Maison avec garage à vendre à Clichy-sous-Bois (93390)

Iad france - naoual presotto vous propose : maison indépendante 156 m² – 4 chambres – dépendance – garage – terrain 595 m² – clichy-sous-bois, limite le raincy aux portes du raincy – une maison familiale aux multiples possibilités ! Dans un quartier pavillonnaire privilégié, à deux pas du raincy, découvrez cette maison indépendante de 156 m², édifiée sur un terrain de 595 m². Un emplacement recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité des écoles, commerces et transports. Dès l’entrée, une agréable terrasse surélevée et couverte vous accueille. La maison dévoile un lumineux séjour de 37 m², une cuisine dinatoire équipée avec accès au jardin et cellier, une spacieuse salle de bains avec balnéo, douche et double vasque, ainsi qu’un wc indépendant. Une grande pièce chauffée avec fenêtre, actuellement aménagée en buanderie, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace selon vos envies. Un atout rare : un espace indépendant ! Une dépendance aménagée, accessible depuis l’intérieur comme par une entrée indépendante, comprenant un salon et une suite parentale avec salle d’eau et wc. Idéale pour accueillir un proche, créer un espace privatif ou envisager un projet locatif. À l’étage, trois chambres confortables et un wc avec lave-mains, avec la possibilité d’aménager une seconde suite parentale. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 595 m² offrant de belles possibilités d’aménagement et de stationnement. Un garage et une vaste cave, idéale pour le stockage ou un atelier de bricolage, complètent l’ensemble. Les atouts qui font la différence : - emplacement privilégié, limite le raincy. - maison indépendante de 156 m². - 4 chambres, possibilité d’une 5e. - dépendance aménagée avec entrée indépendante. - possibilité d’une seconde suite parentale. - terrain de 595 m² avec stationnements. - garage, vaste cave et cellier. - toiture en zinc refaite, double vitrage et chaudière au gaz. - fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Un bien, plusieurs projets ! Résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif : cette propriété offre de nombreuses perspectives, avec un potentiel de division à étudier sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux d’amélioration énergétique permettront également d’optimiser son confort et ses performances. Une belle opportunité aux portes du raincy, où emplacement, volumes et potentiel se rencontrent ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme naoual presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale lumineuse de 171 m² avec un grand sous sol situés dans le bas Clichy, Découvrez cette jolie maison traditionnelle aux beaux volumes, situé dans un secteur calme et proche des commodités. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour la mettre à votre goût, elle offre beaucoup de possibilités. Au rez-de-chaussée une belle entrée principale, un grand séjour et une salle à manger traversant de 44 m², une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un Wc indépendant et un placard. À l'étage un grand palier dessert 4 chambre dont une avec placard intégré, une salle de bain avec une baignoire et douche ainsi qu'un Wc indépendant. Le sous sol de 105 m² offre un bel espace supplémentaire et de multiples idées d'aménagement (bureau, buanderie, salle de jeux. ) Profitez d'un garage, d'un jardin agréable et d'une terrasse pour vos moments de détente en famille et entre amis. barbecue entre famille et amis, proche des commodités, quartier très calme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 328 882 - Greffe de BOBIGNY) Mikmaze SINGH Entrepreneur Individuel 06 13 55 03 33 - Réf. 971062.

La maison de construction traditionnelle sur un terrain de 400 m² offre une surface habitable de 150 m² répartie sur 5 pièces, comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain pour un confort optimal. Elle offre de grandes et différentes possibilités d'aménagement. Cette propriété garantit une efficacité énergétique appréciable avec un DPE en classe C. Découvrez le confort et la fonctionnalité (arrosage automatique, volets et portails électriques, alarme, interphone) de cette résidence à Clichy-sous-Bois, dans un quartier calme proche du Raincy Avec une exposition sud et sud-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse idéale pour les moments de détente, un jardin arboré facile d'entretien. Deux places de parking extérieures et un grand garage indépendant (avec électricité, eau et gaz) offrent un stationnement et du rangements pratique pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 06 58 02 86 66, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341616639.

À Clichy-sous-Bois (93390), venez découvrir cette charmante maison individuelle de * 63 m² * , construite en * 1970 * sur un terrain de * 240 m² * , offrant un cadre de vie paisible, agréable et fonctionnel. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la nouvelle station du métro Ligne 16 ainsi que du Tram T4 (liaison Bondy – Aulnay-sous-Bois), offrant un accès rapide aux transports et aux principaux axes. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, un véritable atout pour une famille ou un jeune couple. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, de * 3 chambres * , d'une grande cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un * grand garage * ainsi que d'une place de stationnement sur la propriété. * Un véritable plus : * un * permis d'agrandissement a déjà été accepté * , vous offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos besoins et de valoriser davantage ce bien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 07 88 22 61 88, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499.

Iad france - jordan parot vous propose : clichy-sous-bois - quartier la butte / les limites jolie maison de plain pied de 102 m² - 3 chambres - garage - dépendance - 6 places de parking privatives - exposition est / ouest - au calme - proche commodités et transports (t4 arret gargan) vous y trouverez : une entrée - un grand sejour - cuisine semi-ouverte - trois chambres (10,12, et 14 m²) - une buanderie - une salle de bains - un jardin sans vis à vis - un abri de jardin - une terrasse - une loggia rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan parot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 944623065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole Triconnet vous propose : * EN EXCLUSIVITE * À Clichy-sous-Bois, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 95 m² habitables avec jardin de 290 m², sous-sol total et espace professionnel indépendant de 21 m². L'habitation principale est composée de 3 niveaux. Vous accédez au 1er niveau par un escalier extérieur, et découvrirez une entrée, séjour lumineux d'environ 25 m², cuisine indépendante d'environ 9 m², une chambre d'environ 9 m², une salle d'eau et WC indépendant. Au second niveau, vous disposez de deux chambres de 10 et 11 m² environ, dont une qui bénéficie d'un espace fermé avec WC et lavabo. Le rez-de-jardin accueille un sous-sol total comprenant un garage pouvant accueillir un véhicule, avec espace buanderie et deux pièces supplémentaires : celle avec fenêtre est idéale pour un espace bureau dédié au télétravail et la seconde comme espace de stockage. Attenant à la maison, un espace professionnel d'environ 21 m² offre de nombreuses possibilités pour une profession libérale, une activité indépendante ou le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un stationnement facilité pour deux véhicules supplémentaires, sur la propriété sécurisée par un portail électrique. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Les préconisations d'amélioration énergétique permettront également d'optimiser le confort du logement. Située à proximité des écoles, commerces et transports, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, la zone d'activités de Roissy et le centre commercial Aéroville sont accessibles en environ 20 à 25 minutes. Paris est rejoignable en 35 à 45 minutes. Le secteur profite également du développement du Grand Paris, renforçant son attractivité pour les années à venir. Une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer un environnement dynamique, espace extérieur et activité professionnelle à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Triconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922737390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Charmante Maison Familiale à Clichy-sous-Bois – Calme Absolu et Fort Potentiel Nichée en fond d’allée, à l’abri de la rue et de toute nuisance sonore, cette maison individuelle d’environ 117 m² habitable sur un terrain de 305 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’intimité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un intérieur fonctionnel et facilement adaptable à vos besoins. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux ainsi qu’une salle à manger lumineuse de plus de 15 m², pouvant aisément être aménagée en chambre pour profiter d’une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une cuisine indépendante de plus de 10 m², entièrement équipée et aménagée. Une salle d’eau et un WC viennent compléter ce niveau pour un confort au quotidien. À l’étage, la maison séduit par sa configuration unique avec deux accès indépendants : Un premier escalier mène à une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d’eau, offrant un véritable espace privé. Un second escalier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou espace bureau, garantissant calme et indépendance. Le jardinet et la cour, à l’abri des regards et dans un calme absolu, offrent un véritable cocon de tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un potentiel à exploiter Deux caves et un double garage complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, studio, bureau…). La maison est en bon état général et nécessite un rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser selon vos envies. Un emplacement pratique au quotidien À proximité immédiate, vous trouverez : établissements scolaires adaptés à tous les âges commerces et services de proximité transports en commun (bus vers le RER E – Raincy / Villemomble / Montfermeil, futur métro du Grand Paris) espaces verts et équipements sportifs Les atouts majeurs : Situation en fond d’allée : calme absolu Organisation idéale pour une famille Suite parentale indépendante Possibilité de vie de plain-pied Dépendance aménageable Une opportunité rare dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel ! Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 500 mètres du Raincy, découvrez cet ensemble immobilier totalement indépendant et sans aucune mitoyenneté, implanté sur une rare et magnifique parcelle de 676 m². Développant une surface totale de 139 m² habitables répartis sur deux habitations distinctes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant quiétude, espaces verts et proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Les commerces de proximité, les écoles et les transports se situent à deux pas (la gare du RER E est accessible rapidement en seulement 10 minutes grâce aux lignes de bus situées à quelques minutes à pied). Une adresse idéale pour accueillir une grande famille, concrétiser un projet d'habitat intergénérationnel ou exercer une profession libérale à domicile tout en préservant son intimité. Cet ensemble polyvalent aux prestations complètes s'organise de la manière suivante : Meulière de caractère (100 m²) : Une bâtisse traditionnelle en pierre meulière pleine de charme, élevée sur 3 niveaux et bénéficiant d'une orientation idéale Plein Sud-Ouest. Elle se compose d'un séjour baigné de clarté, d'une cuisine indépendante aménagée, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Seconde habitation autonome (39 m²) : Une habitation indépendante de plain-pied disposant de son propre accès privatif. Il offre une pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Un espace parfait pour générer un revenu locatif, installer des bureaux de télétravail ou loger de la famille en toute autonomie. Extérieur & Potentiel d'agrandissement : Un vaste jardin paysagé sans vis-à-vis, offrant une rareté foncière sur le secteur ainsi que de réelles perspectives architecturales d'extension, de surélévation ou d'agrandissement au sol. Annexes & Équipements : Un bâtiment annexe dédié au bien-être abritant un bain à remous. S'ajoute à cela, un garage fermé sécurisé et la possibilité de garer plusieurs véhicules supplémentaires sur le terrain. Sous-sol & Technique : Sous-sol total offrant une grande capacité de stockage, structure saine en pierre, menuiseries double vitrage et DPE Classe F (audit énergétique disponible, idéal pour bénéficier des aides à la rénovation). Alliant modularité totale, charme de l'ancien et opportunité foncière unique, ce bien d'exception saura concrétiser tous vos projets : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Iad france - axel duverger vous propose : * limite le raincy * maison non mitoyenne composée en rdc d'une entrée, une salle de bain avec wc, une chambre et un garage. À l'étage, un séjour / salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Combles amenageables ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Daniel Vieira vous propose : Située dans un secteur calme et recherché de Gagny, cette belle maison familiale construite dans les années 2000 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain de 540 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle pensée pour la vie de famille. L'espace de vie principal se compose d'un séjour double d'environ 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 14 m², créant un espace convivial de plus de 40 m² idéal pour le quotidien comme pour les réceptions. Un véritable atout de cette maison réside dans la présence d'une seconde cuisine, de type cuisine d'été, située dans le prolongement de la cuisine principale et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de réception, cuisine dédiée aux repas en famille ou entre amis, zone de préparation complémentaire, mais également la possibilité d'y créer un cellier, une buanderie ou tout autre espace de rangement selon les besoins. La maison dispose de quatre belles chambres, dont deux de plus de 20 m², permettant d'accueillir confortablement une famille tout en conservant des espaces adaptés au télétravail ou aux loisirs. À l'extérieur, le terrain de 540 m² constitue un avantage rare sur le secteur. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé et intime. Les amateurs de convivialité apprécieront également la présence d'un four à pain ainsi qu'un barbecue couvert, idéals pour les repas en extérieur. La propriété dispose en outre de plusieurs espaces de rangement extérieurs permettant de stocker matériel de jardin, mobilier ou équipements divers tout en conservant un extérieur parfaitement organisé. Côté stationnement et stockage, la propriété bénéficie d'un garage d'environ 30 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. Construite dans les années 2000 et classée D au DPE, cette maison allie espace, confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Bosselut vous propose : Quartier Lac de Sévigné - pour les usagers des transports en commun : * Station de tram T4 Léon Blum : environ 840 m, soit 10 minutes à pied * Arrêt de bus Président Kennedy : environ 140 m, soit 2 minutes à pied, desservant : •ligne 613, reliant directement les gares d’Aulnay-sous-Bois (RER B, T4) et de Chelles–Gournay (RER E, ligne P), • ligne 644, desserte locale entre Livry-Gargan et Vaujours. Dans un environnement résidentiel apprécié, découvrez cette maison d’environ 121 m² habitables, édifiée sur sous-sol total et bénéficiant d’un agréable jardin arboré de 325 m². Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes avec un espace généreux d’environ 10 m², desservant un séjour traversant d’environ 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu’une première chambre au rez-de-chaussée. Entre la cuisine et la terrasse, une pièce supplémentaire offre différentes possibilités d’aménagement : bureau, espace de télétravail ou pièce d’appoint. Elle permet également d’accéder à l’étage, où vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée, équipée d’une douche et de WC. Autre véritable atout de la maison : le sous-sol dispose d’un espace aménagé de type studio avec accès indépendant, comprenant une chambre, une cuisine et des WC. Une configuration particulièrement intéressante pour offrir davantage d’autonomie à un adolescent, recevoir ponctuellement famille ou amis, ou encore disposer d’un espace de travail distinct de l’habitation. Une chaufferie / buanderie complète ce niveau. Enfin, le garage d’environ 33 m² offre une belle capacité de stationnement et de rangement. À noter : les espaces aménagés en sous-sol ne sont pas comptabilisés dans les 121 m² de surface habitable annoncés. * LES PLUS * L’indice de performance énergétique en C grâce à une Pompe à chaleur récente et à un Ballon thermodynamique. • Sous-sol total et son espace indépendant aménagé. • Garage de 33 m² • Jardin arboré. • Chambre au rez-de-chaussée. * MON AVIS * Une maison chaleureuse offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement modulable. Ses différents espaces lui permettent de s’adapter à de nombreux projets et modes de vie. Quelques travaux de finition restent à prévoir, principalement des reprises de peinture, de petite menuiserie et diverses finitions intérieures ou extérieures. Rien qui ne remette en cause les qualités de la maison, mais plutôt l’occasion pour ses futurs propriétaires d’y apporter leur touche personnelle et de faire pleinement de ce lieu leur nouveau cocon. Visites du lundi au samedi, sur rendez-vous. Pour toute demande d’information ou prise de rendez-vous, merci de privilégier le contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 807 709 878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard POISSON vous propose : Charmante maison style chalet de plain-pied à Livry-Gargan Cette maison de 83 m² de plain pied, à rafraîchir, offre 3 chambres, une salle d’eau et une cuisine équipée et un séjour. À l’extérieur, un jardin de 505 m² avec terrasse, un garage, plusieurs stationnements, un atelier et une dépendance aménageable pour accueillir une famille ou créer un studio. Proche des commerces, des transports et des écoles, c’est un lieu pratique pour une vie de famille, idéal aussi pour un artisan du bâtiment à la recherche d’un espace modulable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Située dans le secteur recherché de Franceville – Les Fleurs à Montfermeil, cette maison des années 1930 offre un beau potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 500 m² sans vis-à-vis, cette maison élevée sur sous-sol total développe environ 93 m² habitables pour plus de 129 m² au sol. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier, un garage, une pièce de stockage ainsi qu’une cave. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez : - un séjour d’environ 29 m², - une cuisine équipée de près de 15 m², - une chambre spacieuse de plus de 15 m², - un dégagement et un WC indépendant. À l’étage : - deux chambres, - une salle de bains avec WC, - un palier avec espace de rangement. Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Un ravalement est également à envisager sur une façade côté jardin. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser, bénéficiant d’un beau jardin sans vis-à-vis et d’un environnement calme et apprécié. Proche des écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Besse vous propose : Dans un quartier pavillonnaire recherché du centre-ville, au calme, Maison de plain-pied de 2 pièces comprenant une cuisine indépendante, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 400 m² avec garage et stationnement pouvant accueillir jusqu’à 2 véhicules. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Possibilités d’agrandissement : surélévation avec création d’un étage ou extension à l’arrière de la parcelle (sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur). En résumé : - Séjour de 20 m² - 1 cuisine indépendante - 1 chambre - 1 WC séparé - 1 salle d’eau - 1 garage indépendant - Chauffage individuel Gaz Leblanc - Toiture reprise en 2000 - Double vitrage d’origine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Besse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 909664039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey lemaitre vous propose : livry-gargan - maison - 5 / 6 pièces - 100 m² - prestations modernes - parfait état - clim - garage - parking maison moderne à livry-gargan construite en 1993 soigneusement entretenue et rénovée. Elle développe 100 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 218 m², et propose un cadre de vie agréable alliant confort moderne et volumes bien pensés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour bien disposé de 33 m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (rénovation récente - équipements modernes de qualité), dans une configuration conviviale adaptée pour la vie quotidienne. Le séjour bénéficie d'un accès direct vers les espaces extérieurs et une terrasse idéalement exposée. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, dont une chambre principale de 13 m², ainsi qu'un bureau fonctionnel, bien adapté au télétravail. Une salle d'eau complète ce niveau, tandis que 2 wc assurent le confort de toute la famille. L'agencement est fluide autour d'un vaste palier et bien distribué. Le bien dispose également d'une dépendance de 20 m² (possible studio indépendant ou salle de sport), d'un cellier extérieur, d'un garage et d'une place de parking complétant ainsi les atouts pratiques de cette maison. Côté équipements, la climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons, complétée par un chauffage individuel au gaz. La fibre optique est disponible. À proximité, le tramway t4 est accessible en 7 minutes, les écoles maternelle et primaire à 7 minutes, un centre commercial à 5 minutes et les commerces et marché à 12 minutes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 799222047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Charmante Maison Rénovée avec Jardin et Garage à Livry-Gargan Vous recherchez une maison pleine de charme, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie idéal pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison à Livry-Gargan est faite pour vous. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Avec ses 2 chambres spacieuses, sa salle de bain rénovée et son espace de vie lumineux, vous vous sentirez immédiatement chez vous. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de relaxation. Le jardin joliment aménagé est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations Est et Ouest qui vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette charmante maison à Livry-Gargan. Une véritable pépite à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Deschamps vous propose : À 8 mn à pied des écoles primaires, maternelles et du lycée Maison non mitoyenne de 140 m² utiles (91 m² habitables) comprenant : *une entrée de 9 m² * un salon séjour de 27 m² donnant sur une grande terrasse * une cuisine de 11 m² ( possibilité d’ouvrir sur le salon) * un WC A l’étage : *une chambre de 11.8 m² * une chambre de 11,7 m² * une chambre de 10 m² * une salle de bains avec WC de 5,88 m² Vous bénéficiez d’un sous-sol total comprenant un garage et une buanderie Un beau jardin sans vis à vis de 376 m² Chauffage individuel au gaz de ville Fenêtres en PVC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Do Aido vous propose : À vendre, située dans le quartier recherché de Franceville à Montfermeil, limite Gagny, cette spacieuse maison familiale offre 170 m² habitables sur une généreuse parcelle de 500 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, d’un grand séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec douche ainsi que d’un WC indépendant. Une véranda, accessible à la fois depuis la cuisine et le séjour, vient prolonger les espaces de vie et offre un agréable lieu de détente lumineux. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu’un espace de vie supplémentaire avec WC, idéal pour un coin bureau, une salle de jeux ou une salle TV. Le sous-sol total comprend une cuisine, une salle d’eau, une chaufferie, un bureau ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l’avant de la maison, l’allée permet également de stationner 2 à 3 véhicules supplémentaires. À l’extérieur, le grand jardin offre un bel espace arboré, complété par une dépendance en fond de parcelle pouvant être rendue habitable après travaux d’isolation et d’installation de chauffage. Située dans un environnement calme et pavillonnaire, proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie espace, confort et potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Do Aido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance vous propose cette charmante maison non mitoyenne d'environ 116 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché de Livry-Gargan. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 26 m², ainsi que d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Un grand palier avec parquet en chêne, pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC récemment rénovée, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses, un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi une seconde salle d'eau moderne et soigneusement aménagée. La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un garage, un espace buanderie ainsi qu'une cuisine d'été. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage et de volets roulants électriques. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Écoles et collège sont accessibles à pied, tout comme les commerces du centre-ville et le marché local. Les transports permettant de rejoindre le RER B et le Tramway T4 sont également facilement accessibles. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, qui réunit confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 969433.

Livry-Gargan, secteur Jacob, cette maisons se situe à 5 MN à pied des écoles, et 10mn à pied des transports en commun tels que RER B, et le futur métro ligne 16 ainsi que des commerces. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle terrasse sans vis à vis, d'un grand garage boxé pratique pour le rangement et son espace vert. Deux places de parking extérieures offrent des espaces de stationnement additionnels Vous découvrirez un espace de vie convivial de 35 m², une grande cuisine équipée donnant accès au jardin et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec douche italienne, baignoire et WC. Au sous-sol semi-enterré, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un coin bureau, une chaufferie et un coin cuisine buanderie sont aménagés. Climatisée, cette maison de 5 pièces offre un confort moderne avec ses aménagements de qualité, tels que double vitrage, parquet et carrelage. Une maison idéale pour une famille avec petits et grands enfants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994.

À livry-gargan – secteur gargan, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale de 230 m² sur un terrain de 580 m². Ce bien va vous séduire immédiatement : - superbe pièce de vie de + 50 m² (idéal réception / moments en famille) - 4 grandes chambres - cuisine entièrement aménagée et équipée - 2 salles de bains + 3 wc - nombreux espaces modulables (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires…) à l'extérieur : un vrai plus ! - jardin agréable - dépendance de 56 m² (idéal location, profession libérale, studio…) - plusieurs stationnements + garage idéal pour grande famille, projet locatif / investissement / activité professionnelle à domicile un bien avec un potentiel exceptionnel, très difficile à trouver sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite – coup de cœur assurée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël guillemin, tél. : 06 06 99 15 07, e-mail : mickael.guillemin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 508802592.

Exclusivité safti – sandie delville livry-gargan (93190) – maison 3 / 4 pièces de 85 m² avec garage. Située dans le quartier danton, dans un secteur calme et recherché de livry-gargan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et primaire gutenberg danton sont accessibles en 3 minutes à pied, le collège germaine tillion en 10 minutes à pied, tandis que le lycée henri sellier est situé à 5 minutes à pied. Côté transports, la station de tramway t4 gargan est accessible en 8 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement bondy (rer e) ainsi qu'aulnay-sous-bois (rer b). Le secteur est également desservi par les lignes de bus 147,234, 605,623, 2128 et n41, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Édifiée sur une parcelle d'environ 260 m², cette maison développe 85 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un garage ainsi qu'une grande pièce idéale pour aménager un bureau, une chambre d'appoint, une salle de sport, un espace de télétravail. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième et dernier étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant, offrant une distribution idéale pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Les + : - maison rénovée - jardin de 260 m² - garage - grande pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint - double vitrage pvc - chauffage électrique - secteur pavillonaire calme et recherché une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

Livry-Gargan, secteur Sévigné, près du lac, à 10 mn à pied des écoles, je vous propose cette belle meulière, rénovée d'environ 100 m² habitables sur un terrain de 472 m². Cette belle maison, avec isolation extérieure réalisée en 2024, se compose d'une entrée desservant la partie salon salle à manger de 25 m² baignée de lumière, une cuisine indépendante équipée, une belle chambre orientée coté jardin et une salle de bain avec WC; À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres et une salle d'eau récemment rénovée avec wc. Au sous sol semi enterré, avec son entrée indépendante, un espace buanderie chaufferie, un bureau de 10 m², une pièce pouvant servir de rangement et une 4eme chambre possible. Enfin un garage complète ce bien. Idéalement situé, cette ravissante maison sans travaux, saura vous séduire par son agréable jardin arboré sans vis à vis et sa tranquillité. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994.

Au rdc, l'entrée dessert une première chambre, une salle de bains, un bureau et un garage. Au 1er, vous découvrirez un espace séjour / cuisine, une deuxième chambre et une salle d'eau avec wc. Au 2ème, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, deux balcons et un jardin privatif sans vis-à-vis permettent de profiter des beaux jours en toute intimité. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied : collège germaine tillion : environ 15 minutes, soit 1,1 km. Lycée andré boulloche : environ 12 à 13 minutes, soit 900 mètres. Lycée henri sellier : environ 16 minutes, soit 1,1 km. Supermarché lidl, boulevard jean moulin : environ 3 minutes, soit 230 mètres. Le tramway t4 est accessible aux stations lycée henri sellier et gargan. Il permet de rejoindre le rer e à bondy et le rer b à aulnay-sous-bois. Le secteur est également desservi par le bus 234. Taxe foncière 2026 : 2 625 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : abdelkader sebaa, tél. : 07 68 47 79 21, e-mail : abdelkader.sebaa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 880160296.

Iad France - Daniel Vieira vous propose : Montfermeil – Secteur Franceville Maison individuelle de 100 m² Hab. avec jardin, 3 chambres, bureau, garage et dépendance Dans un quartier pavillonnaire très apprécié pour son calme et sa situation pratique, cette maison individuelle de 5 pièces 110 m² vous propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Implantée sur une parcelle de 500 m² exposée sud-ouest, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et un jardin joliment aménagé, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un bureau, une chambre avec placard, une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie / chaufferie et un garage. À l’étage, deux chambres spacieuses et un second WC complètent l’ensemble. En fond de parcelle, une dépendance offre un espace en plus, idéal pour du rangement, un atelier ou un projet annexe. Côté pratique : double vitrage, chauffage individuel au gaz, garage + stationnement sur le côté de la maison. Potentiel d'extension de cette maison pour offrir plus de volume. Le tout sur une parcelle de 500 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.