Maison avec garage à vendre à Saint-Gratien (95210)

Saint-gratien - atypique ! Nichée dans un cadre calme et ensoleillé, cette charmante petite maison individuelle, se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare rer c de saint-gratien, de ses commerces et de son centre-ville. Construite sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie fonctionnels et raffinés. En rez-de-jardin, une chambre spacieuse avec de grands placards, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte moderne, donnant sur une agréable terrasse. À l'étage, sous les combles, une belle chambre avec dressing et salle d'eau attenante. Vous apprécierez également de vous prélasser dans son jardin de 151 m². La maison a été récemment rénovée, avec une toiture neuve, un ravalement complet, des fenêtres en pvc double vitrage et une chaudière à condensation. Pas de garage. Rare ! Une opportunité à découvrir sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 500 117 - greffe de pontoise) emmanuelle belougne entrepreneur individuel 06 60 18 08 51 - réf. 972782.

À Saint-Gratien, dans le recherché quartier du parc, cette élégante maison de type Mansart offre une vaste surface d'environ 250 m² habitable et 150 m² de sous sol total entièrement aménagé. Pensée pour accueillir confortablement une famille, elle développe 7 pièces principales dont 5 chambres, avec de beaux volumes de réception, une luminosité agréable et un niveau de prestations soigné. Le charme de son architecture se conjugue à un intérieur bien entretenu et fonctionnel, complété par un jardin d'environ 700 m² et une piscine qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La maison s'organise sur deux niveaux principaux, avec une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau située au rez-de-chaussée. Les pièces de réception comprennent un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Le sol en marbre renforce l'impression de qualité et de pérennité, tandis que les grandes ouvertures, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, assurent confort et isolation. La cuisine est aménagée et équipée, avec un espace repas prête à être utilisée au quotidien. L'étage dessert les autres chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace et la maison compte au total 2 salles de bain et 2 salles d'eau pour plus de praticité. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation, la fibre optique et un système de chauffage au gaz, associé à une production d'eau chaude par chaudière. La maison est classée en C tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre, un atout important pour une surface de ce gabarit. Un sous-sol conséquent, d'environ 150 m², dont une pièce principale de 92 m² et une cuisine, pour organiser de belle réception. Une buanderie complète l'ensemble; le sous-sol offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. La maison dispose en outre d'un garage, double apportant un confort appréciable. Côté extérieur, la parcelle d'environ 700 m² accueille une terrasse et des espaces verts agréables, orientés principalement à l'est et au sud, qui permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le Jacuzzi apporte une vraie dimension de bien-être et de convivialité, idéale pour les beaux jours. La présence d'un balcon prolonge également certaines pièces à l'étage. Le quartier du parc à Saint-Gratien se distingue par son environnement résidentiel et verdoyant, tout en restant bien desservi. À moins de 50 m, les arrêts de bus Carnot vous permettent de rejoindre facilement les axes de transport, complétés par les arrêts Paul Doumer à environ 200 m, Hôtel de Ville à environ 400 m et Forum à un peu moins de 400 m. Les familles apprécient la présence de structures pour les plus jeunes, comme la crèche Collective Les Souris Vertes à environ 100 m et l'école maternelle Jules Ferry à environ 200 m. Pour les promenades et les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le parc Barrachin à moins de 200 m, le Petit Lac Garden à environ 300 m et le parc des Otaries à un peu plus de 400 m, qui participent à la qualité de vie du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6567 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une zone pavillonnaire, une maison contemporaine R + 2 de 7 / 8 pièces, construite en 1972, sur un terrain de 538 m², d’une superficie totale d’habitable de 185 m². Entrée, grand double séjour avec cheminée et baies vitrées, salle à manger, une grande cuisine, 5 chambres dont 4 avec balcons + 1 bureau (6e chambre possible). 2 salles de bains, 3 WC, dressing. Volets électriques. Terrasse et jardin. Exposition Ouest. Chauffage gaz; Au sous-sol : 1 garage pour 2 véhicules et 2 caves. Prévoir travaux. Proche parc, tennis, mairie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Isabelle Levieux vous propose : Saint-Gratien – Belle maison familiale en pierre avec 4 chambres, jardin et garage, proche du lac d'Enghien À quelques pas du lac d'Enghien, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gratien, cette belle maison en pierre de 1958 vous offre un cadre de vie privilégié, où calme, verdure et proximité de Paris se conjuguent au quotidien. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 568 m², cette maison d'environ 118 m² habitables a été soigneusement entretenue au fil des années. Dès l'entrée, on apprécie son atmosphère chaleureuse et la luminosité de ses pièces de vie. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à partager de beaux moments en famille, tandis que la salle à manger prolonge naturellement cet espace convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable pour le quotidien. À l'étage, quatre chambres offrent à chacun son espace, accompagnées d'une salle de bains. Les combles aménageables représentent un véritable potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une chambre, une salle de jeux ou un espace de télétravail selon vos envies. Le sous-sol total complète parfaitement les prestations de la maison avec un garage fermé, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une allée privative permet également de stationner plusieurs véhicules. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, d'un portail motorisé, d'une clôture en aluminium haut de gamme installée en 2022, ainsi que d'un système d'alarme, d'un interphone et d'une vidéosurveillance. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun gros travaux. Son emplacement est un véritable atout. En seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez les écoles, les commerces, la gare (RER C et ligne H) permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que le lac d'Enghien, particulièrement apprécié pour ses promenades et ses activités de loisirs. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien de qualité, alliant le charme de la pierre, des espaces fonctionnels, un agréable jardin et un environnement privilégié aux portes de la capitale. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Contactez moi pour découvrir cette belle maison et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur ultra privilégié et recherché de Saint Gratien nous vous proposons de découvrir une véritable maison familiale d'une superficie de 167 mètres carrés bâtie sur un terrain de 472 mètres carrés A proximité du lac d'Enghien, des commerces, des établissements scolaires, et des transports. - Au rez-de chaussée, cette maison vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une vaste cuisine semi-ouverte vous offrant un accès direct sur les terrasses. - A l'étage vous avez un accès sur une terrasse et disposez de trois belles chambres, d'une salle de douche à l'italienne ainsi que des espaces de rangement. - Au sous-sol vous disposez d'un vaste garage, d'une buanderie ainsi qu'une cave à vin et, pour compléter le tout, une vaste pièce aménageable selon vos envies. Une distribution idéale pour toute la famille. Référence agence : 1685.

Situation exceptionnelle pour cette propriété située à Saint-Gratien (95210) à 50 m du Lac d'Enghien, charmante ville prisée pour son cadre de vie calme et familial. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle de 368 m² clôturée, comprenant un petit chalet, un garage attenant motorisé de 20 m² et une place de parking. L'espace extérieur offre un jardin paysager et aménagé pour profiter du beau temps en toute tranquillité à l'abri des regards. À l'intérieur, cette propriété de 155 m² propose un rez-de-chaussée avec une entrée, un espace de vie lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, et des toilettes. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un cellier, une salle de bains avec toilettes, et nombreux espaces de rangement. Construite en 1980, cette maison comprend 4 chambres au total, offrant ainsi confort et fonctionnalité à ses occupants. Aménagement virtuel des pièces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 715 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 06 75 83 39 16, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523485878.

Iad France - Sebastien Dutrieux vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située dans le centre de Saint-Gratien, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Avec 5 chambres, un joli jardin, une terrasse et un garage, cette propriété est le parfait cocon pour une grande famille cherchant confort et tranquillité. L'entrée dessert un séjour avec accès terrasse, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée. Le rez de chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bain ainsi que de 3 chambres et une salle de bain. Le 2ème étage sous-combles se compose d'une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou encore de chambre supplémentaire. Au sous-sol se trouvent un garage double, un atelier, une cave, une buanderie et une grande pièce de 22 m² environ pour envisager une salle de sport, une salle cinéma. Cette maison est le lieu idéal pour conjuguer confort, espace et nature. À seulement quelques minutes des commodités et des transports, elle offre un cadre de vie paisible pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Dutrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 840519920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St gratien, au calme et proche commerces et rer c, maison 80 m² sur 409 m². Rdc : séjour / cuisine 33 m², s.D’eau, wc, dressing, sous-sol. Étage : 3 chambres avec dressings, bureau. Jardin clos, garage 13 m², sous-sol 40 m². Dpe c, rénovation énergétique. Agrandissement possible 160 m². Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Dans le secteur prisé et résidentiel du Parc, laissez-vous charmer par cette maison familiale baignée de lumière, édifiée sur un beau terrain de 538 m². Son triple séjour de 57 m², à triple exposition, offre de superbes volumes et une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à ses baies coulissantes ouvrant sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La maison propose cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'un bureau avec baie vitrée pouvant faire office de sixième chambre. Vous y trouverez également deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC, pensés pour le confort de toute la famille. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin pour des moments de partage au quotidien. En complément, un sous-sol total avec buanderie, cellier et double garage vient parfaire l'ensemble. Rare ! Référence agence : 1607.

Rareté sur le secteur : Élégante propriété familiale au bord du lac de Saint-Gratien Située dans une adresse confidentielle et très recherchée, cette demeure aux volumes généreux allie confort, sérénité et art de vivre. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduit par un vaste double séjour traversant doté d'une cheminée d'époque, prolongé par une cuisine indépendante, trois chambres de plain-pied et une salle de bain. L'étage propose un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et des combles à aménager sur mesure. En rez-de-jardin / sous-sol, découvrez un espace entièrement dédié à votre bien-être comprenant un spa privatif, une vaste salle de jeux, ainsi que les espaces techniques (buanderie, chaufferie) et un garage fermé. Un cadre de vie verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Référence agence : 4727.

Dans un quartier calme et résidentiel, maison individuelle de 166 m² non mitoyenne bâtie sur un terrain de 300 m² offrant un fort potentiel. Vous serez accueilli à l'étage par une vaste entrée, un salon lumineux, une grande cuisine, 2 chambres spacieuses, une salle de bains. Un sous-sol parfaitement aménagé comprenant 2 grandes chambres, une salle d'eau, agrémenté d'un grand garage. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de la gare RER C, accès aisé au réseau autoroutier. Travaux à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 1573.

Iad France - Ludovic DAFFLON vous propose : Cette maison construite au début des années 2000 offre un cadre de vie confortable sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 106 m² implantée sur un terrain de 400 m². Dès l'entrée, la maison révèle un séjour de 45 m², cOEur de vie, bien proportionné pour accueillir salon et salle à manger. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'étage distribue 4 chambres bien dimensionnées, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol constitue un atout supplémentaire, pouvant accueillir un espace de rangement, une buanderie ou un local technique selon les besoins. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le garage et la place de parking sécurisent le stationnement au quotidien. La maison bénéficie d'équipements énergétiques performants : pompe à chaleur avec climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et fibre optique, pour un bon confort toute l'année. La localisation est pratique : la gare RER C est accessible à 1 km, l'accès à l'autoroute A15 à 1,2 km, une école à 700 m et les commerces à 1 km. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic DAFFLON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 794154948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale de 5 pièces et 115 m², érigée sur un terrain d'environ 870 m², se situe à Argenteuil, à la frontière de Saint-Gratien, dans un quartier calme et recherché. Construite en 1986 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un véritable écrin de verdure, avec un vaste jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces extérieurs pensés pour la détente comme pour la vie de famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un double salon-séjour traversant, à double exposition est / ouest. Ce bel espace de réception, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre d'un côté sur le jardin avant et, de l'autre, sur une véranda donnant accès au jardin arrière, créant une agréable continuité dedans-dehors. La cuisine séparée, entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement tout en restant proche des pièces à vivre. À ce niveau se trouvent également un dressing pratique pour le rangement du quotidien ainsi qu'un WC avec lave-mains, pour davantage de confort. À l'étage, la partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains attenante, équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Un WC indépendant complète cet étage et permet à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. L'organisation des volumes rend la maison fonctionnelle pour une vie de famille, tout en préservant l'intimité de chacun. Le sous-sol total, compartimenté, constitue un véritable atout. On y trouve notamment une pièce supplémentaire, une cuisine, un dégagement avec accès direct au garage ainsi que des équipements tels qu'un adoucisseur d'eau Culligan et un ballon d'eau chaude de 200 litres. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, planté de nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, cerisier, mirabellier) et agrémenté d'un potager produisant fruits (fraises, mûres) et légumes. Une piscine hors-sol d'environ 10 m², avec douche et WC extérieurs, vient compléter cet espace, idéal pour profiter des beaux jours. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et une allée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. Trois emplacements de stationnement et un garage fermé répondent aux besoins de stationnement au quotidien. La maison bénéficie d'une véranda et de menuiseries à double vitrage, et affiche une performance énergétique classée D. Le secteur offre un accès A15 en 2mn et un cadre de vie agréable pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Irène Joliot-Curie à environ 400 m, la School Joliot Curie (école primaire) à environ 400 m également, le collège Jean Zay à près de 500 m, l'Elementary School Édouard Herriot (école primaire) à environ 600 m, ainsi que la School Jean Zay (école primaire) à un peu moins de 600 m. Les plus petits peuvent être accueillis à La Ruche des Enfants, une école maternelle située à environ 600 m. Côté nature et promenades, plusieurs parcs jalonnent l'environnement proche : le parc « la PR » à environ 400 m, l'Ancien jardin d'Arouf gangsta à environ 400 m, la Butte Orgemont à environ 500 m et le parc Bac à sel à environ 600 m, offrant de belles possibilités de sorties en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : D - Surface terrain : 870 m² - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude 200 l Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Samira GHANIA vous propose : Découvrez cette magnifique maison neuve de 80 m² située quartier Orgemont, offrant un cadre de vie contemporain et confortable pour toute la famille. Construite en 2026, cette maison bénéficie des dernières normes en matière de construction pour garantir un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte conviviale, trois chambres accueillantes, et une salle de bain moderne. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir à chaque membre de la famille un espace de vie intime et chaleureux. Le garage avec une borne électrique attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle à Argenteuil. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira GHANIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900609512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles Malkoun vous propose : Maison d'architecte exceptionnelle et rare à Soisy-sous-Montmorency, Secteur Petit Lac * DPE A * Proche de toutes commodités, groupes scolaires et transports * Jardin privé * Pompe à chaleur * Double vitrage * Volets roulants à gestion centralisée * Matériaux nobles * À 10 min à pied de la gare d’Enghien et de celle de Champ de Courses * Combles isolés * Belle hauteur sous plafond * Garage privatif avec portail électrique * Propriété sécurisée * Découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine de 159 m², construite en bio-briques rouges en 2022, située dans le quartier résidentiel, très calme et prisé du Petit Lac à Soisy-sous-Montmorency. Édifiée sur un terrain de 404 m², cette propriété allie des matériaux nobles, de grande qualité et des finitions haut de gamme. Avec son garage indépendant de 13 m², cette maison vous promet un cadre de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée Dès l’entrée séparée, laissez-vous charmer par un grand double séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle, grâce à l’orientation traversante de la maison. La cuisine séparée, Arthur Bonnet, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Une chambre, parfaite pour les invités ou pour un bureau, est accompagnée d'une salle de douches avec WC. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température douce et homogène pour un confort maximal. À l'étage L'accès à l'étage se fait par l’escalier en béton avec palier, véritable OEuvre sur mesure, alliant robustesse et design. Ce niveau propose quatre chambres entièrement parquetées, dont une parentale de 13 m² et son dressing de 8 m² pour satisfaire les plus exigeants et surtout exigeantes ! La salle de bain luxueuse, aménagée et équipée, agrémentée d'une double vasque, d'une surface de 10 m², est dotée d'un coin baignoire ainsi que d’une douche à l'italienne. Ce niveau est chauffé par des radiateurs et complété par un spacieux wc séparé. Les extérieurs Un jardin avec terrasse, et un garage indépendant de 13 m² pour stationner un véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison offre un accès rapide à toutes les commodités locales : Écoles : proximité immédiate avec des établissements scolaires de qualité. Transports : Les gares Champ de courses et d'Enghien-les-Bains, à seulement quelques minutes, vous permettent de rejoindre Paris facilement. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Commerces : supermarchés, boutiques locales et centres commerciaux sont facilement accessibles. Accès routiers : Accès rapide à l’autoroute A15 et à la N14, facilitant vos déplacements. Les plus de cette maison d'exception : •Construction en bio-briques rouges, un matériau naturel et respectueux de l'environnement, assurant une isolation exceptionnelle et une durabilité accrue. •Maison traversante grâce à ses grandes ouvertures et sa double orientation. •DPE A : Classée en A, la maison présente une consommation d'énergie extrêmement faible, alliant confort et économies. •Cuisine Arthur Bonnet aménagée et équipée, d’une valeur de 25 000 €. •Double vitrage : Isolation thermique et phonique optimale. •Pompe à chaleur •Sécurité : La maison est équipée d’un interphone vidéo, d’une alarme et d’un système de caméras de surveillance extérieure consultable en temps réel à distance avec stockage des données, vous assurant une tranquillité d'esprit totale. La propriété est de plus sécurisée par un portail d’accès électrique. •Système d’éclairage extérieur à capteurs intégrés. Tout à l’égout. Taxe foncière : 2 800 € par an (prévision) Électricité : 900 € par an Eau : 480 € par an Cette maison est une opportunité rare de vivre dans une propriété à la fois prestigieuse, sécurisée et économique, dans un cadre unique à Soisy-sous-Montmorency. Contactez-nous vite ! Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens d'exception ! Visites 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cassandra robin vous propose : à sannois – quartier pasteur, maison entierement rénovée sans travaux avec sous-sol total et garage. Venez découvrir cette maison de 90 m² environ, où il ne reste plus qu'à poser vos valises, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Son emplacement est un atout majeur, à seulement quelques minutes de la gare de sannois et de la gare d’ermont-eaubonne, facilitant vos déplacements vers paris et les environs. Au rez-de-chaussée une vie de plain pied, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux, une chambre avec douche, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une donnant accès à un toit-terrasse. Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement, comprenant un atelier, une buanderie et une chaufferie. La maison dispose également d’un garage et d’un portail motorisé. Une parcelle close de 156 m² où vous bénéficierez également d’une terrasse parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien coup de coeur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cassandra robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 878176379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ezra home immobilier vous propose une élégante villa de caractère d'époque napoléonienne, idéalement située sur le très recherché boulevard du lac à enghien-les-bains. D'une superficie de 180 m² habitables, cette demeure séduit dès le premier regard par son architecture remarquable, ses façades élégantes, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon de réception, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité rare de redonner tout son prestige à une demeure de caractère. La toiture présente également un potentiel exceptionnel d'aménagement en toit-terrasse ou jardin suspendu avec une vue dominante sur le lac, sous réserve des autorisations. Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'enghien-les-bains, cette villa séduira pour la proximité de son lac. Les atouts : demeure d'époque napoléonienne - environ 180 m² habitables - 4 chambres - double réception - très belle luminosité - garage - fort potentiel de rénovation - possibilité de créer un toit-terrasse avec vue sur le lac (sous réserve des autorisations) ideal famille - enorme potentiel apres renovation - proximité du lac ezra home vous propose des visites 7j / 7 sur rendez-vous, en toute confidentialité. 1.

Un des derniers accès directs au lac dans le secteur Centre-Ville – Tour du Lac Imaginez… Vous entrez dans un univers rare, où le lac d'Enghien devient la toile de fond de votre quotidien, visible depuis votre jardin, votre terrasse, ou encore votre quai d'embarquement, véritable prolongement naturel de votre jardin Située sur une parcelle de 500 m² avec un jardin arboré de 276 m², dans le quartier le plus recherché de la ville, ce pavillon dans une petite copropriété offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, vue panoramique et proximité immédiate du centre-ville, du casino, des thermes et des commerces. Il se distingue par une architecture atypique et élégante Un accès direct au lac : un privilège rarissime • Quai d'embarquement à usage exclusif avec droit de navigation • Idéal pour paddle, promenades en barque, moments de détente ou apéros au coucher du soleil • Un cadre intime, discret, totalement préservé • Une rareté absolue dans le secteur Centre-Ville / Tour du Lac Rez-de-chaussée • Entrée avec buanderie • Séjour 35 m², exposé plein Sud, ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec vue lac • Salle à manger 30 m² • Cuisine indépendante 20 m² • Bureau 12 m² • Salle d'eau avec WC • Débarras 13 m² • Grand garage double + atelier de bricolage • Chaudière gaz Frisquet récente 1er étage – Espace nuit • Suite parentale avec dressing • Salle de bains privative (baignoire + douche) • 3 chambres supplémentaires • Salle d'eau 2 ? étage – Deux appartements indépendants Accès par l'escalier extérieur séparé, ou accessible directement par l'intérieur de la maison. Idéal pour investissement locatif ou pour des chambres supplémentaires. • 2 F2 de 30 m² et 25 m² • Valeur locative : 900 € / mois par appartement • L'un des deux bénéficie d'une vue magnifique sur le lac + Chambre de service indépendante – 10 m² totalement aménagée avec kitchenette, douche et WC. Parfait pour étudiant, jeune actif ou location. Un accès direct au lac : un privilège rarissime • Quai d'embarquement à usage exclusif avec droit de navigation • Idéal pour paddle, promenades en barque, moments de détente ou apéros au coucher du soleil • Un cadre intime, discret, totalement préservé • Une rareté absolue dans le secteur Centre-Ville / Tour du Lac Envie de la découvrir ? Appelez-moi 06 24 41 57 05. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 06 24 41 57 05, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853372555.

Iad france - sarah rosay vous propose : rare – allée privative – tout a pied et dans un écrin de verdure : belle propriété unique (189 m² au sol) de 1930 avec sous-sol total et double garage sur un terrain paysagé de 345 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond amenant à un double séjour avec bow window et salle à manger lumineux (sud-ouest) et le cachet de l’ancien (moulures, parquet massif, cheminée avec insert et en façade colombage, pierre de taille saint maximin), une cuisine totalement aménagée et équipée et un wc indépendant. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres (15 / 15 / 11 m² au sol dont 1 avec balcon privatif) avec dressing et bibliothèque sur mesure, une spacieuse salle d’eau et un wc indépendant. Trois autres belles chambres dont une avec mezzanine de 20 m² au sol (salle de jeux / bureau. ) et une salle d’eau avec wc constituent le dernier étage. Jardin paysage avec pergola et sans vis a vis. Le sous-sol semi-enterré avec une belle hauteur comprend : une buanderie, un atelier, une chaufferie avec ancien lavoir, celliers, une cave à vin. Double garage. Possibilité de garer 1 véhicule en plus sur le terrain. Grand plus : cachet de la maison, beaux volumes, peinture refaite, double vitrage partout, fenêtres tryba, velux électrique, cuisine et salles d’eau refaites, toiture récente, alarme, arrosage automatique… environnement privilégié : tout se fait à pied (centre-ville, restaurants, marché, infrastructures de culture, casino, lac. ). Secteur scolaire recherché : groupes scolaires et écoles privées. Gare d’enghien (10 min à pied). Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, très calme, fonctionnel, lumineux et familial alliant charme de l’ancien et fonctionnalité contemporaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah rosay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 883439812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Veronique Verhaeghe vous propose : ARGENTEUIL - MAISON - T3 69 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Maison située, les cités Orgemont, en excellent état, cette maison traditionnelle s'étend sur 69 m² habitables, sur un terrain de 319 m². Lumineuse et bien agencée, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un séjour conviviaux, prolongé par une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine, séparée, équipée, complète cet espace de vie. La maison dispose de 2 chambres, une au rdc une à l'étage, ainsi qu'un coin bureau, bien adapté au télétravail ou à un usage dédié. La salle d'eau et les 2 WC indépendants, volets électrique assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté extérieur, le jardin privatif avec des arbres fruités vous offrent un espace de plein air appréciable. Le garage de 25 m², plus place pour deux véhicule complète avantageusement ce bien, avec en complément une cave de 12 m² sol en béton et petite fenêtre sous la maison. La climatisation, dans certaine pièces, beaucoup de rangements, d'un abri de jardin et une pièce extérieure, supplémentaires. La toiture refaite en 2019. La maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, radiateurs, chauffage à l'électricité, fibre optique sous vidéo surveillance et rangements intégrés. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 950858944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Havre de Paix à Sannois vous Attend ! Envie d'une vie au calme sans renoncer à la proximité de Paris ? Découvrez cette superbe maison d'architecte nichée sur une parcelle de 858 m², un véritable cocon à l'abri des regards dans un quartier résidentiel serein de Sannois. Imaginez une vie où tranquillité et praticité se rejoignent. Les gares de Sannois et d'Ermont-Eaubonne sont à seulement quelques minutes à pied, vous offrant un accès facile et rapide à Paris et ses environs. Les points forts de cette propriété unique qui vous séduiront à coup sûr : Grands volumes et luminosité : Laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse – parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions. Espace et confort pour toute la famille : Avec ses cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal, chacun trouvera son espace. Commodités haut de gamme : Profitez d'un double garage et d'un sous-sol total incluant une cave à vin, ajoutant une touche de raffinement et de praticité à votre quotidien. Cette maison est bien plus qu'une simple habitation; elle vous offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant intimité, confort et une connexion privilégiée avec la capitale. Référence agence : 4547.

Sannois / Ermont-Eaubonne — Maison à haut potentiel de 243,7 m² de terrain Située dans un secteur très convoqué entre les gares de Sannois et d'Ermont-Eaubonne, cette maison de caractère mitoyenne offre une localisation stratégique pour tout faire à pied. Les atouts du bien : Espaces de vie : Un double séjour lumineux et une grande cuisine indépendante. Côté nuit : Trois chambres baignées de lumière et une salle d'eau. Annexes : Sous-sol total + deux garages privatifs (dont un indépendant) pour un stationnement et un stockage faciles. Extérieur : Un jardin clos sur une parcelle de 243,7 m². Votre projet : Une rénovation globale est à prévoir, idéal pour repenser entièrement les volumes à votre goût et réaliser une forte valeur ajoutée sur un emplacement prime. Visites sur rendez-vous. Référence agence : 4814.

Située dans le quartier GAVIGNOT à proximité des écoles et commerces, maison d'architecte des années 60 comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour double avec cheminée, cuisine aménagée, placards, 2 chambres et salle d'eau ainsi qu'un wc. Au premier, un palier, bureau et 3 chambres, une salle de bains et wc. Sous-sol total avec garage, chaufferie, buanderie et caves. Beau terrain clos de 445 m² sans vis à vis.

Iad France - Sebastien Dutrieux vous propose : Idéalement située au calme dans le quartier Voltaire, cette charmante maison avec sous-sol et dépendance, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, son potentiel et la proximité de la gare (ligne J), des écoles et des commerces. Elle se compose d'un grand séjour / cuisine, d'un salon (chambre possible), d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, d'une pièce mansardée à usage de chambre enfant. Un grand sous-sol vous permet de bénéficier d'une chaufferie, d'une buanderie ainsi que d'une grande pièce pouvant servir de garage ou encore de salle de jeux. Cerise sur le gâteau : Une petite dépendance à rénover est collée à la maison, avec un accès indépendant, une petite pièce et une salle d'eau avec wc. Le terrain vous permet de profiter de l'extérieur avec en prime un garage supplémentaire. C'est une belle opportunité d'acquérir une maison agréable, avec du potentiel, dans un quartier recherché de Sannois, proche de la gare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Dutrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 840519920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Soares vous propose : * Incroyable Demeure Neuve de 244,83 m² composée d'une maison de type sur un maison de type F10 et un appartement de type F2 dans les coteaux d'Argenteuil * Découvrez cette magnifique maison d'exception avec une superficie de 244,83 m², cette propriété offre un espace de vie luxueux sur 3 étages, parfaite pour une grande famille ou une personne cherchant du confort et de l'espace. Construite en 2025, cette maison est neuve et en parfait état, offrant des équipements modernes et des finitions haut de gamme. Vous serez séduit par sa luminosité, ses grandes fenêtres et ses espaces de vie harmonieux. Dotée d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur un très grand espace de vie de près 80 m² très lumineux permettant ouvrant sur le jardin et également sur un long balcon, cette maison propose également 6 chambres spacieuses dont 2 suites parentales avec dressings sur mesure - salles de bains contemporaines et WC, 2 chambres avec dressings et bureaux. une salle de bains avec douche et baignoire, un WC. Un espace cosy au dernier étage pour un confort absolu. Chaque espace est pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, offrant un cadre de vie unique et agréable. Un appartement de type F2 avec cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle de bains, un WC, est également proposé sur cette propriété. Le terrain de 365 m² qui entoure la propriété propose une terrasse où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner tout en profitant du calme et de la verdure environnante. En termes de commodités, cette maison dispose de tout ce dont vous avez besoin au quotidien : accès à la fibre optique, prise RJ45, pompes à chaleur, ventilation mécanique, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres triple vitrage à isolation renforcée, interphone et la porte blindée garantissent votre sécurité et votre bien-être. De plus, le garage intégré vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, et la possibilité d'aménager un bel espace de rangement supplémentaire. 2 places de stationnement supplémentaires sont prévues à l'avant de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.