Maison à vendre à Saint-Gratien (95210)

Iad France - Isabelle Levieux vous propose : Saint-Gratien – Belle maison familiale en pierre avec 4 chambres, jardin et garage, proche du lac d'Enghien À quelques pas du lac d'Enghien, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gratien, cette belle maison en pierre de 1958 vous offre un cadre de vie privilégié, où calme, verdure et proximité de Paris se conjuguent au quotidien. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 568 m², cette maison d'environ 118 m² habitables a été soigneusement entretenue au fil des années. Dès l'entrée, on apprécie son atmosphère chaleureuse et la luminosité de ses pièces de vie. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à partager de beaux moments en famille, tandis que la salle à manger prolonge naturellement cet espace convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable pour le quotidien. À l'étage, quatre chambres offrent à chacun son espace, accompagnées d'une salle de bains. Les combles aménageables représentent un véritable potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une chambre, une salle de jeux ou un espace de télétravail selon vos envies. Le sous-sol total complète parfaitement les prestations de la maison avec un garage fermé, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une allée privative permet également de stationner plusieurs véhicules. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, d'un portail motorisé, d'une clôture en aluminium haut de gamme installée en 2022, ainsi que d'un système d'alarme, d'un interphone et d'une vidéosurveillance. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun gros travaux. Son emplacement est un véritable atout. En seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez les écoles, les commerces, la gare (RER C et ligne H) permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que le lac d'Enghien, particulièrement apprécié pour ses promenades et ses activités de loisirs. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien de qualité, alliant le charme de la pierre, des espaces fonctionnels, un agréable jardin et un environnement privilégié aux portes de la capitale. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Contactez moi pour découvrir cette belle maison et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur ultra privilégié et recherché de Saint Gratien nous vous proposons de découvrir une véritable maison familiale d'une superficie de 167 mètres carrés bâtie sur un terrain de 472 mètres carrés A proximité du lac d'Enghien, des commerces, des établissements scolaires, et des transports. - Au rez-de chaussée, cette maison vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une vaste cuisine semi-ouverte vous offrant un accès direct sur les terrasses. - A l'étage vous avez un accès sur une terrasse et disposez de trois belles chambres, d'une salle de douche à l'italienne ainsi que des espaces de rangement. - Au sous-sol vous disposez d'un vaste garage, d'une buanderie ainsi qu'une cave à vin et, pour compléter le tout, une vaste pièce aménageable selon vos envies. Une distribution idéale pour toute la famille. Référence agence : 1685.

Situation exceptionnelle pour cette propriété située à Saint-Gratien (95210) à 50 m du Lac d'Enghien, charmante ville prisée pour son cadre de vie calme et familial. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle de 368 m² clôturée, comprenant un petit chalet, un garage attenant motorisé de 20 m² et une place de parking. L'espace extérieur offre un jardin paysager et aménagé pour profiter du beau temps en toute tranquillité à l'abri des regards. À l'intérieur, cette propriété de 155 m² propose un rez-de-chaussée avec une entrée, un espace de vie lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, et des toilettes. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un cellier, une salle de bains avec toilettes, et nombreux espaces de rangement. Construite en 1980, cette maison comprend 4 chambres au total, offrant ainsi confort et fonctionnalité à ses occupants. Aménagement virtuel des pièces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 715 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489 205 872.

Dans le cœur de ville attrayant de Saint-Gratien et de ses nombreux commerces. A' moins de 8 minutes à pieds de la gare RER C. Grande et lumineuse maison de ville d'environ 140 m² comprenant 4 belles chambres (possibilité de 5) dont 2 au rez-de-chaussée avec un vaste séjour de 24 m² donnant via une grande baie vitrée sur un extérieur exposé plein sud. Cuisine ouverte, 2 salles d'eau, 2 W. C. Double vitrage, isolation par l'extérieur, pompe à chaleur (DPE en C), beaux volumes. Un environnement verdoyant avec son parc à proximité propice aux promenades pour une maison familiale au charme certain ! Référence agence : 1675.

A' moins de 8 minutes à pieds de la gare RER C et proche des écoles. Maison très saine et lumineuse de type 4 pièces comprenant un grand séjour plein sud avec une cheminée, 3 chambres (dont une de 22 m² au sol dans les combles aménagés), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et un W. C séparé. Sous-sol total avec garage et le tout édifié sur un terrain de 273 m². Les + : Toiture refaite, double vitrage, isolation par l'extérieur. Référence agence : 1656.

Iad France - Sebastien Dutrieux vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située dans le centre de Saint-Gratien, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Avec 5 chambres, un joli jardin, une terrasse et un garage, cette propriété est le parfait cocon pour une grande famille cherchant confort et tranquillité. L'entrée dessert un séjour avec accès terrasse, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée. Le rez de chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bain ainsi que de 3 chambres et une salle de bain. Le 2ème étage sous-combles se compose d'une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou encore de chambre supplémentaire. Au sous-sol se trouvent un garage double, un atelier, une cave, une buanderie et une grande pièce de 22 m² environ pour envisager une salle de sport, une salle cinéma. Cette maison est le lieu idéal pour conjuguer confort, espace et nature. À seulement quelques minutes des commodités et des transports, elle offre un cadre de vie paisible pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Dutrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 840519920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St gratien, au calme et proche commerces et rer c, maison 80 m² sur 409 m². Rdc : séjour / cuisine 33 m², s.D’eau, wc, dressing, sous-sol. Étage : 3 chambres avec dressings, bureau. Jardin clos, garage 13 m², sous-sol 40 m². Dpe c, rénovation énergétique. Agrandissement possible 160 m². Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Secteur résidentiel du Parc. A' moins de 5 mns à pieds du centre ville et de ses nombreux commerces et à environ 12 mns de la gare RERC. Nous vous proposons une maison de plain pied de 90 m² comprenant trois chambres, une cuisine américaine équipée donnant sur un vaste séjour. une salle de bains comprenant une baignoire et une douche et un espace buanderie. Le terrain de 484 m² est exposé sud-ouest et comporte deux dépendances aménagées. Possibilité de rentrer deux voitures sous un carport sur le côté de la maison. Mon avis : Un bien rare en raison de sa géolocalisation, de sa structure (plain pied) et de ses multiples possibilités d'extension. Référence agence : 1626.

Dans le secteur prisé et résidentiel du Parc, laissez-vous charmer par cette maison familiale baignée de lumière, édifiée sur un beau terrain de 538 m². Son triple séjour de 57 m², à triple exposition, offre de superbes volumes et une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à ses baies coulissantes ouvrant sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La maison propose cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'un bureau avec baie vitrée pouvant faire office de sixième chambre. Vous y trouverez également deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC, pensés pour le confort de toute la famille. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin pour des moments de partage au quotidien. En complément, un sous-sol total avec buanderie, cellier et double garage vient parfaire l'ensemble. Rare ! Référence agence : 1607.

Centre ville de Saint-Gratien, dans un quartier résidentiel à 8 mn à pieds de sa gare RER C. Maison parfaitement entretenue offrant de multiples possibilités édifiée sur un terrain de 379 m² exposé ouest. Au rez-de-chaussée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un W-C A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. En plus, un studio d'environ 35 m² est accessible par la maison (suite à l'acquisition de la maison voisine) Il comprend une salle d'eau, un W-C., une terrasse. Vous disposerez de deux entrées distinctes. Sous-sol total et garage dans le jardin. Mon avis : Dans un quartier résidentiel, de multiples possibilités d'aménagement (studio séparé, Air B N B) pour une maison impeccable. Référence agence : 1599.

Rareté sur le secteur : Élégante propriété familiale au bord du lac de Saint-Gratien Située dans une adresse confidentielle et très recherchée, cette demeure aux volumes généreux allie confort, sérénité et art de vivre. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduit par un vaste double séjour traversant doté d'une cheminée d'époque, prolongé par une cuisine indépendante, trois chambres de plain-pied et une salle de bain. L'étage propose un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et des combles à aménager sur mesure. En rez-de-jardin / sous-sol, découvrez un espace entièrement dédié à votre bien-être comprenant un spa privatif, une vaste salle de jeux, ainsi que les espaces techniques (buanderie, chaufferie) et un garage fermé. Un cadre de vie verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Référence agence : 4727.

Dans un quartier calme et résidentiel, maison individuelle de 166 m² non mitoyenne bâtie sur un terrain de 300 m² offrant un fort potentiel. Vous serez accueilli à l'étage par une vaste entrée, un salon lumineux, une grande cuisine, 2 chambres spacieuses, une salle de bains. Un sous-sol parfaitement aménagé comprenant 2 grandes chambres, une salle d'eau, agrémenté d'un grand garage. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de la gare RER C, accès aisé au réseau autoroutier. Travaux à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 1573.

En exclusivité, nous vous proposons cette maison, située à la limite d'Enghien les bains à deux pas du lac. Bâtie sur un terrain arboré de 568 m². D'une surface totale de 138 m² vous serez accueilli par un grand salon lumineux de 42 m² agrémenté d'une terrasse exposée sud-est. Vous disposerez de quatre chambres à l'étage. Pour votre confort une climatisation réversible. Double vitrage sur tous les ouvrants. Pas de travaux à prévoir. Un sous-sol intégral pouvant accueillir plusieurs voitures. Référence agence : 1550.

Iad France - Turker Demir vous propose : Bienvenue à Épinay-sur-Seine, une maison de caractère pleine de potentiel ! Cette charmante maison des années 1940, d'une surface de 150 m² sur un terrain de 945 m², offre un espace de vie chaleureux et des possibilités infinies pour votre havre de paix. Avec 4 chambres spacieuses, un salon confortable, une cuisine lumineuse et une salle de bain, cette maison familiale vous attend pour y mettre votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon / salle à manger, une cuisine équipée et la première chambre. À l'étage, les trois autres chambres offrent de belles perspectives, chacune permettant d'aménager un espace de repos ou un bureau selon vos besoins. Le jardin arboré de cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou même la création d'un potager pour les amateurs de verdure. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La maison est en bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux souhaitant agrandir l'espace habitable. Les annexes ne manquent pas, avec plus de 4 places de parking et la possibilité de garer 2 véhicules dans des box fermés. Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel le Terrain est sur la commune d'Epinay et aussi de Saint-Gratien. Idéale pour les familles cherchant à se rapprocher de la nature tout en restant proche des commodités de la ville. Proche des écoles et à 2 pas du Casino d'Enghein-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Épinay-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Turker Demir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 943984245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Ba vous propose : Quartier Pasteur, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Sannois et à proximité des écoles maternelle et élémentaire, charmante maison individuelle des années 1930 alliant authenticité et confort grâce à ses belles hauteurs sous plafond, son parquet ancien et ses carreaux de ciment. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour / salle à manger lumineux donnant un accès direct au jardin, une cuisine suivie d’un cellier, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un WC. La maison est édifiée sur un sous-sol total aménagé, comprenant une chaufferie, une buanderie et un deux-pièces indépendant. Véritable atout, cet espace supplémentaire peut parfaitement convenir à un adolescent souhaitant plus d’autonomie, offrir un environnement dédié au télétravail ou permettre d’héberger confortablement la famille ou les amis lors des visites. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, d’un atelier ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule sous carport. Une maison pleine de charme qui saura vous séduire par le cachet de l’ancien, la richesse de ses prestations et son emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien carvalho soares vous propose : argenteuil - maison - t4 - 85 m² - garage - parkings - bon état + secteur orgemont + sans travaux à prévoir, cette maison sur argenteuil vous accueillera dans un état soigné, prête à habiter immédiatement. Ce pavillon de 85 m² habitables, implanté sur un terrain de 228 m², propose une distribution en 4 pièces bien pensée, avec 3 chambres, adaptée pour une installation confortable au quotidien. L'entrée introduit un séjour lumineux et aéré, coeur de vie de la maison. La cuisine us, offre un espace fonctionnel et bien agencé. À l'étage, les 3 chambres sont bien proportionnées, accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire et de 2 wc indépendants pour plus de praticité au quotidien. Le bien bénéficie également d'un balcon ainsi que d'un jardin privatif, agréable prolongement extérieur. Côté stationnement, un garage et plusieurs places de parking constituent un atout peu courant et appréciable. En matière d'équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et d'un raccordement au tout-à-l'égout. + coup de coeur assuré + honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien carvalho soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Ba vous propose : Située dans le très recherché quartier Pasteur, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sannois ainsi que des écoles maternelle et primaire, cette belle maison individuelle saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et son emplacement privilégié. Vous découvrirez un agréable espace de vie de plus de 38 m², baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La grande cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre et une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant un garage, de nombreux rangements et une buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Atout supplémentaire : une dépendance d’environ 20 m², idéale pour le télétravail, recevoir amis ou famille, ou encore offrir un espace indépendant pour un adolescent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic DAFFLON vous propose : Cette maison construite au début des années 2000 offre un cadre de vie confortable sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 106 m² implantée sur un terrain de 400 m². Dès l'entrée, la maison révèle un séjour de 45 m², cOEur de vie, bien proportionné pour accueillir salon et salle à manger. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'étage distribue 4 chambres bien dimensionnées, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol constitue un atout supplémentaire, pouvant accueillir un espace de rangement, une buanderie ou un local technique selon les besoins. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le garage et la place de parking sécurisent le stationnement au quotidien. La maison bénéficie d'équipements énergétiques performants : pompe à chaleur avec climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et fibre optique, pour un bon confort toute l'année. La localisation est pratique : la gare RER C est accessible à 1 km, l'accès à l'autoroute A15 à 1,2 km, une école à 700 m et les commerces à 1 km. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic DAFFLON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 794154948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Dutrieux vous propose : Charmante maison avec jardin et beaucoup de potentiel, idéalement située entre les gares de Saint-Gratien (RER C) et d'Épinay-Orgemont (Tramway T8). Vous bénéficierez au rez de chaussée d'une grande entrée, d'une véranda, d'une grande pièce avec accès indépendant, d'une buanderie, d'une remise et d'un atelier. Le 1er étage se compose d'un palier, d'un séjour, d'une cuisine et d'un wc. Le 2ème étage dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. La maison possède un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous l’aurez compris, c’est une maison idéale pour une famille qui veut façonner sa future maison à son goût. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Dutrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 840519920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale de 5 pièces et 115 m², érigée sur un terrain d'environ 870 m², se situe à Argenteuil, à la frontière de Saint-Gratien, dans un quartier calme et recherché. Construite en 1986 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un véritable écrin de verdure, avec un vaste jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces extérieurs pensés pour la détente comme pour la vie de famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un double salon-séjour traversant, à double exposition est / ouest. Ce bel espace de réception, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre d'un côté sur le jardin avant et, de l'autre, sur une véranda donnant accès au jardin arrière, créant une agréable continuité dedans-dehors. La cuisine séparée, entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement tout en restant proche des pièces à vivre. À ce niveau se trouvent également un dressing pratique pour le rangement du quotidien ainsi qu'un WC avec lave-mains, pour davantage de confort. À l'étage, la partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains attenante, équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Un WC indépendant complète cet étage et permet à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. L'organisation des volumes rend la maison fonctionnelle pour une vie de famille, tout en préservant l'intimité de chacun. Le sous-sol total, compartimenté, constitue un véritable atout. On y trouve notamment une pièce supplémentaire, une cuisine, un dégagement avec accès direct au garage ainsi que des équipements tels qu'un adoucisseur d'eau Culligan et un ballon d'eau chaude de 200 litres. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, planté de nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, cerisier, mirabellier) et agrémenté d'un potager produisant fruits (fraises, mûres) et légumes. Une piscine hors-sol d'environ 10 m², avec douche et WC extérieurs, vient compléter cet espace, idéal pour profiter des beaux jours. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et une allée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. Trois emplacements de stationnement et un garage fermé répondent aux besoins de stationnement au quotidien. La maison bénéficie d'une véranda et de menuiseries à double vitrage, et affiche une performance énergétique classée C. Le secteur offre un accès A15 en 2mn et un cadre de vie agréable pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Irène Joliot-Curie à environ 400 m, la School Joliot Curie (école primaire) à environ 400 m également, le collège Jean Zay à près de 500 m, l'Elementary School Édouard Herriot (école primaire) à environ 600 m, ainsi que la School Jean Zay (école primaire) à un peu moins de 600 m. Les plus petits peuvent être accueillis à La Ruche des Enfants, une école maternelle située à environ 600 m. Côté nature et promenades, plusieurs parcs jalonnent l'environnement proche : le parc « la PR » à environ 400 m, l'Ancien jardin d'Arouf gangsta à environ 400 m, la Butte Orgemont à environ 500 m et le parc Bac à sel à environ 600 m, offrant de belles possibilités de sorties en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Surface terrain : 870 m² - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude 200 l Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Alice Berthet vous propose : À VENDRE — Soisy petit lac en limite d'Enghien-Les-Bains Propriété d’Exception Meublée avec Vue Panoramique sur le lac - 4 chambres - 4 salles d'eau - 4 terrasses Une opportunité rare sur le secteur ! Cette somptueuse demeure de 232 m² habitables, idéalement située face au lac d’Enghien, à seulement 15 km de Paris et à moins de 10 minutes à pied (800 m) de la gare d’Enghien-les-Bains permettant de rejoindre Paris en 15 minutes, offre un cadre de vie unique alliant élégance, confort moderne et panorama d’exception. Vendue clé en main, entièrement meublée et décorée avec goût, elle est prête à vous accueillir. Ses atouts majeurs : Vue panoramique imprenable sur le lac depuis chaque niveau, le salon et les terrasses. 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain. Mobilier haut de gamme et décoration raffinée pour sublimer chaque espace. La maison peut être vendue meublée ou non meublée. Salon spacieux et baigné de lumière, prolongé par une terrasse et le jardin. Cuisine ouverte sur mesure haut de gamme, réalisée par un architecte d'intérieur, et entièrement équipée, pensée pour la convivialité et la fonctionnalité. À l’étage : Suite parentale digne d’un hôtel 5 étoiles, avec dressing, salle d’eau et terrasse avec vue lac. Au second niveau, une chambre avec salle de bain privative et son balcon avec vue lac. Rez-de-jardin indépendant : Espace complet comprenant salon, deux chambres et salles d’eau. Idéal pour adolescents, invités, activité libérale ou projet locatif. Extérieurs : Jardin arboré et terrasses sans vis-à-vis. Abri de jardin et stationnements privatifs sécurisés par portail électrique. Informations complémentaires : DPE : D – Taxe foncière : env. 2 600 € Un bien d’exception, prêt à vivre immédiatement, où chaque détail a été pensé pour le confort et l’élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian vandeputte-houbre vous propose : à vendre – maison familiale de charme à eaubonne (5 min à pied de la gare ermont-eaubonne) idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d’eaubonne, à seulement 5 minutes à pied de la gare ermont-eaubonne (rer c, lignes h et j), cette maison familiale de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², cette maison lumineuse et chaleureuse se compose comme suit : au rez-de-chaussée :     •    une entrée accueillante     •    un double séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments en famille ou entre amis     •    une cuisine ouverte entièrement intégrée au coeur de la pièce de vie     •    deux chambres     •    une salle d’eau moderne     •    un wc indépendant à l’étage :     •    un palier desservant les pièces de nuit     •    une grande chambre spacieuse ‎voir plus honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian vandeputte-houbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819907007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine le dévoré vous propose : sous offre en attente de compromis - gare ermont eaubonne (ligne h / j / rer c) a 15 mn a pied – 5 mn a pied gare soisy champs de course (ligne h) – suite parentale rdc – 4 chambres - terrasse sud – lumineuse – dpe d - surface au sol 152 m² -toiture refaite - chaudiere neuve - rue calme : belle meulière traversante aux prestations soignées comprenant : entrée, double séjour avec accès plain pied à la terrasse, cuisine équipée, suite parentale avec dressing, salle d’eau, wc. À l’étage : palier distribuant 3 chambres, salle de bain équipée avec douche et wc. Sous- sol total semi enterré rez avec entrée indépendante comprenant, chambre avec dressing et salle de bain, wc entresol, buanderie et pièce chaufferie avec grande capacité de rangements. Fenêtres double vitrage avec volets électriques, ravalement (2021), assainissement conforme, toiture (2020) et chaudière (12 / 2025). Hauteur sous plafond sous sol 1.88m. Appenti de rangement cadastré. Belle terrasse orientée sud. Maternelle et primaire gisèle halimi. Collège de sectorisation jules ferry (quartier paul bert) et lycée louis armand. À 6 mn de voiture école privée saint-marguerite. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael Abisdid vous propose : Maison de charme rénovée – Quartier prisé du Petit Lac Idéalement située dans le très recherché quartier du Petit Lac, à Soisy sous Montmorency, cette maison individuelle pleine de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d''Enghien-les- bains, des gares, de l’hippodrome, du casino ainsi que des écoles et collèges. Nichée dans un environnement verdoyant, la propriété séduit dès l’entrée par son jardin paysagé intimiste conférant à l’ensemble un charme rare et authentique. Construite à l’origine dans les années 1920 avec un soubassement en meulières, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 90, adoptant un style Mansard avec une toiture en ardoises. Élevée sur deux niveaux plus un sous-sol complet, la maison développe une surface au sol d’environ 144 m² ( mezzanines incluses ), hors loggia et hors sous-sol, pour une surface habitable Boutin de 121,44m. Elle est compose de 5 / 6 pièces, dont 3 chambres (possibilité 4). Agencement : Rez-de-chaussée : Un superbe espace de vie traversant et lumineux de près de 50 m², comprenant salon, séjour et cuisine aménagée ouverte. Une charmante loggia aux arches élégantes prolonge l’espace et offre une vue apaisante sur le jardin. S’y ajoutent un couloir avec escalier, des toilettes indépendantes et une pièce de rangement. Étage : Trois chambres, une vaste salle de bains avec baignoire ronde deux personnes, douche à l’italienne et toilettes. Une pièce attenante permet la création d’une seconde salle d’eau. Deux mezzanines (10 m² environ au sol chacune) complètent les chambres, apportant des espaces supplémentaires polyvalents (bureau, coin lecture, couchage d’appoint…). Sous-sol : Une cave saine de plus de 45 m², idéale pour le stockage ou un espace de rangement organisé. La maison bénéficie de grandes baies vitrées, d’une exposition sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Bien entretenue, elle est en bon état général. Chaudière gaz neuve (juillet 2025) Environnement calme et recherché Bien rare sur le secteur Une opportunité unique pour les amateurs de maisons de caractère, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Abisdid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 483010609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira GHANIA vous propose : Découvrez cette magnifique maison neuve de 80 m² située quartier Orgemont, offrant un cadre de vie contemporain et confortable pour toute la famille. Construite en 2026, cette maison bénéficie des dernières normes en matière de construction pour garantir un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte conviviale, trois chambres accueillantes, et une salle de bain moderne. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir à chaque membre de la famille un espace de vie intime et chaleureux. Le garage avec une borne électrique attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle à Argenteuil. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira GHANIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900609512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.