Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Carole Triconnet vous propose : * EN EXCLUSIVITE * À Clichy-sous-Bois, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 95 m² habitables avec jardin de 290 m², sous-sol total et espace professionnel indépendant de 21 m².

L'habitation principale est composée de 3 niveaux.

Vous accédez au 1er niveau par un escalier extérieur, et découvrirez une entrée, séjour lumineux d'environ 25 m², cuisine indépendante d'environ 9 m², une chambre d'environ 9 m², une salle d'eau et WC indépendant.

Au second niveau, vous disposez de deux chambres de 10 et 11 m² environ, dont une qui bénéficie d'un espace fermé avec WC et lavabo.

Le rez-de-jardin accueille un sous-sol total comprenant un garage pouvant accueillir un véhicule, avec espace buanderie et deux pièces supplémentaires : celle avec fenêtre est idéale pour un espace bureau dédié au télétravail et la seconde comme espace de stockage.

Attenant à la maison, un espace professionnel d'environ 21 m² offre de nombreuses possibilités pour une profession libérale, une activité indépendante ou le télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un stationnement facilité pour deux véhicules supplémentaires, sur la propriété sécurisée par un portail électrique.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Les préconisations d'amélioration énergétique permettront également d'optimiser le confort du logement.

Située à proximité des écoles, commerces et transports, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique.

L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, la zone d'activités de Roissy et le centre commercial Aéroville sont accessibles en environ 20 à 25 minutes.

Paris est rejoignable en 35 à 45 minutes.

Le secteur profite également du développement du Grand Paris, renforçant son attractivité pour les années à venir.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer un environnement dynamique, espace extérieur et activité professionnelle à domicile.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Triconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922737390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.