Agence de la Comtesse la Ciotat

Idéalement situé dans le 4eme arrondissement de Marseille, découvrez ce joli appartement T2 entièrement rénové de 34 m², niché au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres donnent exclusivement sur la cour intérieure de l'immeuble, garantissant un environnement calme. Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal en toute saison. Ce bien rénové, lumineux et prêt à emménager, constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

À 5 minutes à pied du métro Chartreux, rue Édouard Deiss, cet appartement de 61 m² se trouve au 1er étage dans une résidence fermée, au sein d'un immeuble bien entretenu. Ce que l'on remarque tout de suite, c'est sa configuration traversante sud-nord. La lumière entre des deux côtés et l'air circule naturellement d'une pièce à l'autre, ce qui est particulièrement agréable pendant les journées chaudes. Cet appartement peut devenir un vrai lieu de vie à personnaliser, adapté aussi bien à une personne qu'à une famille. Il peut également convenir à un projet locatif ou à une colocation grâce aux trois espaces nuit déjà existants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront justement de repenser l'ensemble selon ses envies et son mode de vie. Le séjour, exposé plein sud, profite du soleil une bonne partie de la journée. Il donne sur un balcon où l'on peut installer une petite table et deux chaises, prendre un café ou simplement profiter de l'extérieur. De l'autre côté de l'appartement, la cuisine séparée possède elle aussi son propre balcon. Deux espaces extérieurs, donc, à utiliser selon le moment de la journée. L'appartement comprend actuellement trois chambres. La chambre cosy située à côté du séjour peut être conservée telle quelle, transformée en bureau ou ouverte afin de créer une pièce de vie plus généreuse. La configuration permet donc d'imaginer plusieurs aménagements selon les besoins de chacun. La cuisine et la salle de bains sont séparées, et une cave au sous-sol complète l'ensemble. Surface : 61 m² Configuration : T4 Extérieurs : deux balcons Annexe : cave en sous-sol Exposition : sud-nord Charges de copropriété : 136 EUR par mois Taxe foncière : 905 EUR par an Un appartement avec une belle base, de la lumière, deux extérieurs et plusieurs possibilités d'aménagement, à créer entièrement selon son projet.

Situé dans une résidence fermée au 2ème étage sur 3 avec locataire en place (fin de bail juin 2025), cet appartement de type 3 de 53 m² traversant se développe de la manière suivante : côté sud : un salon de 19 m² et une chambre de 12n5 m² le tout donnant sur balcon côté nord : une chambre de 10 m², une salle de bains avec wc, et une cuisine équipée parking collectif, cave, climatisation réversible, aucun travaux. Loyer : 745eur dont 80 eur de charges.

Proximité michelet / nouveau parc sévigné : type 3 / 4. De 68.55 m² hab lc, avec balcon 8 m² plein sud, cave et parking libre dans résidence fermée à deux pas du bd michelet. Il se compose d'un salon et séjour 31 m², cuisine aménagée 8 m², deux chambres (11.3 et 9.5 m²), salle d'eau, 5 placards intégrés, wc indépendant, un balcon, une cave. Prestations : bon état général, double vitrage, eau chaude individuelle. Vue dégagée, double expo, résidence fermée et surveillée. À 2 pas des commerces, grande srface, écoles, collège, lycée, bus, tramway et métro. Prix : 148 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct mr sagnier jean philippe 07 62 16 75 22 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

St loup / la valbarelle : t2 40.36 m² hab lc avec terrasse 9 m² et parking privé, dans immeube récent, avec locataire en place, bail en cours 700 euros / mois charges comprises, jusqu'au 01 / 10 / 2027. Composé d' un séjour avec cuisine us 21 m² avec un accès sur une terrasse de 9 m², chambre 13 m², salle d'eau 6 m²  avec wc. Prestations : carrelage, volet roulant, visiophone, ascenseur, faible charges 85 euros / mois, foncier 1167 euros / an, a deux pas de toutes les commodités et commerces de proximité, bus, proche centre ville, accès autoroutes est et tunnels, rocade l2 et bd urbain sud. Prix : 152 000 euros honoraires inclus. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean philippe sagnier 07 62 16 75 22 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cours lieutaud : bureaux ou habitation t4 / 5 146.35 m² hab lc, avec balcon filant, dans un magnifique immeuble bourgeois type haussmanien 5 fenêtres en facade double exposition. Composé d'un hall- pièce centrale 75 m², cuisine indépendante, dégagement avec placards intégrés 10 m², 3 bureaux avec possibilité de moduler ou de creer d'autres bureaux, 2 wc indépendant. Vue sur rue, exposition est / ouest. Prestations : double vitrage, carrelage, climatisation, vue / rue, à deux pas des métros bus et tramway, parking à proximité, entrée autoroute est, tunnel. Prix : 339 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct jean-philippe sagnier 07 62 16 75 22.

La comtesse immobilier 20 cours pierre puget 13006 marseille vous propose à la vente, un appartement de type 3 d'une surface au sol de 74,82 m² soit 69,73 m² loi carrez. Il se compose de la manière suivante : une entrée de 8 m², un séjour de 18,55 m² avec une loggia de 5,09 m², deux chambres de 12,48 m² et 9 m², un dressing de 3,02 m², un sas de 3,03 m², une cuisine de 11,12 m², une salle de bain de 3,82 m², un wc indépendant de 0,83 m². Ce bien est vendu avec une locataire en place depuis le 01 novembre 2018, montant du loyer mensuel hc 600 eur + provision sur charges 100 eur prix : 65000 eur fai contact : mathieu perez tél : 06 88 84 42 62 ou 07 62 16 70 22.

En exclusivité, La Comtesse Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 au 2ème et dernier étage avec ascenseur, idéalement situé en centre-ville. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, desservi par les lignes de bus et à proximité immédiate du coeur de ville, des commerces, de l'hôpital, ainsi que du port et des plages, facilement accessibles. En bon état général, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé ouvrant sur une spacieuse terrasse de 32 m², ainsi que d'une cuisine semi-équipée, attenante au séjour et bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, situé à droite de l'entrée, comprend un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bains et deux chambres équipées de placards intégrés. Le logement est lumineux, spacieux et en très bon état général. La résidence, à taille humaine, est sécurisée, fermée et agrémentée d'espaces verts soigneusement entretenus. Récemment ravalée, elle dispose d'un ascenseur permettant un accès direct au garage, offrant ainsi un confort de vie appréciable.

La comtesse vous propose à la vente, un appartement de type 4 avec 3 chambres particulièrement bien distribué et offrant plusieurs possibilités d'aménagement, traversant et lumineux et aperçu mer. On rejoint facilement le centre-ville, ligne de bus à proximité et groupes scolaires accessibles à pieds. Le bien est composé d'une entrée, d'une cuisine semi-équipée séparée s'ouvrant sur une loggia fermée avec chauffe-eau électrique et branchement machine à laver, un séjour climatisé s'ouvrant sur un balcon donnant sur le côté jardin de la résidence au calme, une première chambre avec placard est au niveau de l'entrée du logement avec vue sur le jardin. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bain rénovée, deux chambres avec placards dont une s'ouvrant sur le balcon. Le bien dispose du double vitrage- alimentation chauffage : climatisation réversible et convecteur électrique. L'immeuble est de bonne tenue, la résidence dispose d'emplacements de parkings collectifs privés.

Appartement en duplex et avec jardin 2 minutes en voiture du centre de bandol appartement climatisé tres bel appartement entierement renové avec vue mer. Petit immeuble intime d'un seul etage au calme. L appartement se compose au 1 niveau du sejour avec cuisine americaine donnant sur grande loggia avec vue mer ainsi qu'une chambre et salle d'eau. À l'etage 2 chambres avec velux et salle d'eau. L'acces au jardin privatif se fait du sejour. Appartement atypique mais facile a vivre. Vous beneficiez de 2 parkings privatifs. Ce bien vous est proposé par l'agence lacomtesse immobilier.

Paradis / commndant rolland : garage 13 m² 1 place, dans résidence récente sécurisée patio monticelli, au sous sol, fermée par une porte principale donnant accès à la rue valence. Garage fermé par porte basculante et sécurisée par un sabot. Prix : 62 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean philippe sagnier 07 62 76 75 22.

En plein coeur du très recherché quartier d'Endoume, découvrez ce charmant T3 avec terrasse et double box. Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement de 58.49 m² bénéficie d'un environnement calme, côté cour. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Pour un confort optimal au quotidien, un double box en sous-sol complète ce bien. À deux pas des commerces, des écoles, des transports et du bord de mer, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder ! Pauline Navas : 07 62 16 64 92.

Idéalement situé dans le 5eme arrondissement de Marseille, découvrez ce grand studio de 29 m², situé au 6eme étage d'une résidence semi récente, bien entretenue et sécurisée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dispose d'un placard de rangement, et la salle de bains est équipée d'une baignoire. Vous profiterez également d'un grand balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, bénéficiant d'une vue dégagée et particulièrement agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et des facultés.

Prox cours julien / cours lieutaud : pour bureaux, commerce ou habitation t4 / 5 146.35 m² hab lc, avec balcon filant, dans un magnifique immeuble bourgeois type haussmanien 5 fenêtres en facade. Composé d'un hall- séjour-salon 75 m², cuisine indépendante, dégagement avec placards intégrés 10 m², 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. Vue sur rue, exposition est / ouest. Possibilité de divisions. Prestations : double vitrage, climatisationvue / rue, à deux pas des métros bus et tramway, parking à proximité, entrée autoroute est, tunnel, école, collège et lycée à proximité. Prix : 339 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct jean-philippe sagnier 07 62 16 75 22.

Residence fermée et arborée. Studio reserve en entresol si vous souhaitez un pied a terre a deux pas des plages et de toutes commoditées ce bien est fait pour vous. Au calme absolu facilité de stationnement. Il se compose d'une entrée une cuisine americaine un sejour et un coin nuit. Charges annuelles 400 euros : an ce bien vous est proposé par l'agence lacomtesse immobilier la ciotat.