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LE SAINTE - Appartement T2 de 60 m² - 13001 VIEUX-PORT Llinares Immobilier vous propose : LE SAINTE, un appartement T2 style loft de 60 m², niché rue Sainte, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Marseille. L'immeuble, directement implanté sur le cours Estienne d'Orves, offre un double accès privilégié entre cette place emblématique de la ville et la rue Sainte. En parfait état, il conjugue caractère architectural et vie urbaine d'exception. Le volume principal séduit immédiatement par ses authentiques poutres apparentes et son parquet en bois massif chaleureux. La cuisine ouverte, avec son îlot central en inox et ses touches de laque rouge, apporte une signature design contemporaine. La chambre, séparée du séjour par un jeu de rideaux, bénéficie de rangements sur mesure à portes coulissantes. Une cloison en briques de verre crée une séparation lumineuse et originale entre la chambre et la salle d'eau, habillée de mosaïque, qui complète cet ensemble avec soin. À deux pas du Vieux-Port, de l'embarcadère, du Théâtre de la Criée, de l'Opéra et des rues commerçantes, ce bien profite d'une localisation exceptionnelle au cœur de Marseille. Restaurants, bars et galeries animent le quartier à toute heure, faisant de cette adresse un emplacement de premier choix. Il constituera aussi bien un pied-à-terre qu'un investissement locatif à fort potentiel. Une adresse rare pour un bien qui ne ressemble à aucun autre. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000000321 / RCP ACI30188 - Copropriété : 33 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 968euros (80euros / mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 760euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 720 euros et 1010 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13001 - T2 de 60 m² - 13001 VIEUX PORT.
L’office notarial boldrini et lecat, notaires associés, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 14 rue des abeilles 13001 marseille 1 - rue des abeilles 13001 - vente interactive très belle rénovation pour cet appartement : fonctionnalité et goût parfait résument les atouts d'un bien situé dans un quartier dynamique. Vendu meublé, ce t2 situé en 1er étage d'une petite copropriété bien tenue (un seul appartement par étage) dispose d'un agencement particulièrement soigné. Investissement locatif ou résidence principale, posez simplement vos valises ! - visites : visites sur rendez-vous contact : 06 60 86 98 93 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 à 13 : 00 au 20 / 05 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude boldrini et lecat, notaires associés, selarl - notaires à marseille 9e arrondissement - n° siret : 31344738500011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Au cœur du Vieux-Port, ce T2 bien pensé bénéficie d'un emplacement idéal. Il offre une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle d'eau confortable. Commerces, terrasses ensoleillées et transports sont à vos pieds, pour profiter pleinement de la vie marseillaise. Surface CARREZ : 35.22 m².
' en scène ! ' 1er ard - opéra rénovation totale de l'immeuble en 2025. À proximité du secteur de l'opéra, de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports, des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville. The agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 34.93 m² loi carrez, au 1er étage sans ascenseur, traversant, exposé sud. Il se compose d'un salon séjour avec coin cuisine meublée et partiellement équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et une ouverture. L'immeuble a déjà bénéficié de nombreuses rénovations : façade, toiture, électricité, plomberie, et l'appartement a été intégralement refait : isolation, revêtements, cuisine et salle d'eau. Copropriété de 5 lots seulement. Charges : 30.00€ / mois taxe foncière : 600.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : kenneth meffre agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.
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Iad france - christophe cristiano vous propose : murs commerciaux vendus loués – emplacement stratégique marseille 1er – forte rentabilité 10% idéal investisseur ! Situés en plein coeur du 1er arrondissement de marseille à deux pas du centre commercial centre bourse, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare sur le secteur. adresse : 13001 marseille localisation premium : forte visibilité et flux piéton constant, à proximité immédiate des commerces, transports et axes dynamiques du centre-ville. ⸻ le bien • local commercial en rez-de-chaussée • surface totale : 46 m² dont 1 studio indépendant de 17 m² • entièrement rénové • aucun travaux de copropriété à prévoir • bien entretenu situation locative • locataire en place : salon de coiffure • bail commercial 3 / 6/9 (date anniversaire : 19 / 12 / 2025) • loyer annuel : 7200€ net • locataire stable ayant réalisé des aménagements récents ⸻ rentabilité • rentabilité brute : 10 % • charges copropriété : 1200€ / an (payées en totalité par locataire) • taxe foncière : 877€ / an (payée en totalité par locataire) ️ excellent rendement pour un placement sécurisé en centre-ville ⸻ ️ informations complémentaires • dpe non requis • investissement clé en main avec revenus immédiats ⸻ pourquoi investir ? emplacement central recherché revenus locatifs sécurisés forte rentabilité (charges, tf-> 0 € ) aucune gestion de travaux à court terme détails, informations complémentaires, visite ? Appelez moi : ) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
L'agence Orpi vous présente en exclusivité ce joli et lumineux appartement T2 de 41 m² dans le quartier de Noailles 13001 Marseille. Situé au 4ème étage d'un petit immeuble bien entretenu au pied des commerces et des transports, il se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien. Faibles charges : 89 euros / mois, Faible taxe foncière : 500 euros. Actuellement loué 694 euros / mois cc, libre le 5 / 04 / 2027 A visiter sans tarder ! Référence agence : 917.
L'agence Orpi vous présente en exclusivité ce lumineux T2 de 35 m² refait à neuf à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles. Situé dans une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement au calme absolu se compose d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Charges : 44 euros / mois. TF : 500 euros. Appartement loué actuellement 635 euros cc, libre en décembre 2027. À visiter sans tarder ! Référence agence : 918.
LE TASSO - Appartement T2 de 36 m² - 13002 Hôtel-de-ville Llinares Immobilier vous propose LE TASSO, un appartement T2 de 36 m², idéalement situé dans le quartier Hôtel-de-Ville. Il offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec un coin cuisine ouvert, avec un espace de vie convivial et fonctionnel. L’agencement se prolonge naturellement vers la partie nuit avec placard ainsi qu’une salle de bain. Situé à proximité de tous les commerces, transports et commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique. Fort potentiel, à visiter sans tarder. - DL / HC Copropriété : 59 lots - Procédure en cours : Aucune - Taxe foncière : 1127 euros / an - Charges annuelles : 1512 euros (130 euros / mois : entretien copropriété, eau froide, chauffage au sol, ascenseurs) - Taxe foncière : 1127 euros / an - Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 790euros et 1120euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE TASSO - Appartement à vendre T2 de 36 m² - 13002 Hôtel-de-ville.
Iad France - Maya Williams vous propose : Idéalement situé dans le quartier dynamique de Belzunce, au cOEur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce T2 de 34 m² au 2ᵉ étage d’un petit immeuble bien entretenu de 4 étages. L’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Il bénéficie d’une belle luminosité et d’une configuration fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation, ce bien offre une grande flexibilité pour y habiter ou le mettre en location immédiatement. Il dispose de faibles charges de copropriété, seulement 60 € par mois, ainsi que du double vitrage en PVC et d’une bonne performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare Saint-Charles, cet appartement représente une belle opportunité au cOEur de Marseille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maya Williams vous propose : Une belle opportunité à ne pas manquer ! Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur, venez découvrir ce T2 de 31 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé à deux pas de la Canebière dans le 1er arrondissement de Marseille. Vous profiterez d’un emplacement central dans un quartier dynamique en plein essor, et à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, avec des prestations modernes et toutes les installations aux normes. Il offre également une très bonne performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Autre avantage rare : absence de charges de copropriété, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un premier achat. Une belle terrasse privatif complète le bien pour profiter pleinement de l'extérieur tout en étant au centre-ville. Dans le même immeuble, plusieurs autres appartements sont également disponibles à la vente (T2 et T3 en duplex), offrant une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir plusieurs lots. Ne tardez pas pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vigie d'orves - appartement t2 de 68 m² - 13001 vieux-port llinares immobilier vous propose : vigie d'orves, un appartement t2 de 131 m² au sol (68 m² loi carrez), niché au dernier étage d’un immeuble de caractère, sur le cours honoré d’estienne d’orves, à deux pas du vieux-port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Vendu meublé, il conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Le volume principal séduit immédiatement par sa généreuse hauteur sous plafond, ses majestueuses poutres apparentes en bois brut et son parquet massif chaleureux. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre, bien proportionnée, dispose d’un dressing sur mesure optimisant chaque recoin. La salle de bain, entièrement rénovée, intègre un meuble vasque en bois qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Placé dans l’un des plus beaux espaces publics de marseille, offrant une animation à quelques pas seulement, entre terrasses ombragées, marché et vie de quartier authentique. Un bien atypique, qui a su conserver l’âme d’un loft, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme. Contact manon merrant : 07 77 93 46 53 adc13102026000000321 / rcp aci30188 - copropriété : 15 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 912euros (76euros / mois : eau froide, entretien des parties communes). - taxe foncière : 1175euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 750 euros et 1070euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vigie d'orves - appartement à vendre t2 de 68 m² - 13001 vieux-port.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans une résidence semi-récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 45,5 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant confort, fonctionnalité et un emplacement stratégique au cœur du 1er arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placard, pratique et optimisé. La pièce de vie, lumineuse et agréable, se compose d'un salon et d'une cuisine actuellement semi-ouverte. Une simple cloison (créée ultérieurement) permettrait très facilement de réunir l'ensemble pour créer une grande pièce de vie conviviale, selon vos envies. Une large porte-fenêtre ouvre sur une terrasse de 8 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La partie nuit se compose d'une chambre fermée avec placard. La salle d'eau récemment rénovée est en excellent état. L'appartement est propre, récent et très bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux : vous posez vos valises ou mettez en location immédiatement. Un emplacement recherché et stratégique : Gare Saint-Charles accessible à pied Transports en commun au pied de la résidence Proximité immédiate des facultés, de l'école de management et des commerces Quartier en plein renouveau, avec une forte demande locative Idéal pour : un premier achat / primo-accédant un investissement locatif sécurisé un pied-à-terre en centre-ville Un appartement complet, bien situé, avec extérieur, dans une résidence de qualité : une opportunité rare sur le secteur. Les + du bien : - pas de travaux à prévoir - résidence récente sécurisée - un extérieur pour profiter des journées ensoleillées de Marseille - possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol norme PMR - Taxe foncière : 1390€ / an - Charges courantes annuelles : € 1200 / an - Coût annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots d'habitation 165 - Appartement n°274 Quote part : 80 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 143 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 730 et 1030€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 179.000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035.
Nous vous proposons à la vente un grand t2 de 50 m², sur la place du marché de noailles. Au 3ème étage d'un immeuble marseillais, cet appartement dispose de toutes les commodités à proximité (commerces et marché au pied de l'immeuble, métro noailles à 20 metres, écoles. ). Le bien est vendu vacant, anciennement loué 600eur dont 20eur de charges. Prix de vente : 130 000eur honoraires à la charge du vendeur. Montant quote-part annuelle des charges de copropriété : 1152 montant taxe foncière : 1083eur / an. Mandat de vente no746.
SIKSIK IMMOBILIER vous présente : Situé Place Thiars, au coeur d'un quartier vivant et recherché, ce plateau de 60 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres du Vieux-Port. Installé au 1er étage d'un immeuble marseillais bien entretenu, le bien dispose d'un atout rare : une double affectation, permettant aussi bien un usage professionnel qu'un usage d'habitation. Actuellement exploité en cabinet dentaire, l'espace se prête parfaitement à l'installation d'une profession libérale, d'un bureau ou d'une activité nécessitant une adresse centrale et visible. Il conviendra également à un investisseur ou à un particulier souhaitant créer un appartement sur mesure dans l'un des secteurs les plus demandés de Marseille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien repose sur une structure saine, sans problématique technique. Les charges restent maîtrisées, avec 89 EUR par mois de charges de copropriété et une taxe foncière de 1 117 EUR (2025). Prestations : - Double-Vitrage - DPE classé B (05 / 05 / 2025) - Climatisation - Petite copropriété Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet professionnel, locatif ou résidentiel au pied du Vieux-Port. Romain MALLEBRERA Tel : 06 10 33 74 51 Mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com RSAC : 918 241 456 Lucie Beauquis Tel : 06 67 02 32 19 Mail : l.beauquis@siksik-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
En hyper centre, à proximité immédiate de la place Félix Barret, rue St Férréol je vous propose en 5 ème et dernier étage avec ascenseur cet appartement de type 2 dans un immeuble classique Marseillais en très bon état. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, salle de bain & wc séparés. Cet appartement exposé plein Est bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un double-vitrage performant, et d'une belle vue dégagée. Ce T2 allie à la fois caractère, commodité et fonctionnalité pour un cadre de vie idéal à Marseille. Un balcon et une cave complète ce bien. ( photo meublée générée par iA) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.
Nous avons à vendre un t2au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur dans le quartier de belsunce. 3 grandes fenêtres, chauffage électrique, salle de bain et wc séparés. Coté cour donc calme et central à 3 minutes du vieux port à pied. Proches de toutes commodités. Libre immédiatement 89 000eur fai potentiel locatif 700eur / mois. Contacter par email agenceduaupanier148@gmail.com.
' full & free ' refait totalement en 2024- libre d'occupation à partir de mars 2026 1er ard - marseille à proximité de la préfecture de marseille de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports (tramway -bus-metro), des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville. The agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 33.44 m² loi carrez, au 2ème étage. Il se compose d'un salon / séjour avec une cuisine meublée et équipée, une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Appartement équipé du tableau électrique 30 ma, chauffe-eau extra plat, huisseries en bois double vitrage, cuisine meublé et semi équipé. La copropriété de 5 lots a récemment bénéficié de plusieurs rénovations, incluant la plomberie, électricité, façade et parties communes. Permis de loué en place réalisé taxe foncière : 660.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : kenneth meffre agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.
Dans un immeuble ancien bien entretenu situé au 3 rue du Tapis Vert, beaucoup de charme pour cet appartement. Pièce de vie principale lumineuse de 23 m² avec ses deux hautes fenêtres face à une belle percée orientée sud qui ouvre la vue. Belle chambre de 15,25 avec ses deux grandes fenêtres aussi. Salle de bain avec baignoire. Toilettes séparés Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage chêne dans les deux pièces. Volets récents dans la chambre. Pour y vivre ou pour investisseur. L'appartement a toujours été loué de 680 EUR charges comprises. Petite copropriété de 4 appartements, seul à l'étage. Matériaux chaleureux, situation centrale quartier de Belsunce, situé entre le Vieux port et la Gare, proche de la Canebière. Deux lignes de Tramway sur place Pour plus d'informations, charges 70 EUR / mois. Taxe foncière 600 EUR. contactez ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface Carrez de 39 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien et bien entretenu datant de 1850, en plein cœur de Marseille. Il offre un agencement fonctionnel et un extérieur ensoleillé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée sur séjour - Un salon lumineux exposé est - Une cuisine ouverte et équipée - Une salle de bains avec douche - Une grande chambre climatisée - Une terrasse exposée sud - Des toilettes séparés Le bien est équipé de fenêtres double vitrage et de volets. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des installations électriques. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de parking. Les charges de copropriété s'élèvent à 344 € par trimestre et la taxe foncière à 806 € par an. L'appartement bénéficie d'un emplacement central recherché. Il se situe à proximité immédiate de la place Jean-Jaurès (La Plaine), quartier vivant et emblématique de Marseille, connu pour son marché, ses bars et commerces, et son ambiance animée. Les stations de métro Notre-Dame-du-Mont et Réformés-Canebière sont accessibles en environ 5 minutes à pied, la station Noailles en 7 minutes, et le tramway Eugène-Pierre en 5 minutes. La gare Marseille Saint-Charles se rejoint en une dizaine de minutes à pied, tandis que le Vieux-Port est accessible en environ 15 minutes. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état général. Aucun travaux n'est à ce jour mentionné. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes, à la charge du vendeur.
Exclusivité / bien rare à la vente / ideal investisseur ou premier achat réf. Mdt 1237 contact : thibault o6.33. 2o. 21.63 votre agence laforêt des 5 avenues vous présente ce bien atypique et plein de potentiel, situé à proximité immédiate de la plaine, dans un secteur recherché et dynamique. Situation : au 1er étage d'un immeuble ancien, bien entretenu, découvrez un appartement divisé en deux lots indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de ses compteurs individuels. Composition : t1 n°1 env. 10 m² : belle hauteur sous plafond (3,17 m), coin cuisine aménagé, douche, wc séparés et lit en mezzanine. T1 n°2 env. 27 m² : pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc séparés. Atouts : deux unités pouvant être louées séparément pour un excellent rendement locatif ou être réunies facilement pour former un seul grand appartement. Emplacement central, proche des commerces, transports et écoles. Une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un premier achat malin ! Contactez dès maintenant sara au 07 83 87 72 97 pour organiser une visite copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.
Vieux-port - marseille 13001 - charmant appartement t2 - a vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre yonella de l'agence stéphane plaza marseille 6 -63 cours pierre puget 13006 - classée 1ère agence 2024-2022 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilieres, vous présente en exclusivité cette pépite à la vente. Ce charmant appartement t2 de 37 m², idéalement situé dans le secteur du vieux-port, au coeur du centre ville. L'appartement se compose de : une pièce à vivre spacieuse une cuisine ouverte équipée, avec un espace idéal pour vos repas. Une chambre confortable avec rangements. Une salle d'eau moderne avec wc. Il est situé dans secteur touristique, dynamique avec commerces, transports et écoles à proximité. Le bien est idéal pour un investissement locatif. À voir absolument ! Ref : 9815ia-yzv31 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 22 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.
Idéalement situé à proximité immédiate du Vieux-Port, cet appartement de 27 m² se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre. Un second couchage est aménagé en mezzanine (hauteur sous plafond limitée). Climatisation réversible installée. Revenus Airbnb sur l'année écoulée : 12 450 EUR Taxe foncière : 660EUR Charges mensuelles : 61EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Affaire à saisir type de 2 de 41 m² loué 662€ situé en plein centre ville de marseille au 31 rue longue des capucins à 5 mn du vieux port et à 10 mn de la gare à proximité du métro et tramway bien desservie. Composé d'un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre parentale avec salle de bain, 2 étage coté rue, orientation est. Locataire depuis 2016. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir bouhafs 06 18 40 17 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 132 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir bouhafs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34916) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 132 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc dpe : d ges : b.
Le nid du port Marseille 13001; Vieux Port. Au troisième étage d'un immeuble ancien, venez découvrir ce deux pièces traversant de 44,75 m². Composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau avec toilettes, cet appartement aux poutre apparentes et aux volumes généreux vous offre charme et lumière dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité phocéenne. Copropriété de 64 lots. Charges annuelles moyennes 960euros.
À Vendre : Appartement à Double Désignation (Local Commercial et Habitation) - Idéal Investisseur Love Room Localisation : Proche du Vieux Port et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la ville, parfait pour attirer à la fois les visiteurs et les habitants. Description de l'Appartement : Ce bien rare et polyvalent se compose de : Superficie : 46 m² Configuration : 2 pièces principales Étage : RDC d'un immeuble historique Usage : Double désignation (local commercial et habitation) Caractéristiques : Localisation prisée à proximité immédiate du Vieux Port et de la gare Grande visibilité pour une activité commerciale Aménagement intérieur optimisé pour une conversion en love room Belle hauteur sous plafond, travaux à prévoir Avantages pour Investisseurs : Emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée Possibilité de générer des revenus locatifs élevés en tant que love room Opportunité de créer un espace unique et romantique dans un quartier dynamique Fort potentiel de valorisation immobilière Prix : Prix attractif et compétitif, nous contacter pour plus d'informations. Contact : Pour toute visite ou information supplémentaire, merci de contacter Grand-Duc Immobilier au 09 82 45 38 22 ou par email à contact@cabinetgrandduc.com. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement au coeur de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur, 1.
Le 1er arrondissement de Marseille affiche un marché immobilier dynamique en 2025. Ses quartiers centraux, son attractivité culturelle et ses prix encore accessibles attirent autant les acheteurs que les investisseurs.
