Vente Pavillon 5 pièces

Iad france - caroline bertin vous propose : - maison coup de cœur en plein cœur de sannois - (quartier pasteur) • maison indépendante • t5 de 165 m² • terrain 726 m² • dpe d vous recherchez le calme d’une maison individuelle, le confort du contemporain sans aucun travaux, et le « tout-à-pied » ?

Ne cherchez plus.

Cette magnifique maison de caractère de 1962, entièrement rénovée avec goût en 2024, offre des prestations rares sur le marché.

Baignée de lumière grâce à son exposition quadruple (sud, est, nord, ouest), elle bénéficie d'un très bon dpe classé en d, gage d'une excellente performance énergétique. - une configuration idéale et modulable la vie s'organise sur deux niveaux parfaitement agencés : au rez-de-chaussée (vie principale) : une entrée accueillante distribue un vaste séjour traversant et lumineux, une cuisine séparée moderne, 3 belles chambres confortables préservant l'intimité de chacun, une salle d’eau élégante et un wc indépendant (avec fenêtre et lave-mains).

Au sous-sol surélevé (le vrai + ) : un espace ultra-fonctionnel comprenant une buanderie, un grand dressing optimisé, un cellier et une cave.

Bonus rare : un studio indépendant tout confort, idéal pour loger un ado, un étudiant, recevoir la famille ou pour du télétravail / profession libérale. - extérieurs et équipements haut de gamme côté jardin : une parcelle arborée et non mitoyenne de 726 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, agrémentée de 2 belles terrasses pour profiter des beaux jours.

Côté stationnement : un grand garage fermé permettant de sécuriser 2 véhicules.

Côté confort : climatisation réversible dans la pièce de vie, ballon thermodynamique, vmc, fenêtres double vitrage, fibre optique et tout-à-l'égout.

Rénovation totale 2024 : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - une situation géographique exceptionnelle (« tout à pied ») située dans le secteur très recherché de l'école pasteur, vous faites tout à pied : transports : gare de sannois et accès a15 à quelques minutes.

Écoles : crèches et école primaire pasteur à 220 mètres.

Commerces : boulangerie, restaurants et commerces de proximité à moins de 150 mètres, pharmacies à 280 mètres.

Avis du professionnel : une opportunité unique sur le secteur.

Sa rénovation récente de grande qualité, son grand terrain sans mitoyenneté et son studio indépendant en font un bien d'exception.

Opportunité à saisir rapidement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.