Maisons à vendre à Margency

Iad france - céline goasdoue vous propose : margency * emplacement privilégié * maison familiale * proche des ecoles * sans vis-a-vis * sous sol total * veranda * énorme potentiel * au coeur d'un secteur résidentiel recherché de margency, découvrez cette maison familiale de 157 m² habitables et environ 202 m² au sol, édifiée sur un terrain de 479 m². Son emplacement est un véritable atout ! En retrait de la rue, au calme et surtout sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des commodités et des établissements scolaires, de la primaire au lycée. Un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes de cette maison, sa distribution et surtout les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Au rez-de-chaussée, un agréable séjour d'environ 30 m², exposé sud-ouest, s'ouvre sur une belle terrasse. Côté jardin, un second espace de vie prolongé par une véranda permet d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée, deux chambres aux beaux volumes dont une donnant sur le balcon, un dressing, une salle de bains et des wc. Une configuration qui permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres, ainsi qu'un bureau, un espace dressing et une salle de bains avec wc. Ce niveau offre un énorme potentiel de réaménagement, notamment grâce aux espaces bureau et dressing qui peuvent être entièrement repensés pour optimiser les volumes et créer une distribution plus adaptée à vos besoins. Les possibilités sont nombreuses ! Autre véritable avantage : son sous-sol total ! Il comprend notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un espace à vins ainsi que de nombreuses surfaces à exploiter : atelier, salle de jeux, salle de sport ou rangement supplémentaire. La maison est restée dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage et l'amélioration de ses performances énergétiques. Mais elle possède de nombreux atouts : un emplacement privilégié, aucun vis-à-vis, une toiture en parfait état, de beaux volumes, cinq chambres et surtout de multiples possibilités pour repenser les espaces à votre goût. Une maison familiale qui offre une belle liberté d'aménagement et la possibilité de créer un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement particulièrement recherché. Chauffage individuel au gaz taxe foncière 3153 € une opportunité rare à margency à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 414520 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 15480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël pied vous propose : margency – maison de caractère & spacieuse de 181 m² : volume, stationnement, cachet & fort potentiel un havre de paix au calme, proche de la forêt, des écoles de renom (notre-dame de bury) et accès rapide gare ermont-eaubonne (20 min de paris). L'élégance et le charme de l'ancien laissez-vous séduire dès l'entrée par une atmosphère authentique : un superbe carrelage en mosaïque d'époque, une noble rampe d'escalier en fer forgé et de magnifiques moulures travaillées au plafond qui apportent un cachet fou aux pièces de vie et à la cage d'escalier. Des volumes remarquables et modulables : au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 28 m² baignée de lumière, parfaite pour créer un magnifique séjour avec cuisine ouverte, complétée par 2 chambres spacieuses (> 14 m²), une salle d'eau, un wc et une buanderie. Au 1er étage (niveau terrasse) : de grands espaces de réception comprenant un double séjour volumineux et une cuisine séparée, ouvrant tous deux sur une terrasse de 10 m² surplombant le jardin. Deux autres très grandes chambres de plus de 13 m² complètent ce niveau. Au 2ᵉ étage (combles) : un impressionnant plateau sous combles aménageables, offrant un potentiel colossal pour créer un niveau supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux). Exterieur : parcelle de 548 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement à l'intérieur de la propriété. Confort thermique moderne chauffage central économique par pompe à chaleur air / eau et chauffe-eau thermodynamique récents (faibles consommations assurées). Côté projet (investisseur) : fort potentiel de valorisation : 181 m² habitables existants aux beaux volumes + combles aménageables. Gros poste de chauffage déjà financé ! Bâtisse saine nécessitant un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et son cachet. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël pied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 103725685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison chaleureuse idéalement située à proximité de l’école Notre-Dame-de-Bury et de toutes les commodités. Elle offre une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, une cuisine, 3 chambres, un espace bureau, salle de bains, mezzanines et grand garage. Un extérieur coquet complète ce bien plein de charme. Honoraires inclus dans le prix : 4.57%.

Iad France - Mezhoura Ansel vous propose : *Margency limite Andilly et Soisy sous montmorency- Maison Kauffman et Broad de 2001 - Garage double et DPE en C + jardin méditerranéen aucun travaux si ce n'est que de la décoration et installé votre piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur le jardin, une grande cuisine équipée et aménagée, une buanderie et cellier, un wc séparé. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bain privée, une salle d'eau supplémentaire et WC séparé. Les dressings dans chaque chambres intégrés offrent un espace de rangement optimal. Les prestations de qualité comprennent : un garage double motorisé de 28 m², toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets et stores, la climatisation de 2020, une chaudière de 2022, des rangement et dressing dans toutes les pièces, la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique, Le jardin arboré et la terrasse vous permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage est un atout supplémentaire pour stationner vos véhicules en toute sécurité et vous bénéficier de trois places supplémentaires à l'intérieur. Situation idéale proche de toutes commodités Autoroute A 15, bus pour se rendre a la Gare, centre commercial Auchan à moins de 5 mn. On se rends a pied a toutes les écoles a pied : établissement privé Notre dame de Bury et Public Louis Armand, école maternelle. Les espaces de loisirs tels que la piscine la VAGUE, le golf, le Tennis et le Stade sont à proximité. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce bien ! Confrère Mandataires et Agences locales Ouvert a l'inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mezhoura Ansel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 902749902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier pavillonnaire au calme, une grande maison familiale comprenant : entrée, séjour double, salle à manger, salon, cuisine donnant sur terrasse, 4 chambres, 2 salle d'eau dont une avec WC, débarras, chaufferie, dressing, WC, nombreux rangements, jardin. Possibilité d'aménager les combles. Honoraires inclus dans le prix : 4.35%.

Au sein d'un secteur recherché notamment pour sa proximité des établissements scolaires prestigieux de notre dame de bury et du lycée louis armand (classé meilleur lycée public du val d'oise). Sur un terrain de 548 m², maison familiale d'environ 190 m² habitable 192,7 m² au sol offrant : entrée, double séjour / salle à manger, cuisine donnant sur une terrasse, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 w. C. Et le plus : combles aménageables de 110,56 m² au sol qui offrent un potentiel d'extension intéressant. Plusieurs aménagements possible. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 557 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas mariaux, tél. : 06 50 26 36 54, e-mail : nicolas.mariaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 532191921.

Au coeur de margency, proche de bury et des transports, agréable maison de ville offrant un cadre de vie paisible. Au rdc, entrée avec placard, accès garage. Quelques marches pour atteindre le séjour donnant sur un jardin intime. En étage grande cuisine dinatoire, 3 ch, dressings, sde et sdb, wc. Comble amégagé. Belle opportunité ! Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Iad france - séverine le dévoré vous propose : parc de maugarny – proche notre dame de bury – isolation faite (ite) – maison de plain pied – 3 chambres (4eme possible) - 1 garage – 3 / 4 places de parking en sus – au calme – terrain piscinable - lumineuse - pompe a chaleur (faible consommation electrique) : belle maison complètement rénovée traversante exposition est / ouest comprenant : entrée, cuisine spacieuse aménagée et équipée avec ilot central dinatoire (18 m²), double séjour (36 m²), un bureau en mezzanine, salle de bain équipée avec douche et wc, couloir, 3 chambres (4ème possible : 22 m²), 2ème wc. Accès en plain pied à la terrasse et au jardin. Pompe à chaleur récente mitsubishi. Double vitrage récent avec volets électriques. Garage avec buanderie. Possibilité de garer en plus 3 / 4 voitures sur la parcelle. Borne de recharge pour véhicule électrique (22kw). Belle parcelle bien régulière et terrain plat piscinable sans vis-à-vis au calme (autorisation donnée). De nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisier, citronnier. ). Copropriété de sol avec charges annuelles. Maison bien isolée (ite), peu énergivore avec sa pompe à chaleur, son système de climatisation pour faire face aux épisodes de canicule qui se multiplient et un ballon thermodynamique. Proche toutes commodités : écoles maternelle et primaire publiques, collège et lycée privés notre dame de bury, sectorisation collège augustin bosc, bus (38 01), gare ermont eaubonne (ligne j / h et rer c) et proche axes autoroutiers (francilienne, n184, a15 / a89….) a decouvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mezhoura Ansel vous propose : ANDILLY - MAISON lumineuse T5 de 87 m² et 130 m² avec sous sol + jardin 280 m² + une place de parking privé dans un cadre priviligié et proche de toutes les commodités. Cette maison traditionnelle de 87 m² se compose comme suit au un rez-de-chaussée bien agencé, avec une entrée, un salon salle à manger avec accès terrasse et jardin, une cuisine fonctionnelle ouverte, un toilette avec lave main et une salle d'eau. un insert de cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. À l'étage, un paliers dessert 3 chambres spacieuses avec placard de rangements dont une avec sa salle d'eau et vasque, une salle de bains Au sous sol avec un double accès intérieur et extérieur un bureau, une buanderie et un cellier complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement supplémentaires au quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs chaudière à gaz et insert bois, pour une gestion souple des dépenses énergétiques, les volets électriques avec télécommandes individuel et général. La fibre optique, la VMC, dispositif de sécurité complet, digicode complètent les équipements de ce bien. Les écoles maternelles et primaires, College notra Dame de Bury, la bibliothèque, la foret et la piscine sont a quelques pas. Les bus reliant les gares d'Enghien les bains ou Eaubonne en moins de 20mn. Contactez moi pour organiser une visite de cette maison lumineuse située dans un écrin de verdure sécurisée et arborée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mezhoura Ansel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 902749902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Mendes vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES – 1 000 m² DE TERRAIN – À RÉNOVER – PARC DE MAUGARNY Située à Montlignon, au sein de la très prisée résidence du Parc de Maugarny, cette maison individuelle de 140 m² habitables et 162 m² au sol édifiée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1 000 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Réputé pour son environnement résidentiel, son calme, sa verdure et sa proximité avec la forêt de Montmorency, le Parc de Maugarny est l’un des secteurs les plus convoités de la commune. Un cadre de vie privilégié où les biens disponibles à la vente sont rares. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le charme unique de cette maison construite en 1964. Le vaste séjour avec salle à manger de 33,50 m² profite d’une remarquable hauteur sous plafond qui apporte luminosité, cachet et sensation d’espace. Une mezzanine surplombant la pièce de vie permet d’aménager un agréable coin lecture, un espace détente ou un bureau supplémentaire. La cuisine dînatoire de 19,03 m² constitue un véritable lieu de vie familial, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres aux surfaces confortables, dont une chambre parentale de 20,15 m², ainsi que trois autres chambres de 12,18 m², 9,97 m² et 9,01 m². Un bureau indépendant de 8,17 m² complète parfaitement l'ensemble pour le télétravail ou les besoins d'une famille. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m² offre un environnement verdoyant et préservé, permettant de profiter pleinement du calme qui fait la réputation du quartier. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de moderniser la maison selon vos goûts tout en valorisant son fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur du Parc de Maugarny, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié, d’une maison familiale aux beaux volumes et d’une adresse reconnue parmi les plus recherchées de Montlignon. Contactez-moi pour organiser une visite et concrétisons ensemble votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.85€ par mois (soit 1174.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 456000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles Malkoun vous propose : À Montlignon – Maison familiale moderne et lumineuse de 155 m² avec jardin, piscine et domotique. Aucun travaux à prévoir. Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montlignon, cette belle maison contemporaine, construite en 2014, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, d’espace et de qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur, intégrant une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Une arrière-cuisine / buanderie attenante facilite le quotidien et donne accès direct au garage. Une suite parentale complète ce niveau avec dressing et salle d’eau privative, ouvrant sur le jardin joliment aménagé. Ce dernier, exposé plein sud, accueille une terrasse, un coin détente, une piscine hors sol avec pompe à chaleur, et des aménagements paysagers pensés pour petits et grands. À l’étage, le palier offre un bel espace bureau ou lecture, et dessert quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements. Une salle de bains avec baignoire, douche à effet hammam et WC séparé vient parfaire l’agencement. Le stationnement est aisé grâce à un garage, un carport, et la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Côté prestations : chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, domotique Delta Dore (gestion des volets, éclairages, thermostat, portail et porte de garage), ballon thermodynamique, excellente isolation et performance énergétique classée B. Située à proximité des écoles (dont le renommé établissement Notre-Dame de Bury), des transports, des commodités et de la forêt de Montmorency, cette maison allie vie pratique, calme et cadre verdoyant. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison clé en main, éco-responsable, familiale et tournée vers l’avenir. Taxe Foncière : 2428 euros Attention au coup de cOEur ! Visites 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lenny Hattab vous propose : Maison Familiale à Andilly - 5 chambres Une Maison en deux partie de 240 m² ayant 300 m² au sol à absolument venir visiter ! Cette magnifique maison familiale située à Andilly propose un véritable havre de paix pour votre famille. Avec ses 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau 3 toilettes et un jardin paysager sur une superficie de 800 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Lorsque vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes accueilli par une vaste triple réception comprenant une salle a manger ainsi qu'un salon. La cuisine principale est entièrement équipée et offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Les chambres, réparties sur différents niveaux, offrent intimité et confort à chacun des membres de la famille. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing pour un maximum de confort. Les autres chambres sont également spacieuses et lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités. Vous trouverez dans la deuxième partie de la maison un espace de 53 m² contenant un SPA et une salle de sport ! À l'étage, une magnifique salle de cinéma mansardée vous attend ! Le jardin, joliment aménagé, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une terrasse attenante à la maison offre un espace extérieur convivial pour des repas en plein air ou simplement se détendre. Les équipements de cette maison incluent la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel au gaz, un interphone pour la sécurité, un parking pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, ainsi qu’une borne de recharge pour voiture électrique. De plus, la résidence est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des espaces de loisirs tels que l’Espace Nautique et Sportif La Vague. DPE D Ne manquez pas l'occasion de visiter cette superbe maison familiale à Andilly. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Charmante Maison de Ville à Andilly - Idéal pour une Famille Au cOEur du paisible village d'Andilly, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère. Avec ses 158 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Au premier niveau, une entrée dessert un vaste séjour de 53 m², une cuisine indépendante équipée, un dressing ainsi que des WC séparés. Le second étage se compose d’un dégagement menant à trois chambres et d’une salle d’eau. Les combles offrent un espace indépendant supplémentaire, idéal pour l’aménagement d’une chambre ou d’un bureau. Construite en 1948, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une exposition est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la maison est située à proximité des commerces locaux et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser selon vos goûts et en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un village paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville à Andilly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mezhoura Ansel vous propose : ANDILLY au coeur du village : Maison de 7 pièces 138 m² à Andilly Avec jardin de 200 m² + place de stationnement intérieur + DPE en D école, commerces, et bus a pied. Cette maison saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Répartie sur 3 niveau, elle offre tout le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie accès au jardin, une cuisine SCHMIDT spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'une salle bain buanderie et un toilette pour plus de praticité. Aux premier étage vous trouverez 2 chambres lumineuses, chacune sa salle d'eau et un bureau et 3 nouvelles pièces dans les combles avec velux et stores. Ses atouts : Portail motorisé / Visiophone / Double vitrage volets électrique et persiennes / DPE en D / Radiateurs a Inertie / Ravalement et isolation. * Ouvert à l'intercabinet. * Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mezhoura Ansel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 902749902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine le dévoré vous propose : andilly centre – 3 mn a pied bus ecole mairie poste – 3 chambres – dpe d – lisiere de foret- belle maison de ville de caractère 1900 aux prestations soignées comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, au 1er étage : couloir, chambre, salle d’eau avec wc et au dernier étage 2 chambres et wc. Une cour extérieure vous permet de profiter des beaux jours. Une cave avec chaufferie / buanderie et espace atelier. Cette maison saura vous séduire avec le cachet de l’ancien : parquet d’origine, porte et moulure au plafond, pommeau de porte…. Parking à proximité. Proche toutes commodités : école, mairie, poste, arrêt de bus (ligne xx) à moins 5 mn à pied. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine le dévoré vous propose : proche notre dame de bury - maison architecte - ecrin de verdure - absence de vis a vis - 5 chambres - ideal pour profession liberale ou para medicale (acces independant) - piscinable : belle maison d'architecte aux prestations soignées comprenant : entrée avec rangements, triple séjour avec cheminée et balcon filant et espace repas (62 m²), cuisine équipée avec ilot central et accès plein pied à une belle terrasse sud ouest, chambre, salle d'eau équipée, wc. À l'étage : palier, 3 chambres (dont 2 avec balcon filant), salle de bain équipée avec douche et baignoire d'angle, wc. Sous-sol avec bureaux (avec douche et wc et entrée indépendante de la maison), pièce dressing (chambre possible), buanderie, pièce de rangements et double garage avec portes de garage automatisés. Fenêtres aluminium double vitrage, chauffage électrique, poële à pellets. Possibilité de garer 4 / 5 véhicules sur la parcelle et un très beau jardin qui entoure toute la maison. Terrain piscinable. Proches toutes commodités, notre dame de bury, sectorisation collège de saint-prix, axes autoroutiers (a15 / a115 ou n184), gare ermont eaubonne (ligne h / j / rer c). À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine le dévoré vous propose : proche notre dame de bury – bus a proximite– plain pied maison completement individuelle - 2 chambres (3eme chambre possible en rez de jardin (fenetres existantes) - surface sous sol semi enterre avec fenetres 65 m² aveg acces garage - parking 4 voitures sur la parcelle- honoraires competitifs - dpe d - extension possible - sectorisation college augustin bosc a saint prix - terrasse bois : maison individuelle dont on fait le tour, lumineuse avec double exposition édifiée sur sous-sol total avec de belles prestations comprenant : entrée, double séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour spacieux, salle d'eau équipée et wc avec fenêtre. Combles. Le tout sur un sous sol total de 68 m² avec accès garage / chaufferie / buanderie (possibilité de faire 2 chambres. Maison avec un beau jardin à l'abri des regardes avec une belle terrasse en bois. Possibilité de garer 3 voir 4 voitures sur le terrain. Portail motorisé, chauffage gaz et climatisation réversible dans les chambres. Double vitrage pvc partout avec volets électriques. Toiture ras. Isolation 30 cm combles. Possibilité de surélever ou extension sur l'avant de la maison. Surface utile 130 m². Attention hauteur sous sol 1.80m. Proche toutes commodités, notre dame de bury à 5 mn à pied, écoles maternelles, primaires et collège 8 mn à pied (3 mn en voiture), bus, gare ermont-eaubonne (ligne h / ligne j / rer c) et bus 14-40. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine le dévoré vous propose : montlignon centre - potentiel et volumes - 5 chambres - proche toutes commodites ecoles : belle maison de ville atypique avec des volumes comprenant : salle à manger, cuisine aménagée et équipée, double séjour avec cheminée, wc. À l'étage : 3 chambres, couloir, spacieuse salle de bain avec douche, wc et une terrasse bien orientée. 2ème étage : 2 chambres, lavabo (salle d'eau possible) avec 2 terrasses bien exposées. Vous retrouverez le charme de l'ancien avec les poutres apparentes, grande hauteur sous plafond. Un grand garage (grande voiture et 2 motos minimum), une cave voutée et 3 autres caves saines. Chauffage gaz (chaudière récente). Double vitrage au rdc. Maison avec des volumes et du potentiel. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Conseillère immobilière MONA MOFRIH vous présente; -BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! -Particuliers, investisseurs, promoteurs : Maison avec un grand terrain, offrant un potentiel de division et de construction de plusieurs maisons, sous réserve des autorisations d'urbanisme. -Située dans un secteur recherché d'Eaubonne, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et proximité immédiate des commodités. -Cette maison familiale de 96 m²( 88 m² loi carrez) Implantée sur une magnifique parcelle de 1 170 m², rare sur le secteur, cette propriété séduira les familles à la recherche d'un grand jardin ainsi que les acquéreurs souhaitant profiter d'un fort potentiel d'évolution. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée -Séjour, Salle à manger e de 23,30 m² -Cuisine indépendante de 10 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin -Chambre de 10 m² -Salle d'eau avec WC Étage -Palier desservant trois chambres de 13 m², 10 m² et 8,50 m² -Buanderie de 3,80 m² -Sous-sol total 39.50 m² -Independence de 17.66 m² -Terrain de 1170 m²(11mx106m) -Véritable atout du bien, le sous-sol est divisé en 4 pièces avec deux accès indépendants vers le jardin. Il offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou aménagement complémentaire selon vos besoins. -Extérieurs Le terrain de 1 170 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Il offre un vaste espace de jardin, idéal pour les familles, les projets paysagers ou encore un futur agrandissement. La parcelle permet également le stationnement de 4 à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété. Transports -Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, notamment les lignes 3801,1514 et 1527, accessibles à quelques minutes à pied. Elles permettent de rejoindre rapidement la gare d'Ermont- Eaubonne. -La gare principale du secteur est Ermont - Eaubonne, située à environ 8 à 10 minutes en bus ou quelques minutes en voiture. Elle est desservie par : RER C, Ligne H, Ligne J vers Paris. Ces lignes permettent de rejoindre rapidement Paris, notamment Gare du Nord, Saint- Lazare et les principaux pôles d'affaires franciliens. Écoles et établissements scolaires maternelles et élémentaires du secteur, -Ecole maternelle jean jaques rousseau, Mont D'Eaubonne, Flammarion. -Collège Bury Les familles apprécieront la facilité d'accès aux établissements scolaires tout au long de la scolarité des enfants Le secteur bénéficie d'un accès rapide à de nombreux commerces : -Centre ville d'Eaubonne à environ 5 minutes en voiture. -Auchan Supermarché Eaubonne à environ 5 minutes en voiture. -E. Leclerc Saint-Leu-la-Forêt à environs 10 minutes en voiture. -Lidl à quelques minutes. -Carrefour City pour les achats du quotidien. -supermarché de Margency. -Centre-ville d'Eaubonne avec boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et services de proximité. Les atouts du bien -Terrain exceptionnel de 1 170 m² -Maison familiale avec 4 chambres -Sous-sol total avec accès indépendants -Indépendance -Stationnement privatif pour 2 à 3véhicules -Secteur recherché entre Eaubonne et Margency -Proximité immédiate des écoles, commerces et transports -Fort potentiel d'agrandissement ou de valorisation -Certaines photographies de cette annonce présentent des projections réalisées par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans l'aménagement et la décoration des espaces. Les photographies de l'état actuel du bien sont également disponibles. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. contactez moi au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf. 957127.

Conseillère immobilière mona mofrih vous présente ! Eaubonne – propriété contemporaine d'exception sur plus de 860 m² de terrain une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés d'eaubonne ! Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2013, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 860 m², cette propriété développe 155 m² habitables (191,52 m² au sol) et séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, comprenant un double séjour convivial ouvert sur le jardin, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis un intérieur pensé pour le confort de toute la famille : un double séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle une cuisine conviviale 6 belles chambres 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire nombreux rangements garage fermé de 20 m² côté pratique : stationnement privatif pour 4 à 5 véhicules maison récente, parfaitement entretenue aucun gros travaux à prévoir un terrain exceptionnel de plus de 860 m² ! Quartier résidentiel recherché ! Cadre de vie privilégié véritable atout de cette propriété, ce magnifique jardin plat et arboré offre de multiples possibilités : piscine extension dépendance espace détente ou loisirs sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Une localisation idéale pour toute la famille : bus à seulement 2 minutes à pied (lignes 1514) gare ermont- eaubonne à proximité (rer c, lignes h et j) permettant de rejoindre rapidement paris écoles, commerces, services, équipements sportifs et espaces verts accessibles en quelques minutes accessibles à pied les plus qui font la différence une propriété familiale rare sur le marché, alliant espace, confort, modernité et potentiel. Ne tardez pas à réserver votre visite ! Une opportunité comme celle-ci se présente rarement sur le secteur. "les biens offrant un tel terrain sur eaubonne sont extrêmement rares. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel." une opportunité rare sur le secteur d'eaubonne, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à moins de 30 minutes de paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 15 / 11 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 760 325 - greffe de pontoise) mona mofrih entrepreneur individuel 06 20 54 73 28 - réf. 955926.

Iad France - Patrick Ozdeger vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin arboré à Eaubonne, Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible commune d'Eaubonne, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles à la recherche de quiétude et de confort. Construite en 1961 et parfaitement entretenue, cette demeure saura vous séduire par son cachet et ses nombreux atouts. D'une surface totale de 157 m² cette maison vous offre 6 pièces lumineuses répartis sur 3 niveaux : - En rez de jardin : une première entrée qui donne sur une buanderie / cuisine de 17 m², une chambre de 14.90 m² et une pièce de vie de 25 m². - Au 1er étage : une seconde entrée, offrant un séjour avec cuisine américaine de 38.50 m². - Au second étage : une grande salle de bain, avec 3 chambres, deux de 10 m² environ et une de 13.70 m², plus un dressing pour compléter le tout. Cette maison répondra à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. Elle offre grace à ses 2 entrées, la possiblité d'acceuillir des proches tout en préservant confort, autonomie et intimité. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin arboré de 312 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse agréable de 25 m² vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Deux places de stionnement avec un portail automatisé pour votre tranquilité. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel, une cheminée, des radiateurs, un système de ventilation mécanique, ainsi que des équipements de sécurité tels qu'un interphone, un digicode et une alarme. Les points forts de ce bien résident également dans sa proximité avec les commodités du quotidien. En effet, vous trouverez une crèche à seulement 50m, un lycée à 800m et une école primaire et maternelle à 400m, offrant un cadre de vie pratique et familial. À moins de 3mn en voiture se trouve également l'hopital Simone Veil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Eaubonne. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence ACCESS immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie maison familiale de plus de 160 m² avec sous-sol et garage, située dans la charmante ville de Montlignon où il fait bon vivre ! Vous découvrirez sur le premier niveau, une entrée avec placard desservant un bureau, wc avec lavabo, un espace de vie spacieux comprenant un séjour double avec cheminée et cuisine US équipée de plus de 61 m² donnant accès sur le jardin avec terrasse. Au demi-niveau : une belle suite parentale de plus de 28 m² avec dressing et salle d'eau. Au second : un palier desservant 2 chambres dont une avec placard, salle de bains avec wc et 2 chambres parentales avec salle de bains pour la première et salle d'eau pour la seconde. Chauffage électrique et double vitrage. Taxe foncière de 2915,00EUR. Venez découvrir cette belle maison, idéalement située et proposant un cadre très agréable pour profiter en famille ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison neuve offre un cadre de vie moderne et lumineux, parfaitement conçu pour les familles. Avec une surface habitable de 133 m², elle dispose de cinq chambres spacieuses et d'un vaste sous-sol de 90 m², idéal pour créer votre espace de loisirs ou de rangement. Le terrain de 330 m² vous invite à profiter d'un agréable espace extérieur, et sa terrasse est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte. À l'étage, quatre autres chambres vous attendent, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le confort moderne est au rendez-vous avec un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur agréable et des économies d'énergie. Située à proximité, l'École Primaire Flammarion se trouve à seulement 212 mètres, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. Pour les moments de détente, le parc 1 Rue des Rosiers est à 467 mètres, tout comme l'espace de randonnée Fractionné à 528 mètres. D'autres établissements scolaires tels que l'École Communale Mixte (575 mètres) et le Collège Louis Augustin Bosc (659 mètres) sont facilement accessibles. À deux pas de l'hôpital Simone Veil. À quelques minutes de l'école privée Bury, un établissement très réputé. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : pas de taxe foncière, maison neuve - DPE : À - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : non disponible Frais de notaires réduits de 18 000€ Petits travaux de finition à prévoir ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et nos équipes s'attachent à maintenir leur exactitude. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première vision du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives propres à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant des informations factuelles et en facilitant l'accès aux documents utiles; notre équipe reste disponible pour préciser toute information figurant dans l'annonce, orienter sur les démarches usuelles et aider à la préparation des éléments nécessaires à une étude de projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur assuré ! Découvrez cette maison neuve, vous offrant un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux. Entourée de verdure et baignée de lumière grâce à ses nombreuses surfaces vitrées, elle est idéalement conçue pour la vie de famille. -Surface habitable de cette magnifique maison est 133 m² d'espace de vie pensé pour votre confort. -Sous sol totale : Un vaste sous-sol de 90 m² ouvrant un champ infini de possibilités : salle de sport, home cinéma ou espace de rangement, atelier idéal artisan OU professions libérales. Il bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur via la terrasse. -La maison est édifiée sur une parcelle de 330 m², offrant un agréable espace extérieur. -REZ de jardin est 67.48 m² : Un séjour lumineux de 25.36 m², une salle à manger de 14.41 m² et une cuisine ouverte de 10.12 m², une chambre de 10.48 m² avec salle d'eau de 2.72 m², toilette indépendant de 1.38 m². -Premier étage est 65.84 m² : Quatre chambres (10.83 m²-10 m²-9.24 m²) et une superbe suite parentale de13.17 m² avec dressing de 4.56 m² et sa salle d'eau privative de 4 m², ainsi qu'une salle de bain indépendante de 6.02 m², toilette indépendant 1.07 m². °confort moderne : -Bénéficiez du chauffage au sol en REZ de chaussée, alimenté par une pompe à chaleur performante, garantissant chaleur et économies d'énergie. Possibilité de créer une cheminée, conduits à cet effet existants. °Emplacement idéal -Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel calme à une excellente proximité avec les commodités essentielles : " l'hôpital Simon Veil est à deux pas. " l'école privée Bury, un établissement très réputé est à 3 minutes en voiture. "l'école primaire Flammarion est à 212 m². "d'autres établissements scolaires tels que l'école communale mixte est à 500m et le collège Louis Augustin Bosc est à 600 m². "le parc rue de rosiers est à 467 m² et 6 minutes à pied. "proximité des axes routiers principaux pour des déplacement facilités. "Auchan Hypermarché à 7 minutes en voiture. "Gare GROS NOYER à 7 minutes en voiture. -La maison est livré en 2025 sans finitions intérieures, vous offrant une personnalisation totale ! Aménagements, Décoration selon vos gouts. -Avantage significatif par apport à l'ancien ! "Frais de notaire réduits ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf. 918268.

Cette maison édifiée sur de 387 m² de terrain et sous-sol total propose une entrée, un séjour double avec accès terrasse et jardin, cuisine ouverte complétement équipée, une chambre et wc. À l'étage, un spacieux palier dessert en étoile 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et wc. Une jolie maison de 2009 idéale pour les familles, proximité immédiate des écoles, secteur hôpital proche saint prix, quartier pavillonnaire au calme huisseries double vitrage aluminium, aspirateur central, chauffage au sol. Possibilité de stationner plusieurs véhicules prix de vente : 489 000 euros charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura nunes, au 07 69 11 17 01 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura nunes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 983 905 217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 443203 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura nunes (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 983 905 217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.