Maison à vendre à Épinay-sur-Seine (93800)

À VENDRE : Maison familiale coup de cœur – Secteur RER C (Rue de Verdun) Le calme absolu à 3 minutes de la gare ! Située dans le secteur très recherché de la rue de Verdun, venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 85 m², baignée de lumière et idéalement positionnée. Un véritable havre de paix qui allie vie citadine et tranquillité. Les points forts de la localisation : Gare RER C à seulement 3 minutes à pied Toiture sous garantie décennale À proximité immédiate du Tramway T8 Commerces du centre-ville accessibles en quelques pas Une distribution idéale et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un triple séjour spacieux et convivial, parfait pour vos moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, se prolonge directement sur une terrasse et un jardin intime sans vis-à-vis. À l'étage : Un espace nuit comprenant 3 belles chambres, une salle de bains, WC, ainsi qu'un grenier au-dessus pour le stockage. Le "plus" : Un sous-sol partiel, semi-enterré et entièrement aménagé, bénéficiant de sa propre porte d'accès indépendante (idéal pour un ado, un bureau de télétravail ou une profession libérale). L'avis de l'expert : "Secteur ultra résidentiel et recherché. Une maison au calme complet, bénéficiant d'une très belle exposition qui illumine les pièces toute la journée. Un véritable coup de cœur de l'agence à visiter sans tarder ! " Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Référence agence : 2090.

Iad France - Jessica Bechu vous propose : Maison de ville coup de cOEur - 102 m² | Épinay-sur-Seine - À 300 m du lac d'Enghien-les-Bains Située à Épinay-sur-Seine, à seulement 300 m du lac d'Enghien-les-Bains d'un côté et en limite de Saint-Gratien de l'autre, venez découvrir cette belle demeure au charme de l'ancien, un cachet incroyable et un potentiel rare. Idéale pour une famille qui recherche espace, lumière et emplacement de qualité. Au rez-de-chaussée : Belle entrée lumineuse ouvrant sur un double séjour donnant sur une belle cuisine équipée baignée de lumière naturelle, avec vue sur le jardin et accès direct sur une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique électrique, donnant accès à un magnifique jardin paysagé d'environ 411 m² avec abris de jardin et bassin. Au 1er étage : Deux chambres, salle d'eau privative et toilettes séparées. Au 2e étage : Deux belles chambres, salle d'eau et WC indépendant. Combles aménageables accessibles par un escalier escamotable, idéal pour créer un bureau ou un espace de rangement. Maison climatisée. Sous-sol total : Garage, buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle de bain, donnant directement sur le jardin. À proximité immédiate : écoles, commerces, transports (ligne H - Enghien-les-Bains et du RER C). Un bien rare et atypique sur ce secteur, à visiter absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bechu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 812744993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine ferrari vous propose : epinay-sur-seine - secteur centre ville- au calme charmante maison individuelle confortable de 91 m² au sol (68,64 m² carrez) édifiée sur un terrain de 377 m. Au rez-de-chaussée surélevé vous découvrirez un séjour, une cuisine indépendante moderne, une chambre, un bureau pouvant servir de petite chambre, une salle d'eau avec wc, a l'étage un palier qui dessert deux belles chambres mansardées avec rangements, une salle d'eau avec wc, un sous-sol total avec cave complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis ainsi que d'une terrasse pour les repas en plein air et de son garage sécurisé attenant. Idéalement situé, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports (rerc, t8, t11 et proche du centre commercial ' l'ilo', cette maison bénéficie d'un environnement pratique. 'parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de commodités'. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine ferrari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 535031371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Épinay-sur-Seine, cette maison de ville de 4 pièces d'environ 65 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, réparti sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 202 m² avec jardin, terrasse, balcon et accès rooftop, elle séduira ceux qui recherchent à la fois le charme d'une maison de caractère et la praticité du quotidien, avec un extérieur agréable et des volumes bien pensés. Dès l'entrée, une chambre de plain-pied s'impose comme un véritable atout. Elle permet d'accueillir confortablement famille et amis ou de créer un espace de travail indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité nécessitant une pièce dédiée. Ce niveau bénéficie également des rangements intégrés, avec placards et espaces de stockage qui facilitent l'organisation. L'étage principal est entièrement tourné vers la convivialité. On y découvre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui compose une belle pièce de vie où chacun trouve sa place, que ce soit pour partager des repas, se détendre ou recevoir. La terrasse attenante prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente à la belle saison. Une salle de bains complète ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. Sous les combles, aménagés avec soin, deux chambres cosy créent un véritable cocon nuit. Leur ambiance intimiste et leur configuration sous toiture renforcent le charme de la maison et offrent à chacun un espace personnel agréable. L'ensemble est complété par une cave avec chaufferie, très pratique pour le rangement et l'organisation des équipements techniques, ainsi qu'un garage privatif et une place de stationnement, qui sécurisent le stationnement au quotidien. La présence de double vitrage, d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par chaudière vient parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 100 m se trouve le groupe scolaire Beth Israël, à 200 m le collège Jacques Feyder et à 400 m le collège E. Galois, sans oublier l'école primaire Jean Jaurès 2 et l'école primaire Lacepède situées à environ 400 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle La Venelle à près de 300 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche : Le Jardin des Presles à environ 200 m, le parc de la Chevrette et le parc des Béatus à environ 400 m, ainsi que le Chemin de halage d'Épinay-sur-Seine à un peu plus de 500 m, offrant un cadre propice aux promenades. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs illustre un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1405 € - DPE : D (214 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à mieux comprendre chaque étape de votre parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du tramway T8 Les Béatus, des écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison surélevée sur sous-sol, entièrement rénovée avec goût et ne nécessitant aucun travaux. D'une surface habitable d'environ 55 m², cette maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée avec un espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture. À l'arrière de la propriété, deux dépendances entièrement aménagées viennent compléter ce bien rare. Elles disposent d'un espace nuit, d'une salle d'eau et d'une cuisine, offrant un fort potentiel : création de deux studios indépendants, d'un grand 2 pièces, ou encore d'un espace dédié à une activité professionnelle ou à un investissement locatif. Le tout est édifié sur une parcelle cadastrée de 185 m² avec possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2076.

Iad France - Caroline Schneider vous propose : Charmante meulière familiale 5 / 6 pièces en parfait état – Secteur recherché d’Épinay-sur-Seine, à deux pas d’Enghien-les-Bains Dans un quartier très apprécié, proche des commerces, des écoles et des transports tout en étant au calme, découvrez cette belle meulière d’environ 105 m² pleine de charme et parfaitement entretenue. Situation idéale, à quelques pas du lac d’Enghien ! La maison se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une agréable pièce de vie salon / séjour d’environ 25 m², lumineuse et chaleureuse. La cuisine semi-ouverte (10 m²), séparée par une jolie verrière, apporte beaucoup de cachet à l’ensemble. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres dont une avec placards de 12 et 13 m², un WC séparé ainsi qu’une grande salle d’eau. Le deuxième étage accueille deux autres chambres : une petite de 8 m² habitables et 10 m² au sol et une suite parentale de plus de 13 m² avec sa propre salle d’eau et son WC. Un sous-sol total d’environ 28 m² complète le bien. Très bien aménagé, il comprend une buanderie, un débarras ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant parfaitement servir de bureau ou salle de sport. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin entretenu avec soin et d’une terrasse agréable pour les beaux jours. Possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété. La maison est en parfait état et a bénéficié d’une rénovation complète en 2019 : double vitrage, volets roulants électriques, isolation du rdc et du sous-sol, électricité refaite, VMC, assainisseur d’air. Les atouts : * secteur recherché, * charme de l’ancien, * 4 chambres, * suite parentale, * sous-sol aménagé, * jardin et terrasse, * stationnement, * aucun travaux à prévoir, * proximité immédiate d’Enghien-les-Bains et du lac. Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille recherchant le calme, le confort et le charme de l’ancien à proximité de toutes les commodités et au calme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Alvaro vous propose : Maison familiale 153 m² au sol – Secteur Blumenthal – Sous-sol total avec garage et tram à pied Dans le secteur recherché de Blumenthal à Épinay-sur-Seine, découvrez cette maison familiale mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour le quotidien. Offrant environ 120 m² habitables (153 m² au sol), cette maison séduit par ses espaces de vie généreux, composés d’un séjour séjour de 43 m², créant un ensemble convivial. La cuisine ouverte aménagée, avec îlot central et coin repas, vient compléter cet espace pensé pour la vie de famille. Un espace WC complète cette surface. Elle propose 3 chambres, dont une aménagée dans les combles (surface au sol 49 m²), un espace sur le palier avec accès balcon, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec plusieurs espaces complémentaires : pièce aménagée, espace de stockage, salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Côté emplacement, la maison bénéficie d’un environnement pratique avec le tram T8 accessible rapidement à pied, ainsi que la gare d’Épinay-Villetaneuse facilement accessible, un vrai plus pour les déplacements du quotidien. DPE : D Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Turker Demir vous propose : Bienvenue à Épinay-sur-Seine, une maison de caractère pleine de potentiel ! Cette charmante maison des années 1940, d'une surface de 150 m² sur un terrain de 945 m², offre un espace de vie chaleureux et des possibilités infinies pour votre havre de paix. Avec 4 chambres spacieuses, un salon confortable, une cuisine lumineuse et une salle de bain, cette maison familiale vous attend pour y mettre votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon / salle à manger, une cuisine équipée et la première chambre. À l'étage, les trois autres chambres offrent de belles perspectives, chacune permettant d'aménager un espace de repos ou un bureau selon vos besoins. Le jardin arboré de cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou même la création d'un potager pour les amateurs de verdure. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La maison est en bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux souhaitant agrandir l'espace habitable. Les annexes ne manquent pas, avec plus de 4 places de parking et la possibilité de garer 2 véhicules dans des box fermés. Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel le Terrain est sur la commune d'Epinay et aussi de Saint-Gratien. Idéale pour les familles cherchant à se rapprocher de la nature tout en restant proche des commodités de la ville. Proche des écoles et à 2 pas du Casino d'Enghein-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Épinay-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Turker Demir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 943984245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À cinq minutes du RER C d'Épinay-sur-Seine, du tram T8, des écoles et des commerces, cette maison de ville atypique séduit dès les premiers instants par son magnifique jardin de 635 m², rare sur le secteur, joliment fleuri, avec potager et arbres fruitiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé sud, agrémenté d'une cheminée au charme certain, aujourd'hui non fonctionnelle (présence d'une parabole) mais facilement réhabilitable. La cuisine individuelle, entièrement refaite, est equipée et fonctionnelle. Elle donne sur le jardien. Une pièce semi-enterrée permet d'aménager une chambre supplémentaire, avec la possibilité de repenser les espaces pour créer jusqu'à 3 ou 4 chambres. À l'étage, deux belles chambres avec dressing offrent de beaux volumes. Une salle d'eau et des wc complètent ce niveau. La maison dispose de deux salles d'eau et de trois WC. L'isolation a été entièrement refaite en juin 2025, et de nombreux rangements complètent le confort. À l'extérieur, une grande cour permet de stationner jusqu'à 4 véhicules, complétée par un garage pouvant accueillir un grand véhicule et du mobilier. Une dépendance rénovée, chauffée et avec compteur indépendant, anciennement dédiée à une activité libérale, offre de nombreuses possibilités. Une maison pleine de charme et de potentiel, qui mérite d'être visitée. Je vous réponds avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

Iad france - clement rollin vous propose : *blumenthal * nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison située dans un quartier familial et calme. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois belles chambres, un bureau pouvant servir de 4ème chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. Un sous-sol avec buanderie, un jardin intime, une grande terrasse et deux places de stationnement sur la parcelle complètent les prestations soignées de ce bien. Véritable coup de coeur, cette maison parfaitement entretenue saura séduire toute la famille par son atmosphère chaleureuse et son confort de vie. Une opportunité rare où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement rollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 838570711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Constance Imane vous propose : Charmante maison de Ville en plein cOEur d'Épinay-sur-Seine, dans un quartier calme de 75 m² en surface habitable. La maison s'étend sur 3 niveaux et propose actuellement un séjour salle à manger, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain, une cuisine, 2 WC. Ainsi qu'une grande pièce, surface utile de 38 m², avec accès jardin, et deuxieme cuisine, cellier, buanderie, vous permettra une configuration flexible pour répondre à vos besoins. La maison nécessite un rafraîchissemnt, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé et à votre image. Le jardin attenant offre un espace extérieur rare en milieu urbain. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Les équipements tels que la fibre optique et le système d'assainissement sont déjà présents. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et alimentation électrique. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Imane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 915089288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri des regards, élégante maison de prestige de 228 m² habitables (276 m² utiles) édifiée sur une parcelle d'environ 650 m², avec jardin paysagé de 400 m², piscinable. À 2 minutes à pied du RER C Épinay Sur Seine, accès rapide à Paris, et à 12 minutes du Lac d'Enghien. Dès l'entrée, une entrée cathédrale de plus de 5 m de hauteur révèle des volumes remarquables. Le double séjour traversant de plus de 50 m², avec sol en marbre Travertin et cheminées Art déco en marbre, offre un cadre de vie élégant et lumineux. La cuisine ouverte Schmitt, aménagée et équipée, ainsi que le séjour, donnent accès à une terrasse de plus de 20 m², idéale pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. La maison comprend 7 pièces : 4 chambres, un bureau, une salle de sport, et un sous-sol total aménagé. Garage traversant pour deux véhicules. Prestations modernes avec volets motorisés Somfy. Un bien rare, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

Iad france - sebastien dutrieux vous propose : charmante maison avec jardin et beaucoup de potentiel, idéalement située entre les gares de saint-gratien (rer c) et d'épinay-orgemont (tramway t8). Vous bénéficierez au rez de chaussée d'une grande entrée, d'une véranda, d'une grande pièce avec accès indépendant, d'une buanderie, d'une remise et d'un atelier. Le 1er étage se compose d'un palier, d'un séjour, d'une cuisine et d'un wc. Le 2ème étage dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. La maison possède un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous l’aurez compris, c’est une maison idéale pour une famille qui veut façonner sa future maison à son goût. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 285500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 355 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien dutrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 840519920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose : Maison individuelle avec dépendance – Épinay-sur-Seine Située dans un secteur résidentiel recherché d’Épinay-sur-Seine, à proximité immédiate des transports (gare), écoles, commerces et services, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de polyvalence. La maison principale se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que d’un double séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC, une chambre, ainsi qu’une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Le deuxième étage accueille une chambre mansardée, idéale pour un enfant, un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie et une salle de jeux, apportant un réel espace supplémentaire au quotidien. À l’arrière de la parcelle, une seconde maison indépendante constitue un véritable atout rare sur le secteur. Elle se compose d’un salon / séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille ou invités, exercer une activité professionnelle à domicile (nounou, profession libérale, télétravail) ou envisager un revenu complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois et d’un agréable espace jardin, parfait pour les beaux jours. Absence de garage. Un bien rare à Épinay-sur-Seine, alliant maison familiale, dépendance indépendante et proximité des commodités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison dans secteur pavillonnaire calme – Proche RER C Située dans un quartier pavillonnaire recherché et particulièrement calme, à proximité immédiate du RER C, cette maison de caractère de 83,1 m² est en excellent état général. Elle offre de très bonnes performances énergétiques (DPE C) grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, garantissant confort et maîtrise des consommations. La maison se compose d'un séjour lumineux avec insert, d'une grande cuisine dinatoire conviviale, de trois chambres, ainsi que d'une terrasse agréable, idéale pour les beaux jours. Un stationnement intérieur complète ce bien. Les écoles se trouvent à proximité, tout comme les transports en commun, permettant un accès rapide aux axes principaux tout en conservant un cadre de vie résidentiel et paisible, particulièrement adapté à une vie de famille. Référence agence : 2050.

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 61 rue d'orgemont 93800 epinay sur seine - exclusif - mes lemogne & magnan, notaires a epinay sur seine, au 61 rue d'orgemont, indépendante, construite sur un terrain de 226 m², desservie par le rer c, les lignes 237,238, 361,1537 du bus, les lignes t8 et t11 du tramway, a vendre en immo-interactif (appel d'offres sur le site internet des notaires), une maison, d'une superficie habitable de 47,31 m², comprenant : entrée, séjour, cuisine, water-closet, salle d'eau, deux chambres, grenier au dessus, sous-sol complet avec garage et caves. La maison libre de toute occupation, en très bon état général, dispose d'un sous-sol total de plus de 45 m², d'une grande terrasse. Le chauffage est individuel au gaz par chaudière. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. - visites : sur rendez-vous contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 30 / 10 / 2025 à 13 : 30 au 31 / 10 / 2025 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 26 rue de verdun 93800 epinay sur seine - exclusif - mes lemogne & magnan, notaires a epinay sur seine, au 26 rue de verdun, orienté est - ouest, construite sur un terrain de 134 m², desservi par le rer c, les lignes 138,261, 1511, n51du bus, les lignes t8 et t11 du tramway, a vendre en immo-interactif (appel d'offres sur le site internet des notaires), une maison, d'une superficie habitable de 77,48 m², comprenant : au rez-de-chaussée, entrée, salon séjour (20 m²), cuisine (7,77 m²), water-closet, au 1er étage, dégagement, 2 chambres (9,38 m² et 10,20 m²), salle de bains (7,92 m²), au 2ème étage, une chambre (13,87 m²). La maison libre de toute occupation, dispose d'un sous-sol total, d'une terrasse, d'un abris de jardin. La chaudière au gaz de ville vient d'être changée. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. - visites : sur rendez-vous contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 230 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 22 / 10 / 2025 à 13 : 30 au 23 / 10 / 2025 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 ter rue du port 93800 epinay sur seine - exclusif - mes lemogne & magnan, notaires a epinay sur seine, au 18 ter rue du port, orienté au sud, construite sur une terrain de 606 m², desservi par le rer c, les lignes 138,261, 1511, n51du bus, les lignes t8 et t11 du tramway, a vendre en immo-interactif (appel d'offres sur le site internet des notaires), une maison construire en 1961, d'une superficie habitable de 250 m², comprenant : au rez-de-chaussée, grand garage, réserve, buanderie, chaufferie, en demi niveau chambre avec salle d'eau et water-closet, au premier étage, entrée, dégagement, 3 chambres, water-closet, salle de bains, cuisine, séjour double avec cheminée, terrasse fermée, au deuxième étage, dégagement, grenier, 3 chambres, grande pièce (2ème séjour), salle de bains, water-closet, cuisine (transformable). La maison libre de toute occupation, dispose d'une hauteur sous plafond moyenne de 2,80 m. En plus des 250 m², la propriété offre de grands volumes de rangement, 85 m² de garage, 22,45 m² de réserve avec une hauteur sous plafond de 3,77 m. Il est possible de garer des véhicules de grandes hauteurs. Les utilisations peuvent êtres nombreuses. La maison est idéale pour une famille, peut être divisée en plusieurs logements et également correspondre à une activité professionnelle. Une mise aux normes de l'assainissement est à prévoir. Un dossier, des photos et des plans sont disponibles sur demande. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 26 / 06 / 2025 à 13 : 30 au 27 / 06 / 2025 à 13 : 42 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.