Agence de la Comtesse la Ciotat

Saint - Victor 13007 T3 avec terrasse au calme et vue dégagée En plein coeur du 7e arrondissement, dans une résidence récente de standing aux prestations haut de gamme, découvrez ce beau T3 de 70 m² en étage élevé, bénéficiant d'une agréable terrasse de 22 m² au calme et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux ouvrant sur un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 22 m² au calme avec vue dégagée, de deux chambres confortables donnant sur une seconde terrasse de 14 m², d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements grâce aux placards intégrés. Le bien est aux normes récentes avec des belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible incluse dans les charges. Un box double en sous-sol complète ce bien. L'emplacement est idéal à Marseille, avec commerces de proximité immédiats, bus au pied de l'immeuble et établissements scolaires à quelques minutes. Vous êtes à quelques minutes à pied de la Plage des Catalans et du Palais du Pharo, avec un accès direct aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, l'Aéroport Marseille Provence et le Tunnel Prado-Carénage. Un bien alliant confort, modernité et situation privilégiée au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Contact : SALLIN Raphaele 06 14 13 71 30.

Paradis / rodochanachi : type 4 100.02 m² lc m2 avec balcon 5 m² sur jardin, chambre de bonne 8 m² et cave, dans un magnifique immeuble ancien, avec ascenseur. Composé d'un hall 6 m², séjour 22 m², cuisine indépendante 12 m², dégagement avec placards intégrés, 3 chambres (17.5 m², 15 m² et 9.6 m²), salle de bains 5 m², wc indépendant et cave en sous sol. Double exposition vue sur rue et jardin au calme, exposition ensoleillée est / ouest. Prestations : hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation reversible, parquet, à deux pas des métros bus, proximité mer et parc borély, entrée autoroute est, tunnel, école, collège et lycée à proximité. Charges 118 eur / mois, foncier 1809 eur. Prix : 420 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier. Contact direct : 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Castellane : t2 47.02 m² hab lc à rénover, avec vue notre dame de la garde, dans un magnifique immeuble bourgeois type haussmanien, avec ascenseur. Composé d' un séjour 27 m² m2, cuisine indépendante, dégagement avec placard intégré, salle d'eau avec wc et cave en sous sol. Le salon est grand, il peut donc accueilir une cuisine us. Il faudra donc prévoir de créer une chambre à la place de la grande cuisine. Possibilité d'indtaller une climatisation réversible. Exposition ensoleillée ouest. Prestations : double vitrage, vue dégagée, à deux pas de la place castellane, des métros bus et tramway, parking à proximité, entrée autoroute est, tunnel, école, collège et lycée à proximité. Prix : 145 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier. Contact direct : 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au premier étage d'une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement T2 lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur du quartier de La Capelette. Le quotidien y est simple : transports en commun à deux pas, commerces de proximité, supermarchés, cafés. Ici, tout peut se faire à pied. Et pour encore plus de confort, il est également possible d'acquérir un box double fermé au sein de la résidence, en supplément du prix. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa configuration bien pensée : un WC aux normes PMR, spacieux, ainsi que de nombreux rangements grâce à de grands placards intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte conviviale et s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour installer une table, prendre un café au soleil ou créer un véritable coin extérieur. La chambre, au calme, dispose d'une grande salle de bain et offre également un accès direct à la terrasse, apportant une vraie sensation d'espace et de continuité entre intérieur et extérieur. L'ensemble est harmonieux, fonctionnel et très bien agencé, sans perte de place. Un appartement facile à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable. Charges de copropriété : 125,84 EUR / mois Taxe foncière : 1048 EUR / an Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Spacieux t5 avec terrasse et double box. La comtesse immobilier vous propose dans les quartier des olives, ce spacieux et lumineux t5 de 103.58 m² (surface au sol total 109.31 m²) avec terrasse et un double box équipé d'une recharge électrique. Il se compose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, une belle pièce de vie avec espace salon et salle à manger, 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bain, une buanderie et une lumineuse terrasse. Cet appartement dispose du double vitrage, des volets roulants centralisés, de la climatisation résversible et d'une porte blindée. Commerces et bus au pied de la résidence. Charges : 188 eur / mois taxe foncière : 2251 eur contact pauline navas : 07 62 16 64 92.

Entre la ciotat et saint cyr si vous souhaitez habiter face a la mer ou un pied a terre ce bien est fait pour vous. Appartement traversant il se compose d'un sejour avec kitchinette une chambre independante. Des travaux de raffraichissement sont a prevoir les charges sont de 850 euros par an.

La comtesse immobillier Cours Pierre Puget Marseille 6ème Vous propose à la vernte. Cette superbe villa de type 4 d'une surface de 122,30 m² implantée sur une parcelle de terrain de 510 m² paysagée. Vous recherchez une maison familiale clé en main, sans travaux et beaux volumes ? . Cette villa de type 4 sur deux niveaux saura vous séduire ! Les atouts majeurs : . Surface habitable de 122,30 m² parfaitement agencée. Magnifique séjour de 41,45 m², lumineux et spacieux donnant sur une superbe térrasse couverte et sur le jardin. Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. 3 chambres confortables. Salle d'eau meublée et soignée avec double vasque + wc séparé au RDC et salle d'eau meublée avec wc à l'étage. Rangements optimisés Implantée sur une parcelle de 510 m² entièrement paysagée, vous profiterez d'un extérieur agréable, idéal pour les moments en familleou entre amis. Grand garage avec mezzanine offrant un bel espace de stationnement et de stockage. et attenant une cuisine d'été. Maison en parfait état, entretenue avec soin-vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! À découvrir sans tarder ! Contact : Mathieu PEREZ Tél : 06 88 84 42 62 ou 07 62 16 70 22.

Cicero isabelle 06 23 24 23 49, vous propose à la vente, une maison vendue avec ses locataires protégés par leurs âges de 80 ans : loyer 854 eur par mois. À pont de l'étoile et au calme, cette charmante maison individuelle, d'environ 80 m² et son garage sur 308 m² de terrain plat et arboré. La comtesse immobilier aubagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Parc st giniez / av de mazargues : t4 67 m² hab lc, en double exposition est / ouest, vue sur jardin, au calme absolu, dans une résidence fermée avec parking commun. Vendu loué 838 euros charges comprises. Fin du bail 28 / 02 / 2028. Composé d' un hall d'entrée, séjour 21 m² avec accès balcon 3.5 m², cuisine indépendante 7 m² (possibilité us), 3 chambres (14 et 10 m² et 9 m² avec placards intégrés), salle d'eau avec douche, wc indépendant et cave. Bon état général, interphone, a deux pas des commerces, écoles maternelle et primaire à 2 pas, collège et lycée, métro rond point prado, bus, parc borély et plages du prado. Charges : 156 eur / mois, taxe foncière 1423 eur / an. Prix : 265 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté exclusivement par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Box double saint victor la comtesse immobilier vous propose à la vente un box fermé double en enfilade en plein coeur de st victor, dans le 7e arrondissement de marseille. Une opportunité rare, dans une résidence sécurisée. Contact : sallin raphaele 06 14 13 71 30.

La Blancarde : Studio refait entièrement neuf 21.68 m² Lc, composé d'un séjour avec cuisine us 19 m², salle d'eau avec wc et mezzanine 5.5 m². Charges 34 euros / mois, Foncier 475 euros. Proche de tous les commerces de proximité, des transports en commun (bus, tramway et métro), proximité autoroutes, facultés de médecine, Hopital de la Timone, rocade L2. Prix : 88 000 euros Honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier St Giniez. Contact direct : Jean Philippe Sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 1er étage d'un immeuble semi-récent, cet appartement de 29 m² entièrement refait à neuf offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Implanté dans le 5ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des secteurs recherchés de la Timone et La Conception, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : transports en commun, commerces, établissement de santé, universités et toutes commodités accessible à pied.  L'appartement se distingue par une rénovation récente et soignée, des volumes optimisés et une distribution fonctionnelle, un fort potentiel locatif dans un quartier dynamique et très demandé. Contacter Aurélie Gouiran au 06 03 15 38 33 .

Castellane : t3 / 4 121.14 m² hab lc, avec balcon filant et cave, dans un magnifique immeuble bourgeois type haussmanien, avec ascenseur. Composé d'un hall, séjour-salon 57 m² avec cuisine us équipée, dégagement avec placards intégrés 10 m², 3 chambres (22 m², 12.5 m² et 10.5 m²), salle de bains 5 m², wc indépendant et cave en sous sol. Vue magnifique sur notre dame de la garde, exposition ensoleillée est / ouest. Prestations : hauteur sous plafond 3.30 m, double vitrage, tomettes au sol, vue dégagée, à deux pas de la place castellane, des métros bus et tramway, parking à proximité, entrée autoroute est, tunnel, école, collège et lycée à proximité. Prix : 398 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier. Contact direct : 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bienvenue dans ce studio de 27 m², idéal aussi bien pour les investisseurs que pour ceux à la recherche d'un chez-soi agréable. Situé au calme, au 2ème et dernier étage, en retrait de l'avenue de mazargues, dans le quartier sainte-anne (13008), ce bien offre un cadre de vie recherché. Possibilité de libération du locataire achat possible vide côté investissement actuellement loué 607 eur hc, avec des charges mensuelles de seulement 29 eur, cet appartement présente une rentabilité solide. La taxe foncière de 568 eur par an renforce l'intérêt financier du bien. Le tout est proposé à un prix de vente de 129 000 eur, mobilier inclus. Côté vie quotidienne commerces et transports en commun à proximité immédiate assurent un quotidien pratique et attractif, tant pour les occupants que pour les locataires. L'appartement est lumineux, traversant, équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal. Un petit extérieur complète le bien, idéal pour profiter de moments de détente. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer votre nid douillet, ce studio répond à de multiples projets. Visite sur rendez-vous.

Parc dromel : investissement : t3 dernier etage avec balcons la comtesse immobilier vous propose ce t3 lumineux situé au dernier étage de la résidence parc dromel, dans le 9ème arrondissement de marseille. Le bien est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. L'appartement est équipée du double vitrage et bénéficie d'une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée ouvrant sur un balcon, d'un séjour donnant sur un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de wc séparés. Le loyer actuel hors charges s'élève à 660 eur. Une cave saine vient compléter ce bien. Le stationnement est libre sur le parvis de la résidence. Emplacement idéal, à seulement cinq minutes à pied du métro dromel et à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants. Contact navas pauline 07 62 16 64 92.