Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - sylvie le clouerec vous propose : secteur vert galant calme et recherché – 5 chambres – 2 salles d'eau – sous-sol total 72 m² – dépendance 21 m² – stationnement 6 / 7 véhicules – porche grande hauteur pour utilitaire, van, camping-car – jardin & terrasse – dpe c pour une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

Vous recherchez une grande maison familiale robuste avec de vrais volumes (surface au sol 161 m²), de nombreuses annexes et surtout des possibilités de stationnement rares sur le secteur ?

Cette maison non mitoyenne, construite en 2002, offrant une bonne performance énergétique pour un meilleur confort au quotidien réunit tous ces atouts.

Avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle permet une vie de plain-pied grâce à la présence d'une salle d'eau avec wc à ce même niveau.

En extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin exposés ouest avec piscine hors-sol, ainsi que de 2 allées de stationnement avec 2 portails d'accès motorisés.

Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied possible : • une grande entrée avec penderie ouverte sur la pièce de vie • un séjour-salle à manger traversant lumineux et sa cheminée centrale, accès direct à la terrasse • une cuisine indépendante, accès direct à la terrasse (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) • une chambre ou bureau ou salon ou salle de jeux selon vos besoins • une salle d'eau avec wc et lave-mains.

À l'étage, l'espace nuit : • un grand palier dessert ce niveau • 4 chambres avec placards, dont une chambre de 16 m² avec dressing ou coin bureau (possibilité de créer dans cette pièce une salle d'eau pour obtenir une véritable suite parentale) • une pièce buanderie pouvant également devenir un grand dressing • une salle de bains indépendante • un wc indépendant.

Au sous-sol total sur 72 m², un vrai plus au quotidien : • un grand garage pour 2 voitures en enfilade + stationnement plusieurs motos • 2 grandes pièces supplémentaires pour du stockage, atelier, bricolage ou loisirs • une cave enterrée, idéale notamment pour la conservation du vin ou du stockage.

Les atouts et points forts de la propriété : • son sous-sol total de 80 m², de beaux volumes et un agencement optimal avec 5 chambres, cuisine séparée et 2 salles d'eau • sa dépendance d'environ 21 m² avec point d'eau et électricité aux nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau indépendant, salle de sport, atelier ou espace loisirs pour la famille • sa capacité de stationnement allant jusqu'à 6 à 7 véhicules entre le garage, la descente de garage et la grande allée privative • bonus : un porche couvert de grande hauteur, particulièrement intéressant pour stationner utilitaire, van ou camping-car.

Côté localisation : écoles, commerces, hôpital et complexe sportif accessibles à pied.

Rer b vert-galant à environ 5 min en voiture, bus à proximité et accès rapide rn3.

Canal de l'ourcq à proximité pour les promenades.

Une maison familiale aux volumes généreux qui se distingue surtout par ses nombreuses surfaces annexes et ses possibilités de stationnement particulièrement rares sur le secteur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie le clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.