Appartement à vendre à Marseille 1 (13001)

' Tout est prêt ' 1ER ARD - Préfecture Type 2 de 37 m² traversant et lumineux Vendu entièrement meublé À proximité de la Préfecture de Marseille, de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports, des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville. The Agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 37,26 m² Loi Carrez au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un spacieux salon / séjour avec cuisine meublée et équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Appartement en très bon état équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau extra plat (80l) et d'huisseries en PVC double vitrage. Vendu entièrement meublé. La copropriété a récemment bénéficié de plusieurs rénovations incluant la plomberie, la façade et les parties communes. Lors de la dernière assemblée générale la possibilité de louer les appartements en location courte durée a été acceptée. Charges : 81.00€ / mois Taxe Foncière : 718.00€ / an 'The Agency, La Révolution Immobilière. ' Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Architecture marseillaise emblématique pour cet immeuble situé à deux pas du Vieux-Port et du cours d'Estienne-d'Orves. qui accueille au premier étage sur quatre, un appartement de 97 m² en type 3 / 4 avec une belle lumière et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, les hauts plafonds, la luminosité traversante, les tomettes et les volumes généreux donnent le ton, dévoilant un vaste espace de vie comprenant cuisine, salon et séjour, orienté vers une vue entièrement dégagée sur les terrasses animées du cours. L'appartement se compose de deux chambres ainsi qu'un bureau, offrant une configuration idéale pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. En coeur d'îlot, un patio intérieur apporte une respiration rare et permet d'amener une lumière douce au sein du logement. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Prix de vente : 389 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 484 EUR. Charges annuelles : 1 152 EUR, soit 96 EUR / mois. DPE : 168 kWh ep / m2 an (Classe C) GES : 5 kg CO2 / m2 an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 260 EUR et 1 760 EUR (référence 2021). Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

' Au rythme marseillais ' 1ER - Opéra / Vieux Port Type 3 de 43 m² en dernier étage Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien. The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 42.75 m² Loi Carrez au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur. Il se compose de la façon suivante : Une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un rafraichissement est à prévoir dans son ensemble. Charges : environ 70.00€ / mois Taxe foncière : environ 800.00€ / an ' The Agency, la Révolution immobilière…' Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1333.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Xavier Cloutrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880833728 RCP AR839391.

' le passage de l'opéra ' 1er – opera type 2 de 37.97 m² idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien. The agency vous propose en exclusivité un type 2 de 37.97 m² loi carrez au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il est composé de : une entrée, un salon / séjour, une cuisine ouverte, meublée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Charges : environ 70.00€ / mois taxe foncière : environ 750.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.39% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 € et 1653.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : xavier cloutrier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 880833728 rcp ar839391.

' le chemin de traverse ' 1er – opera type 2 de 33.10 m² idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien. The agency vous propose en exclusivité un type 2 de 33.1 m² loi carrez au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il est composé de : une entrée, un salon / séjour, un coin cuisine meublée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Charges : environ 70.00€ / mois taxe foncière : environ 750.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.11% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1071.00 € et 1450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : xavier cloutrier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 880833728 rcp ar839391.

' sous le toit ' 1er – opera / palais de justice type 1 bis de 39.35 m² avec mezzanine vendu loué idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien. The agency vous propose en exclusivité un type 1bis de 39.35 m² loi carrez au 3ème et dernier sans ascenseur. Il est composé de : une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, une mezzanine faisant office de chambre et d'espace de stockage et une salle d'eau avec wc. Vendu loué (750€ / mois charges comprises) avec locataire sérieux en place jusqu'en 2028. Charges : environ 55€ / mois taxe foncière : environ 320.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.67% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie f, classe climat b logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1104.00 € et 1495.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : xavier cloutrier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 880833728 rcp ar839391.

Architecture marseillaise pour cet immeuble qui accueille, au 4e et dernier étage, un appartement de type 3 traversant de 60,47 m², situé dans une rue piétonne calme à deux pas du lycée Thiers. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain avec puits de lumière et de WC séparés. Il est idéalement situé, dans une rue piétonne, à proximité immédiate du lycée Thiers, des commerces, des transports en commun, du centre-ville et de la gare Saint-Charles. Il a d'importants atouts : traversant, lumineux et au dernier étage. C'est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, colocation étudiante notamment. Il bénéficie du double vitrage, du chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude Individuel. Taxe foncière : 912 EUR Bien soumis au statut de la copropriété copropriété de 5 lots Diagnostics en E / B (250kWh / m2 / an / 8kgCO2 / m2 / an) Estimation des coûts annuels : entre 1200EUR et 1650EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Prix 179 000EUR : FAI Contact : Vincent Tealdi 06 09 39 44 64 vincent.tealdi@pm-immobilier.fr - Enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 888 347 093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au sommet d'un immeuble des années 1960, cet appartement réunit tout ce que l'on recherche dans le centre de marseille : des volumes spectaculaires, une terrasse plein ciel digne d'une maison de ville et une vue à couper le souffle sur la basilique notre-dame de la garde dune part et sur les collines autour de de la ville coté terrasse. On accède à cet appartement avec l'ascenseur qui arrive directement dans les parties privatives. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de réception prolongé par une terrasse d'environ 46 m² qui domine l'horizon. Le regard file loin : la ville se déploie en panorama, le relief se dessine, la lumière circule. Le séjour de près de 62 m² est l'âme du lieu : sol minéral et larges baies vers l'extérieur. L'appartement est traversant, gage d'une aération naturelle efficace et d'une luminosité exceptionnelle. Un espace nuit dessert trois chambres, dont une belle chambre de plus de 21 m², et deux salles de bains. La cuisine indépendante donne sur un balcon fermé. On notera aussi que deux caves complètent l'ensemble, ainsi qu'un stationnement privatif sécurisé (inclus dans le prix), un véritable privilège dans ce quartier recherché. Revenons sur l'extérieur et imaginez-vous un soir d'été, la table dressée sur la terrasse, les amis rassemblés, la plancha qui crépite, la ville s'illumine au loin, une parenthèse suspendue au-dessus de marseille. ___________________________________ superficies : entrée : 5,54 m² séjour / salle à manger : 61,60 m² cuisine indépendante : 12,92 m² chambre 1 : 11,64 m² chambre 2 : 21,60 m² chambre 3 : 12,30 m² salle de bains : 7,92 m² salle de bains avec wc : 5,40 m² wc séparés : 1,98 m² extérieurs : terrasse plein ciel 46,10 m², balcons 12,85 m² et 4,50 m² (hors carrez) superficie loi carrez totale : 153,72 m² ___________________ immeuble construit en 1964. Étage : 9/9 _________________ atouts uniques du bien : terrasse plein ciel de 46 m² permettant de recevoir confortablement en extérieur. Volumes rares : séjour d'env. 62 m², traversant. Vues dégagées sur notre-dame de la garde, la ville, les iles et la mer. Deux caves et un stationnement privatif inclus. Situation géographique : palais & parc longchamp : pôle culturel et jardin emblématique du secteur, à proximité directe du quartier longchamp / saint-charles. Tram t2 : arrêt longchamp accès aisé aux transports de la rtm. Piscine municipale saint-charles au pied de l'immeuble. Collège longchamp. Lycée st charles. Quartier : saint-charles / longchamp (1er). La copropriété « le longchamp » regroupe plusieurs immeubles. Elle compte 81 lots dont 65 lots principaux (63 à usage d'habitation) et 11 lots de stationnement. Contact : cyril cortier - ei - tel : 06 07 96 64 11 - ac no 800 023 012. Ville du greffe : marseille. Bien soumis au statut juridique de la copropriété (le longchamp). Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété : 1300 eur taxe foncière 2024 : 2 456 eur dpe : consommation énergétique : e (323 kwh / m2 / an) - emission de gaz à effet de serre : e (60 co2 / m2 / an). Date réalisation diagnostics : 09 / 01 / 2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 960 eur et 5 420 eur par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. 1.

Découvrez cet appartement spacieux de 102 m² à rénover entièrement, situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au coeur du 1er arrondissement de Marseille. Il offre un double séjour lumineux donnant sur un extérieur, trois chambres, de nnombreux placards, une triple orientation pour une belle luminosité, ainsi qu'une loggia à l'arrière de la cuisine. Ce bien rare propose un fort potentiel après rénovation (photos relooking des pièces en exemple), dans un quartier hypercentral et très recherché, à proximité immédiate des commerces et transports. Une cave complète ce bien Prix de vente 279 500 EUR, honoraires 4% à la charge du vendeur. Mandat 2202. DPE E - GES E - estimation coûts énergie 2580 - 3530 EUR / an (2021-2023)- Copropriété 12 lots dont 7 logements. Pas de procédure en cours. Mongrandimmo, partenaire de vos transactions ! Jusqu'à 5000 EUR de parrainage, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nichée dans un immeuble typique au coeur de Marseille, cet appartement avec rooftop est une opportunité à ne pas manquer pour vous investisseurs. À quelques pas du Vieux-Port, il combine charme et fonctionnalité. Caractéristiques du bien Superficie optimisée : 33 m² carrez, 42 m² au sol. Rooftop privé de 16 m² : véritable extension du lieu, avec une vue imprenable sur l'Intercontinental. Équipements modernes : climatisé et entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement. Style unique : agencé par un architecte, il est prêt à vous accueillir dans une ambiance cocooning et chaleureuse. Pourquoi investir dans ce bien ? Emplacement stratégique : Place Estienne d'Orves, à deux pas du Vieux-Port, quartier très recherché par les touristes et les actifs. Pas de nuisances et sans vis à vis. Fort potentiel locatif. Bien clé en main : Aucun travaux à prévoir, rentabilité immédiate. Demande locative élevée : Marseille attire toute l'année grâce à son dynamisme économique et touristique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! 1.

Découvrez ce charmant T3 / 4 idéalement situé dans le secteur prisé de Longchamp, à Marseille. Installé au 2e étage d'une résidence soignée et calme, cet appartement séduit par sa triple exposition qui lui confère une clarté naturelle, tout en évitant une surexposition lumineuse. Ainsi, vous bénéficiez d'un éclairage équilibré, parfaitement adapté à ceux qui apprécient une ambiance chaleureuse sans excès de lumière. Le logement, actuellement configuré en deux chambres, offrait à l'origine trois chambres de dimensions identiques. Une cloison a été déplacée pour agrandir l'une des pièces, configuration qui peut aisément être rétablie selon vos besoins. De plus, les chambres, situées à l'arrière, garantissent une tranquillité absolue, tandis que les volumes généreux permettent une grande liberté d'aménagement. Les performances énergétiques de cet appartement constituent un atout non négligeable. Classé en D pour une consommation de 208 kWh / m2 / an et en catégorie B pour les émissions de CO2 (6 CO2 / m2 / an), le Diagnostic de Performance Énergétique témoigne d'une gestion maîtrisée de l'énergie et assure un confort thermique durable, tout en vous permettant de maîtriser vos charges. Parfaitement implanté dans une rue à sens unique et peu passante, l'emplacement de ce bien est stratégique. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de qualité, ainsi que des établissements scolaires de renom, du primaire au lycée. La facilité d'accès aux transports en commun, aux axes routiers et la gare Saint-Charles, à quelques encablures, viennent renforcer l'attrait de ce quartier paisible. À deux pas du Palais Longchamp, vous pourrez également profiter d'un espace vert idéal pour vous ressourcer tout au long de l'année. L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 12 m², accessible depuis le salon. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour savourer les beaux jours et profiter d'un moment de détente en toute simplicité. Un grand box, proposé en option, permet quant à lui de stationner aisément une voiture et un deux-roues. Si vous recherchez un appartement alliant authenticité, performance énergétique et emplacement de choix, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ___________________________________________________________________________ SUPERFICIES : Séjour : 29,32 m² Cuisine 10,26 m² Dégagement 4,67 m² Wc 1,38 m² Salle de bain 4,75 m² Chambre 1 10,19 m² Chambre 2 10,13 m² Bureau 6,08 m² Terrasse : 11,60 m² Superficie privative en m2 du lot : Surface loi Carrez totale : 76,78 m² (soixante-seize mètres carrés soixante-dix-huit) ___________________________________________________________________________ Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 - AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé) : 1 740 EUR. Taxes foncières 2024 : 1 856 EUR. DPE : Consommation énergétique : C (112 kWh / m2 / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (3 CO2 / m2 / an). Date de réalisation des diagnostics : 25 / 10 / 2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 EUR et 820 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Exclusivité Fidès Transactions Rue du Coq, 13001 Marseille. T3 au 3ème étage sans ascenseur, composé de 2 chambres, un salon ouvert sur une cuisine équipée, WC séparés, salle d'eau, nombreux rangements et cave. Appartement libre de toute occupation. Pour plus de renseignements, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40. Possibilité de visiter également samedi et dimanche. 1.

À Vendre : Appartement à Double Désignation (Local Commercial et Habitation) - Idéal Investisseur Love Room Localisation : Proche du Vieux Port et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la ville, parfait pour attirer à la fois les visiteurs et les habitants. Description de l'Appartement : Ce bien rare et polyvalent se compose de : Superficie : 46 m² Configuration : 2 pièces principales Étage : RDC d'un immeuble historique Usage : Double désignation (local commercial et habitation) Caractéristiques : Localisation prisée à proximité immédiate du Vieux Port et de la gare Grande visibilité pour une activité commerciale Aménagement intérieur optimisé pour une conversion en love room Belle hauteur sous plafond, travaux à prévoir Avantages pour Investisseurs : Emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée Possibilité de générer des revenus locatifs élevés en tant que love room Opportunité de créer un espace unique et romantique dans un quartier dynamique Fort potentiel de valorisation immobilière Prix : Prix attractif et compétitif, nous contacter pour plus d'informations. Contact : Pour toute visite ou information supplémentaire, merci de contacter Grand-Duc Immobilier au 09 82 45 38 22 ou par email à contact@cabinetgrandduc.com. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement au coeur de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur, 1.

C'est au coeur de l'hyper centre, à deux pas du Vieux Port, dans une rue calme et végétalisée, que nous vous ouvrons les portes de ce grand trois pièces traversant lumineux. Les volumes dont dingues, et les amateurs du charme de l'ancien vont succomber à cette belle cheminée en marbre et une hauteur sous plafond avoisinant les 3 m²0.

À VENDRE MARSEILLE 1er RUE COLBERT Situé 12 rue Colbert, 13001 Marseille, en plein coeur du centre-ville, cet appartement prend place dans un élégant immeuble haussmannien au charme authentique. Exposition plein sud, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Charme de l'ancien : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, cachet préservé. Composition : 3 chambres Cuisine indépendante Séjour lumineux Salle de bains / salle d'eau (selon configuration) WC séparés (le cas échéant) Fort potentiel d'évolution : Possibilité de récupérer plus de 40 m² de combles avec travaux, offrant une opportunité rare d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. Immeuble sans ascenseur Faibles charges, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités. Bien rare à fort potentiel, alliant emplacement, charme et possibilités d'aménagement.

Opportunité rare à forte création de valeur située 12 rue Colbert, 13001 Marseille, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, en plein coeur du centre-ville. Bien entièrement à restructurer, idéal pour un projet de rénovation lourde et d'optimisation de surface. Fort potentiel de développement : Appartement existant + récupération de plus de 40 m² de combles Environ 120 m² de surface totale après travaux    Possibilités de projets : Création d'un grand appartement familial Colocation premium Optimisation du plan avec redistribution complète des volumes Configuration actuelle : 3 chambres Cuisine indépendante Plan entièrement repensable.   Immeuble sans ascenseurFaibles charges de copropriété, élément clé pour la rentabilité globale de l'opération. Emplacement stratégique : rue Colbert, secteur central à forte demande locative et patrimoniale, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et pôles économiques.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface Carrez de 39 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien et bien entretenu datant de 1850, en plein cœur de Marseille. Il offre un agencement fonctionnel et un extérieur ensoleillé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée sur séjour - Un salon lumineux exposé est - Une cuisine ouverte et équipée - Une salle de bains avec douche - Une grande chambre climatisée - Une terrasse exposée sud - Des toilettes séparés Le bien est équipé de fenêtres double vitrage et de volets. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des installations électriques. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de parking. Les charges de copropriété s'élèvent à 344 € par trimestre et la taxe foncière à 806 € par an. L'appartement bénéficie d'un emplacement central recherché. Il se situe à proximité immédiate de la place Jean-Jaurès (La Plaine), quartier vivant et emblématique de Marseille, connu pour son marché, ses bars et commerces, et son ambiance animée. Les stations de métro Notre-Dame-du-Mont et Réformés-Canebière sont accessibles en environ 5 minutes à pied, la station Noailles en 7 minutes, et le tramway Eugène-Pierre en 5 minutes. La gare Marseille Saint-Charles se rejoint en une dizaine de minutes à pied, tandis que le Vieux-Port est accessible en environ 15 minutes. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état général. Aucun travaux n'est à ce jour mentionné. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

T2 lumineux et fonctionnel – Vieux-Port À deux pas du Vieux-Port, ce T2 idéalement situé au 4eme étage avec ascenseur offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Proche des commerces et transports, idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise.

Les réformés - marseille 13002 - appartement t3 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre marc de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la republique- 13002 marseille. Agence préférée des français 2024-2025 vous présente : au deuxième étage d'un immeuble ancien, proche des commerces et transports en commun, vous trouverez un t3 repeint de 53 m², situé à deux pas de la célèbre église des réformés, au coeur d'un quartier recherché. Un beau séjour lumineux avec un espace de vie qui côtoie 2 chambres dont une plus petite. La chambre principale profite d'une salle d'eau. Le toilette est indépendant côté cuisine. Une configuration atypique qui plaira aux amoureux de biens non conventionnels, avec un agencement qui sort des standards et offre un véritable potentiel d'optimisation selon les besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ref : 10898me12 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996.00 euros.

Isabelle fabra vous propose une très joli t2 au dernier étage (4 / 4) d'un bel immeuble de la rue consolat, 13001. Proches des commerces, du métro réformés, du tramway, de la gare saint charles et du bd et parc longchamp, à quelques minutes du vieux port. Cet appartement entièrement rénové est idéalement placé. Et est idéal pour premier achat ou invest locatif. Ce charmant t2 est composé d'un séjour / cuisine de 18 m², éclairé par deux fenêtres, sur jardins arrières, exposition nord / ouest, la cuisine est aménagée et équipée (four, lave-linge, frigo, plaque de cuisson, placards) le séjour est agencé avec un canapé d'angle, des tables basses, une table repas et ses quatre chaises, des étagères au mur. Une chambre indépendante avec alcôve, agencée avec un lit double, une commode et armoire. La chambre est éclairée par une grande fenêtre, vue sur jardin, exposition nord / ouest. Une salle d'eau / wc très confortable, avec meuble vasque, douche, sèche serviette chauffant, et cumulus plat intelligent parfait état carrelage au sol tableau électrique neuf. Dpe : e (les combles vont être isolés, ce qui va remonter la note si besoin) charges mensuelles : 40 euro taxe foncière : 801 euro a saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°539 910 885 greffe de marseille) 06 75 06 78 10 (réf. 597633 ).

Marseille 1er Vieux Port - Vue panoramique - Magnifique appartement 4 pièces de 143 m² Marseille 1er Vieux Port - Coup de cœur ! Appartement de charme 143 m² - 4 pièces en première ligne face au Vieux-Port. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec de beaux matériaux, beaucoup de goût, offrant ainsi une harmonie entre l'authenticité et les prestations contemporaines. Lumineux, il bénéficie d'une double exposition. Offrant de magnifiques volumes et un agencement cohérent et fluide; il se décline : un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 50 m² avec sa vue spectaculaire sur le Port, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, une grande chambre de 28 m² avec sa salle de bain, un couloir desservant 2 belles chambres avec vue sur le port, salle d'eau, un dressing, deux water-closets individuels. Nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible et cheminées. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : 8 Montants des charges prévisionnelles annuelles : 3360 euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 410 euros Taxe foncière : 2 139 euros Mandat de vente n° 256 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mdt 1246 contact négociatrice : sara 07 83 87 72 97 votre agence laforêt des cinq avenues vous propose à la vente en exclusivité un appartement t3 dans un immeuble ancien au deuxième étage sans ascenseur. Ce bien idéalement situé à proximité de tous commerces et transports est composé d'un vaste hall d'entrée pouvant faire office de salle à manger, d'un séjour, deux chambres, un dressing, une cuisine séparé, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Très bonne performance énergétique, fort potentiel, faibles charges, quelques travaux de remise à goût du jour à prévoir. Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 762.45 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Marseille le chapitre 13001 - superbe appartement t4 à vendre en exclusivité ! Yonella de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la republique - 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2024-2025. Vous présente en exclusivité : au coeur du 1er arrondissement, découvrez un lieu de vie rénové, pensé pour offrir simplicité, confort et lumière au quotidien. Dès les premiers pas, l'appartement dévoile des pièces baignées de clarté grâce aux larges ouvertures qui laissent entrer le soleil à chaque moment de la journée. Ses trois chambres offrent des espaces paisibles, parfaits pour accueillir une famille, un bureau ou des moments de calme rien qu'à soi. La pièce principale, conviviale et chaleureuse, invite à passer d'agréables moments : un petit-déjeuner tranquille, un après-midi de télétravail productif ou une soirée entre amis. Tout a été pensé pour un quotidien fluide, agréable, et facile à vivre. Pour ceux qui envisagent un projet locatif, ce lieu de vie se situe dans un secteur où la demande est naturellement forte, offrant une perspective sereine pour l'avenir. Un appartement rénové, lumineux et harmonieux, prêt à accompagner un nouveau chapitre de vie. Ref : 8433yz19 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - 04 91 02 21 84 - 04 84 25 62 42 - 04 91 91 07 07 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours).

T3 - CHARME - CALME ET LUMINEUX À vendre – T3 de charme avec vue jardin – Marseille Centre – 58 m² au 1er étage d'un très bel immeuble à la façade neuve, découvrez ce type 3 de 58 m² au charme fou, niché en plein centre-ville de Marseille, dans un calme absolu. Lumineux, calme, poutres apparentes – Un cocon plein de caractère L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et une cuisine américaine ouverte sur le séjour : un espace chaleureux, convivial et plein de caractère, baigné de lumière naturelle. La vue dégagée sur le jardin méditerranéen de l’immeuble, avec ses lavoirs pittoresques en fond de tableau, confère à l’ensemble une atmosphère paisible et unique. L’agencement est optimal, avec deux chambres bien séparées, une salle d’eau fonctionnelle et un espace de vie très agréable au quotidien. Les atouts : Vue exceptionnelle sur jardin Poutres apparentes, charme de l’ancien Séjour avec cuisine ouverte Très lumineux, calme absolu Petite copropriété, façade rénovée Centre-ville, tout à pied Faible charges 50euros / mois Un bien authentique et chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein au cœur de Marseille, dans une rue prisée et résidentielle.

LE COCON DAVSO Au cœur du centre-ville, sur la conviviale rue Francis Davso, vous découvrirez un appartement qui se présente comme une page blanche à imaginer. Dès que l’on entre, la lumière s’installe naturellement, met en valeur les beaux volumes et crée une atmosphère douce et agréable. Le séjour est le véritable cœur du logement : spacieux, lumineux, facile à vivre… et surtout doté d’une cheminée qui apporte une touche chaleureuse et un charme incomparable. C’est le genre de détail qui transforme un simple appartement en un vrai chez-soi, un lieu où l’on imagine facilement des moments de détente, de partage et de calme. Les autres pièces sont tout aussi accueillantes : une chambre confortable, une cuisine agréable, des espaces simples et fonctionnels qui n’attendent que vos meubles et votre personnalité. L’ensemble offre l’impression d’un espace neutre chaleureux, prêt à devenir le décor de votre quotidien. Situé à quelques pas des commerces, des cafés, des transports et des rues vivantes du centre, cet appartement allie parfaitement le confort d’un intérieur douillet et l’énergie du plein centre-ville. À visiter sans attendre.