation réversible n’a pas été prise en compte dans le DPE.

Le garage et le cellier offrent également de précieux espaces de stationnement et de stockage.

Un emplacement recherché à Torcy Le Clos de la Ferme offre un environnement résidentiel agréable, tout en permettant de profiter facilement des établissements scolaires, commerces, équipements sportifs, espaces verts et lacs de Torcy, appréciés pour les promenades et activités de plein air.

La gare RER A de Torcy permet de rejoindre facilement Paris et les principaux axes routiers facilitent les déplacements quotidiens.

Une maison familiale fonctionnelle, évolutive et bien entretenue, avec 3 chambres et la possibilité d’une 4e, jardin sans vis-à-vis et garage, dans l’un des secteurs résidentiels appréciés de Torcy.

Contactez votre conseillère, active et présente sur le secteur de Torcy, pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

La vidéo complète du bien vous sera transmise après un premier échange autour de votre projet immobilier afin de vérifier qu’il correspond à vos besoins À noter : certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement mobilier virtuel afin de faciliter la projection dans les espaces.

Seul le mobilier a été ajouté : les murs, sols et plafonds présentés sur les visuels ont été conservés dans leur état réel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.