Appartement ensoleillé à vendre à Brou-sur-Chantereine (77177)

Iad france - philippe ferreira vous propose : brou-sur-chantereine - appartement f3 64 m² - excellent état au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2015 aux normes pmr en centre ville, cet appartement séduit par sa conception moderne, son agencement et ses équipements. Ce bien se compose d'une grande entrée qui distribue un séjour lumineux de 21 m² prolongé par une cuisine équipée 'américaine' (formant un espace de vie convivial de 26 m²), 2 chambres (10 et 12 m²), une salle de bain et wc séparé. Les plus : un balcon avec vue dégagée offre un espace extérieur appréciable, une place de stationnement en sous-sol sécurisé avec possibilité d'y installer une station de recharge électrique, excellentes performances énergétiques, fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude sanitaire via chaudière collective (inclus dans les charges), immeuble récent, tous commerces et commodités à proximité, face au parc de la mairie, 15 minutes à pied de la gare vaires-torcy ! Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 821 696 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Brou-sur-Chantereine : 4 pièces, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 75 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 4.13 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : À Brou-sur-Chantereine limite Vaires sur Marne, découvrez ce bel appartement T2 de 40,42 m², niché dans une résidence récente de 2024. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 33 m² en exposition SUD : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La partie nuit propose une chambre spacieuse donnant également sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L’atout majeur ? Toutes les commodités sont à deux pas : commerces, transports et services. La gare de Vaires-sur-Marne (ligne P) est accessible en seulement 18 minutes à pied, et vous relie à Paris Gare de l’Est en 17 minutes. Un cadre de vie agréable, pratique et moderne… Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d’un investissement locatif sûr, cet appartement est une opportunité à saisir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement atypique de 38 m² avec mezzanine, idéalement situé avenue Jean Jaurès à Brou-sur-Chantereine. Ce bien lumineux bénéficie d'une entrée totalement indépendante, offrant le confort d'une petite maison sans voisin au-dessus ni en dessous. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, une mezzanine apportant charme et optimisation de l'espace, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement offre un cadre calme et agréable tout en restant proche des commerces, transports et axes principaux. Une place de parking est disponible à proximité immédiate, un véritable atout au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur grâce à son caractère atypique et son indépendance. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gislaine MITON, Tél. : 06 61 74 72 27, E-mail : gislaine.miton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877672477.

Iad france - philippe ferreira vous propose : a brou-sur-chantereine, accolé à la mairie, à 15 minutes à pied de la gare vaires-torcy, et à proximité de tous commerces et commodités ! Situé au 2ème étage d'une résidence livrée en 2023 avec ascenseur, ce studio de 27 m² vous offre une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc et un espace de vie polyvalent lumineux doté d'un balcon exposé à l'ouest ! L'appartement restera équipé comme sur les photos (mobilier de la cuisine et du séjour ainsi que l'électroménager : plaque, hotte, four et lave-linge). Au sous-sol, une place de stationnement privatif est associé à ce bien. À savoir que cet appartement est actuellement loué ! Les plus : emplacement de choix, bien récent à excellentes performances énergétiques, fenêtre en pvc double vitrage, volet roulant manuel, electricité aux dernières normes, chauffage et eau chaude sanitaire via chaudière collective. Pour toute information complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 821 696 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mohammed askri (06 61 48 15 21) vous propose : rare sur le secteur – appartement t2 avec, parking et cave à vaires-sur-marne idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement est vendu avec un locataire en place. Bail en cours jusqu'au 16 novembre 2027, avec un loyer mensuel de 938 € charges comprises, dont 130 euros de charges. Situé au 1er étage d’une résidence calme, bien entretenue et recherchée, ce bel appartement 2 pièces d’environ 51 m² environ offre un cadre de vie agréable tout près du parc bois de vaires il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante bénéficiant également d’un accès au balcon, d’une chambre confortable, d’une salle de bains ainsi que de wc séparés. Les atouts du bien : •double accès balcon (séjour et cuisine) •cave privative •place de parking en sous-sol •places de stationnement visiteurs dans la résidence •résidence calme et recherchée un bien rare sur le secteur, offrant une excellente opportunité d’investissement dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.75 € par mois (soit 2121 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mohammed askri ei (id 16268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - floriane alexieff vous propose : dernier étage avec double balcon sud ouest et box. À vaires-sur-marne, au sein de la recherchée résidence du bois de vaires, découvrez cet appartement lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage… un vrai privilège avec vue dégagée. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec rangements et wc indépendant. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir) offre elle aussi un accès extérieur. Côté nuit, deux chambres, dont une avec son propre balcon, un dressing indépendant ainsi qu’une salle de bain. Les + qui font la différence : dernier étage (calme et luminosité assurés) double balcon fenêtres et volets roulants électriques neufs box + cave (rare sur le secteur) résidence agréable, recherchée et bien située à 5min à pied de la gare et des commerces quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de transformer cet appartement en véritable cocon à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mohammed askri (06 61 48 15 21) vous propose : rare sur le secteur – t2 avec vue sur parc, parking et cave à vaires-sur-marne idéal pour un premier achat ou un investissement à fort potentiel. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et recherchée, découvrez ce bel appartement t2 bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur le parc. D’une surface d’environ 72 m² environ, il se compose de : • un double séjour lumineux • une cuisine récemment rénovée • une buanderie • un wc séparé • une salle d’eau • un dressing • une chambre avec vue sur le parc l’appartement offre un excellent potentiel de valorisation et pourra être remis au goût du jour selon vos envies. Les atouts du bien : ? Vue directe et dégagée sur le parc ? Rez-de-chaussée pratique et accessible ? Cave incluse ? Place de parking sécurisée en sous-sol ? Parking visiteurs dans la résidence un bien rare dans un environnement calme et recherché, à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 215.34 € par mois (soit 2584.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mohammed askri ei (id 16268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Programme neuf – Derniers lots
 Frais de notaire offerts * – Bâtiment basse consommation (BBC) – Éligible prêt à taux zéro (PTZ)

 Pour plus d’informations, contactez la responsable secteur Mme Marine ANTOINE au 06 83 63 31 19

 Un cadre de vie privilégié
 Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé au 3ème étage d’une résidence de standing, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché.
 Rare sur le secteur, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de maisons et de petits immeubles, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
 Vous bénéficierez d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collèges, lycées, commerces, transports et espaces de loisirs.

 Cet appartement, lumineux, de 50 m² bénéficie d’une double exposition traversante, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

 Il se compose comme suit : 
• Une entrée indépendante avec rangements 
• Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de 6 m² à l’ensoleillement optimal 
• Une belle chambre spacieuse et confortable avec rangements intégrés
• Une salle de bain avec baignoire ou salle d'eau à votre convenance
• Le petit plus : WC séparés 

 * Prestations et sécurité * 
 Large choix de revêtements de sols pour les pièces de vie
 Carrelage et faïence personnalisables dans les pièces d’eau
 Hall d’entrée conçu par un architecte d’intérieur
 Vidéophone et visiophone
 Fibre optique
 Local à vélos sécurisé
 Résidence fermée et sécurisée
 Sécurité renforcée : 
 Porte palière isophonique
 Serrure de sûreté
 Pions anti-dégondage
 Microviseur
 Finitions soignées

 Stationnement : 
 Parking privatif en sous-sol : + 10 000 € (indissociable du lot)

 * Offre de Lancement et remises supplémentaires pour les premiers réservataires ! * 

 Contactez Marine au 06 83 63 31 19


.

GRANDE NOUVEAUTE à saisir 

 Programme neuf – Soyez les premiers à choisir 
 Frais de notaire offerts * – Bâtiment basse consommation (BBC) – Éligible prêt à taux zéro (PTZ)

 Pour plus d’informations, contactez la responsable secteur Mme Marine ANTOINE au 06 83 63 31 19

 Un cadre de vie privilégié
 Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 3ème étage d’une résidence de standing, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché.
 Rare sur le secteur, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de maisons et de petits immeubles, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
 Vous bénéficierez d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collèges, lycées, commerces, transports et espaces de loisirs.

 Cet appartement 3 pièces, lumineux, de 70 m² bénéficie d’une double exposition traversante, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

 Il se compose comme suit : 
• Une entrée indépendante avec rangements 
• Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de 6 m² à l’ensoleillement optimal 
• Deux belles chambres spacieuses et confortables avec rangements intégrés
• Une salle de bain avec baignoire ou salle d'eau à votre convenance
• Le petit plus : WC séparés 

 * Prestations et sécurité * 
 Large choix de revêtements de sols pour les pièces de vie
 Carrelage et faïence personnalisables dans les pièces d’eau
 Hall d’entrée conçu par un architecte d’intérieur
 Vidéophone et visiophone
 Fibre optique
 Local à vélos sécurisé
 Résidence fermée et sécurisée
 Sécurité renforcée : 
 Porte palière isophonique
 Serrure de sûreté
 Pions anti-dégondage
 Microviseur
 Finitions soignées

 Stationnement : 
 Parking privatif en sous-sol : + 10 000 € (indissociable du lot)

 * Offre de Lancement et remises supplémentaires pour les premiers réservataires ! * 

 Contactez Marine au 06 83 63 31 19


.

À Chelles, ce programme immobilier neuf s’intègre au cœur d’un écoquartier en plein essor, offrant un cadre de vie contemporain et équilibré. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, il permet de profiter d’un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie d’une excellente desserte grâce au RER E, permettant de rejoindre rapidement Paris. L’arrivée prochaine de la ligne 16 du métro viendra renforcer cette accessibilité, facilitant encore davantage les déplacements. La résidence propose une large gamme de logements, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons familiales de 4 et 5 pièces. Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et confortables, répondant aux exigences actuelles. Les prestations respectent les dernières normes environnementales, garantissant une performance thermique et acoustique optimale. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les maisons bénéficient également de jardins privatifs et de garages, offrant un cadre idéal pour les familles. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, pensé pour favoriser le bien-être au quotidien. Découvrez également nos 90 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Chelles, ce programme immobilier neuf s’intègre au cœur d’un écoquartier en plein essor, offrant un cadre de vie contemporain et équilibré. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, il permet de profiter d’un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie d’une excellente desserte grâce au RER E, permettant de rejoindre rapidement Paris. L’arrivée prochaine de la ligne 16 du métro viendra renforcer cette accessibilité, facilitant encore davantage les déplacements. La résidence propose une large gamme de logements, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons familiales de 4 et 5 pièces. Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et confortables, répondant aux exigences actuelles. Les prestations respectent les dernières normes environnementales, garantissant une performance thermique et acoustique optimale. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les maisons bénéficient également de jardins privatifs et de garages, offrant un cadre idéal pour les familles. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, pensé pour favoriser le bien-être au quotidien. Découvrez également nos 90 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Chelles, ce programme immobilier neuf s’intègre au cœur d’un écoquartier en plein essor, offrant un cadre de vie contemporain et équilibré. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, il permet de profiter d’un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie d’une excellente desserte grâce au RER E, permettant de rejoindre rapidement Paris. L’arrivée prochaine de la ligne 16 du métro viendra renforcer cette accessibilité, facilitant encore davantage les déplacements. La résidence propose une large gamme de logements, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons familiales de 4 et 5 pièces. Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et confortables, répondant aux exigences actuelles. Les prestations respectent les dernières normes environnementales, garantissant une performance thermique et acoustique optimale. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les maisons bénéficient également de jardins privatifs et de garages, offrant un cadre idéal pour les familles. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, pensé pour favoriser le bien-être au quotidien. Découvrez également nos 90 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 49 m² au coeur d' une résidence calme, verdoyante et pavillonnaire, juste derrière les bords de marne à 2 minutes à pieds. À 15 minutes à pied de la gare de Vaires sur Marne et 10 minutes à pied du centre ville. Un arrêt de bus au pied de la résidence pour les moins courageux. Une école à deux minutes à pied. L' appartement est propre et sain, aucun travaux à prévoir ni dans la résidence. Le plus une grande douche et un toilette séparé, une belle entrée Il est très lumineux avec toutes ses fenêtres et des stores sur mesures ont été mis à chaque fenêtre. De plus si vous le souhaitez il est vendu avec tous les meubles, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Il dispose d' une place de parking privée en extérieure et d' un énorme box fermé en extérieur et sécurisé par une barrière électrique. Dans les charges sont compris eau chaude, eau froide, chauffage, copro, espaces verts. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PEREZ, Tél. : 06 29 98 59 13, E-mail : audrey.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114.

Iad france - léa loucas vous propose : vaires-sur-marne - appartement - t3 71 m² - lumineux + parking dans une petite copropriété, au calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement duplex de vaires-sur-marne bénéficie d'une bonne exposition sud / est qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée. Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 71 m², ce 3 pièces propose une distribution bien pensée : - le premier niveau accueille : une entrée, un espace salon / salle à manger qui donne sur une loggia, une cuisine ouverte, et un wc. - le second niveau est dédié aux espaces nuits avec : 2 chambres qui donnent sur un balcon commun, une salle de bain et un second wc. Des rangements intégrés optimisent l'espace. Atouts pratiques au quotidien : - quartier calme et recherché, - copropriété sécurisée et très bien entretenue, à caractère de “maison” - deux balcons (un à chaque étage), - vue dégagée, - une place de parking couverte et sécurisée, complète le bien, - interphone connecté (application smartphone). Chauffage individuel au gaz. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale squarimo. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur squarimo n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de squarimo. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme squarimo ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa loucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 952558179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Bouilly vous propose : * APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN + 2 PLACES DE PARKING * Cet appartement T3 bénéficiant d'un jardin est situé dans une résidence de 2008 calme et bien entretenue, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Il se compose d'une entrée, un séjour avec accès sur une terrasse et jardin, une cuisine indépendante moderne, deux chambres, une salle de bains et un wc. Une place de parking intérieure et une place de parking extérieure complètent le bien. Très fonctionnel et agréable grâce à une belle disposition des pièces, lumineux avec son séjour et son jardin exposés plein sud, cet appartement est une belle occasion à la fois pour des primo accédants ou pour un investissement. Contactez-moi pour tout renseignement ou visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manuel nivollet vous propose : dans une résidence au calme. * charmant f3 de 59 m². * cet appartement comprend : - une entrée - un salon, salle à manger lumineux - une cuisine ouverte - un grand balcon de 17 m². * l'espace nuit : - 2 chambres - une salle de bain - un wc séparé. Vous attend également 2 places de parking. Parfaitement entretenu. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel nivollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Brunel vous propose : Appartement T3 avec grand jardin privatif – Lumineux et fonctionnel Situé en rez-de-jardin d’une résidence récente de 2015, découvrez cet agréable appartement 3 pièces offrant de beaux volumes et un très bel extérieur. Un intérieur lumineux et bien agencé Vous profiterez d’un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, donnant directement accès au jardin. Espace nuit confortable Deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que des rangements complètent ce bien. Un extérieur privilégié Le véritable atout : un jardin privatif d’environ 145 m², idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou pour les enfants. Accessibilité facilitée Situé à proximité immédiate des axes et commodités, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens. Stationnement sécurisé Une place de parking en résidence fermée est incluse. Les + du bien - Résidence récente (2015) - Appartement en bon état, prêt à emménager - Belle luminosité - Charges incluant chauffage, eau chaude et eau froide La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.33€ par mois (soit 3808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 982150120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pomponne : 3 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 7.12 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Pomponne : Maison 5 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 106 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 81 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Marie Clément de chez SAFTI vous propose situé dans un secteur recherché de Pomponne, à proximité de la gare de Lagny-Thorigny, découvrez cet appartement rénové, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Des travaux réalisés sont : - isolation intérieure - remise en peinture complète de l'appartement - tableau électrique refait - électricité refaite - salle d'eau refaite - ballon électrique de 2025 - fenêtres doubles vitrages et volets roulants éléctriques Le bien offre ainsi un intérieur propre, lumineux et confortable. Les + - emplacement recherché -proche commerces, écoles et transports -accès rapide gare Lagny-Thorigny -environnement agréable -appartement rénové avant acquisition. Idéal primo-accédant, couple ou inveqstisseur. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 06 61 40 79 41, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883130551.

Pomponne : 4 pièces, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 27 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Pomponne : 2 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 11.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Marie-Laure Brabant vous propose : Duplex 80 m² – 3 chambres – Entre ville et verdure Vous recherchez l'espace d'une maison avec les avantages d'un appartement ? Découvrez ce duplex lumineux de 80 m², situé Place de l'Europe à Vaires-sur-Marne, au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée (sans ascenseur). Au premier niveau : 1 séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre et 1 WC chambres. À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, 1 WC et 1 dressing. Sans extérieur, ce bien dispose cependant de plusieurs atouts : à moins de 15 minutes à pied de la gare, proche des écoles, commerces et services, il est idéal pour une famille, un premier achat ou un couple recherchant de beaux volumes pour un prix attractif sur le secteur. Le bien est en bon état général et immédiatement habitable. Quelques rafraîchissements (peintures et finitions) permettront de le personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Brabant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 934322009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie bacouel vous propose : exclusivité - appartement t3 en rez-de-chaussée avec box et parking - chelles à découvrir en exclusivité à chelles, dans le quartier recherché du mont chalâts / la madeleine. Cet agréable appartement de 3 pièces est situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2008, calme et sécurisée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Les atouts majeurs : résidence récente (2008) et parfaitement entretenue avec espaces verts. Stationnement complet : 1 box fermé en sous-sol et 1 place de stationnement extérieure privative. Rez-de-chaussée pratique et facilement accessible. Situation idéale : proche des commerces, des écoles et des transports. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Inter-cabinet accepté. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.33€ par mois (soit 1816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie bacouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910156868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.