Référence : 6908-RVF. - EXCLUSIVITE - Superbe T5 avec terrasse lumineuse - Coeur Noailles

L'Office Immobilier de Marseille 1er vous présente à la vente ce très bel appartement 5 pièces de 152 m² au cœur du quartier historique de Noailles, avec terrasse de 20 m² et volumes d'époque.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6908-RVF.

(Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier historique de Noailles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du Vieux-Port.

Métro, Bus et Tramway à 1 minute à pied, gare Saint-Charles à 10 minutes.

Description intérieure : Appartement de 152 m² (loi carrez), au 3e étage d'un immeuble typique marseillais.

Séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée.

Cheminées et moulures d'époque conservées.

Chauffage électrique individuel.

L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres et deux salles d'eau.

Avantages extérieurs : Terrasse de 20 m² exposée sud offrant une vue dégagée sur les toits du quartier, espace adapté pour repas et détente en extérieur.

Prestations complémentaires : Cuisine équipée / Double vitrage / Pas de travaux à prévoir / Meublé Possiblité de location, avec rentabilitée nette de plus de 6% si colocation. - À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - 07 57 91 60 90 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6908-RVF.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.64% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 4 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.