Maison à vendre 4 pièces VAUJOURS (93) - garage box - jardin

Maison disponible, visites sur demande (appel direct fortement recommandé).

Pour acquéreurs en quête d'une maison bien située, aux dernières normes énergétiques, et sans travaux.

Votre nouvelle adresse s'installe dans une rue peu fréquentée à 2 minutes à pied du parc de la Poudrerie, et à proximité de la gare RER du Vert-Galant pour vous faciliter les déplacements vers Paris.

Non loin également du canal de l'Ourcq qui rejoint le canal Saint-Martin, dont ses berges feront la part belle aux promenades, à votre footing, et aux déplacements à vélo.

Les commerces sont aussi accessibles immédiatement (Boulangerie, Pharmacie, Banques, etc.

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Je vous propose cette maison de 2026, dont vous serez le premier occupant, et ses 87 m² d'espaces à vivre.

Le niveau bas se réserve à la partie réception avec un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine.

Vous y retrouvez également une salle d'eau et le WC.

L'espace supérieur accueille la partie nuit, avec 3 chambres (avec placards), ainsi qu'une salle de bain avec second WC.

Votre véhicule sera à l'abri dans le box attenant, avec possibilité d'un 2ème véhicule sur le parvis.

Enfin les amateurs d'extérieur seront séduits par le jardin de presque 100 m² exposé sud.

Dernières normes et surtout frais de notaire réduits !

Envie d'en savoir plus ou de visiter ?

Je vous apporte les premières informations par téléphone 6j / 7 de 10h à 20h.

J'attends votre appel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf.

957046.