Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - séverine le dévoré vous propose : parc de maugarny – proche notre dame de bury – isolation faite (ite) – maison de plain pied – 3 chambres (4eme possible) - 1 garage – 3 / 4 places de parking en sus – au calme – terrain piscinable - lumineuse - pompe a chaleur (faible consommation electrique) : belle maison complètement rénovée traversante exposition est / ouest comprenant : entrée, cuisine spacieuse aménagée et équipée avec ilot central dinatoire (18 m²), double séjour (36 m²), un bureau en mezzanine, salle de bain équipée avec douche et wc, couloir, 3 chambres (4ème possible : 22 m²), 2ème wc.

Accès en plain pied à la terrasse et au jardin.

Pompe à chaleur récente mitsubishi.

Double vitrage récent avec volets électriques.

Garage avec buanderie.

Possibilité de garer en plus 3 / 4 voitures sur la parcelle.

Borne de recharge pour véhicule électrique (22kw).

Belle parcelle bien régulière et terrain plat piscinable sans vis-à-vis au calme (autorisation donnée).

De nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisier, citronnier.

).

Copropriété de sol avec charges annuelles.

Maison bien isolée (ite), peu énergivore avec sa pompe à chaleur, son système de climatisation pour faire face aux épisodes de canicule qui se multiplient et un ballon thermodynamique.

Proche toutes commodités : écoles maternelle et primaire publiques, collège et lycée privés notre dame de bury, sectorisation collège augustin bosc, bus (38 01), gare ermont eaubonne (ligne j / h et rer c) et proche axes autoroutiers (francilienne, n184, a15 / a89….) a decouvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.