Appartement à vendre à Épinay-sur-Seine (93800)

Iad France - Harold RUSTER vous propose : Coup de cOEur – Superbe T4 lumineux avec balcon & 2 parkings (DPE C) Appartement de 4 pièces entièrement clé en main (aucun travail à prévoir) dans une résidence récente et sécurisée. Baigné de lumière, il offre une vue dégagée et un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Les points forts du bien : Espace nuit : 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative + une salle de bain et un WC séparé. Espace vie : Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un spacieux balcon. Les plus : 2 places de parking en sous-sol et de faibles charges de copropriété. Energie : DPE C, l'assurance d'un confort thermique optimal et de factures maîtrisées. Emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des axes routiers. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et praticité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harold RUSTER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884833286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rachid belhamissi vous propose : appartement 2 pièces avec box et cave - charme, confort et calme au coeur d'épinay-sur-seine. Gare rer c / tram t8 / bus 237-238-361 à proximité. Découvrez ce charmant appartement lumineux de 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 4 niveaux, nichée dans la commune d'épinay-sur-seine. Avec une surface de 41 m² environ, cet appartement rénové offre un espace cosy et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet appartement : - un séjour lumineux de 15.35 m², - une cuisine équipée de 5.5 m², - une salle d'eau de 3.35 m², - des toilettes individuelles, - et une grande chambre confortable de 12.5 m², vous offrent tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. Autres gros points forts : - un box dans la résidence, - une grande cave, - une vue dégagée exposée sud / sud ouest, - immeuble calme et bien entretenu. - aucun travaux à prévoir. - transports en commun à proximité : gare rer c + tram t 11 (quelques minutes à pied), tram t8 devant l'immeuble, bus 237-238-361 à proximité. Idéalement situé à proximité immediate des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cocon de bien-être. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou qui saura vous séduire dès la première visite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rachid belhamissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 491549531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre ! Un appartement de 3 pièces de 55 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme sécurisée et bien entretenu avec de faibles charges, à proximité immédiate des comodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que des wc séparés. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez son environnement paisible à quelques pas des berges de la seine. L'appartement est proche des transports (tramway t8), commerces et écoles. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milena ivanisevic 07 49 87 43 80 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 149 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milena ivanisevic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 889 458 873 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39975) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 149 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 149 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivite au cœur du quartier prisé des écondeaux et à quelques minutes à pied du lac d'enghien, découvrez cet appartement de près de 80 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie : une entrée avec rangements intégrés. Un séjour lumineux ouvert sur un espace bureau, le tout donnant sur un balcon de 9 m². Possibilité de fermer l'espace bureau pour créer facilement une 3ème chambre indépendante. Une cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée. L'espace nuit et prestations : deux chambres avec rangements sur-mesure. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Matériaux de qualité : parquet massif et finitions soignées. Les atouts : une cave saine et une place de parking privée incluses. Emplacement stratégique : proximité immédiate des écoles, des commerces et de la ligne h (paris gare du nord en 10 minutes). Un appartement "prêt à vivre", alliant le calme d'une résidence de standing à la proximité immédiate d'enghien-les-bains. À noter : taxe foncière : 1 869€ charges courantes de copropriété 3 612€ / an (dont chauffage, eau, gardien) état du bien : très bon état. Bien soumis au statut de copropriété avec 147 lots d'habitation, appartement lot n°67 (1140 / 100 273). Consommation conventionnelle (176 kwhep / m². An) : d estimation des émissions (35 kg co2 / m². An) : d. Prix de vente : 230.000 € hai charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame céline glineur, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre de numéro de rsac 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site céline glineur ei • rsac nanterre 903 641 827.

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 Zéro travaux : Posez vos meubles dans un intérieur sain, design et ultra-isolé (Normes RE2020).

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Iad france - caroline schneider vous propose : appartement t3, possibilité t4 – 74 m² a épinay-sur-seine, avenue de la république. Au pied du tram t8, commerces et transports à proximité. Appartement au 3ème étage avec ascenseur de 74 m² composé d'une belle entrée, d'un grand salon-séjour donnant sur un balconnet, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Possibilité d'aménager une quatrième pièce. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Peintures à rafraîchir. Tram station les béatus à 3 min à pied ligne h epinay et rer c à 15 min à pied mairie et piscine le canyon à 5 min à pied promenades proches : chemin de halage bords de seine, parc de l'ile saint denis, parc des chantereines la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.67€ par mois (soit 3380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 243 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives.

 saint-gratien, une ville charmante aux portes de paris
 située dans le val-d’oise, saint-gratien séduit par son ambiance paisible et son cadre de vie recherché. Entre ses rues arborées, ses petits commerces, ses espaces verts et son atmosphère conviviale, la commune offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme urbain.

 la ville bénéficie d’un environnement agréable, avec des parcs soignés, des équipements culturels de qualité et une vie locale chaleureuse. Saint-gratien est une commune où l’on se sent rapidement chez soi.

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 saint-gratien profite d’une desserte remarquable, idéale pour les actifs comme pour les étudiants : 
 rer c à quelques minutes, permettant de rejoindre paris rapidement
 accès facile aux lignes de bus desservant les communes voisines
 proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant les déplacements en île-de-france
 cette accessibilité fait de saint-gratien un emplacement stratégique, combinant mobilité, confort et qualité de vie.

 une commune agréable et en pleine évolution
 saint-gratien poursuit son développement avec des projets urbains modernes, des résidences neuves et une volonté d’offrir un cadre de vie toujours plus attractif.
 entre nature, modernité et proximité de paris, la ville représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement sécurisé.



 prix : 
 prix de l'appartement : 350 000 € 
 prix total : 335 000€
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 garantie constructeur 10 ans
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 prix : 
 prix de l'appartement : 275 000 € 
 prix total : 260 000€
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 prix : 
 prix de l'appartement : 212 000 € 
 prix total : 197 000€
 prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire)

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Iad France - Isabelle Filiere vous propose : À deux pas du lac d'Enghien, un appartement où il fait bon vivre… Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? À la frontière immédiate d'Enghien-les-Bains, dans une rue partagée entre les deux communes, découvrez ce charmant 3 pièces de près de 60 m², niché au 1er étage d'une résidence intimiste composée de petits immeubles de seulement trois étages. Dès l'entrée, une agréable sensation de calme s'impose. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sur le jardin arboré de la résidence, loin de toute nuisance de circulation. Au printemps, le magnifique cerisier en fleurs offre un décor enchanteur, tandis que le reste de l'année, ce véritable écrin de verdure invite à savourer un café au soleil ou un dîner en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec deux chambres, idéale pour un jeune couple, une petite famille, des seniors ou un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur recherché. Un emplacement privilégié Ici, tout se fait facilement : 7 minutes à pied du lac d'Enghien, de ses promenades, de ses restaurants et de son casino. 16 minutes à pied de la gare La Barre-Ormesson, permettant de rejoindre Paris-Gare du Nord en seulement 10 minutes. Commerces, écoles, services et transports accessibles rapidement. Vous profitez ainsi du charme résidentiel d'Enghien-les-Bains tout en bénéficiant d'un prix particulièrement attractif. Les atouts qui font la différence Résidence calme et verdoyante Balcon donnant exclusivement sur le jardin Cave privative Faibles charges de copropriété Petite résidence bien entretenue Excellent compromis entre tranquillité et proximité de Paris Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : environnement agréable, accès rapide à Paris, proximité immédiate d'Enghien-les-Bains et cadre de vie verdoyant. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Contactez-moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Filiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 338601669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Epinay sur Seine - Proche Enghien les Bains - Gare RER C à 7 minutes Dans une résidence récentes et à proximité de toutes commodités, un appartement de 3 pièces de 63 m² au deuxième et dernier étage sans ascenseur. L' appartement est composé comme suit : entrée, séjour donnant sur un balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, salle de bains, WC. Au sous sol un emplacement de parking. Résidence à très faibles charges, normes BBC RT2012. Mon avis : Fonctionnel, central, exposition…. Tout est réuni pour un acheteur exigeant ! Faire vite ! Référence agence : 2084.

Iad france - dylan lagareiro vous propose : épinay-sur-seine – appartement contemporain de 67 m² avec balcon et parking au sein d'une résidence de standing construite en 2015, ce bel appartement de 67 m², situé au quatrième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'agencement harmonieux et les prestations soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking privative vient compléter ce bien. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un accès contrôlé, garantissant calme et sérénité au quotidien. Particulièrement bien desservi, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports : • arrêt de tramway gilbert bonnemaison (t8) à seulement 3 minutes à pied, • gare d'épinay-sur-seine (rer c, tram express t11 et ligne h du transilien) accessible en 6 à 8 minutes à pied, • accès rapide à paris et aux principaux pôles d'activité du nord-ouest parisien. À proximité des commerces et des commodités du quotidien, ce bien réunit confort moderne, luminosité et excellente accessibilité, aux portes de paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dylan lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Schneider vous propose : ÉPINAY-SUR-SEINE – aux portes d'Enghien-les-Bains - 4 pièces avec grande terrasse À la limite immédiate d'Enghien-les-Bains, dans le très recherché secteur des Écondeaux, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 86 m² situé au 1er étage d'une résidence verdoyante. Une belle entrée avec un grand dressing menant à une pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur le salon séjour, le tout prolongé par une superbe terrasse de 40 m² exposée sud. Attenante au séjour, une première chambre pourra également accueillir un bureau ou un espace de télétravail selon vos besoins. L'espace nuit, bien séparé, se compose d'un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant, un grand dressing ainsi que deux belles chambres, dont une avec placard et une seconde bénéficiant d'une large baie vitrée donnant directement sur la terrasse. En parfait état d'entretien, cet appartement ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs en quête d'un bien prêt à vivre. Il est équipé de volets roulants électriques et d'un chauffage au sol. Un stationnement privatif en sous-sol complète l'ensemble. Vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant de la proximité immédiate d'Enghien-les-Bains. La ligne H (Gare la Barre Ormesson), à environ 10 min à pied, permets de rejoindre Paris en 10 / 12 min A découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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 découvrez les nouvelles opportunités à proximité de saint-gratien, aux portes de paris, avec des prix attractifs.

 située dans le val-d’oise, saint-gratien offre un cadre de vie agréable, entre espaces verts, commerces de proximité et ambiance conviviale. Cette commune recherchée séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.

 bien desservie par le rer c, les lignes de bus et les grands axes routiers, elle permet de rejoindre facilement paris et les principaux pôles d’activité de la région.

 en plein développement, saint-gratien bénéficie d’un environnement attractif et d’une situation privilégiée, idéale pour habiter ou investir aux portes de la capitale.


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 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
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 prix : 
 prix de l'appartement : 259 000 € 
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Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 117 - 127 rue de Paris, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 41,58 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Mallory Chavigny vous propose : Cygne d'Enghien, Limite Saint-Gratien et Enghien-les-Bains. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces principales de 63 m², situé au 7 ème et dernier étage. L'appartement se compose d’une entrée, un salon spacieux et d'un agréable balcon, une cuisine aménagée, deux belles chambres lumineuses, une salle de bain suivie d'un séchoir, un wc séparé. Pour compléter ce bien, une cave est également disponible. La résidence, sécurisée et entretenue par un gardien, bénéficie d’espaces verts agréables. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395.33€ par mois (soit 4744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 337 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mallory Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840554513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lire attentivement, Matrice de lots de copropriété ( 4 lots) représentant un 2 pièces et un 3 pièces au 6ème étage d'un immeuble entretenu et sans travaux et 2 caves, nécessitant des travaux de rénovation (idéal déficit foncier) Idéal marchand de biens ou investissement locatif. secteur recherché proche lac d'Enghien, commerces au pied de l'immeuble. Mon avis : immeuble bien entretenu et géré, une belle opération pour investisseur confirmé Référence agence : 2078.

Iad France - Lenny Hattab vous propose : Magnifique Appartement T4 avec Balcon à Épinay-sur-Seine Situé au 15ème étage d'une résidence de standing de 18 niveaux, cet appartement T4 offre un cadre de vie exceptionnel dans la paisible ville d'Épinay-sur-Seine. Construit en 1969 et parfaitement entretenu, ce bien présente une surface de 85.37 m² offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle inégalée. L'espace de vie se compose d'un spacieux salon de 17.52 m² accompagné d'une cuisine séparée de 9.79 m². Trois confortables chambres (15.13 m², 10.26 m², 11.82 m²), une salle de bain, et des WC séparés complètent l'aménagement. S'ouvrant sur un charmant balcon, cet appartement vous permet de profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement agréable. Les expositions Est et Nord vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles : le supermarché Franprix est à seulement 280m, le Centre Commercial d'Épinay à 1km, le Lycée Jacques Feyder à 350m, et la Gare d'Épinay-Villetaneuse à 850m. Les prestations de ce bien sont de qualité : fibre optique, ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, chauffage au gaz de ville par le système de chauffage collectif, planchers-chauffants. Un parking en sous-sol est inclus. À prévoir : travaux de rénovation pour personnaliser cet appartement selon vos goûts. Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de confort, de luminosité et de vue imprenable. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1608 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393€ par mois (soit 4716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé proche du lac d'enghien, appartement 71 m² exposé sud de trois pièces au quatrième étage d'une résidence entretenue et sécurisée avec vidéo surveillance. L'appartement est composé comme suit entrée, cuisine équipée et aménagée accès balcon, séjour / salle a manger, dégagement avec placards et dressing, deux chambres, salle de bains, wc séparé. Cave. À 7 minutes a pied de la gare rer c. Double vitrage dans toutes les pièces. La résidence est sous vidéo surveillance et ne nécessitera pas de travaux à court terme. Les parties communes, la vidéo surveillance, les sas d'accès, la cage d'ascenseur, sa conformité ainsi que la façade ont été réalisés. Mon avis : appartement traversant lumineux et sans vis a vis, décoration moderne,. Un box, coup de coeur de l'agence à ne pas manquer ! Les commerces au pied de l immeuble référence agence : 2075.

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 l'appartement : un joli 3 pièces situé au rez-de-chaussée avec une belle terrasse, composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse en exposition sud ouest; deux chambres. Une salle de bain équipée et un wc séparé.
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 prix de l'appartement : 209 000 €
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 l'appartement : un joli 2 pièces situé au rez-de-chaussée composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte; une chambre. Une salle de bain équipée avec un wc.
 une place de parking en sous-sol en sus obligatoire.

 la residence : 
 résidence neuve, saint gratien,
 respectant les normes bbc, rt 2012 re 2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
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 prix : 
 prix de l'appartement : 184 000 €
 prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire)
 prix total : 199 000€

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Exclusivité bonaparte promotion – ! Saint-gratien
 
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 la residence : 
 résidence neuve, saint-gratien
 respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur
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 charges faibles, consommations individuelles / collectives.

 saint-gratien, une ville charmante aux portes de paris
 située dans le val-d’oise, saint-gratien séduit par son ambiance paisible et son cadre de vie recherché. Entre ses rues arborées, ses petits commerces, ses espaces verts et son atmosphère conviviale, la commune offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme urbain.

 la ville bénéficie d’un environnement agréable, avec des parcs soignés, des équipements culturels de qualité et une vie locale chaleureuse. Saint-gratien est une commune où l’on se sent rapidement chez soi.

 une accessibilité exceptionnelle pour simplifier le quotidien
 saint-gratien profite d’une desserte remarquable, idéale pour les actifs comme pour les étudiants : 
 rer c à quelques minutes, permettant de rejoindre paris rapidement
 accès facile aux lignes de bus desservant les communes voisines
 proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant les déplacements en île-de-france
 cette accessibilité fait de saint-gratien un emplacement stratégique, combinant mobilité, confort et qualité de vie.

 une commune agréable et en pleine évolution
 saint-gratien poursuit son développement avec des projets urbains modernes, des résidences neuves et une volonté d’offrir un cadre de vie toujours plus attractif.
 entre nature, modernité et proximité de paris, la ville représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement sécurisé.



 prix : 
 prix de l'appartement : 258 000 € 
 prix total : 243 000€
 prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire)

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À seulement quelques pas du tramway T8 Les Mobiles, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien bénéficie d'une entrée indépendante, un véritable atout offrant confort et intimité. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète également ce bien. Vous serez séduits par ses faibles charges de copropriété et sa taxe foncière réduite, des avantages rares qui optimisent la rentabilité du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser l'appartement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, en fait une opportunité idéale pour habiter ou investir sereinement. Référence agence : 2071.

Iad France - Carlos Rodrigues vous propose : Venez découvrir cette appartement idéalement situé, proche du centre ville d'Epinay sur seine,. Proche de l'accès A86 et de la gare Epinay sur Seine. Situé dans une résidence, fermée et sécurisée. Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, Exposé sud Ouest. il se compose comme suit : Une Entrée, un séjour lumineux, une cuisine, Deux chambres environ 10 m². Une salle d'eau, un wc séparé. Une place de parking libre, et une cave complète ce bien. Charges de 166€ / mois (Eau froide et nettoyage des parties communes) la taxe foncière s'élève à 1100€. Appartement à rénover. Travaux de ravalement déjà voté, prévu prochainement, et payé par le propriétaire actuel. Contactez nous, sans attendre, pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.