Immeuble à vendre Pas-de-Calais (62)

Proche de Lens, près des axes routiers, je vous propose un bel immeuble mixte de 375 m² comprenant un local commercial de 75 m² exploité en Bar PMU (licence IV) actuellement Cet immeuble rénové en 2022, est très bien isolé, (DPE C) et bénéficie de panneaux photovoltaïques en auto consommation ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage de moins de 5 ans, avec des volets électriques au rez de chaussée. La toiture a été refaite en 2022 par des professionnels. Vous disposez également dans le séjour et le local commercial d'une climatisation réversible. Un adoucisseur d'eau, un ballon thermodynamique de 2019, et une cuisine équipée de moins de 5 ans ajoutent du confort. Le salon et la salle à manger donne sur une cour sans vis à vis, suivi de la cuisine équipée, et d'une buanderie. L'accès au local commercial est indépendant de l'habitation et cet immeuble est potentiellement divisible en plusieurs appartements A l'étage vous trouverez 4 chambres et un grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LEVIS, Tél. : 06 95 89 30 46, E-mail : nathalie.levis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 845345354.

À découvrir à Frévent, cet immeuble de rapport offre un investissement unique. Bénéficiant d'une localisation centrale, il est entouré de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, écoles, médecins etc Cet ensemble de 220 m² se compose d'un local commercial et d'un appartement. L'appartement spacieux comprend une grande cuisine équipée, une vaste pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un palier. Il propose un confort optimal avec ses équipements tels que le double vitrage et les volets roulants électriques. Le local commercial, offre une surface de 135 m², avec une partie boutique et une partie Laboratoire. L'ensemble est actuellement loué 1200€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VASSEUR, Tél. : 06 70 01 84 97, E-mail : sandra.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 424935039.

Liévin, 62800, local à usage professionnel, 327 m². Ce local entièrement rénové est idéalement situé à l'entrée de la zone industrielle de l'alouette de liévin, à 1mn de l'a21 et 3mn de l'a26, triangle lens (10mn), béthune (20mn), arras (20mn), lille est à 43km. Sur un axe passant, il bénéficie d'une bonne visibilité. Ce local est entièrement rénové, il attend votre projet. Il est actuellement composé de 80 m² de "bureaux" en 4 volumes, de 180 m² de hangar complété par 68 m² en mezzanine à valoriser selon vos besoins. Cet entrepôt bénéficie de 290 m² d'espace extérieur à parfaire (parking ou autre). Il est entièrement clôturé et sécurisé par portail motorisé. (zones ueal et ubb) tarif : 315 000 euros les honoraires agence sont à la charge de du vendeur. Mandat 1052. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brunhilde brillon, au 06 20 87 50 46 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brunhilde brillon agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de proprietes privees, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 liévin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Nouveauté Orpi Lens ! À découvrir sans tarder, immeuble de rapport située au coeur de la commune de Lens, à proximité immédiate du centre ville et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, un local commercial de environ 50 m² pouvant accueillir des bureaux, un espace "salle de pause" ou "stockage" et un wc. Un grand garage est également présent et permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker aisément grâce à sa superficie ! Au premier étage, vous trouverez un bel appartement aux surfaces généreuses et aux multiples projets ! En effet, ce dernier est en duplex pour un total de 136 m² environ. Au premier niveau, une cuisine d'environ 13 m², un séjour de 29 m² ainsi qu'un chambre ! Au second niveau, le pallier dessert 4 chambres, 2 espaces de rangements et une salle de bain. Côté extérieur, une belle terrasse bien exposée et sans vis à vis ! Les projets concernant ce bien sont variés ! Résidence principale avec revenu locatif du local commercial, location des 3 parties de l'immeuble distinctement (garage, local et appartement) ou même encore une colocation dans l'appartement pour encore plus de rentabilité ! Proche de toutes commodités, des axes routiers et surtout à 2 minutes de la gare de Lens. Contactez l'agence Orpi Lens Cantin pour découvrir ce bien coup de cœur avant qu'il ne soit trop tard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI Lens 102 Ter rue René Lanoy à LENS Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Lens, Lièvin, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt. Référence agence : 9874.

Immeuble de rapport à vendre – Hénin-Beaumont Centre Idéal investisseur ! Situé en plein cœur d'Hénin-Beaumont, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 lots, offrant un beau potentiel de valorisation. Rez-de-chaussée Local commercial avec cour d'environ 40 m² avec deux grandes vitrines donnant sur un axe passant. WC PMR. Cave. Travaux à prévoir. Ancien loyer : 450 € / mois. 1er logement Appartement d'environ 64 m² comprenant : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger. Cuisine. 3 chambres. Salle de bains avec baignoire, douche et WC. Petite cour. Potentiel locatif : 650 € / mois. 2 ? logement (duplex) Duplex d'environ 61 m² comprenant : Cuisine ouverte sur le séjour. 2 chambres. Salle d'eau avec accès petite terrasse. WC indépendant. Espace de rangement. Potentiel locatif : 600 € / mois. L'ensemble de l'immeuble est libre d'occupation, permettant de réaliser des travaux, de réaménager les espaces selon votre projet et de fixer librement les futurs loyers. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de rénovation avec un fort potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. 06 62 68 03 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : 06 62 68 03 99, E-mail : saadia.birafane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854.

Situé dans la charmante ville de Lens (62300), cet immeuble offre un investissement attractif profitant d'un emplacement recherché. Proche des commodités locales, des transports en commun et des espaces de loisirs, cet immeuble bénéficie d'une position idéale pour attirer des locataires ou investisseurs potentiels. Cet immeuble récemment rénové se compose de 3 lots distincts offrant diverses opportunités locatives. Au rez-de-chaussée, on retrouve un cabinet d'infirmière de 15 m² et un snack de 85 m², tous deux loués depuis plusieurs années à des locataires fidèles. Le premier étage propose un T2 entièrement rénové de 50 m² avec une terrasse de 25 m², offrant un loyer prévisionnel attractif. Avec des charges raisonnables, une rénovation récente, et une localisation propice, cet immeuble mixte commerce et habitation représente un investissement prometteur dans la ville de Lens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BRIAVAL, Tél. : 06 61 26 72 28, E-mail : patricia.briaval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 924792732.

Immeuble aux possibilités infinies : Commerce, Restauration ou Bureaux + Habitation, ce bâtiment vendu libre offre un potentiel exceptionnel. À quelques minutes de Bruay / Béthune, découvrez cet immeuble de rapport ultra-fonctionnel de 313 m² (construction 2005 - DPE B), implanté sur une parcelle de 1 426 m². Bénéficiant d'une visibilité maximale sur un axe passant stratégique (emplacement n°1 sur un rond-point), ? Idéal Restauration, Professionnel ou Investissement Anciennement clinique vétérinaire, sa configuration unique avec deux entrées totalement distinctes ouvre la porte à de nombreux projets : Restauration : Emplacement rêvé pour un restaurant traditionnel ou une pizzeria avec un grand flux de passage. Projet Mixte : Créez votre activité au rez-de-chaussée et aménagez un appartement de fonction ou un logement à l'étage (accès indépendant déjà existant, terrasse à disposition). Tertiaire / Médical : Idéal pour un cabinet médical, une maison de santé, des bureaux ou un centre de formation. Les gros points forts qui font la différence : ce sont 21 places de parking dont 7 privées + un garage Le rez-de-chaussée de plain-pied : accueil, nombreux bureaux / salles techniques modulables, sanitaires. et à l'étage, espaces privés, studio, habitation, avec coin cuisine et accès toit-terrasse Excellente rentabilité potentielle (valeur locative estimée à environ 4 500 € HT / mois). Taxe foncière : 1 895 €. Rare sur le secteur. Les volumes sont sains, lumineux et immédiatement exploitables ou adaptables. Ne laissez pas passer cette opportunité de booster votre activité ou votre patrimoine. Pour planifier une visite ou échanger sur la faisabilité de votre projet (restauration, médical, mixte), contactez-moi directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 06 65 51 53 79, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 829 363 795.

Vous cherchez un immeuble de rapport à forte rentabilité clé en main, dans un secteur porteur. Cet immeuble est fait pour vous. 3 locations louées : au rdc un local commercial historique derrière et au dessus : un appartement de 197 m² avec de beaux espaces et un coin extérieur et un local de 20 m² une entrée commune pour l'appartement et le local et une entrée indépendante pour le commerce. Compteur séparé avec décompteur pour l'eau les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829 363 795.

Nouveauté et uniquement chez investimmo calais (quartier blériot plage) : idéal investisseur, bel immeuble de rapport 265 m² à usage mixte idéalement bien situé sur la commune de sangatte proche de la mer et du centre ville. - au rdc une cellule commerciale avec un atelier de fabrication et de cuisson, wc, dépendances et cour (actuellement louée 1200 eur / mois). - au 1er étage et au 2e étage : 2 appartements f2 comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine a / e, une grande chambre, salle de bains, wc, parquet bois, dv (les 2 loués 720 eur / mois soit 1 440eur). Les plus : cave, jardin, local poubelle et vélos. Montant mensuel des loyers : 2 640 eur soit 31 680 eur annuel soit 7,12 % de rentabilité. Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / pour plus de renseignements, une visite, vous pouvez contacter fabienne quiquet au o6 22 o1 15 1o ou l'agence au o3 21 1o1 999.

Situé en centre-ville d'Auchel, cet immeuble mixte d'environ 175 m² offre un beau potentiel pour un projet d'investissement. Il se compose d'une cellule commerciale d'environ 33 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'une partie habitation pouvant être exploitée selon votre projet. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer un revenu locatif qu'à un professionnel désirant associer activité commerciale et habitation. Caractéristiques : * Immeuble mixte * Surface totale : environ 175 m² * Cellule commerciale : 33 m² * Nombreuses possibilités d'aménagement ou de division * Emplacement en centre-ville * Non soumis au DPE Prix de vente : 106 000 € Une opportunité rare à ce prix pour développer un projet immobilier ou constituer un patrimoine. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Morgan Vanyper – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan VANYPER, Tél. : 06 74 66 43 08, E-mail : morgan.vanyper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 831989561.

En exclusivite valérie debuiselle safti immeuble de rapport avec haut rendement à forte valeur ajoutée vous cherchez un investissement serein, clé en main, cet immeuble de 5 logements est une belle opportunité. Rénovée en 2025 et 2026, il offre une rentabilité immédiate et sécurisé; revenus annuels actuels 37980 € hc (4 logements sont loués, le dernier est prêt à accueillir son locataire. Rénovation totale : toiture, électricité, isolation, clim réversible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829 363 795.

Situé au cœur de Meurchin, cet immeuble de rapport représente une bonne occasion pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Avec une localisation idéale, cet ensemble immobilier offre une vie pratique et agréable pour ses occupants, Cet investissement présente l'avantage de ne connaître aucune vacance locative, garantissant une continuité des revenus locatifs. Cette copropriété de 276 m² comprenant un local commercial de 34 m² (400 € / mois) et 5 appartements (de 37 à 63 m², loués entre 530 € et 680 € / mois), génère un revenu mensuel brut de 3020 € et une rentabilité estimée de 9,8 %. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TAISNE, Tél. : 06 68 45 44 65, E-mail : celine.taisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988598553.

Iad france - claire vanhooren vous propose : immeuble de rapport se composant de 6 lots, un commerce et 5 appartements l'ensemble comprend également des dépendances, une cour et un jardin accessibles par une grande porte cochère. L'ensemble est loué et est équipé de double vitrage, climatisation, tout à l'égout revenus locatifs bruts annuels : 36 384 € pas d'impayés et locataires stables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire vanhooren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 800116691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté en exclusivité orpi lens ! Venez découvrir cet immeuble de rapport situé sur la commune de lens, proche de toutes commodités et des facultés. Cet immeuble se compose de 4 studios (de 320€ charges comprises à 440€ charges comprises) avec pièce de vie et salle d'eau qui sont aujourd'hui proposé en location meublée pour étudiants. Un des lots propose un extérieur "terrasse". Des travaux de rénovations énergétique sont nécessaires pour pouvoir continuer à proposer les lots à la location (au vue des dpe et de la réglementation en vigueur) taxe foncière : 2713€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Qu'attendez vous ? Une visite s'impose ! Contactez l'agence orpi lens au 03 21 15 11 00 estimez gratuitement votre bien sur : lens, avion, wingles, lievin, eleu-dit-leauwette, noyelles-sous-lens, loison-sous-lens, sallaumines, rouvroy, méricourt, henin-beaumont. Référence agence : 9862.

À salperwick, eric borne, votre conseiller safti immobilier, vous propose en exclusivité au cœur du marais audomarois, cette jolie demeure accessible uniquement par barque à quelques centaines de mètres de la brasserie du bon accueil. Laissez vous bercer par la qualité de vie promise ! Une construction rare. En briques. Une grande pièce de vie et sa cheminée pour des moments conviviaux uniques. Une cuisine équipée avec accès direct sur un vaste terrain ombragé. Le plus : une chambre en rez de chaussée ! À l'étage, 3 vastes chambres dont 1 dortoir composée de plusieurs lits présence d'un anneau maison non touchée par les inondations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric borne, tél. : 07 80 98 02 31, e-mail : eric.borne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 887 812 766.

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Bien d’exception à fort potentiel de valorisation – Libercourt Au cOEur de Libercourt, découvrez un bien rare sur le marché développant environ 570 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation ou de reconversion. Cet ensemble immobilier séduira les investisseurs, marchands de biens, professionnels ou porteurs de projets en quête d’un bâtiment aux volumes remarquables et aux multiples possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche permettant de donner vie à un projet unique : espaces professionnels, activités tertiaires, lieu de réception, commerces, logements ou tout autre projet compatible avec les réglementations applicables. Son implantation, à proximité immédiate des grands axes, des transports et des commodités, représente un véritable atout pour assurer la réussite d’un projet de valorisation. Les points forts Environ 570 m² de surface exploitable. Volumes généreux offrant une grande liberté d’aménagement. Bien entièrement à rénover. Emplacement stratégique. Opportunité rare sur le secteur. Fort potentiel de valorisation. Ce bien singulier n’attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-me sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Nowak vous propose : Immeuble de rapport – Exclusivité – Saint-Nicolas En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité. L'ensemble immobilier se compose de : 3 appartements entièrement rénovés, 1 loft d'environ 120 m² entièrement rénové, 1 appartement T2 d'environ 35 m² à rénover (menuiseries déjà fournies), 4 cellules / hangars offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, 2 conteneurs implantés sur la parcelle, actuellement loués, générant un revenu complémentaire. Chaque lot bénéficie de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Des stationnements privatifs complètent l'ensemble. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation et des revenus locatifs attractifs. Par souci de confidentialité, le dossier complet (photos, loyers, rentabilité, diagnostics et informations complémentaires) est communiqué uniquement sur demande après un premier échange. Un bien rare sur le secteur, exclusivement proposé par iad France. Pour tout renseignement ou pour recevoir le dossier complet, contactez-moi. Caroline Nowak Bodelle Conseillère en immobilier – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Nowak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882583610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – immeuble de rapport avec local commercial (bar – tabac – fdj – pmu - colis (mondial relay, relais colis)) au rez-de-chaussée de 100 m² + appartement t2 à l'étage de 58 m² découvrez cet immeuble mixte idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Composition du bien ? Local commercial de 100 m² actuellement exploité en bar – tabac – fdj – pmu- colis bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité bien implantée. ? Magnifique terrasse neuve de 90 m², aménagée dans un esprit cosy, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours. ? Espace complémentaire pouvant être aménagé pour une activité de restauration rapide, snack-bar ou tout autre concept de vente à emporter, offrant de belles perspectives de développement. ? Espace supplémentaire entièrement aménageable, parfait pour la préparation de sandwichs, la création d'un laboratoire de petite restauration ou le développement d'une offre de vente à emporter. Ainsi que des réserves afin de stoker le tabac. ? Appartement t2 de 58 m² situé à l'étage, déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat.( loyer mensuel 520 €) les atouts : emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Immeuble mixte (commerce + habitation). Activité bar, tabac, fdj, pmu, mondial relay, relais colis clientèle fidèle. Terrasse neuve et particulièrement attractive revenus locatifs immédiats grâce au t2 déjà loué (520€) fort potentiel de développement commercial, grand parking à proximité immédiate. Second parking situé juste devant l'établissement. Prix de vente immeuble : 158 000 € fai (correspondent au bâtiment) appt t2 loyer 520e + loyer local commercial 1100e tres bonne rentabilite. Fonds de commerce a vendre également (bar – tabac – fdj – pmu) : 150 000 € ( le fond de commerce correspond à l activité : clientèle, droit au bail, licence tabac, matériel, agencement, chiffre d affaires et rentabilité de l affaire, le stock (parfois en plus). Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un ensemble immobilier rentable avec un commerce reconnu, alliant exploitation commerciale et revenus locatifs. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali bridel, tél. : 06 89 46 46 48, e-mail : magali.bridel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 992608398.

En exclusivité ! Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 appartements tous loués avec locataires de qualité. Ce bien se compose : d'un appartement t3 situé au r-1 avec jardin privé loué 730 euros + 30 euros de charges. ( chauffage gaz) un appartement t3 au rdc avec balcon et garage loué 720 euros + 30 euros de charges. ( chauffage électrique) un appartement t3 au 1er étage loué 680 euros + 30 euros de charges. Taxe foncière : 3024 euros. Diagnostique assainissement non conforme. Contactez moi vite pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guibril badji, tél. : 06 75 68 47 20, e-mail : guibril.badji@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 528 818 875.

Idéalement situé au cœur de la place de Marquise, cet immeuble d'environ 305 m² représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements entièrement rénovés, actuellement loués : Un T3 d'environ 72 m² loué 725 € par mois. Un T2 d'environ 59 m² loué 580 € par mois. Ces deux logements génèrent des revenus locatifs immédiats et bénéficient de prestations récentes (électricité, plomberie, isolation…). À noter également que la toiture arrière, côté habitations, a été entièrement refaite, limitant ainsi les travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale d'environ 174 m², actuellement libre, constitue un véritable atout. Elle comprend un espace de vente, un bureau, une cuisine, des réserves ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. Cette surface offre de nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureaux, activité libérale, stockage. ) et conviendrait parfaitement à un projet de restauration (restaurant, brasserie, snack. ). Le local commercial présente également un excellent potentiel locatif, avec un loyer estimé à environ 1 000 € par mois. La demande étant actuellement très soutenue sur le secteur, nous recevons régulièrement de nombreuses demandes de location pour ce type de surface commerciale, ce qui constitue un véritable atout pour un investisseur. ? Revenus locatifs immédiats avec deux appartements déjà loués ? Potentiel locatif du local commercial estimé à 1 000 € / mois ? Surface commerciale libre de 174 m² à exploiter ou à louer ? Toiture récente côté habitations ? Emplacement stratégique en plein cœur de Marquise ? Jardin sans vis-à-vis ? DPE : C Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un excellent potentiel de rentabilité ou pour un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant de revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VANDOOREN, Tél. : 06 35 90 96 85, E-mail : virginie.vandooren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 900 432 592.

Immeuble de rapport – revenus immédiats + fort potentiel d'optimisation – carvin centre situé en plein cœur de carvin, face à une place centrale dynamique et commerçante, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable dès l'acquisition. Développant environ 300 m² sur une parcelle de 153 m², cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, avec un accès rapide à l'autoroute a1 permettant de rejoindre facilement lille, lens et les principaux bassins d'emploi de la région. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : local professionnel d'environ 130 m², actuellement loué 2 295 € cc / mois. 1er étage : appartement d'environ 50 m², loué 560 € cc / mois. Appartement t2 actuellement exploité en location courte durée pour un revenu net estimé à environ 950 € par mois. Studio d'environ 22 m², offrant plusieurs stratégies d'exploitation : location meublée classique estimée entre 350 € et 400 € cc / mois ou location courte durée pour maximiser le rendement. 2ème étage : combles aménageables d'environ 55 m² loi carrez, permettant la création d'un logement supplémentaire et l'augmentation du potentiel locatif. Les atouts de cet investissement : ? Revenus générés immédiatement grâce aux lots déjà exploités. ? Recettes actuelles pouvant atteindre plus de 50 000 € par an selon le mode d'exploitation retenu. ? Diversification des revenus entre local professionnel, location classique et location courte durée. ? Potentiel de rentabilité supplémentaire avec l'exploitation optimisée du studio et l'aménagement des combles. ? Emplacement premium au cœur de carvin. ? Forte demande locative sur le secteur. Cet immeuble s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers qu'à un acquéreur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation. Entre les loyers déjà en place, les possibilités d'optimisation des logements existants et les 55 m² de combles aménageables, les perspectives de développement sont particulièrement attractives. Tf 4300€ une opportunité rare alliant revenus immédiats, potentiel d'évolution et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : saïd gnoug, tél. : 06 50 34 14 29, e-mail : said.gnoug@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 484074844.

62620 ruitz, immeuble mixte commerce et habitation, 200 m² habitables. Vente des murs uniquement, libre d'occupation. Une belle largeur de façade avec un emplacement idéal au centre ville -village, grand espace de réception avec plusieurs annexes, terrasse et jardin et l'habitation est un plus ! Une visite s'impose. Budget : 180000euros hai les honoraires d'agence sont à la charge due vendeur, mandat n° 1057. Merci de contacter thuy quynh dang - propriétés privées rsac 81 88 35 02 7 - tq.dang@proprietes-privees.com ou 06 65 35 52 33. . Pour accéder à l'état des risques et des pollutions cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quynh dang agissant sous le statut d'agent commercial auprès de hauts de france invest, 8 rue du bois 62800 lievin - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 5 000 euros, siret 809 794 886 00022, rcs arras. Carte professionnelle : transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 6206 2018 000 033 976. Délivrée par la cci de l'artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°b51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 120137405. Thuy quynh dang (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 818835027 -.

Iad France - Emilie Fougeron vous propose : Le Portel – Immeuble de rapport à 20 mètres de la plage Rare sur le secteur ! Idéalement situé au cOEur de Le Portel, à quelques pas de la place et à seulement 20 mètres de la plage, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / commercial / Composition : L’immeuble se compose de 4 appartements, d’un garage et bénéficie de deux entrées indépendantes, un véritable avantage pour la gestion locative : une entrée dédiée au logement du rez-de-chaussée, une seconde entrée desservant les trois appartements des étages. Rez-de-chaussée : Un F2 d’environ 65 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et une cour privative. Aux étages : Deux F2 d’environ 41 m², chacun composé d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une chambre. Un F2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Un garage complète l’ensemble, un atout rare dans ce secteur très recherché. Les points forts : Emplacement à seulement 20 mètres de la plage. À proximité immédiate de la place, des commerces et des commodités. Immeuble composé de 4 appartements. Deux entrées indépendantes, idéales pour une gestion optimisée des logements. Possibilité de récupérer la cellule commerciale située au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou transformation selon votre projet. Garage. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble bien situé, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Fougeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 951759133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Herenguel vous propose : Immeuble de rapport 128 m² – Pont-à-Vendin – Bonne Rentabilité Situé en plein centre de Pont-à-Vendin, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes (Lens à 15 min, Lille et Arras à 30 min), cet immeuble de rapport en très bon état constitue une excellente opportunité d’investissement. Composition : - 1 local commercial d’environ 48 m² + annexes, actuellement exploité en salon de coiffure, loué 722,50 € / mois charges comprises. Le locataire prend en charge environ 50 % de la taxe foncière. - 1 appartement duplex d’environ 75 m² avec entrée indépendante, composé d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et des WC. Loué 650 € / mois + 50 € de charges. Points forts : - Revenus mensuels hors charges : 1 422,50 € - Locataires sérieux en place, aucun incident de paiement - Aucun travaux à prévoir - Diagnostics plomb et amiante négatifs - Bonne Rentabilité Bien immédiatement rentable, idéal pour investisseur recherchant un placement sûr et sans souci. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Herenguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 889728234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, immeuble de rapport situé dans le quartier de Bréquerecque à Boulogne-sur-Mer, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et immédiatement exploitable. Cet immeuble en bon état général se compose de 4 lots : 3 studios et 1 duplex avec chambre. Entièrement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 1 830 €, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. La taxe foncière s'élève à 2 115 € par an. Son bon état d'entretien, la diversité de ses logements et son emplacement recherché à proximité des commerces, des transports et des commodités en font un investissement patrimonial de qualité. Que vous souhaitiez développer votre parc immobilier ou réaliser un premier investissement locatif, cet immeuble réunit tous les atouts : revenus sécurisés, gestion simplifiée et fort potentiel de valorisation. Une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire PUCHOIS, Tél. : 06 58 52 03 15, E-mail : gregoire.puchois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 103901393.