LE PANIER T2 VENDU LOUÉ INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ

Investissez dans l'immobilier au coeur du Panier, l'un des quartiers les plus charmants et historiques de Marseille, dans un immeuble bien entretenu, avec un locataire fiable et sérieux en place depuis plus de 20 ans !

Un appartement sans travaux importants à prévoir, offrant une stabilité locative et des revenus immédiats dès l'acquisition.

Aucune recherche de locataire, aucun délai de mise en location : votre investissement génère déjà des loyers !

Au coeur de l'emblématique quartier du Panier à Marseille, découvrez ce charmant 2 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble typique marseillais bien entretenu.

L'appartement est vendu occupé par un locataire sérieux, présent depuis plus de 20 ans, qui prend soin du logement et règle régulièrement ses loyers.

Âgé de plus de 65 ans, le locataire bénéficie du statut de locataire protégé.

Les chiffres de votre investissement : o Loyer charges comprises : 606,81 EUR / mois o Provision sur charges locatives : 50 EUR / mois o Charges de copropriété : 89 EUR / mois Taxe foncière : 821EUR / an o Revalorisation complémentaire du loyer prévue : +16,67 EUR chaque année, échelonnée sur 6 ans, en complément de l'indexation annuelle selon l'IRL.

Vous bénéficiez ainsi d'un investissement locatif déjà en place, avec un historique locatif stable, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.

Pas de recherche de locataire à prévoir : le bien est déjà loué et génère des revenus dès son acquisition.

Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant simplicité, stabilité locative et emplacement patrimonial.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.