Appartement ensoleillé à vendre à Paris 3 (75003)

Paris III / Rue des Filles du Calvaire  : Au deuxième étage par escalier d'un immeuble de bon standing, découvrez cet appartement de 61,96 m² Carrez; 62,52 m² au sol composé comme suit  :   Une entrée avec rangements, une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, qui offre un espace confortable au quotidien ainsi qu'un séjour lumineux exposé Sud-Est. La partie nuit quant à elle se compose d'une grande chambre avec dressing, au calme absolu du fait qu'elle soit sur cour, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec un espace buanderie.   Plan idéal, parfaitement optimisé. Menuiseries sur mesure. Possibilité de créer une deuxième chambre si besoin. Cet appartement, au coeur du quartier dynamique et commerçant du Marais offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un pieds à terre ou bien un investissement locatif. 
En annexe de ce bien : une grande cave saine.

Iad france - isabelle galievsky vous propose : paris 4e – à deux pas du marais et du centre pompidou – 74 m² avec une petire terrasse au coeur de paris, à quelques pas du centre pompidou et du marais, cet appartement de 74 m² avec terrasse bénéficie d’une adresse particulièrement centrale et recherchée. Situé au 1er étage, l’appartement, en bon état, offre une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée dessert un salon, salle à manger qui offrent un espace de vie convivial et lumineux. Une cuisine ouverte complète cet ensemble. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec un espace buanderie. Des toilettes indépendantes complètent l’appartement. La terrasse offre un espace extérieur privatif rare dans ce secteur très central de la capitale. L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie parisienne : le marais et le centre pompidou sont accessibles à pied tout comme les commerces, restaurants, galeries et nombreuses adresses culturelles qui font l’identité de ce quartier. Par sa localisation et sa configuration, cet appartement peut convenir aussi bien à une famille qu’à un acquéreur à la recherche d’un pied-à-terre à parisien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce studio de 32,10 m² Carrez a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Le bien séduit par son cachet patrimonial : belle hauteur sous plafond de 3,10 m et charme de la pierre apparente, pour un cadre authentique et lumineux, rare à cette qualité de rénovation. Côté performance énergétique, le DPE est classé D, avec un passage prévu en C dès janvier 2027 grâce à l'évolution de la méthode de calcul - un atout de plus pour la valorisation du bien. Idéal pour un investissement locatif patrimonial, un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Au cœur du 3ème arrondissement, à deux pas du métro Arts et Métiers, ce secteur est l'un des plus prisés de la capitale : ruelles pavées, immeubles historiques, commerces indépendants, galeries d'art et restaurants animent ce quartier du Marais au charme intemporel, bien desservi tout en gardant une atmosphère résidentielle recherchée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Plusse vous propose un bel appartement T2 de 45,26 m² idéalement situé au cœur du 3e arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie recherché au sein d'un quartier central et vivant. Le logement se situe au 1 er étage avec ascenseur, il se compose de deux pièces principales, dont une chambre, et bénéficie d'une organisation fonctionnelle adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien. Les caractéristiques : L'appartement séduit par son salon très lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée qui baigne la pièce de lumière naturelle. Il dispose également d'une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, une chambre confortable avec un grand placard offrant de nombreux rangements ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparés. La présence d'un gardien au sein de la résidence constitue un véritable atout, apportant sécurité, confort et tranquillité au quotidien. L'appartement est vendu meublé. Transport : Métro Ligne 11 : Arts et Métiers à 153 m. Métro Ligne 3 / 5/11 : République) 507 m. Bus ligne 20 : Lancry-Saint Martin à 370 m / Performance énergétique : Classe énergétique : E (291 kWEP / m2 / an) GES : D (45 CO2 / m2 / an) Chauffage : collectif au gaz Eau chaude sanitaire : individuelle électrique Situé rue Volta, l'appartement profite d'une adresse centrale dans le très recherché Paris 3e, à proximité des commerces, restaurants, transports et de l'animation du centre parisien. Prix de vente : 530 000 € hors frais d'agence 545 900 € FAI (frais d'agence inclus) Un bien offrant une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie parisienne dans un secteur particulièrement recherché. À saisir rapidement ! Coup de coeur de Plusse ! Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280.

Iad france - audrey cristina vous propose : paris 3e – marais / rue vieille du temple – grand studio de charme avec mezzanine une adresse emblématique au coeur du marais, le charme de l’ancien et une belle surface complémentaire en mezzanine. Situé rue vieille du temple, au coeur de l’un des quartiers les plus recherchés de paris, ce grand studio de caractère de 29,80 m² loi carrez, complété par une mezzanine d’environ 8 m², séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Au 3e étage d’un immeuble du xviiie siècle, l’appartement est en très bon état et offre une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Les poutres apparentes, les tomettes et la cheminée lui confèrent tout le charme de l’ancien, harmonieusement associé à des aménagements contemporains et fonctionnels. Lumineux et calme, il bénéficie de deux grandes fenêtres sur rue avec double vitrage. L'espace est particulièrement bien optimisé avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, des wc séparés ainsi que de nombreux placards et rangements. Une porte blindée complète l'ensemble. La mezzanine d'environ 8 m² permet de créer un véritable espace nuit distinct et de préserver une agréable pièce de vie. L'immeuble, sécurisé par digicode et interphone, est parfaitement entretenu. D'importants travaux ont été réalisés au cours des trois dernières années : toiture, façade, cage d'escalier et boîtes aux lettres. Un bien parisien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au coeur d'un quartier particulièrement recherché pour son animation, ses commerces et son art de vivre. Je suis disponible pour toutes vos questions 7 jours sur 7 ! Une visite virtuelle est à votre disposition sur simple demande. Dpe : d wc séparés vendu vide ou meublé. 3e étage sans ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cristina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PARIS III – HAUT-MARAIS – UNE MAISON SUSPENDUE SUR LES TOITS DE PARIS À proximité immédiate de la rue de Turenne et rue de Bretagne, au cœur d'un des quartiers les plus prisés et les plus inspirants de Paris, découvrez un appartement d'exception développant 75 m² carrez et 77 m² au sol, niché aux derniers étages d'un immeuble parisien. Traversant, exposé sud-est / nord-est, ultra-lumineux et occupant la totalité du cinquième et sixième étages accessible par les escaliers, ce lieu singulier procure immédiatement la sensation rare de vivre dans une véritable maison suspendue au-dessus de Paris. Au cinquième étage, une vaste chambre baignée de lumière offre des volumes particulièrement généreux et un grand dressing. Cette pièce a été totalement insonorisé afin de préserver l'intimité et le calme. Elle s'accompagne d'une grande salle d'eau avec double vasque, douche et nombreux rangements, éclairée par une ouverture sur les toits parisiens. Des toilettes séparés pour plus de confort. Le dernier niveau révèle la pièce maîtresse de l'appartement : un superbe espace de vie traversant, sublimé par de beaux volumes et un plafond cathédrale de 3,50m de hauteur sous-plafond. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un ensemble convivial et lumineux de 37 m², rythmé par de nombreuses fenêtres et des vues dégagées sur l'architecture emblématique du quartier. Un second WC, situé à ce niveau, permet de recevoir ses invités sans accéder à l'étage nuit. Les volets sont automatisés dans le séjour, ainsi que la fenêtre de toit. L'accès au sixième étage se fait sans traverser la chambre : l'espace nuit et la pièce de vie bénéficient ainsi d'une circulation indépendante, sans disposition en enfilade. Actuellement aménagé en deux pièces avec une chambre, ce bien pourrait également devenir un trois pièces car celle-la était sa configuration d'origine. Parquets, lumière omniprésente, volumes atypiques et atmosphère artistique confèrent à cette adresse un caractère résolument unique. Son emplacement est exceptionnel : à proximité immédiate de la rue de Turenne, des galeries, boutiques de créateurs, commerces de bouche, marchés et tables parmi les plus recherchées du Marais. Un quartier vivant et élégant, tout en conservant ici une véritable sensation de calme et de hauteur. Un bien rare, à la personnalité affirmée, destiné aux amateurs de lieux atypiques et d'adresses confidentielles. Charges de copropriété : environ 135 € par mois Chauffage et eau chaude individuels électriques DPE : E Taxe foncière : 1 863 € par an Possibilité de rajouter une climatisation déjà accepté par la copropriété, Des devis ont été réalisés, dans l'ordre de 5000 à 6000€ environ. Un bien rare à visiter rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933.

Iad France - Christine Servian vous propose : Rue de Bretagne, au sein d'une copropriété du XVIIème siècle, quartier des Enfants Rouges, au 3ème et dernier étage, ce deux pièces bénéficie d'une double exposition. Lumineux et sans vis-à-vis il est éclairé par de grandes fenêtres et un vasistas dispensant la lumière zénithale. Il se compose d'un séjour de 24 m² avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine, une chambre d'environ 11 m² à délimiter, une salle de bains avec WC. Idéalement situé dans le Haut Marais à deux pas du marché des Enfants Rouges et des commerces de la rue de Bretagne. Dans ce quartier historique et très recherché il bénéficie du charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée. Son plan est modulable. Très bien desservi par les transports Ligne 8 Filles du Calvaire, Temple Ligne 3, République Lignes 3-5-8 et 11, ainsi que de nombreuses lignes de bus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble ancien de très bon standing, un appartement de 3 pièces de 53 m² carrez situé au 3e étage par escalier. Ce bien comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Appartement dans un très bon état, calme et lumineux. Une Cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ - Studio de charme lumineux et calme au cœur du Marais Dans une rue piétonne au cœur du Marais au calme absolu, à deux pas de la très recherchée rue des Gravilliers, découvrez ce charmant studio de 19 m² situé au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère de 5 étages, récemment rénové, aux parties communes en tommettes. La pièce principale, baignée de lumière grâce à trois fenêtres, avec poutres au plafond, bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris. L'espace a été optimisé avec une cuisine américaine discrète sur le côté. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche et des WC. Un bien idéal pour pied-à-terre ou investissement, au cœur d'un quartier historique, vivant et très recherché. Métro Arts et Métiers (lignes 3 & 11) Prix HAI : 265 000 euros Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

En exclusivité – Appartement de caractère à réinventer – Volumes d'exception – Quartier Cirque d'Hiver Au sein d'une élégante copropriété de 1910 avec gardien, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien, volumes généreux et potentiel de transformation. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La hauteur sous plafond de 3,20 m, associée à la présence d'un parquet authentique en point de Hongrie en très bon état, confère au lieu une élégance intemporelle et une véritable signature parisienne. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie néanmoins d'une vue dégagée au cœur du quartier du Cirque d'Hiver, apportant une luminosité et une respiration particulièrement appréciables. Un agencement à repenser selon vos envies L'entrée s'ouvre sur une belle pièce pouvant être aménagée en cuisine / salle à manger, offrant un potentiel immédiat de réinterprétation des espaces de vie. Le bien se compose actuellement de : - Une entrée spacieuse avec potentiel d'aménagement, - Deux pièces de réception (19 m² et 25 m²), - Deux chambres (13 m² et 18 m²), - Une cuisine indépendante. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis direct, il constitue une base idéale pour un projet sur mesure. Un potentiel rare pour un projet personnalisé Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu à leur image : Création possible d'une troisième chambre, Réorganisation des volumes pour une pièce de vie contemporaine et ouverte, Valorisation du cachet existant (parquet, hauteur, proportions). Un véritable terrain d'expression pour architecte ou amateur de rénovation qualitative. - Usage mixte autorisé - Parfaitement adapté à un usage mixte, déjà autorisé dans la copropriété : - Professions libérales - Activités artistiques - Cabinets ou bureaux - Un emplacement recherché Idéalement situé entre République et Bastille, dans le très prisé quartier du Cirque d'Hiver, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : - Métros lignes 3,5, 8,9, 11 - Bus et Vélib' à proximité Annexes - Cave - Stationnement à proximité (en sus) - Un bien pour créer un lieu unique Rare sur le marché, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité, souhaitant concevoir un intérieur sur mesure dans un cadre parisien de caractère. Investisseurs, foncières et family offices bienvenus. Visitez et laissez libre court à votre imagination.

Paris 3ème - rue notre dame de nazareth. Au sein d'un bel immeuble rénové, charmant studio de 25 m² habitables et 19,60 m² loi carrez calme et lumineux, offrant de très beaux volumes (3m de hauteur sous plafond). Vue sur cour dégagée. Il comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin nuit en mezzanine (5 m²) et une salle de bains avec wc. Vendu avec une cave. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Passage en dpe 'e' en changeant simplement le ballon d'eau chaude.

Première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Studio atypique de 37 m² (surface pondérée).Au 4ème et dernier étage, au calme sur cour d'un superbe immeuble ancien, charmant appartement de 29 m² carrez, avec une surface de 53 m² au sol. Il se compose : d'une entrée, d’un salon, d’une chambre d’un espace cuisine équipé et d’une salle de bain avec wc. Appartement très lumineux avec triple exposition, calme, sans vis a vis avec vue dégagée sur les toits de Paris. Placement idéal pour investisseur. Prix 352 000€ net vendeur - 365 000€ frais d'agences inclus à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété regroupant 13 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric. Delcros, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Iad France - Wei Xi vous propose : Rue du Bac • Square de Commaille • Haussmannien • Appartement d’angle • Plein Sud • Deux balcons • Vue dégagée • Sans vis-à-vis • Charme de l’ancien À deux pas de la Rue du Bac, du Bon Marché et du Square de Commaille, découvrez ce superbe appartement de 58,19 m² Carrez (60 m² au sol), situé au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien avec gardien. Appartement d’angle, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie de deux balcons offrant une vue dégagée sur le square, sans vis-à-vis. Vous serez séduits par son charme de l’ancien parfaitement préservé : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond de 2,83 m. Rénové avec de belles prestations. L’appartement se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante semi-ouverte équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Une grande cave complète ce bien. Un bien rare réunissant tous les atouts recherchés dans le 7e arrondissement : adresse prisée, immeuble haussmannien, luminosité, vue dégagée, deux balcons et charme parisien authentique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327€ par mois (soit 3924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris : 3 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 72 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

L’office notarial alma notaires, sas, scp vous propose : duplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 passage landrieu 75007 paris 7 - étude notariale alma, situé 21 avenue rapp paris 7ème, vend en immo-interactif par appels d’offres : appartement duplex au dernier étage d’une petite copropriété située 7 passage landrieu premier contact uniquement par telephone : emmanuelle maurice : 06 31 07 83 85 visites sur rdv vendredi 3 juillet (16h-19h) ou jeudi 9 juillet (16h-19h) et samedi 11 juillet (10h-14h) prix de départ : 294.000 € puis offres de 4.000 € en 4.000 €. Le prix de départ de 294.000 € comprend les honoraires de négociation de 5 % qui seront mis à la charge de l'acquéreur lors de la signature de l'acte de vente. Réception des offres sur internet (après visite préalable et dossier d’agréement reçu) du jeudi 16 juillet 2026 à 13h00 au vendredi 17 juillet 2026 à 13h00. Paris 7ᵉ – passage landrieu duplex 2 pièces au dernier étage – à rénover – lumineux - calme au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de paris, dans le calme et le charme confidentiel du passage landrieu, découvrez ce duplex 2 pièces situé au dernier étage d’un immeuble de caractère. Appartement deux pièces + combles aménagés : 28 m² carrez et 47,67 m² au sol au 3ème étage sans ascenseur : entrée et cuisine, wc séparé avec fenêtre, séjour, salle d’eau. La chambre aménagée dans les combles et accessible par un escalier intérieur en colimaçon bénéficie d’une fenêtre de toit, sa superficie est de 23,4 m² dont 5,6 m² carrez baigné de lumière grâce à sa situation en étage élevé, cet appartement offre un fort potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Vous profiterez d’un environnement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces de la rue saint-dominique et des transports (rer c pont de l’alma, métro ligne 9 alma marceau et métro ligne 8 tour maubourg, nombreux bus) les atouts du bien : • dernier étage • duplex 2 pièces • très lumineux et très calme • fort potentiel de rénovation • adresse confidentielle et recherchée • quartier d’exception au cœur du 7ᵉ arrondissement dpe : e chauffage (radiateurs) et eau chaude : individuel électrique taxe foncière : 604 € - visites : sur rdv vendredi 3 juillet de 16h à 19h jeudi 9 juillet de 16h à 19h samedi 11 juillet de 10h à 14h contact : 06 31 07 83 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 294 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 16 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 17 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude alma notaires, sas - notaires à paris 7e arrondissement - n° siret : 784307 31 60 00 17 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéalement situé à 2 pas du Champ-de-Mars, de l'École Militaire et à proximité immédiate de la rue Saint-Dominique et de ses nombreux commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille, cet appartement de 50,78 m²se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un séjour / salon lumineux bénéficiant de grandes fenêtres, d'une salle de bains, dégagement avec rangements ainsi que d'une grande chambre. À rénover, l'appartement présente un beau potentiel d'aménagement et offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur élégant, confortable et parfaitement adapté aux attentes de son futur propriétaire.

Studio charmant et élégant. Situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement dans une rue calme à proximité du célèbre magasin le bon marché et la grande epicerie. À proximité : 3 lignes de métro : ligne 10 : station vaneau ligne 12 : station sèvres babylone ligne 13 : station duroc. Ce studio est proche du lycée victor duruy. Le studio de 17,27 m² (loi carrez) est au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble historique du 17ème siècle. Rénové avec goût par un architecte, lumineux, il a une hauteur sous plafond de 3,30 m faisant apparaître de belles poutres apparentes. Il se compose d'une pièce de 13,46 m², d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un dressing et d'une porte intérieure sécurisée. Le studio bénéficié du wifi. Il y a également une grande cave. Ce studio est une opportunité pour un pied-à-terre de prestige, résidence principale ou investissement locatif dans un emplacement d'exception. Prix de vente : 315 000 €, honoraires d'agence inclus taxe foncières 2025 : 504 € charges de copropriété : 53 € / mois commerces : accès à quelques mètres à tous les commerces de la rue de sèvres dont le bon marché. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 958713.

Situé au 4ᵉ étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement familial bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée sur le Champ-de-Mars. L'appartement se compose d'une élégante galerie d'entrée, d'un séjour lumineux avec parquet, moulures et cheminée, de trois chambres, d'une cuisine indépendante avec coin repas et d'une salle de bains. Il offre une disposition optimale, typique des appartements haussmanniens, avec de beaux volumes et de nombreux éléments d'origine. À rénover, cet appartement présente un beau potentiel dans un emplacement recherché du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Champ-de-Mars. Vendu avec une chambre de service au dernier étage offrant une vue incroyable sur la Tour Eiffel.

Belle opportunité au cœur du quartier très recherché du Gros Caillou ! À deux pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, découvrez ce charmant 2 pièces lumineux et traversant, situé au 3e étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour baigné de lumière exposé plein sud, d'une chambre au calme sur cour, d'une salle de bains et de WC séparés. Grâce à sa double exposition, son séjour plein sud et sa chambre donnant sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois lumineux, calme et agréable. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 7e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et monuments emblématiques de Paris. Un appartement plein de charme, idéal comme résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement. À visiter sans tarder !

Appartement de 70 m² situé au dernier étage, avec une très belle vue dégagée sur Paris, la Tour Eiffel et plusieurs monuments. Il se compose d'un double séjour avec cuisine et de deux chambres bien séparées de 13 m² et 10 m². Le gros plus de l'appartement : un rooftop exceptionnel avec une vue panoramique sur tout Paris. Un bien très lumineux, avec une vue et un extérieur particulièrement rares.

L’office notarial selas wa&m, notaires associés, scp vous propose : duplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 63 rue de grenelle 75007 paris 7 - étude notariale wa&m, situé 10 rue saint-antoine paris 4ème, vend en immo-interactif par appels d’offres : appartement situé 63 rue de grenelle à paris 75007 – 3 / 4 pièces de 94 m² carrez / 129 m² surface au sol (hors extérieur) premier contact uniquement par telephone : emmanuelle maurice : 06 31 07 83 85. Situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement, au 63 rue de grenelle, ce ravissant appartement sous les toits séduira les amateurs d’authenticité et de projet sur mesure. Niché au dernier étage d’un bel immeuble ancien de 1850, ce bien lumineux bénéficie d’un cachet unique avec ses poutres apparentes et ses volumes atypique. L’appartement s’ouvre sur 6 petits balcons (3 sur cour et 3 sur rue) offrant des échappées charmantes sur les toits de paris. L’ensemble est à rénover entièrement, offrant ainsi un fort potentiel pour créer un espace de vie unique, parfaitement adapté à vos envies. Au 6ème étage desservi par ascenseur, appartement avec mezzanine entièrement à rénover : surface au sol de 94 m² pour le 6ème étage : l’entrée dessert un grand séjour traversant de 50 m² (41 m² carrez) avec 3 balcons, une cuisine séparée avec balcon côté rue, une chambre avec balcon côté cour, une salle de bains avec balcon côté rue, des wc séparés. Surface au sol de 35 m² pour le 7ème étage en mezzanine : le dégagement avec placard dessert un grand espace ouvert de 11 m² avec velux, une chambre de 12 m², une salle de bains avec fenêtre et des wc séparés. Jolie vue sur les toits de paris à partir des 6 balcons, avec la rue du bac et tous ses commerces et restaurants au pied de l’immeuble charges de copropriété : 246 € / mois dpe : f chauffage (radiateurs) et eau chaude : chaudière individuelle au gaz en annexe : une cave métro rue du bac à 100m ligne 12 métro sèvres babylone à 350m lignes 10 et 12 nombreuses lignes de bus à proximité idéalement situé à proximité immédiate des commerces dont le bon marché et sa grande épicerie, des transports et des lieux emblématiques du quartier, ce bien rare constitue une opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Points forts : - dernier étage avec vue dégagée - petits balcons plein de charme - quartier prestigieux et recherché - appartement lumineux et atypique - fort potentiel après rénovation une adresse confidentielle pour un bien d’exception au cœur de la rive gauche. - visites : visites sur rdv contact : 06 31 07 83 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 449 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 à 13 : 00 au 20 / 05 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas wa&m, notaires associés - notaires à paris 4e arrondissement - n° siret : 852203 27 20 00 12 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Paris : 3 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 0 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Rue Saint Dominique, niché au calme absolu d'une charmante cour arborée, cet appartement de 33 m² au 2e étage séduit par sa belle luminosité, son authenticité avec poutres apparentes et son emplacement recherché. Il offre un séjour lumineux grâce à ses quatre fenêtres exposées Est, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de bains et des WC séparés. DPE améliorable en E. Copropriété sécurisée avec gardienne. Métro Invalides / École Militaire. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Iad france - agathe pradie vous propose : paris 7e – rue de grenelle côté bon marché – appartement 150 m² – jardin-terrasse 63 m² – 2 / 3 chambres – box et cave entre le bon marché et saint-germain-des-prés, cet appartement de 150 m² offre un cadre de vie rare, avec un jardin privatif de 63 m² au calme absolu. Situé en rez-de-jardin d’un immeuble de standing, cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses grandes baies vitrées et ses belles hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres. L’agencement en l s’articule autour d’un double séjour lumineux, d’un salon et d’une cuisine ouverte, le tout largement ouvert sur un jardin-terrasse, sans aucun vis-à-vis et orienté sud-ouest. L’espace nuit comprend deux chambres avec chacune leur salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une troisième chambre peut être aménagée. Des devis sont disponibles sur demande. Une buanderie, un cellier et de nombreux rangements complètent cet espace particulièrement fonctionnel. Une cave et un box fermé en sous-sol pouvant accueillir de gros véhicules viennent compléter ce bien. La copropriété de standing est parfaitement entretenue et bénéficie de prestations de qualité avec surveillance, gardiennage et jardinier. Les professions libérales y sont autorisées. Vous profiterez d’une adresse privilégiée au coeur de la rive gauche, à quelques pas du bon marché, de saint-germain-des-prés et de la place saint-sulpice, dans un environnement prisé pour ses commerces, ses cafés et ses établissements scolaires réputés. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 914.67€ par mois (soit 10976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agathe pradie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 932984305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmant studio de 20 m² à Paris – Idéal investissement ou pied-à-terre Dans un immeuble de 1850, ce studio lumineux de 20 m² loi Carrez se distingue par son agencement fonctionnel et son état général impeccable. Situé au deuxième étage, il se compose d'une pièce à vivre conviviale, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet espace optimisé saura séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Une opportunité rare à saisir !