Appartement à vendre à Marseille 1 (13001)

Appartement de Type 1 - Rue Paradis  - 13001 Marseille Proximité Vieux-Port FIDÈS Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 1, situé au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu. D'une surface de 40 m² (36 m² loi Carrez), ce studio en état neuf offre de très belles prestations : Un espace de vie lumineux, ouvrant sur un balcon de 5 m², au calme absolu côté jardin. Un coin nuit indépendant, aménagé avec lit deux places, rangements, placards et penderies. Une cuisine aménagée et parfaitement équipée. Une salle d'eau moderne, comprenant douche, lavabo, chauffe-serviette, rangements et lave-linge. L'appartement est vendu entièrement meublé (canapé convertible, literie, meubles de rangement, électroménager). Idéalement situé à seulement 5 minutes du Vieux-Port, de la Canebière, des musées, de la plage des Catalans et de la zone piétonne du centre-ville. Un bien rare dans le secteur, parfait pour un investisseur ou une première acquisition. Pour plus de renseignements, contactez : Sarah Furnion 07 77 26 00 40 FIDÈS Immobilier 1.

Architecture marseillaise emblématique pour cet immeuble situé à deux pas du Vieux-Port et du cours d'Estienne-d'Orves. qui accueille au premier étage sur quatre, un appartement de 97 m² en type 3 / 4 avec une belle lumière et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, les hauts plafonds, la luminosité traversante, les tomettes et les volumes généreux donnent le ton, dévoilant un vaste espace de vie comprenant cuisine, salon et séjour, orienté vers une vue entièrement dégagée sur les terrasses animées du cours. L'appartement se compose de deux chambres ainsi qu'un bureau, offrant une configuration idéale pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. En coeur d'îlot, un patio intérieur apporte une respiration rare et permet d'amener une lumière douce au sein du logement. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Prix de vente : 389 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 484 EUR. Charges annuelles : 1 152 EUR, soit 96 EUR / mois. DPE : 168 kWh ep / m2 an (Classe C) GES : 5 kg CO2 / m2 an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 260 EUR et 1 760 EUR (référence 2021). Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

' Au rythme marseillais ' 1ER - Opéra / Vieux Port Type 3 de 43 m² en dernier étage Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien. The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 42.75 m² Loi Carrez au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur. Il se compose de la façon suivante : Une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un rafraichissement est à prévoir dans son ensemble. Charges : environ 70.00€ / mois Taxe foncière : environ 800.00€ / an ' The Agency, la Révolution immobilière…' Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1333.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Xavier Cloutrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880833728 RCP AR839391.

Excellente rentabilité plus de 10 % brut ! À 100 mètres du Vieux-Port de Marseille, découvrez ce bien rare à la vente : un appartement de 100 m² loi Carrez, enregistré à l'urbanisme de Marseille en destination commerciale « Hébergement hôtelier et touristique », ce qui permet des locations 365 jours par an en Airbnb et Booking. Ce lot unique comprend : deux studios de 22 m² chacun et un T2 de 48 m², une buanderie et un local de ménage et un couloir avec des armoires de rangement. Situé au 3e étage avec ascenseur le bien est en parfait état, entièrement meublé, décoré et équipé, avec climatisation réversible et triple vitrage. L'exploitation est clé en main : gestion synchronisée via Superhôte (Airbnb & Booking), Serrures connectées, gestionnaire et nettoyage déjà en place, Blanchisserie externalisée, maintenance assurée par un artisan référent, comptabilité au réel externalisée. L'organisation actuelle est parfaitement rodée, permettant une gestion simplifiée à distance et une rentabilité immédiate. Rentabilité nette (avec amortissements) : env. 5 % Idéal pour un investisseur recherchant un bien premium, prêt à exploiter, sans travaux, ni contraintes administratives (changement de destination définitif validé). Dossier complet sur demande (liasse fiscale, autorisations, plans, etc.). Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

' le passage de l'opéra ' 1er – opera type 2 de 37.97 m² idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien. The agency vous propose en exclusivité un type 2 de 37.97 m² loi carrez au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il est composé de : une entrée, un salon / séjour, une cuisine ouverte, meublée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Charges : environ 70.00€ / mois taxe foncière : environ 750.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.39% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 € et 1653.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : xavier cloutrier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 880833728 rcp ar839391.

' le chemin de traverse ' 1er – opera type 2 de 33.10 m² idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien. The agency vous propose en exclusivité un type 2 de 33.1 m² loi carrez au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il est composé de : une entrée, un salon / séjour, un coin cuisine meublée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Charges : environ 70.00€ / mois taxe foncière : environ 750.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.11% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1071.00 € et 1450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : xavier cloutrier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 880833728 rcp ar839391.

' sous le toit ' 1er – opera / palais de justice type 1 bis de 39.35 m² avec mezzanine vendu loué idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien. The agency vous propose en exclusivité un type 1bis de 39.35 m² loi carrez au 3ème et dernier sans ascenseur. Il est composé de : une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, une mezzanine faisant office de chambre et d'espace de stockage et une salle d'eau avec wc. Vendu loué (750€ / mois charges comprises) avec locataire sérieux en place jusqu'en 2028. Charges : environ 55€ / mois taxe foncière : environ 320.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.67% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie f, classe climat b logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1104.00 € et 1495.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : xavier cloutrier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 880833728 rcp ar839391.

Lever de rideau sur un appartement d'exception : Au 4eme étage de ce bel immeuble à deux pas du Vieux-Port, découvrez un décor de 119 m² digne d'une pièce de théâtre ! La scène s'ouvre sur un vaste séjour sublimé par trois grandes fenêtres ouvertes sur le cours Jean Ballard. Cerise sur le gâteau : un balcon exposé plein ouest vous offre une vue exceptionnelle sur le port et sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine américaine, moderne et équipée avec soin, se fond harmonieusement dans l'espace de vie. Côté nuit, le calme absolu règne avec deux chambres sur cour : une suite parentale avec salle de bain privative et une seconde chambre originale avec baignoire intégrée Atouts supplémentaires : - Climatisation réversible dans chaque pièce (double installation dans le salon) - Plomberie, électricité et isolation entièrement remises à neuf (2024-2025) - Fenêtres neuves (modèle 45 dB pour un confort acoustique optimal) - Peintures entretenues chaque année, entrée récemment refaite - Excellente isolation Cet appartement allie charme, modernité et confort absolu. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture marseillaise pour cet immeuble qui accueille, au 4e et dernier étage, un appartement de type 3 traversant de 60,47 m², situé dans une rue piétonne calme à deux pas du lycée Thiers. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain avec puits de lumière et de WC séparés. Il est idéalement situé, dans une rue piétonne, à proximité immédiate du lycée Thiers, des commerces, des transports en commun, du centre-ville et de la gare Saint-Charles. Il a d'importants atouts : traversant, lumineux et au dernier étage. C'est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, colocation étudiante notamment. Il bénéficie du double vitrage, du chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude Individuel. Taxe foncière : 912 EUR Bien soumis au statut de la copropriété copropriété de 5 lots Diagnostics en E / B (250kWh / m2 / an / 8kgCO2 / m2 / an) Estimation des coûts annuels : entre 1200EUR et 1650EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Prix 179 000EUR : FAI Contact : Vincent Tealdi 06 09 39 44 64 vincent.tealdi@pm-immobilier.fr - Enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 888 347 093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au sommet d'un immeuble des années 1960, cet appartement réunit tout ce que l'on recherche dans le centre de marseille : des volumes spectaculaires, une terrasse plein ciel digne d'une maison de ville et une vue à couper le souffle sur la basilique notre-dame de la garde dune part et sur les collines autour de de la ville coté terrasse. On accède à cet appartement avec l'ascenseur qui arrive directement dans les parties privatives. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de réception prolongé par une terrasse d'environ 46 m² qui domine l'horizon. Le regard file loin : la ville se déploie en panorama, le relief se dessine, la lumière circule. Le séjour de près de 62 m² est l'âme du lieu : sol minéral et larges baies vers l'extérieur. L'appartement est traversant, gage d'une aération naturelle efficace et d'une luminosité exceptionnelle. Un espace nuit dessert trois chambres, dont une belle chambre de plus de 21 m², et deux salles de bains. La cuisine indépendante donne sur un balcon fermé. On notera aussi que deux caves complètent l'ensemble, ainsi qu'un stationnement privatif sécurisé (inclus dans le prix), un véritable privilège dans ce quartier recherché. Revenons sur l'extérieur et imaginez-vous un soir d'été, la table dressée sur la terrasse, les amis rassemblés, la plancha qui crépite, la ville s'illumine au loin, une parenthèse suspendue au-dessus de marseille. ___________________________________ superficies : entrée : 5,54 m² séjour / salle à manger : 61,60 m² cuisine indépendante : 12,92 m² chambre 1 : 11,64 m² chambre 2 : 21,60 m² chambre 3 : 12,30 m² salle de bains : 7,92 m² salle de bains avec wc : 5,40 m² wc séparés : 1,98 m² extérieurs : terrasse plein ciel 46,10 m², balcons 12,85 m² et 4,50 m² (hors carrez) superficie loi carrez totale : 153,72 m² ___________________ immeuble construit en 1964. Étage : 9/9 _________________ atouts uniques du bien : terrasse plein ciel de 46 m² permettant de recevoir confortablement en extérieur. Volumes rares : séjour d'env. 62 m², traversant. Vues dégagées sur notre-dame de la garde, la ville, les iles et la mer. Deux caves et un stationnement privatif inclus. Situation géographique : palais & parc longchamp : pôle culturel et jardin emblématique du secteur, à proximité directe du quartier longchamp / saint-charles. Tram t2 : arrêt longchamp accès aisé aux transports de la rtm. Piscine municipale saint-charles au pied de l'immeuble. Collège longchamp. Lycée st charles. Quartier : saint-charles / longchamp (1er). La copropriété « le longchamp » regroupe plusieurs immeubles. Elle compte 81 lots dont 65 lots principaux (63 à usage d'habitation) et 11 lots de stationnement. Contact : cyril cortier - ei - tel : 06 07 96 64 11 - ac no 800 023 012. Ville du greffe : marseille. Bien soumis au statut juridique de la copropriété (le longchamp). Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété : 1300 eur taxe foncière 2024 : 2 456 eur dpe : consommation énergétique : e (323 kwh / m2 / an) - emission de gaz à effet de serre : e (60 co2 / m2 / an). Date réalisation diagnostics : 09 / 01 / 2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 960 eur et 5 420 eur par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. 1.

Découvrez cet appartement spacieux de 102 m² à rénover entièrement, situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au coeur du 1er arrondissement de Marseille. Il offre un double séjour lumineux donnant sur un extérieur, trois chambres, de nnombreux placards, une triple orientation pour une belle luminosité, ainsi qu'une loggia à l'arrière de la cuisine. Ce bien rare propose un fort potentiel après rénovation (photos relooking des pièces en exemple), dans un quartier hypercentral et très recherché, à proximité immédiate des commerces et transports. Une cave complète ce bien Prix de vente 279 500 EUR, honoraires 4% à la charge du vendeur. Mandat 2202. DPE E - GES E - estimation coûts énergie 2580 - 3530 EUR / an (2021-2023)- Copropriété 12 lots dont 7 logements. Pas de procédure en cours. Mongrandimmo, partenaire de vos transactions ! Jusqu'à 5000 EUR de parrainage, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nichée dans un immeuble typique au coeur de Marseille, cet appartement avec rooftop est une opportunité à ne pas manquer pour vous investisseurs. À quelques pas du Vieux-Port, il combine charme et fonctionnalité. Caractéristiques du bien Superficie optimisée : 33 m² carrez, 42 m² au sol. Rooftop privé de 16 m² : véritable extension du lieu, avec une vue imprenable sur l'Intercontinental. Équipements modernes : climatisé et entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement. Style unique : agencé par un architecte, il est prêt à vous accueillir dans une ambiance cocooning et chaleureuse. Pourquoi investir dans ce bien ? Emplacement stratégique : Place Estienne d'Orves, à deux pas du Vieux-Port, quartier très recherché par les touristes et les actifs. Pas de nuisances et sans vis à vis. Fort potentiel locatif. Bien clé en main : Aucun travaux à prévoir, rentabilité immédiate. Demande locative élevée : Marseille attire toute l'année grâce à son dynamisme économique et touristique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! 1.

Découvrez ce charmant T3 / 4 idéalement situé dans le secteur prisé de Longchamp, à Marseille. Installé au 2e étage d'une résidence soignée et calme, cet appartement séduit par sa triple exposition qui lui confère une clarté naturelle, tout en évitant une surexposition lumineuse. Ainsi, vous bénéficiez d'un éclairage équilibré, parfaitement adapté à ceux qui apprécient une ambiance chaleureuse sans excès de lumière. Le logement, actuellement configuré en deux chambres, offrait à l'origine trois chambres de dimensions identiques. Une cloison a été déplacée pour agrandir l'une des pièces, configuration qui peut aisément être rétablie selon vos besoins. De plus, les chambres, situées à l'arrière, garantissent une tranquillité absolue, tandis que les volumes généreux permettent une grande liberté d'aménagement. Les performances énergétiques de cet appartement constituent un atout non négligeable. Classé en D pour une consommation de 208 kWh / m2 / an et en catégorie B pour les émissions de CO2 (6 CO2 / m2 / an), le Diagnostic de Performance Énergétique témoigne d'une gestion maîtrisée de l'énergie et assure un confort thermique durable, tout en vous permettant de maîtriser vos charges. Parfaitement implanté dans une rue à sens unique et peu passante, l'emplacement de ce bien est stratégique. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de qualité, ainsi que des établissements scolaires de renom, du primaire au lycée. La facilité d'accès aux transports en commun, aux axes routiers et la gare Saint-Charles, à quelques encablures, viennent renforcer l'attrait de ce quartier paisible. À deux pas du Palais Longchamp, vous pourrez également profiter d'un espace vert idéal pour vous ressourcer tout au long de l'année. L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 12 m², accessible depuis le salon. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour savourer les beaux jours et profiter d'un moment de détente en toute simplicité. Un grand box, proposé en option, permet quant à lui de stationner aisément une voiture et un deux-roues. Si vous recherchez un appartement alliant authenticité, performance énergétique et emplacement de choix, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ___________________________________________________________________________ SUPERFICIES : Séjour : 29,32 m² Cuisine 10,26 m² Dégagement 4,67 m² Wc 1,38 m² Salle de bain 4,75 m² Chambre 1 10,19 m² Chambre 2 10,13 m² Bureau 6,08 m² Terrasse : 11,60 m² Superficie privative en m2 du lot : Surface loi Carrez totale : 76,78 m² (soixante-seize mètres carrés soixante-dix-huit) ___________________________________________________________________________ Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 - AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé) : 1 740 EUR. Taxes foncières 2024 : 1 856 EUR. DPE : Consommation énergétique : C (112 kWh / m2 / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (3 CO2 / m2 / an). Date de réalisation des diagnostics : 25 / 10 / 2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 EUR et 820 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Exclusivité Fidès Transactions Rue du Coq, 13001 Marseille. T3 au 3ème étage sans ascenseur, composé de 2 chambres, un salon ouvert sur une cuisine équipée, WC séparés, salle d'eau, nombreux rangements et cave. Appartement libre de toute occupation. Pour plus de renseignements, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40. Possibilité de visiter également samedi et dimanche. 1.

À Vendre : Appartement à Double Désignation (Local Commercial et Habitation) - Idéal Investisseur Love Room Localisation : Proche du Vieux Port et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la ville, parfait pour attirer à la fois les visiteurs et les habitants. Description de l'Appartement : Ce bien rare et polyvalent se compose de : Superficie : 46 m² Configuration : 2 pièces principales Étage : RDC d'un immeuble historique Usage : Double désignation (local commercial et habitation) Caractéristiques : Localisation prisée à proximité immédiate du Vieux Port et de la gare Grande visibilité pour une activité commerciale Aménagement intérieur optimisé pour une conversion en love room Belle hauteur sous plafond, travaux à prévoir Avantages pour Investisseurs : Emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée Possibilité de générer des revenus locatifs élevés en tant que love room Opportunité de créer un espace unique et romantique dans un quartier dynamique Fort potentiel de valorisation immobilière Prix : Prix attractif et compétitif, nous contacter pour plus d'informations. Contact : Pour toute visite ou information supplémentaire, merci de contacter Grand-Duc Immobilier au 09 82 45 38 22 ou par email à contact@cabinetgrandduc.com. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement au coeur de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur, 1.

T3 - CHARME - CALME ET LUMINEUX À vendre – T3 de charme avec vue jardin – Marseille Centre – 58 m² au 1er étage d'un très bel immeuble à la façade neuve, découvrez ce type 3 de 58 m² au charme fou, niché en plein centre-ville de Marseille, dans un calme absolu. Lumineux, calme, poutres apparentes – Un cocon plein de caractère L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et une cuisine américaine ouverte sur le séjour : un espace chaleureux, convivial et plein de caractère, baigné de lumière naturelle. La vue dégagée sur le jardin méditerranéen de l’immeuble, avec ses lavoirs pittoresques en fond de tableau, confère à l’ensemble une atmosphère paisible et unique. L’agencement est optimal, avec deux chambres bien séparées, une salle d’eau fonctionnelle et un espace de vie très agréable au quotidien. Les atouts : Vue exceptionnelle sur jardin Poutres apparentes, charme de l’ancien Séjour avec cuisine ouverte Très lumineux, calme absolu Petite copropriété, façade rénovée Centre-ville, tout à pied Faible charges 50euros / mois Un bien authentique et chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein au cœur de Marseille, dans une rue prisée et résidentielle.

LE COCON DAVSO Au cœur du centre-ville, sur la conviviale rue Francis Davso, vous découvrirez un appartement qui se présente comme une page blanche à imaginer. Dès que l’on entre, la lumière s’installe naturellement, met en valeur les beaux volumes et crée une atmosphère douce et agréable. Le séjour est le véritable cœur du logement : spacieux, lumineux, facile à vivre… et surtout doté d’une cheminée qui apporte une touche chaleureuse et un charme incomparable. C’est le genre de détail qui transforme un simple appartement en un vrai chez-soi, un lieu où l’on imagine facilement des moments de détente, de partage et de calme. Les autres pièces sont tout aussi accueillantes : une chambre confortable, une cuisine agréable, des espaces simples et fonctionnels qui n’attendent que vos meubles et votre personnalité. L’ensemble offre l’impression d’un espace neutre chaleureux, prêt à devenir le décor de votre quotidien. Situé à quelques pas des commerces, des cafés, des transports et des rues vivantes du centre, cet appartement allie parfaitement le confort d’un intérieur douillet et l’énergie du plein centre-ville. À visiter sans attendre.

Petit mages - appartement t2 de 36 m² - vendu loué - 13001 longchamp llinares immobilier vous propose : petit mages, un appartement t2 de 36 m² idéalement situé, à deux pas du palais longchamp et de son agréable quartier piéton. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son charme atypique, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, dotée de grandes fenêtres avec une belle luminosité. Son emplacement exceptionnel allie calme et dynamisme, pour un cadre de vie à la fois paisible et intimiste. L’entrée s’ouvre sur un espace de vie comprenant le salon ainsi qu’une cuisine avec rangements. La partie nuit se compose d’une chambre, d’une salle d’eau et d'un wc séparé, apportant fonctionnalité et praticité à ce bien de caractère. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Actuellement loué 600 euros / mois. À découvrir sans tarder ! Contact sébastien noulaud 06 70 94 74 96 attestation collaborateur adc : 13102022000001684 rc 051058491 - copropriété : 8 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 480euros (40euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 485euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 610euros et 860euros par an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13001 - 36,18 m² - 13001 longchamp.

Studio Chapitre Marseille 13001; Chapitre. Idéal Investissement ou 1er achat. Au premier étage d'un petit immeuble ancien, découvrez ce lumineux studio de 17,91 m² au calme. Composé d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc, cet appartement vous offre volumes, clarté et calme à proximité immédiate de toutes commodités. Mandat N° 1599. Classe énergie D. Copropriété de 19 lots. Charges annuelles moyennes 520euros.

Celestial - appartement t3 / 4 de 87 m² - cave - 13001 chapitre llinares immobilier vous propose celestial, un appartement t3 / 4 en angle de bâtiment, plein de charme, d’une superficie de 87 m², idéalement situé dans le quartier recherché du chapitre, à deux pas de la gare saint-charles. Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien au cachet préservé, il s’ouvre sur une vaste entrée menant à un séjour lumineux et à un salon bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. La cuisine, à rénover, est très spacieuse et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Idéal pour de la colocation ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact sebastien noulaud : 06 70 94 74 96 attestation collaborateur : n° adc13102025000000901 rcp : 64401147 - copropriété : 4 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1200euros (133euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 368euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1490euros et 2070euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13001 t3 / 4 de 87,39 m² - cave - 13001 le chapitre.

Architecture du XIXème siècle, cet immeuble accueille en son 2ème étage un appartement à la double destination de 120 m² aux allures de loft, dans le quartier historique du Vieux Port à quelques pas des bateaux et de leurs gréements. Repensé en 2021, ce pied à terre à vivre ou à louer aux volumes généreux a conservé ses poutres en mats de galère qui rythment ses volumes et signent sa personnalité, soulignée par une rénovation contemporaine. La pièce de vie spacieuse et ouverte se compose d’un espace convivial grâce à son îlot central en granit du Zimbabwe qui fait le lien entre la cuisine dessinée par architecte et l’espace de réception. Cet espace d’un noir profond modernise le lieu et le rend singulier. L’espace nuit quant à lui comprend trois chambres se partageant une agréable salle de bain. Un loft contemporain qui navigue à travers le temps.

LE CANEBIERE 33 - Appartement T2 de 33 m² - 13001 THIERS Llinares immobilier vous propose : LE CANEBIERE 33, un appartement T2 de 33 m², situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, cafés et lieux culturels, au cœur du centre-ville. Les espaces intérieurs offrent une atmosphère contemporaine : matériaux soignés, lumière traversante, verrière intérieure et agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine équipée, avec plusieurs ouvertures. La chambre, quant à elle, préserve une véritable intimité pour un usage quotidien agréable, et est suivie d’une salle d’eau moderne avec wc. Inséré dans un quartier vivant du 1er arrondissement, il bénéficie d’un accès simple à toutes les commodités, permettant une immersion directe dans la vie marseillaise. Ce bien se distingue par son caractère clef en main, son emplacement attractif et sa configuration idéale pour un pied-à-terre ou un investissement. - DS / Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 840euros (70euros / mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 690euros / an - Honoraires inclus de 6,4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 410euros et 610euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13001 - T2 de 33 m² - 13001 THIERS.

LE CANEBIERE 42 - Appartement T2 de 42 m² - 13001 THIERS Llinares immobilier vous propose : LE CANEBIERE 42 un appartement T2 de 42 m², situé en plein centre de Marseille, dans un secteur dynamique avec un accès immédiat aux commerces, transports et lieux culturels. L’ensemble est fonctionnel et prêt à être habité. Les espaces intérieurs révèlent une ambiance moderne grâce à une cuisine équipée aux lignes noires mates, une verrière atelier et une luminosité généreuse apportée par de larges fenêtres. Le séjour profite d’un agencement fluide mêlant coin repas et espace détente. La chambre, isolée par la verrière, bénéficie d’un volume agréable. La salle d’eau, habillée de matériaux élégants, offre un confort appréciable. Implanté dans un quartier vivant du 1er arrondissement, le bien profite d’un environnement urbain recherché où les arbres bordant l’avenue apportent une touche végétale, rare en centre-ville. Il se distingue par son caractère clef en main, son design sobre et son emplacement privilégié au cœur de Marseille, dans un cadre singulier idéal un pied-à-terre ou un investissement. - DS / Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 984euros (82euros / mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 850euros / an - Honoraires inclus de 5,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 460euros et 670euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13001 - T2 de 42 m² - 13001 THIERS.

Studio avec Terrasse Marseille 13001; Rue Mazagran. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien en bon état, venez découvrir ce lumineux studio de 31,71 m² et sa terrasse de 10,58 m². À rénover, cet appartement au calme constitue un premier achat ou un investissement idéal. À découvrir. DPE E. Charges annuelles moyennes 350euros. Mandat N° 1558. Copropriété de 11 lots.

Situé au 5 ? étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 94 m² représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. À réhabiliter intégralement, il offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie moderne et personnalisé, tout en conservant le charme de l'ancien. Grâce à sa double destination, ce bien répond parfaitement à différents projets : Résidence principale, avec de beaux volumes à aménager selon vos envies. Investissement locatif, notamment en location courte durée type Airbnb (selon réglementation en vigueur), grâce à sa surface généreuse et son fort attrait potentiel une fois rénové. Traversant et lumineux, l'appartement se compose de plusieurs pièces permettant une redistribution complète pour optimiser les espaces et valoriser chaque mètre carré. Une opportunité rare d'acquérir un grand appartement en étage élevé, à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure et à valeur ajoutée.