Vente appartement 4 pièces 92 m² Marseille 1 (13001)

Situé au 4 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce superbe appartement de 98 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un spacieux séjour parqueté, climatisé et agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale climatisée avec rangements intégrés et salle d'eau privative, de deux chambres confortables ainsi que d'une seconde salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un double box électrifié avec mezzanine, idéal pour stationner deux véhicules tout en bénéficiant d'un vaste espace de rangement. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Dernier étage, terrasse, climatisation, cheminée, beaux volumes et prestations de qualité font de cet appartement un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.

ORPI vous présente un véritable coup de cœur au cœur du village de Mazargues, ce magnifique Duplex de 98 m² au sol (79 m² carrez) avec une terrasse de 17 m² dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de Marseille, découvrez ce superbe duplex niché au calme absolu, au sein d'une résidence récente de standing construite en 2009 Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, la luminosité omniprésente et les prestations soignées confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 37 m², sublimée par une cuisine ouverte, parfaitement pensée pour partager des moments conviviaux. Grâce à son exposition Sud-Ouest, la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée et met en valeur les espaces. Dans le prolongement du séjour, une superbe terrasse ensoleillée, véritable pièce de vie supplémentaire, invite à profiter des repas en extérieur, des soirées d'été ou simplement d'un moment de détente dans un environnement paisible. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, la mezzanine apporte un véritable atout à ce duplex. Modulable selon vos envies, elle pourra accueillir une troisième chambre, un bureau dédié au télétravail, une bibliothèque ou encore un espace cocooning. Pensé pour un confort de vie optimal, ce bien dispose d'un chauffage individuel, de faibles charges de copropriété et bénéficie de la qualité de construction d'un immeuble récent. À quelques pas des commerces de proximité, des écoles, des transports et de la vie de village qui fait tout le charme de Mazargues, ce duplex réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, volumes, luminosité, calme et prestations. Un bien rare sur le marché, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite suffira pour tomber sous son charme Référence agence : 977.

Marseille 9ème - Saint-Marguerite - Dernier étage - Appartement T4 de 93 m² avec terrasse de 35 m² Marseille 9ème – Saint-Marguerite – Emplacement très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Situé au sein d'une petite résidence semi-récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, seul sur le palier, ce bel appartement traversant de 94 m² bénéficie d'une agréable triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son principal atout : une magnifique terrasse de 35 m² à ciel ouvert, au calme et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cet appartement au fort potentiel séduira les acquéreurs souhaitant le rénover et l'aménager à leur image. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger, ouvrant sur la terrasse ainsi que sur un balcon. Une cuisine indépendante avec loggia ainsi qu'un bureau. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau, un water-closet indépendant ainsi que de nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes et de créer une troisième chambre selon vos besoins. Prestations : parquet, climatisation partielle, volets roulants électriques et nombreux espaces de rangement. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une seconde place en supplément. Prix commission incluse à la charge du vendeur Non détention de fonds Bien en copropriété composé de 18 lots principaux d'habitation Montants des charges prévisionnelles annuelles : 2 800 euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 860 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 560 euros Taxe foncière : 2 336 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Quartier Montredon - Marseille 8 Appartement T3 de 79,67 m² LC avec Terrasse, Proche Plage et au grand Calme. Au sein d'une résidence de très bon standing, datant de 2003, située au calme d'une traverse, dénommée " Les Terrasses de Montredon ", cet appartement, traversant SE-NO, offre un beau séjour avec sa cuisine ouverte (41 m²), 2 belles chambres avec placard (12 m²), un dressing, une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de plus de 16 m², exposée Sud-Est et offrant une jolie vue dégagée sur les collines. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage (climatisation réversible) est collectif. Les charges sont de 260 euros par mois (chauffage, ascenseur, eau froide, entretien immeuble et espaces verts, syndic. ). La taxe foncière est de 1 592 euros. Possibilité d'acquérir en sus un box double fermé (25,63 m²) avec lumière et prise au prix de 30 000 euros. Autres prestations : internet par fibre optique, local vélo, façades refaites en 2025. Proximité : Plage à 5 minutes à pied, commerces, bus Contact : Sabine FERRATO 06 24 18 25 20.

Carre d'or - jean mermoz - marseille 13008 - superbe appartement de caractère de type 3 / 4 a vendre par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d''endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé au 3 ? Étage, offrant de beaux volumes et une double exposition. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec salon donnant d'un côté sur un jardin exposé ouest et de l'autre sur une cour exposée est. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième), deux salles d'eau et deux wc. L'appartement est en excellent état : double vitrage, trois climatisations, stores électriques, nombreux rangements. Vous apprécierez son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de garage dans l'immeuble. Un appartement de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de marseille : le prestigieux carré d'or. Un cadre de vie d'exception au coeur d'un environnement prisé. Ref : 10727ia-ph ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 90 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444.00 euros.

SIGA Côté Sud vous propose ce bel appartement T3 neuf d’environ 55 m², situé au sein de la résidence sécurisée de standing LE BAO. Livré début 2026, ce bien, proposé en revente par un particulier, n’attend que son premier occupant pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Situé au 5ème étage sur 9 avec un accès ascenseurs, cet appartement lumineux offre calme et sérénité. Il se compose d’un séjour spacieux d'environ 26 m² avec cuisine ouverte s’ouvrant sur une grande terrasse en angle de 33 m² avec une vue dégagée sur mer et collines, de deux chambres confortables donnant sur la terrasse, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour votre confort, le bien dispose d'une place privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un espace dédié aux deux-roues. Pour votre confort, l'appartement est équipé de doubles vitrages et de stores électriques. La résidence propose des espaces de détente haut de gamme avec une piscine de 20 mètres et un solarium à l’abri des regards. L'immeuble est entièrement adapté aux PMR et inclut des prestations modernes comme le rafraichissement des pièces (air frais l'été). La localisation est idéale, à proximité immédiate des plages, des collines de Marseilleveyre, des commerces, des transports et du Musée d'Art Contemporain (MAC). Les charges mensuelles de 259 € incluent l’eau chaude et froide, le chauffage, le rafraîchissement, l'ascenseur, la sécurité et l’entretien des parties communes. Prix de vente : 371 000€, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no1261. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE B en consommation. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 565 €. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

SIGA Côté Sud vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 73 m², situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans le secteur très prisé Paradis / Périer. Cet appartement aux prestations de qualité se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, climatisé, avec cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouvrant sur un agréable petit balcon. La partie nuit propose une grande chambre également climatisée, dotée d’un très grand placard, ainsi qu’une salle de bain de style japonais (douche et baignoire) avec rangements. Un balcon fermé, accessible depuis la chambre, vient compléter cet espace. Initialement configuré en T3, ce bien offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les prestations incluent : climatisation dans le séjour et la chambre, double vitrage, porte d’entrée sécurisée et interphone. Une chambre de service au dernier étage, avec arrivée d’eau, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement à proximité. Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix de vente : 379 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 233 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ascenseur, entretien, charges générales. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez nous contacter au : 07 83 34 00 52 ou c.morantin@siga.fr.

Rond point du prado - michelet - marseille 8ème - appartement t4 de 95 m² a vendre avec box double en option philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5ème - 76 boulevard chave -13005 - avec plus de 400 annonces immobilières vous présente : votre espace de vie de type t4 dans une résidence récente. Avec terrasse, et de choisir ici l'équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Profitez de cet emplacement proche de tout : commerces de proximité, métro, bus, centre commercial, écoles, parcs, plages,. Vous disposez d'un séjour ouvert sur terrasse exposée sud avec une vue dégagée. La cuisine est indépendante ouverte sur une loggia. Quant à l'espace nuit il comporte 3 chambres avec de nombreux placards. La salle d'eau a été entièrement refaite. Une cave complète ce bien et un double box est en option en sous sol de la résidence. Venez en profiter, nous vous y attendons ! Ref 10993 pc21 stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 28 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.

8ème carré d'or, paradis / 2ème prado, magnifique appartement traversant t3 de 82 m² entièrement rénové avec de belles prestations et une terrasse de 7 m². C'est un véritable petit bijou que j'ai le plaisir de vous présenter, situé dans un immeuble de standing, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec gardienne et disposant d'un ascenseur. Un vaste hall d'entrée donne le ton. On découvre un appartement aux beaux volumes entièrement parqueté et climatisé. D'un côté un vaste séjour / salle à manger de 30 m² baigné de lumière de par son exposition et ses larges fenêtres permettant l'accès à la terrasse. De l'autre une cuisine équipée contemporaine de 11 m² avec de nombreux rangements et son accès à la loggia / buanderie. Plus loin, le coin nuit dessert d'abord une première chambre spacieuse de 15 m² puis une salle de bain avec une grande douche, le wc séparé puis la seconde chambre de 13 m². Prestations raffinées, matériaux haut de gamme ont été apportés pour donner un réel charme à ce grand t3. Cet appartement est extrêmement bien placé, au cœur de ce quartier prestigieux de marseille, vous disposez de tous les commerces, commodités, écoles,( collège / lycée provence), autoroutes mais aussi de la mer à proximité immédiate tout en restant en retrait des nuisances sonores car situé dans un parc. Vous apprécierez d'ailleurs les arbres face à votre lieu de vie. Pour plus de confort, vous disposerez d'une cave. Important : le ravalement de façade vient d'être achevé ainsi que l'embellissement des cages d'escaliers. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau froide + ascenseur + entretien espaces verts + syndic pro) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 951119.