Maison avec garage à vendre à Vaujours (93410)

VAUJOURS (93410) | PAVILLON CONTEMPORAIN DE 166 m² | TERRAIN 546 m² Un bien contemporain aux volumes généreux, pensé pour une vie de famille confortable. Zéfir vous propose à la vente ce pavillon contemporain de 166 m², de 2012, implanté sur un terrain arboré de 546 m², au sein d'un environnement résidentiel de Vaujours. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 61 m², réunissant séjour et cuisine contemporaine. Cet espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec un volume cathédrale, d'un poêle à bois et de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un bureau pouvant être utilisé comme chambre, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre, un salon, un dressing ainsi qu'une chambre aménagée sous les combles. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement. LES EXTÉRIEURS Le terrain de 546 m², entièrement arboré, offre un cadre agréable et intimiste. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. LES POINTS FORTS • Maison contemporaine de 2012 • 166 m² habitables • Terrain arboré de 546 m² • Pièce de vie de 61 m² • Volume cathédrale • Poêle à bois • Grandes baies vitrées • Terrasse • Volets roulants automatisés • Garage et stationnement Une maison aux lignes contemporaines, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vaujours – 93410 À proximité immédiate, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts et parcs. Le parc forestier de la Poudrerie se trouve à environ 300 m, tout comme l'Ass Usager Parc Forest Sevran à environ 200 m et le parc Alexandre Boucher à environ 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Les familles bénéficient également d'un bon choix d'établissements scolaires à distance piétonne : l'école primaire Jules Ferry à environ 500 m, l'école secondaire Fénelon à environ 600 m et l'école maternelle publique Jean De La Fontaine à environ 700 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, avec les arrêts Brazza, Collège Henri IV, Poudrerie et Mairie situés entre environ 300 m et 500 m, facilitant les déplacements du quotidien. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1 577 € • DPE : B • Mode de chauffage : pompe à chaleur avec installation domotique - présence d'un poêle à bois • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche id-sit183618 : a 5 mn à pied de la gare rer b "vert galant", commerces, écoles et toutes commodités. À 5mn du la n3 et de l'a104 en voiture. Nombreux bus, permettant de rejoindre par exemple l'aéroport roissy charles de gaulle. À vendre — 4p avec jardin et garage vaujours / vert-galant prix : 425 000 € 87 m² habitables ( + 21 m² en option) soit 108 m² — jardin 99 m² 3 chambres | 2 salles d'eau / bain | 1 garage les + : • séjour lumineux de plus de 30 m² exposé sud et est / cuisine ouverte (possible fermée) • jardin et terrasse de plus de 99 m² - garage de 21 m² • 3 chambres - possibilité de 21 m² supplémentaire • prestations de qualité et au calme • proximité écoles, commerces, transports rer b à 5mn à pied une maison à découvrir sans tarder ! Visite sur demande ! Autres biens sur le secteur ! - mentions légales : proposé à la vente à 425000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr maximilien zanier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bagnolet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Naoual Presotto vous propose : Vaujours – Maison familiale rénovée en seconde position, au calme – 131,50 m² habitables (109,50 m² loi Carrez) – 4 chambres – Jardin de 500 m² – 349 000 € À deux pas des commerces et des commodités, découvrez une maison que l’on ne devine pas depuis la rue. On y accède par un porche situé entre les commerces, avant de rejoindre, en seconde position, un cadre verdoyant et particulièrement calme. Entièrement rénovée, cette maison lumineuse offre 131,50 m² habitables (109,50 m² loi Carrez) et une distribution adaptée à la vie de famille : quatre chambres, un double séjour traversant avec cheminée à insert, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une salle de bains. Une véranda et une terrasse surélevée prolongent les espaces de vie vers le jardin clos et arboré de 500 m². Le sous-sol total comprend notamment un double garage et une cave, avec de belles possibilités de rangement. La maison fait partie d’une copropriété de 10 lots, comprenant des habitations et des commerces. Ses charges sont d’environ 82 € par mois, incluant notamment l’eau, l’entretien et l’assurance des parties communes. La taxe foncière est d’environ 1 500 € par an. Cette adresse convient aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Ses quatre chambres et ses espaces extérieurs peuvent notamment se prêter à une colocation. Le confort d’une maison avec jardin, le calme d’une implantation en retrait et les commerces accessibles à pied : une belle opportunité à découvrir à Vaujours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno offroy vous propose : maison t5-82 m²- (80 m² sha) édifiée sur un sous-sol total (46 m²) comprenant garage avec porte motorisée, buanderie, et dégagement. Le rdc surélevé est composé d'un sas extérieur, une entrée, wc avec lave main, cuisine aménagée et équipée (2022) semi-ouverte sur le séjour, et le salon ouvrant sur le jardin et la terrasse agrémentée de 2 stores banne motorisés. (possibilité de créer un bureau ou une petite chambre dans la partie séjour). À l'étage : le palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne récente, et un wc indépendant. Une dépendance de 21 m² en bois, isolée et chauffée avec fenêtres double vitrage pvc, pourra être utilisée à votre convenance en bureau, ou chambre, ou espace de sport et détente. Maison bien entretenue, chaudière gaz récente (déc. 2025), fenêtres double vitrage bois, fibre optique, portail motorisé, tableau électrique récent. Idéalement située, au calme, dans un secteur pavillonnaire bénéficiant de la présence paisible du parc forestier de la poudrerie, à proximité des écoles, collège, et 15mn à pied de la gare rer b du vert galant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anaëlle DI MANNO vous propose : Maison familiale avec fort potentiel, située dans le quartier prisé du Triangle d’Or à Vaujours, dans un environnement pavillonnaire calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une entrée avec accès direct au garage, ainsi qu’à un espace cellier buanderie pratique. Au premier étage, un palier dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au second étage, une chambre supplémentaire et un espace aménageable offrant de nombreuses possibilités (rangement, bureau, dressing, salle d’eau, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un jardin sans mitoyenneté, un véritable atout. Points forts : quartier recherché, maison individuelle, 3 chambres, cuisine équipée, garage, cellier, buanderie, jardin et terrasse, fort potentiel d’aménagement ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaëlle DI MANNO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 830033932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Neau vous propose : * BAISSE DE PRIX * Maison traditionnelle familiale de 113 m² avec 4 chambres, sous-sol total sur un terrain 385 m² à Vaujours. Venez découvrir cette maison individuelle de construction traditionnelle édifiée en 1990, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison répartie sur 3 niveaux développe 113 m² habitables et 100 m² environ de surface utile. Elle bénéficie d’un véritable atout rare : elle est entièrement construite sur un sous-sol total, composé d'un garage de 27 m² et de deux pièces faisant 21 et 17 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, stockage, atelier ou espace complémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une cave de 36 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur un agréable espace de vie lumineux de 32 m² bénéficiant d’un véritable cachet grâce à sa cheminée à insert, apportant chaleur et convivialité durant les longues soirées d'hiver. Une cuisine aménagée et équipée ouverte d’environ 11,4 m² et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. Vous trouverez également sur ce niveau une première chambre de 9,5 m², idéale pour une suite parentale, une chambre d’amis, un bureau ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires de 10,8, 13,4 et 15,3 m² ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’un WC, d’une baignoire et d’une cabine de douche, offrant praticité et confort au quotidien. Des placards complètent les prestations dans 2 chambres. À l’extérieur, une belle terrasse d’environ 40 m² exposée à l'OUEST couverte sur la moitié par une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement de la terrasse et d’organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’ensemble est complété par un abri de jardin. Coté confort, le chauffage est électrique avec une pompe à chaleur réversible dans 2 chambres de l'étage et des radiateurs électriques à inertie et détection pour le reste de la maison, double vitrage, volet roulant sur une grande partie de la maison, ballon d'eau chaude de 200L. La taxe foncière s'élève a 1600€ / an. Située sur un secteur recherché de Vaujours, à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie), des écoles Les Marlières et Paul Bert (5min à pieds), bus 2128 et Tbus3 à proximité directe, gare RER B du Vert Galant à 5min en voiture (parking gratuit) et 7min en vélo. Accès N3 direction Meaux ou Paris à proximité. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficiant d’un emplacement apprécié à proximité des commodités. Les + du bien : * Construction traditionnelle. * Sous-sol total. * 4 chambres dont une en rez-de-jardin. * Grande salle de bain avec baignoire et douche. * Terrasse 40 m². * Terrain 385 m². * Garage + cave. * Pompe à chaleur + cheminée avec insert + radiateurs électriques. * Secteur recherché proche écoles et commerces. Venez la découvrir et laissez vous charmer ! Je suis joignable 7 / 7j Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 988791588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe carron vous propose : maison familiale d'environ 168 m² + garage de 16 m² + veranda de 30 m²– 5 chambres - combles aménagés – pompe à chaleur - dpe : c coup de coeur assuré pour cette charmante maison d'environ 168 m², édifiée sur un terrain de 417 m². Soigneusement entretenue depuis sa construction en 1979, elle se développe sur 3 niveaux. Son exposition traversante est-ouest vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des volumes généreux et une distribution idéale rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à un double séjour baigné de lumière et une cuisine équipée indépendante. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une superbe véranda fermée, et aménagée, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle (avec douche et lavabo) et un accès direct au grand garage. 1er étage : l'espace nuit se compose de 5 belles chambres, d'une salle de bain complète (baignoire + douche), d'un wc séparé et d'un vaste palier de caractère. Combles aménagés : un bel espace modulable comprenant 2 chambres supplémentaires (idéales pour des amis ou le télétravail) ainsi qu'une grande salle de jeux / billard. Prestations & confort au quotidien énergie & économies : pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et cheminée pour une gestion optimale de vos dépenses. Confort moderne : volets roulants électriques, vmc, fibre optique et tout-à-l'égout. Extérieurs : jardin entièrement clos sur 417 m² avec puits d'arrosage, cabanon pratique (atelier et rangement) et allée permettant le stationnement de véhicule devant le garage. Le vrai plus : un dpe classé c, gage d'un logement très économe en énergie. Une propriété aux prestations rares sur le secteur et à proximité de toutes commodités, idéale pour une grande famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 451389803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anaëlle DI MANNO vous propose : Située sur la commune de VAUJOURS, à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale, édifiée sur un sous-sol total, vous séduira par ses volumes. Dès l'entrée, une majestueuse entrée cathédrale baignée de lumière vous accueille. Vous découvrirez un double séjour avec cheminée ainsi qu'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant accès à une agréable terrasse, une salle d'eau avec wc. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec wc vous attendent. Vous apprécierez également la terrasse et un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Le sous-sol est aménagé et carrelé, il se compose d'un espace cellier, un espace buanderie et un espace garage idéal pour bricoler avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ne tardez pas à visiter cette maison idéale pour votre famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaëlle DI MANNO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 830033932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison disponible, visites sur demande (appel direct fortement recommandé). Pour acquéreurs en quête d'une maison bien située, aux dernières normes énergétiques, et sans travaux. Votre nouvelle adresse s'installe dans une rue peu fréquentée à 2 minutes à pied du parc de la Poudrerie, et à proximité de la gare RER du Vert-Galant pour vous faciliter les déplacements vers Paris. Non loin également du canal de l'Ourcq qui rejoint le canal Saint-Martin, dont ses berges feront la part belle aux promenades, à votre footing, et aux déplacements à vélo. Les commerces sont aussi accessibles immédiatement (Boulangerie, Pharmacie, Banques, etc. ). Je vous propose cette maison de 2026, dont vous serez le premier occupant, et ses 87 m² d'espaces à vivre. Le niveau bas se réserve à la partie réception avec un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine. Vous y retrouvez également une salle d'eau et le WC. L'espace supérieur accueille la partie nuit, avec 3 chambres (avec placards), ainsi qu'une salle de bain avec second WC. Votre véhicule sera à l'abri dans le box attenant, avec possibilité d'un 2ème véhicule sur le parvis. Enfin les amateurs d'extérieur seront séduits par le jardin de presque 100 m² exposé sud. Dernières normes et surtout frais de notaire réduits ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je vous apporte les premières informations par téléphone 6j / 7 de 10h à 20h. J'attends votre appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf. 957046.

Vaujours secteur Fénelon en exclusivité, votre conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous propose à la vente cette maison de 1976 d'une superficie de 92 m² avec un très beau terrain d'environ 600 m². Maison non mitoyenne vous pouvez faire le tour de la maison avec son sous-total d'environ 93 m². Vous arriverez sur une belle entrée avec placard, une cuisine indépendante et dinatoire aménagée et équipée d'environ 12 m² avec son cellier. Vous pourrez aussi profitez de votre séjour salon avec cheminée d'une très grande superficie d'environ 41 m². Un couloir vous mène vers deux chambres de chacune 9 m² dont une avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Le très grand sous-sol est composé d'une buanderie avec chaudière Frisquet, d'une grande pièce de 18 m² pour du rangement et un très grand garage d'environ 38 m² où vous pourrez garer deux voitures l'une derrière l'autre. Fenêtres double vitrage PVC partout, volet bois, combles non aménageable, possibilité de garer trois voitures ou un utilitaire devant le garage. Secteur calme et pavillonnaire. Pour tous renseignements le 06 31 76 58 99 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 928580.

Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : Secteur pavillonnaire calme et recherché proche Vaujours - Grande maison familiale aux volumes géréreux - 5 chambres + DÉPENDANCE aménageable de 25 m² - Non mitoyenne - Erigée sur un SOUS-SOL TOTAL de 80 m² - Terrasse et Jardin exposés Ouest avec piscine hors-sol - Stationnement 6 / 7 véhicules possible entre garage, descente de garage et une grande allée privative avec porche couvert (4 / 5 véhicules), idéal pour Vans et Utilitaires - DPE C La maison, très fonctionnelle, est aménagée comme suit : EN RDC - une entrée avec placards de rangement - une chambre (ou bureau) selon vos besoins - un double séjour-salle à manger lumineux (double exposition), avec cheminée - une cuisine indépendante accès direct à la terrasse (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) - une salle d'eau avec douche et WC A L'ÉTAGE : - un grand palier - 4 chambres avec placards - une salle de bain - un WC indépendant - une pièce buanderie pouvant servir de dressing AU SOUS / SOL TOTAL : - garage 2 véhicules en enfilade - 2 grandes pièces de stockage - une cave idéale pour la conservation des vins Ses atouts principaux : - 5 chambres dont 1 de 16 m² avec dressing (aménageable en salle d'eau pour une suite parentale) - Vie de plain-pied possible : 1 chambre et 1 salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée - Séjour traversant double exposition lumineux avec cheminée - Dépendance de 25 m² aménageable studio, bureau, salle de sport, atelier… - Stationnement pour 6 à 7 véhicules (porche couvert pour utilitaires ou vans) - Sous-sol complet avec garage, cave, ateliers, buanderie, nombreux rangements Localisation idéale : - À pied : écoles, commerces, hôpital, complexe sportif - À 5 min en voiture du RER B Vert Galant, bus à proximité, accès rapide RN3 - Proche Canal de l’Ourcq, idéal pour les promenades en famille Confort & prestations : - Entretien chaudière, ramonage cheminée et nettoyage toiture réalisés en mai 2025 - Maison construite en 2002 par Pavillons Français, robuste et bien pensée - Nombreux rangements intégrés (placards, dressing, buanderie) - DPE : C – performance énergétique maîtrisée - 2 portails motorisés Calme, proximité infrastructures, confort et volumes, tout y est, contactez-moi pour une visite ! (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ghania Dagdelen vous propose : Maison de 156 m² avec Jardin et Garage à Tremblay-en-France Située au cOEur du Vert-Galant, l’un des quartiers les plus prisés de Tremblay-en-France, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Entièrement réhabilitée et à faible consommation énergétique, cette maison propose un confort remarquable, beaux volumes, luminosité traversante, espaces bien distincts. Une distribution pensée pour le confort, l’autonomie et la valorisation à long terme Rez-de-chaussée indépendant : un appartement deux pièces modulable, parfait pour accueillir un parent ou un adolescent. Premier étage : vaste séjour double exposition avec cuisine aménagée et équipée, baies vitrées équipées de grands volets solaires, une chambre avec grand placard, WC séparé, accès direct à la terrasse et au jardin à l'arrière. Deuxième étage : deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec WC. Grand garage avec possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour à l'avant de la maison. Dépendance comprenant buanderie et espace de rangement. Climatisation réversible, chauffage au gaz et pompe à chaleur, fenêtres PVC, volets roulants électriques, alarme, portail électrique. Fibre optique et la ventilation mécanique améliorent la qualité de vie. Les systèmes de sécurité, comprenant un interphone et une alarme, assurent votre tranquillité d'esprit. Ce bien réunit des critères rares sur le secteur, je vous invite à me contacter rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout son potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghania Dagdelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 945320596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - severine battistutta vous propose : dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare rer b, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège) ainsi que de la rue commerçante, découvrez cette maison non-mitoyenne pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Implantée sur un agréable terrain de 342 m², cette maison se compose : au rez-de-jardin d'une piece de vie, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain en cours de travaux (à terminer) ainsi qu’un wc indépendant. Au premier étage : un palier desservant 2 chambres ainsi qu’une pièce dédiée pouvant faire office de dressing. Au deuxième et dernier étage : une très grande chambre avec point d’eau, offrant la possibilité de créer une superbe suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin, d’une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’un très grand garage avec combles, idéal pour du stockage ou un atelier. Prestations : * fenêtres pvc double vitrage * volets roulants électriques * chauffage électrique cette maison offre une base saine et de beaux volumes dans les chambres, avec un fort potentiel d’aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de projets souhaitant créer un intérieur à leur image. Venez découvrir “votre futur chez vous” ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine battistutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 830415105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey PAYEN vous propose : Cette maison traditionnelle de 82 m² environ, rénovée et implantée sur un terrain de 250 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre : Au RDC : * Un séjour chaleureux avec une salle à manger * Une cuisine séparée et équipée * Une salle d'eau en travertin, une pierre naturelle de grande qualité Au 1er étage : * Trois chambres avec rangements intégrés * Une 2ème salle d'eau avec wc Au sous-sol : * Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire, un espace de jeux ou un bureau selon vos besoins * Un espace buanderie et un cellier, optimisant le confort du quotidien En plus de ses caractéristiques, la maison bénéficie de deux balcons et d'un garage. Vous aurez également le plaisir de profiter d'un jardin accueillant, faisant le tour de la maison. Située dans le quartier du Vert Galant, elle est proche des écoles, des commerces et se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare. Cette maison allie parfaitement charme et modernité. Belle opportunité pour accueillir votre famille ! N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey PAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 791641103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril CHAMP-RIGOT vous propose : *- * Maison avec dépendance de 32 m² avec entrée indépendante - Idéal pour profession libérale ou pour recevoir ! *- * Sur une parcelle de 300 m² environ une maison avec au rez-de-chaussée, entrée, cuisine ouverte sur séjour et terrasse arrière, buanderie et double garage avec porte et portail électrique. Au 1er étage, dégagement, 4 chambres, salle de bain, WC séparés, dressing et une grande pièce supplémentaire dans les combles avec Vélux. Une dépendance de type avec accès privatif offrant de nombreuse possibilités (Bureau - Cabinet avec salle d'attente - Appartement - Studio) Une grande maison avec un très beau potentiel et de nombreuse possibilités d'aménagement. Je réponds à toutes vos questions par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CHAMP-RIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celia Le Gallais vous propose : *Vert Galant * À proximité des écoles, transports, commerces et accès A104 en moins de 10 minutes. Au calme d’une zone exclusivement pavillonnaire : Cette maison familiale entièrement rénovée avec goût, se compose : - au RDC, d’une entrée, 2 chambres de 9 et 14 m², une salle d’eau avec WC et buanderie, et un garage. - au 1er étage, un double séjour de 33 m² avec lumière traversante, une cuisine indépendante fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, un WC et une chambre de 10 m². - au 2ème et dernier étage, l’espace parentale, une grande chambre de 20 m², un dressing, et une salle de bain avec WC. Une dépendance de 40 m² entièrement habitable avec sa pièce de vie, la salle d’eau et WC et la chambre vient compléter ce bien. Idéale pour l’adolescent / jeune adulte de la famille, recevoir famille, amis ou location pour un revenu complémentaire. Le jardin sans vis à vis avec une piscine saura pour séduire. Rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Le Gallais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 850781808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina khiter vous propose : maison individuelle sur 460 m² de terrain avec sous-sol total. Dans l’une des rues les plus agréables du secteur, au coeur d’un environnement pavillonnaire calme et peu passant, découvrez cette maison de caractère, construite dans les années 1980 et occupée avec soin par les mêmes propriétaires depuis son origine. 109,70 m² habitables. 164 m² de surface au sol. Les atouts : • maison individuelle • sous-sol total • garage d’environ 40 m² • chambre et salle de bains au rez-de-chaussée • cheminée • jardin sans vis-à-vis • écoles (maternelle, primaire, collège) accessibles à pied • commerces et boulangerie à proximité • canal de l’ourcq à proximité pour les promenades et loisirs une maison qui séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Maison familiale avec un espace indépendant – Deux habitations en Une – DPE C. Située dans le secteur pavillonnaire recherché du Vert-Galant, à proximité des écoles à pied, cette maison familiale construite en 2003 offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et rare sur le secteur. Son véritable atout ? Une extension indépendante style cottage aménagée à usage d’habitation, idéale pour : Accueillir un parent, Offrir l’indépendance à un adolescent, Créer une suite parentale séparée, Ou concilier vie de famille et télétravail. Un espace indépendant, tout en restant connecté à la maison principale. La maison développe environ 140 m² habitables sur une parcelle de 349 m² et comprend : Une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte avec espace dinatoire, 3 chambres, bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et WC séparés. À l’extérieur : Un jardin arboré sans vis-à-vis, une dépendance avec électricité et baie vitrée, un garage + une place de stationnement devant le garage. Les + : DPE C Construction 2003 Maison très bien entretenue Extension déclarée habitation Idéal famille multigénérationnelle Secteur familial apprécié Une maison pensée pour la vie de famille… avec chacun son espace et son intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - barbara petrovic vous propose : très charmante maison indépendante de 120 m² environ entièrement rénovée, édifiée sur une belle parcelle de 398 m² idéalement située au calme dans un quartier très convoité de tremblay en france. Elle se compose au rdc d’une entrée, d’un grand double séjour et salle à manger, d’une grande cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte avec accès direct au très grand jardin bien exposé sans vis-a-vis entretenu, 2 terrasses un vrai havre de paix ! Vous trouverez également au rdc, 2 grandes chambres, dont une avec sa propre salle de bain récente et moderne avec baignoire et son propre dressing avec nombreux rangements, une autre salle d’eau avec douche et double vasque, wc. À l’étage : une troisième grandes chambre, et de nombreux rangements. Un garage avec ouverture électrique et cour extérieure permettant de stationner plusieurs véhicules ! Une jolie dépendance en début de parcelle idéale pour atelier ou espace de stockage, et un abri de jardin en fond de parcelle. Aucun travaux a prevoir ! Chaudière à condensation gaz, toit zinc, goutières récentes, fenêtres double vitrage récentes ! Rare sur le secteur ! Une visite s’impose pour ce véritable coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara petrovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879166643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie dantonnet vous propose : tremblay-en-france – maison t3 – garage – terrain 277 m² – proche gare du vert galant à découvrir à tremblay-en-france, cette maison de 72 m² habitables, édifiée sur un terrain de 277 m², bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de la gare du vert galant, des commerces et des écoles. La maison offre une entrée, un séjour, salle à manger, une cuisine et wc indépendants, une chaufferie à l'extérieur. À l'étage : deux chambres de 15,11 m², une salle de bains avec wc. Vous profiterez également d’un garage ainsi que d’un agréable terrain de 277 m². La maison offre de belles possibilités d’aménagement et pourra être facilement personnalisée selon vos envies. Les + : 72 m² habitables terrain de 277 m² 2 chambres garage fibre optique tout-à-l’égout gare vert-galant à seulement 1,5 km écoles et collège à 300 mètres lidl à 1 km commodités, commerces et transports à proximité accès rapide aux principaux axes routiers proximité immédiate des écoles, commerces et transports une maison idéalement située, parfaite pour un premier achat ou un projet familial. À noter : je travaille en partage avec des confrères en inter-cabinet ainsi qu’avec des mandataires immobiliers afin de donner à ce bien une visibilité maximale et de faciliter sa vente. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kathia Martins vous propose : Vert-Galant – Maison familiale sans travaux, avec sous-sol total Située dans le quartier recherché du Vert-Galant, cette maison familiale de 112 m² au sol et de 102 m² habitable construite en 1993 ne nécessite aucun travaux et offre de belles prestations. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux de 29 m², une cuisine dinatoire de 16 m² qui donne accès au jardin, des WC indépendants, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Accès direct au sous-sol. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain entièrement rénovée, équipée d’une baignoire et d’une douche. L’une des chambres dispose d’un accès à une mezzanine, idéale comme couchage supplémentaire ou salle de jeux. Le sous-sol total semi-enterré de 47,67 m² propose plusieurs espaces pratiques : -Un garde-manger -Un grand garage pouvant accueillir une voiture et deux motos (porte électrique) -Un espace buanderie avec accès direct au jardin -Une cave de stockage située sous la cuisine avec un espace atelier de 10,12 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné, avec en fond de parcelle une terrasse couverte et une cuisine d’été, parfaits pour les beaux jours. + : Double vitrage, DPE C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathia Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 891653529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : Située à Tremblay-en-France, à proximité immédiate des commodités, des écoles, cette propriété représente une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation. La maison principale, construite en 2023, développe environ 110 m² et propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse couverte et un jardin exposé sud-ouest, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. L’étage est déjà aménagé en deux espaces indépendants d’environ 27 m² chacun, comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d’eau, facilitant une future exploitation locative. Un sous-sol total avec garage complète ce bien et offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement. En fond de parcelle, une seconde maison indépendante de plain-pied d’environ 40 m² propose un séjour avec cuisine ouverte sur salon, deux chambres et une salle d’eau, idéale pour un usage locatif ou complémentaire. Ce bien séduira particulièrement les investisseurs pour sa configuration déjà pensée en multi-espaces, son emplacement stratégique à proximité d’un important bassin d’emploi et son fort potentiel de rentabilité après mise en conformité (création de copropriété). Une opportunité rare sur le secteur pour un projet à forte valeur ajoutée. À VOIR SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann romand vous propose : quartier renan-maison independante avec garage a deux pas des ecoles ! Idéalement située dans un quartier familial et recherché, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, des commerces et à seulement 10 minutes en bus de la gare rer b villeparisis-mitry le neuf. Cette charmante maison non mitoyenne saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Edifié sur un terrain de 419 m², cette maison offre environ 190 m² habitables (230 m² utiles) et se compose comme suit : au rez-de-chaussee : une vaste entrée avec placards de rangement, une chaufferie, un garage avec espace buanderie ainsi qu'une superbe chambre parentale de 34 m² avec sa salle de bain privative. Au premier etage. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un spacieux séjour lumineux de 45 m² avec cheminée. Au deuxieme etage : un palier avec rangements, une salle d'eau et deux chambres viennent compléter l'espace nuit. Coté extérieur, vous bénéficierez d'un espace permettant le stationnement de deux véhicules à l'avant de la maison ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière. Une dépendance située au fond du jardin vient compléter ce bien. Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Guegan vous propose : Maison Individuelle Soignée – Vert-Galant – Baignée de Lumière Idéalement située au cOEur d'un secteur très recherché du Vert-Galant, cette solide construction traditionnelle séduit par son parfait état d'entretien et la qualité de ses prestations. Érigée sur une parcelle entièrement close, cette demeure indépendante garantit une totale tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salle à manger traversant, baigné d'une clarté naturelle permanente grâce à une exposition idéale Sud-Est. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie, offrant un accès direct au jardin parfaitement entretenu. Un WC indépendant ainsi qu'un garage isolé et carrelé viennent compléter ce niveau. À l'étage, un grand dégagement polyvalent (parfait pour installer un espace télétravail) dessert trois chambres aux volumes généreux, une pièce supplémentaire personnalisable (dressing, lingerie ou bureau) et une grande salle d'eau complète disposant d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un espace sous combles, déjà isolé et doté d'un plancher, offre une capacité de rangement appréciable ou de belles perspectives d'aménagement. Côté extérieur, le jardin dispose également d'un abri pratique pour l'outillage. Sa localisation stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en fait un bien familial rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel et le cadre de vie qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 948161302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose : MAISON TRADITIONNELLE D’EXCEPTION – UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle aux volumes généreux, pensée pour le confort, le bien-être et les moments de partage en famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec dressing intégré, ouvrant sur une superbe triple pièce de vie d’environ 57 m² baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur le jardin, tandis que le séjour, sublimé par de larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur la piscine. Entièrement climatisée avec climatisation réversible, cette maison propose des prestations de qualité et une décoration soignée alliant modernité et élégance. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une salle d’eau contemporaine avec WC intégré • Une buanderie fonctionnelle • Un garage actuellement utilisé en espace de rangement, pouvant être aménagé selon vos besoins • Un coin bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail, un atelier d’artiste, du stockage ou un espace créatif pour les passionnés Un superbe escalier en colimaçon vous mène à l’étage où vous attendent 4 belles chambres climatisées avec placards intégrés, dont une avec espace dressing. Une salle de bain avec WC intégré complète ce niveau. Les salles d’eau ont été réalisées sur mesure avec des matériaux de qualité, apportant une véritable touche de raffinement. À l’extérieur, le charme opère immédiatement… Un jardin arboré vous invite à profiter de précieux moments en famille ou entre amis. Un arbre fruitier apporte une touche naturelle et authentique à la propriété. Pour les amateurs de convivialité : • Une belle terrasse d’environ 21 m² • Une piscine chauffée au sel, avec entretien facile pour un confort optimal toute l’année • Un espace bar avec cuisine d’été équipée en électricité pour vos barbecues et soirées festives • Un abri de jardin en béton avec mezzanine intégrée offrant un vaste espace de rangement Côté stationnement, tout a été pensé : • Une place de parking extérieure devant la maison • Un parking privé sécurisé pouvant accueillir 3 véhicules, à l’abri des regards et en toute sécurité • Possibilité d’installer un portail fermé ou un carport selon vos envies Une maison rare sur le secteur, pleine de charme et de possibilités, où il ne reste plus qu’à poser vos valises et créer de merveilleux souvenirs. Un bien unique qui saura accomplir tous vos projets de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.