SOUS LES MOULURES

Architecture de caractère pour cet immeuble marseillais situé dans le quartier de Noailles qui accueille au 1er étage sur 4 un appartement traversant de type 5 d'environ 170 m² qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose à travers de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des portes anciennes, des cheminées décoratives et une distribution généreuse.

L'appartement accueille de vastes pièces de vie, un salon / salle à manger lumineux et une cuisine indépendante de belle taille.

Côté nuit on retrouve plusieurs chambres aux volumes confortables, une salle d'eau rénovée, une salle de bains au charme rétro ainsi que de nombreux rangements.

Traversant et bénéficiant d'une belle lumière, ce bien offre une atmosphère authentique et bourgeoise.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son élégance et de repenser les espaces selon les besoins, tout en conservant le cachet remarquable de l'ancien.

Possibilité de diviser l'appartement en deux lots distincts.

Prix de vente FAI : 439 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 3 003 EUR.

Charges mensuelles : 170 EUR.

DPE : 109 kWh ep / m2. an, classe C.

GES : 19 kg CO2 / m2. an, classe C.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 780 EUR et 2 480 EUR TTC par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023.

L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété.

Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31, inscrite au RCS de Marseille sous le numéro 839 000 718.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .