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Immobilier à Saint-Maurice (94410) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Saint-Maurice (94410)

Pourquoi investir dans l’immobilier à Saint Maurice ?

Quel est l’état actuel du marché immobilier à Saint Maurice ?

Saint Maurice est une commune dynamique avec une population de 14506 habitants. Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une bonne accessibilité grâce aux transports en commun.

Comment se comporte le marché immobilier à Saint Maurice ?

Le marché immobilier de Saint Maurice connaît une légère baisse de -18,88 % dans les ventes, avec un prix moyen au m2 de 5673 euros. Cela reflète une certaine stabilité, mais avec une résilience face à la conjoncture.

Quelles sont les opportunités pour acheter à Saint Maurice ?

Acheter à Saint Maurice reste une option intéressante pour les jeunes couples et les familles, malgré une diminution des volumes de ventes. La surface moyenne des appartements est de 62 m², offrant un bon rapport qualité-prix.

Comment se positionne le marché locatif à Saint Maurice ?

Le marché locatif à Saint Maurice présente un rendement global de 6,86 %. C’est un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à profiter d’un rendement locatif attractif.

Quels sont les nouveaux projets de construction à Saint Maurice ?

Des projets de construction récents visent à diversifier l’offre immobilière, engendrant plus d’opportunités pour les propriétaires et investisseurs.

Quelle est la structure du marché résidentiel à Saint Maurice ?

La structure du marché reste orientée vers les petites surfaces, avec la majorité des ventes d’appartements. Cela donne une tendance favorable pour les primo-accédants.

Comment se compare le marché à Saint Maurice avec les communes voisines ?

Comparé aux communes voisines, Saint Maurice affiche des prix raisonnables, rendant l’immobilier compétitif, surtout pour des familles recherchant un bon cadre de vie.

Quelle est l’avenir du marché immobilier à Saint Maurice ?

Les perspectives pour le marché immobilier à Saint Maurice s’annoncent prometteuses, surtout si l’évolution de la population se stabilise, apportant potentiellement un regain d’intérêt pour acheter et louer.

Quelles sont les questions fréquentes sur le marché immobilier à Saint Maurice ?

Quels sont les prix immobiliers à Saint Maurice ?

Le prix moyen au m2 à Saint Maurice est de 5673 euros, avec une légère évolution envers la stabilité.

Est-il judicieux d’investir dans l’immobilier à Saint Maurice ?

Oui, le rendement locatif de 6,86 % est attractif et le marché reste ouvert aux investisseurs.

Comment se positionne le marché locatif à Saint Maurice ?

Le marché locatif est actif, principalement grâce à une demande stable de professionnels et d’étudiants.

Quelles sont les tendances pour 2026 dans l’immobilier à Saint Maurice ?

Les prévisions indiquent une stabilisation des prix, avec de nouvelles constructions promettant de renforcer le marché.

Les dernières annonces immobilières à Saint-Maurice (94410)

Appartement 5 Pièces 108 m² à vendre à Saint-Maurice (94410)
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680 000 €

St-Maurice T5 107 m² balcon terrasse 2 parkings

Saint-Maurice (94410)

Situé quai de Bir Hakeim à Saint-Maurice, cet appartement de 107,52 m² Carrez occupe le 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 1991. Traversant sud-est, il offre un balcon de 7 m², une terrasse de 13,40 m², une cave et deux parkings en sous-sol. Un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un cadre résidentiel recherché en bord de Marne. Distribution intérieure : • Un grand séjour • Une cuisine séparée • Trois chambres • Une salle de bains • Une salle d'eau • Deux WC, dont un séparé • Un balcon de 7 m² • Une terrasse de 13,40 m² • Une cave de 7 m² • Deux parkings en sous-sol, côte à côte Prestations et équipements : • Volets électriques dans toutes les pièces • Double vitrage dans l'ensemble des pièces • Nombreux rangements et dressing dans chaque chambre • Chauffage individuel électrique • Chauffe-eau neuf installé en 2026 • Ascenseur remplacé en 2023 • Digicode et interphone • Local à vélos • Copropriété de 92 lots, bien entretenue Informations techniques : • Surface Carrez : 107,52 m² • Exposition : sud-est traversant rue et jardin • DPE : C • Charges annuelles de copropriété : 3 225 € (eau froide incluse, compteurs individuels) • Taxe foncière : 2 869 € Environnement immédiat : • Quai de Bir Hakeim, en bord de Marne, cadre verdoyant et paisible • RER A à 20 minutes à pied • Lignes de bus 111 et 281 à proximité • Commerces et écoles dans le secteur • Bois de Vincennes accessible en 15 minutes à pied • Accès rapide à Paris par l'A4 et le Boulevard Périphérique Ce bien spacieux, doté de deux emplacements de parking, d'un balcon et d'une terrasse, offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Appartement 1 Pièce 25 m² à vendre à Saint-Maurice (94410)
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168 000 €

Studio

Saint-Maurice (94410)

STUDIO 25 m², Lumineux, cave, SAINT MAURICE (Gravelle). Niché au cinquième et dernier étage d'un immeuble calme du quartier de la Gravelle, cet appartement vous accueille dès l'entrée avec un espace d'accueil fonctionnel. La pièces de vie lumineuse car exposé Sud / Ouest, agrémenté d'un parquet chaleureux, s'ouvre sur un coin cuisine entièrement équipé, idéal pour préparer vos repas. La salle d'eau, moderne, intègre toilettes et douche, offrant un confort quotidien optimal, tandis qu'une cave privative ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le quartier de SaintMauricelèsCharenton se distingue par sa proximité avec de nombreux espaces verts : le bois de Vincennes se trouve à deux minutes à pied, tout comme le parc JacquesChirac, offrant des balades paisibles et des aires de jeux pour les familles. À quelques pas, le centre sportif Stade JeanPierre Garchery et le service municipal des sports proposent diverses activités sportives, garantissant un mode de vie actif sans quitter le voisinage. Côté praticité, le studio bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun grâce aux arrêts de bus Écoles de Gravelle (lignes281 et111) situés à proximité immédiate, facilitant vos déplacements vers le centre de Paris et les environs. Le quotidien s'enrichit également d'une offre de cafés et de restaurants à deux ou trois minutes à pied, où vous pourrez savourer un café, un repas ou un sushi dans une ambiance conviviale. Une opportunité rare d'allier confort, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant.

Appartement 3 Pièces 52 m² à vendre à Saint-Maurice (94410)
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267 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Saint-Maurice (94410)

Iad France - Bilal Soudki vous propose : Situé dans la paisible commune de Saint-Maurice, dans une résidence face au Bois de Vincennes, cet appartement de 52.4 m² Carrez est situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Vous aurez également accès à une station de bus au pied de la résidence qui mène au métro ligne 8 et au RER A en une dizaine de minutes. En entrant dans cet appartement, l'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux de 16 m² orienté EST, d’une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), et de deux chambres. Puis d'un dégagement avec dressing, d'une salle d'eau et d’un WC séparé. Une vie dégagée sans vis à vis. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Les charges sont à 200 euros par mois et elles comprennent : l'eau froide, le chauffage collectif et tout le reste des charges de copropriété. Le diagnostic de performance énergétique est très bon : D avec une faible consommation énergétique. Double vitrage dans tout l'appartement. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité. Les photos du séjour et des chambres sont des projections 3D. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 94 m² à vendre à Saint-Maurice (94410)
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957 900 €

Appartement à vendre 4 pièces SAINT MAURICE Plateau de Gr...

Saint-Maurice (94410)

Visite du bien sur rendez-vous (appel direct recommandé). Pour amateurs de grands espaces à vivre et de calme, aux portes de Paris. Vivez l'exception à 100 mètres du Bois de Vincennes en coeur de ville commerçant, sur le très recherché Plateau de Gravelle. Cette résidence de standing qui ne compte que 20 lots, fait le choix d'une architecture au cachet certain, mixant pierres apparentes et enduits naturels. L'appartement est un grand 4 pièces de presque 94 m², niché au 2ème étage avec ascenseur. Une entrée vous accueille avec un placard toute hauteur, avant de vous laisser découvrir sa pièce de réception de 40 m² baignée de lumière. Le balcon vous offre une vue sur les jardins intérieurs et les jolies maisons de ville du quartier aux chants d'oiseaux inattendus. L'espace nuit se compose de 3 chambres chacune avec son placard, donc une suite parentale avec salle de douche privative, l'ensemble est complété d'une salle de bain et de WC séparés. 1 place de parking en sous-sol. Prestations sans travaux, finitions soignées, dernières normes, faibles charges, sans oublier les FN réduits. Prix parking inclus. Visites sur rendez-vous au numéro indiqué et après un premier entretien téléphonique ayant validé le potentiel de votre financement. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3948€ soit 329€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf. 957003.

Appartement 1 Pièce 23 m² à vendre à Saint-Maurice (94410)
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95 000 €

SAINT-MAURICE – INVESTISSEMENT LMNP – STUDIO 23 m² – RÉSI...

Saint-Maurice (94410)

Capifrance vous présente en exclusivité au sein d'une résidence de services bien entretenue et idéalement située à proximité immédiate du métro ligne 8 – Charenton-Écoles, des commerces et des bords de Marne, ce studio de 23 m² situé au 2ᵉ étage. Ce bien se compose d'une pièce principale fonctionnelle avec espace nuit, lits, télévision, table et chaises, penderie, climatisation, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement meublé est intégré dans une résidence exploitée par un gestionnaire professionnel. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, le logement bénéficie d'un bail commercial avec gestion entièrement déléguée, permettant à l'investisseur de percevoir des revenus locatifs réguliers sans gestion quotidienne. Les atouts de l'investissement - Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) - Studio meublé en excellent état - Gestion entièrement déléguée par exploitant - Revenu garanti via bail commercial : 5675,88 euros HT / an soit 6252 euros TTC / an - Bail ferme jusqu'au 30 / 09 / 2033 La résidence bien située aux portes de Paris et rénovée récemment en 2022, offre un cadre sécurisé et recherché, à proximité des transports et de toutes les commodités. Ce bien constitue une solution d'investissement patrimonial simple, adaptée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec gestion simplifiée. Nombre de lots de la copropriété : 1100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 956548.