Maison à vendre à Clichy-sous-Bois (93390)

Clichy-sous-Bois limite Le Raincy, à proximité du parc de la Fosse-Maussoin, Jean-Paul De Azevedo vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 62 m² environ, édifiée sur une parcelle de 450 m², comprenant un beau séjour de 31 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres avec entrées indépendantes, une salle d'eau avec wc intégrés. Vous bénéficiez de dépendances attenantes comprenant un atelier, une buanderie pouvant accueillir une cuisine d'été, stockage. À l'extérieur, un beau jardin paysager se situe à l'avant de la maison avec trois places de stationnement couverts, le jardin fleuri avec cerisier, figuier, prunier, situé à l'arrière de la maison offre un cadre calme à l'abri des regards avec une belle terrasse spacieuse et un magnifique barbecue couvert. Vous êtes à proximité des écoles et à 15mn en bus de la gare RER E Le Raincy-Villemomble (Paris en 26mn). Venez poser vos valises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul De Azevedo, Tél. : 06 12 70 36 23, E-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509832564.

Iad France - Fatima Bouddour vous propose : Maison de plain-pied de 3 chambres dans son écrin de verdure de 500 m² * Découvrez cette solide maison de plain-pied de 88 m² au sol (62 m² habitables), nichée au cOEur d’un magnifique jardin paysager, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. * L'intérieur : confort et fonctionnalité * L'agencement de plain-pied offre une accessibilité parfaite et une circulation fluide. Dès l’entrée, une première véranda (à aménager selon vos envies) vous accueille. Elle dessert un espace de vie fonctionnel, une cuisine séparée et équipée, trois chambres confortables et une salle de bain. * L'extérieur : un véritable jardin d'Éden : * À l'avant : La véranda s'ouvre sur une belle terrasse pavée et un superbe jardin richement arboré et fleuri. * À l'arrière : Une seconde véranda (accessible depuis la cuisine) donne sur une grande terrasse carrelée et un jardin verdoyant, totalement intimiste * . Le gros atout : une grande dépendance à fort potentiel * Située à l'arrière, une grande dépendance (divisée en garde-manger, buanderie, cave et stockages) n'attend que vos projets : idéale pour créer un logement indépendant, un espace de télétravail, un atelier d'artiste ou une profession libérale ou un espace de stockage pour un artisan) * Stationnement & Sécurité * Une longue et élégante allée pavée permet de garer jusqu'à 6 véhicules (dont 2 sous un carport). La propriété est entièrement close, garantissant calme et sécurité pour toute la famille. * Un emplacement idéal * Tout se fait à pied ! Écoles (de la maternelle au lycée) et parcs à moins de 10 min. Supermarchés à proximité. Côté transports : Tram T4 à 10 min et Gare du Raincy à 15 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale de 6 pièces d'environ 105 m², édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², se situe dans un quartier pavillonnaire de Clichy-sous-Bois. Répartie sur trois niveaux, elle offre un véritable cadre de vie pour une famille à la recherche d'espaces confortables, d'un jardin et d'une organisation intérieure pensée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, la vie s'articule autour d'un espace de réception convivial, avec un salon et une salle à manger prolongés par une cuisine ouverte, également un salle de douche et une salle de bain, wc complet le rdc. Ce niveau permet de profiter pleinement de la pièce de vie, dans un esprit chaleureux et pratique. À l'étage, on retrouve une seconde cuisine ouverte sur une salle à manger – salon, qui offre une organisation très modulable selon les besoins : grande famille, espace pour recevoir, ou encore possibilité de distinguer deux espaces de vie au sein de la même maison. L'ensemble est complété par 4 chambres, 2 chambres au premier étage et les 2 autre au troisieme permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi que par salle de douche, pour un confort appréciable au quotidien. La maison dispose également d'un cellier et d'un espace de rangement, autant d'atouts pour organiser la vie de famille. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz Frisquet, avec distribution de l'eau chaude par chaudière. Les menuiseries mêlent simple et double vitrage, et la maison bénéficie d'une cheminée qui apporte un véritable cachet à la pièce de vie. L'ensemble est complété par une dépendance qui ouvre de belles possibilités d'usage, ainsi que par une terrasse pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le terrain d'environ 400 m² accueille un jardin agréable, à taille familiale, offrant un espace pour se détendre, jardiner ou laisser les enfants jouer. Le tout s'inscrit dans un environnement de maisons individuelles, qui renforce l'impression de tranquillité. La présence de 2 garages et de stationnement renforce le confort de vie, particulièrement appréciable dans ce secteur pavillonnaire où la voiture garde toute son importance. On a la possibilité de diviser la maison en 2 appartements chacun avec son entrée indépendante si on souhaite investir. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, l'environnement propose un cadre de vie pratique pour les familles. À environ 200 m se trouvent l'École maternelle Bellevue / Victor Hugo et le Groupe scolaire Bellevue, tandis que le Groupe scolaire Maxime Henriet et l'École élémentaire PVC sont situés à environ 300 à 500 m. Le Collège Robert Doisneau, à environ 400 m, complète cette offre éducative de proximité. Côté espaces verts, le Parc des Friches est accessible à environ 300 m, tout comme le Parc Bellevue et le Parc Vincent-Auriol, situés à moins de 500 m, sans oublier le Square du Docteur Herpin. L'École maternelle Paul Vaillant Couturier est également à un peu plus de 500 m, ce qui permet de disposer d'un large choix d'établissements et de parcs à distance piétonne. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler au 06 50 54 40 72. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf. 955087.

Iad France - Jordan Do Aido vous propose : Belle Maison à Clichy-sous-Bois avec Potentiel et Charme Authentique Située à Clichy-sous-Bois, cette maison individuelle de 74 m² sur un terrain de 496 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1926, elle bénéficie d'un charme authentique et d'une histoire à raconter. Répartie sur 2 étages, cette maison se compose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un salon de 14.16 m². Chaque pièce raconte une partie de l'histoire de cette maison, offrant un espace idéal pour laisser libre cours à votre créativité et donner vie à vos idées. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. L'emplacement de la maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle qui enveloppe la maison et crée une atmosphère agréable. La maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et du tout à l'égout pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel au fioul procure une chaleur homogène et confortable. À l'extérieur, vous trouverez un garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire. Un sous-sol de 27.74 m² offre des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation cherchant à créer un espace de vie unique et personnalisé. Laissez parler votre imagination et transformez cette maison en un véritable bijou architectural. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Do Aido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Charmante Maison Familiale à Clichy-sous-Bois – Calme Absolu et Fort Potentiel Nichée en fond d’allée, à l’abri de la rue et de toute nuisance sonore, cette maison individuelle d’environ 117 m² habitable sur un terrain de 305 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’intimité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un intérieur fonctionnel et facilement adaptable à vos besoins. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux ainsi qu’une salle à manger lumineuse de plus de 15 m², pouvant aisément être aménagée en chambre pour profiter d’une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une cuisine indépendante de plus de 10 m², entièrement équipée et aménagée. Une salle d’eau et un WC viennent compléter ce niveau pour un confort au quotidien. À l’étage, la maison séduit par sa configuration unique avec deux accès indépendants : Un premier escalier mène à une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d’eau, offrant un véritable espace privé. Un second escalier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou espace bureau, garantissant calme et indépendance. Le jardinet et la cour, à l’abri des regards et dans un calme absolu, offrent un véritable cocon de tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un potentiel à exploiter Deux caves et un double garage complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, studio, bureau…). La maison est en bon état général et nécessite un rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser selon vos envies. Un emplacement pratique au quotidien À proximité immédiate, vous trouverez : établissements scolaires adaptés à tous les âges commerces et services de proximité transports en commun (bus vers le RER E – Raincy / Villemomble / Montfermeil, futur métro du Grand Paris) espaces verts et équipements sportifs Les atouts majeurs : Situation en fond d’allée : calme absolu Organisation idéale pour une famille Suite parentale indépendante Possibilité de vie de plain-pied Dépendance aménageable Une opportunité rare dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel ! Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mamadou Niakate vous propose : Grande maison familiale – 350 m² – Terrain 990 m² – Limite Le Raincy (Secteur Dhuys) À la limite du Raincy, dans le secteur recherché de la Dhuys, découvrez cette grande maison individuelle d’environ 350 m², édifiée sur un terrain de 990 m², offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique double séjour lumineux avec une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, créant un espace de vie exceptionnel et très agréable. La maison dispose également de deux grandes terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et recevoir. Distribution idéale pour grande famille Rez-de-chaussée Grand séjour avec volume cathédrale Second salon actuellement utilisé en bureau Une chambre confortable Étage Plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bain intégrée Dernier niveau Plusieurs chambres supplémentaires dont une grande chambre spacieuse La maison comprend également plusieurs salles de bain, salles d’eau et WC, offrant un confort idéal pour une famille nombreuse. Sous-sol Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, stockage ou aménagement supplémentaire. Les plus de la maison Grande cave à vin Dépendance d’environ 70 m² à rénover au fond du jardin (atelier, bureau, logement indépendant…) Stationnement pour plusieurs véhicules Grand jardin calme et arboré Placards intégrés dans les chambres Combles aménageables avec potentiel d’agrandissement Deux entrées indépendantes Chaudière entretenue Emplacement pratique Proche des commerces, boulangeries, restaurants et pharmacie. Présence de commerces casher à proximité, ainsi que synagogue et école Merkaz facilement accessibles. Idéal pour Grande famille Projet familial avec dépendance Activité professionnelle à domicile Investisseur (division possible) Bien rare sur le secteur avec un très fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 500m du Raincy, cette propriété sans mitoyenneté édifiée sur une parcelle de 676 m² propose une configuration unique avec deux habitations indépendantes. Les points forts : Meulière de charme (100 m²) sur 3 niveaux, exposée Sud-Ouest avec une belle hauteur sous plafond (2,80 m). Elle dispose de 4 chambres. Seconde habitation (39 m²) : de plain-pied avec accès autonome, idéal pour un revenu locatif, une profession libérale ou du coliving intergénérationnel. Potentiel d'évolution : La configuration du terrain permet d'envisager de nombreux projets d'agrandissement, d'extension ou de surélévation pour valoriser ce patrimoine. Annexes & Confort : Un garage clos, la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et une annexe avec bain à remous. Environnement : Un terrain d'une surface rare pour le secteur, offrant calme et indépendance à proximité des commodités. Un ensemble immobilier complet aux perspectives de valorisation exceptionnelles. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Iad France - Jordan Do Aido vous propose : Maison traditionnelle de 150 m² ( 5 chambres) – Sous-sol total 75 m² – Clichy-sous-Bois (limite Le Raincy et Livry-Gargan) Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle de 2021, alliant charme, modernité et confort sur 150 m² habitables et 75 m² de sous-sol total. Rez-de-chaussée : Une entrée mène à un vaste séjour / salle à manger traversant de 45 m², lumineux grâce à son exposition Est-Ouest et ouvrant sur deux terrasses et un jardin sans vis-à-vis. La cuisine fermée, aménagée et équipée, peut être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau. Étage : Le palier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains familiale et un WC séparé. Sous-sol total (75 m²) : Un garage double permet de stationner deux véhicules, avec un grand espace de stockage idéal pour atelier ou rangement. Prestations : Pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants motorisés en Alu, portail et porte de garage électriques, alarme, fibre optique, interphone, garantie décennale. Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre, moderne, spacieuse et lumineuse. Proche du tram T4 “Max Dormois”, des commerces, écoles, bus ainsi que du parc départemental de la Fosse-Maussoin. Une maison familiale alliant élégance, espace et confort moderne dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Do Aido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m², qui vous invite à profiter d'un cadre de vie confortable et convivial. Édifiée sur deux niveaux, elle est nichée au cœur d'un vaste jardin de 420 m², offrant un espace extérieur ensoleillé idéal pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée dévoile un lumineux espace de vie, complété par une cuisine aménagée et équipée, prêt à accueillir vos instants familiaux. Vous y trouverez également une chambre pratique, qui assure une séparation harmonieuse entre les espaces de jour et de nuit. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, garantissant un espace privatif pour chaque membre de la famille. Située à Clichy-sous-Bois, cette maison bénéficie d'un environnement familial et agréable. À moins de 100 m, le groupe scolaire Bellevue (maternelle et primaire) facilite le quotidien des plus jeunes. D'autres établissements scolaires à proximité comprennent le groupe scolaire Maxime Henriet à 400 m, le collège Robert Doisneau à 500 m, ainsi que la maternelle Paul Vaillant Couturier et l'école élémentaire PVC à 600 m. Pour vos promenades et moments de détente, plusieurs parcs sont à proximité : le parc Bellevue à 200 m, le parc des Friches et le parc Vincent-Auriol à 300 m, ainsi que le square du Docteur Herpin à 500 m. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Construction : 2005 - Sol : Carrelage - Double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives normalement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour et accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur afin d'éclairer leurs démarches et répondre à leurs questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Naoual Presotto vous propose : Maison indépendante 156 m² – 4 chambres – Dépendance – Cave et garage – Terrain 595 m² – 399 000€ – Clichy-sous-Bois (limite le Raincy) Située aux portes du Raincy, dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir cette belle maison familiale indépendante d’environ 156 m², édifiée sur un terrain de 595 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l’entrée par une agréable terrasse surélevée et couverte, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 37 m², idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine dinatoire équipée avec cellier et accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une grande salle de bains avec balnéo, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Un véritable atout : une dépendance aménagée avec une entrée indépendante mais accessible également via l'intérieur de la maison, comprenant un salon et une suite parentale avec salle d’eau et WC, parfaite pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. À l’étage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi qu’un WC, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. À l’extérieur, le terrain de 595 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Garage, cave et stationnements sur la propriété complètent ce bien. Maison indépendante Dépendance Séjour spacieux et lumineux Terrain de 595 m² Double vitrage et chauffage gaz Écoles, commerces et transports à proximité Une maison avec de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille, investissement ou projet locatif ! Une opportunité rare sur le secteur Clichy - Le Raincy, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine ISKOL vous propose : Clichy-sous-Bois – Limite Gagny / Le Raincy. Dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale (5 chambres) de 150 m² habitables (171 m² au sol) avec sous-sol total de 105 m², édifiée en 1987 sur une parcelle arborée de 455 m². Agencement idéal pour une grande famille : Au rez-de-chaussée surélevé : Hall d’entrée, chambre parentale avec salle d’eau attenante, cuisine dînatoire (13 m²) avec portes coulissantes, pièce de vie traversante et lumineuse de 44 m² avec cheminée insert ouvrant sur terrasse et jardin exposé Sud-Est, et un WC séparé. À l’étage : Palier mezzanine de 18 m² (bureau, salle de jeux…) desservant 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant récemment rénové. Sous-sol semi-enterré de 105 m² (HSP 2,21 m) : Garage traversant (2 véhicules en enfilade), chaufferie avec évier, buanderie, douche et WC. Un espace aux multiples possibilités : atelier, salle de sport, stockage, activité indépendante… Extérieurs : Jardin arboré sans vis-à-vis, terrasses et un stationnement dans l’allée. Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à deux pas du Parc Départemental, très apprécié pour les activités sportives et les promenades. Transports & commodités •Bus à 3 minutes à pied (602-603) •RER E Le Raincy à 10 minutes en bus (20 min de Paris Saint-Lazare) •Tramway T4 à 10 minutes à pied •Future ligne 16 du métro (mise en service prévue 1er semestre 2027) à 12 min à pied. Maison à fort potentiel, idéale pour une grande famille recherchant espace, confort et cadre de vie agréable. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, avec un environnement calme sur la commune de Clichy, à proximité immédiate du Raincy (quartier du Plateau / Les limites). Erigée sur une parcelle arborée de 585 m², il est composé d'une maison principale d'une surface de 128 m² (avec en plus un sous sol aménagé de 60 m² et 2 petites annexes) et d'un immeuble abritant un garage (33 m²) et 2 appartements (3P de 65 m² et 2 pièces de 35 m²). Son potentiel d'exploitation est important : idéal pour une grande famille composée de plusieurs générations. Il conviendrait aussi à un artisan qui souhaiterait installer ses bureaux et stock à son domicile. Et pourquoi pas à un propriétaire qui souhaiterait faire de l'investissement locatif. À 5mns à pied, vous disposez de tous les commerces du rond-point de Montfermeil au Raincy. Et vous êtes à 3 stations de bus de la gare RER E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 06 58 02 86 66, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639.

La maison de construction traditionnelle sur un terrain de 400 m² offre une surface habitable de 150 m² répartie sur 5 pièces, comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain pour un confort optimal. Elle offre de grandes et différentes possibilités d'aménagement. Cette propriété garantit une efficacité énergétique appréciable avec un DPE en classe C. Découvrez le confort et la fonctionnalité (arrosage automatique, volets et portails électriques, alarme, interphone) de cette résidence à Clichy-sous-Bois, dans un quartier calme proche du Raincy Avec une exposition sud et sud-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse idéale pour les moments de détente, un jardin arboré facile d'entretien. Deux places de parking extérieures et un grand garage indépendant (avec électricité, eau et gaz) offrent un stationnement et du rangements pratique pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 06 58 02 86 66, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639.

Iad france - catherine iskol vous propose : clichy-sous-bois - limite gagny / le raincy - maison familiale de 120 m² habitables avec 3 chambres et une annexe de 28 m². Venez découvrir cette charmante maison lumineuse, très bien entretenue, construite en 2000 sur une parcelle de 400 m². Elle se situe dans un quartier pavillonnaire à proximité des commerces, écoles, transports, d’équipements sportifs, culturels, et à quelques pas du parc départemental de la fosse maussoin. Idéale pour une famille en quête d’espaces confortables et chaleureux. Les atouts majeurs : - au rez-de-chaussee : double séjour de 46 m², avec son poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, cuisine indépendante équipée de 10 m² (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie), chaufferie attenante et wc avec lave-mains. - a l’etage : 3 grandes chambres, salle de bain + douche, rangements et 1 wc avec lave-mains. - annexe : pièce de 28 m² avec cuisine d’été, salle d’eau / wc et buanderie – idéal pour recevoir ou télétravailler. - deux garages fermés, dont 1 carrelé communiquant avec l’annexe, et un stationnement aérien. - terrasse, barbecue, jardin sans vis-à-vis au calme, et un abri traversant à l’arrière pour stocker le bois. Confort & équipements : - isolation intérieure – volets électriques – double vitrage - excellent dpe : d - chauffage individuel au gaz - tout-à-l’égout. Côté transports : - gare rer e le raincy à 10 minutes en bus (602 / 603), puis à 20 min’ de paris saint-lazare ou 35 min’ de nanterre-la-folie. - tramway t4 à 6 minutes à pied - futur métro ligne 16 (1er semestre 2027) à 10 minutes à pied. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine iskol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Naoual Presotto vous propose : Maison 5 Pièces – 2 chambres – Studio indépendant et atelier – 148 m² habitables – Terrain 245 m² – Clichy-sous-Bois (en limite du Raincy) En exclusivité, Naoual PRESOTTO vous propose cette maison pleine de charme, indépendante, chaleureuse et conçue dans un esprit atypique, entièrement rénovée avec goût et soigneusement entretenue. Ce bien rare et lumineux de type 5 pièces vous offre : Une entrée accueillante, Un séjour traversant avec cheminée insert, Une cuisine dinatoire équipée ouverte sur une superbe véranda, Une salle à manger attenante avec cellier, Un palier aménagé en coin lecture et rangements, Deux chambres, Une salle de bain, WC indépendants, Un dressing et une buanderie. Le rez-de-jardin est aménagé en studio avec entrée indépendante, comprenant : Une pièce de vie avec placards, Une kitchenette, Une salle d’eau, WC indépendants. Parfait pour un projet locatif ou un hébergement indépendant. Une dépendance de 16 m² à rénover complète ce bien à fort potentiel, laissant place à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, atelier, studio…). Localisation idéale : Située en limite du Raincy, dans un secteur calme et pavillonnaire, proche du de toutes commodités, des écoles, commerces et transports, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet de vie avec rentabilité locative. Un lieu où il fait bon vivre, pensé avec cOEur et caractère… et si c'était votre future maison ? Je vous invite à la découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.