Vente maison 5 pièces 106 m² Margency (95580)

Iad France - Viviane Mathurin vous propose : Maison individuelle familiale 141 m² Carrez, 4 chambres, terrain 410 m², toiture neuve, garage. Située dans un environnement résidentiel recherché de Margency, elle dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon de 34 m² avec plafond cathédrale qui offre une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et une ouverture directe sur la terrasse et le jardin. La mezzanine visible depuis le salon apporte volume et caractère à l’ensemble, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et des water-closets séparés permettent une vie de plain pied. À l'étage, le palier dessert 2 chambres avec belle hauteur sous plafond, une salle d’eau avec wc et un bureau (chambre d'amis) donnant accès à la mezzanine. Ses atouts : toiture et isolation neuves, un garage de 15 m² avec stationnements devant celui-ci, double vitrage pvc, crèche, maternelle, Collège et Lycée Notre-Dame de Bury accessibles à pied, gare d’Eaubonne à environ 10 minutes en voiture (RER C, lignes H et J). Une maison familiale offrant de beaux volumes et un extérieur agréable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.69€ par mois (soit 1040.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Maison familiale de 108 m² environ située dans la commune de Margency, à moins de 5 minutes à pied des écoles privées Notre-Dame de Bury et des écoles publiques de qualité, et à proximité de l’arrêt de bus 3810 pour rejoindre la gare Ermont Eaubonne. Depuis Ermont Eaubonne, vous rejoignez Paris par le RER C pour Porte Maillot, par la ligne J pour Saint Lazar et la ligne H pour Gare du Nord. L’environnement est calme et sécurisé, la maison se situe à cinq minutes en voiture de la forêt de Montmorency. Les premiers commerces peuvent se faire à pied. Venez découvrir cette maison de 108 m² environ réparti sur 2 niveaux, avec possibilité de vivre de plein pied ! Le jardin est orienté sud. La maison est très bien entretenue. Le rdc est composé d’une entrée avec rangement, d’un séjour double avec un accès direct à l’extérieur, une cuisine séparée, deux chambres avec chacune des rangements, une salle d’eau et des WCs séparés. Le séjour offre un charme indéniable avec un toit cathédral et une cheminée. Le premier étage offre une chambre avec dressing et une salle de bain avec WCs. Une grande mezzanine de 12 m² environ peut être refermée en quatrième chambre ou peut faire office de bureau. Côté stationnement, vous disposez d’un garage (accessible depuis la maison) et une place de stationnement devant la maison. Pour votre confort, la maison est isolée, est équipée de double vitrage de qualité avec des volets électriques, d’une chaudière au gaz assez récente et d’une pompe à chaleur avec une climatisation réversible. DPE D La maison est située dans une ASL incluant 53 euros de charges mensuelles environ. La taxe foncière est de 1579€ environ. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Charmante Maison de Ville à Andilly - Idéal pour une Famille Au cOEur du paisible village d'Andilly, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère. Avec ses 158 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Au premier niveau, une entrée dessert un vaste séjour de 53 m², une cuisine indépendante équipée, un dressing ainsi que des WC séparés. Le second étage se compose d’un dégagement menant à trois chambres et d’une salle d’eau. Les combles offrent un espace indépendant supplémentaire, idéal pour l’aménagement d’une chambre ou d’un bureau. Construite en 1948, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une exposition est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la maison est située à proximité des commerces locaux et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser selon vos goûts et en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un village paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville à Andilly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère de 131 m², construite en 1910, qui marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes. Située au cœur de Montlignon, cette demeure spacieuse est idéale pour une grande famille, offrant 6 pièces dont 5 chambres confortables. Sa proximité avec l'école Bury en fait un choix judicieux pour les familles en quête d'un cadre de vie pratique. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation optimale, garantissant un confort tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin de 265 m² vous invite à profiter de moments de détente sur la terrasse lors des journées ensoleillées. La chambre principale, avec son dressing intégré, offre un espace de rangement pratique et élégant, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Château de la Chasse, accessible en voiture en seulement deux minutes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 131 m² - Terrain : 265 m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : Classe D (190) - GES : Classe C (28) - Taxe foncière : 1348 € - Aménagements : Buanderie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Il est recommandé de faire réaliser les expertises adaptées par des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, expert technique) afin de confirmer l'état et la conformité des éléments présentés. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter toute précision nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* mandat stéphanie beaune optimhome immobilier * eaubonne, maison individuelle de 97 m² habitables (105 m² au sol) située à proximité des écoles de la maternelle au lycée. Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, wc, séjour double avec cheminée, cuisine dinatoire avec accès à la terrasse et au jardin à l'arrière. Possibilité d'ouvrir la cuisine (12,9 m²) sur le séjour (33 m²). À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains et 3ème chambre avec dressing attenant. Beaucoup de lumière, et volumes généreux dans cette maison bien entretenue. Exposition traversante est / ouest. Chauffage au gaz (conforme). Electricité conforme également. Cave partielle. Stationnement extérieur à l'avant de la maison. Transports : arrêts de bus 3804 à deux pas. Bus 3801,1514 et 9519 (bus roissy cdg) à 5min à pied. Tous desservent la gare ermont-eaubonne et la plupart l'hôpital simone veil. Ce qui positionne la gare ermont-eaubonne à 15min de la maison (avec le bus). Enseignement : maternelle et élémentaire jj rousseau à 4min collège andré chenier sur place lycée louis armand à 5min collège / lycée privé bury à 15min le centre d'eaubonne est à 5min à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie beaune entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 996 195 greffe de pontoise) 06 64 21 12 98 (réf. 606013 ).

Iad france - séverine le dévoré vous propose : quartier de la grille doree – notre dame de bury – 4 chambres – double sejour 38 m² – terrasse – une place de parking - 167 m² surface au sol sous sol compris - chaudiere et cuisine neuves - possibilite de garer une voiture sur la parcelle devant la maison : maison bien entretenue aux prestations soignées comprenant : entrée spacieuse, cuisine aménagée et équipée récente, double séjour avec cheminée de 38 m² et accès terrasse et jardin, une chambre, une salle d’eau équipée récente, dégagement, wc. À l’étage, palier, 2 chambres très spacieuses (15 m²) dont une avec salle de bain et wc, dressing (possibilité de faire une 2ème salle d’eau ou salle de jeux). Sous-sol total avec une 4ème chambre, atelier, une pièce de rangements (surface au sol totale 167 m²) sans accès voiture. Fenêtres double vitrage partout, chaudière neuve (septembre 2025). Une belle terrasse et un jardin à l’abri des regards avec arbres fruitiers. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle sur le devant de la maison (cf dernière photo). Assainissement conforme. Proche toutes commodités : centre ville eaubonne (5 mn à pied), marché, bus à proximité (3801 et 3514), notre dame de bury moins de 10 mn à pied, proche écoles maternelles, primaire, collège et lycée louis armand. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat e indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.