Immeuble à vendre à Avion (62210)

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Situé en plein cOEur de Avion, cet immeuble offre un fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation / commercial. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 33 m² bénéficiant d’une belle visibilité en centre-ville. À l'arrière, la partie habitation d'environ 70 m², comprenant salon, la, salle salle a manger et la cuisine, Wc. Au 1er étage, 2 chambres et la salle de bain, et 1 appartement sur 2 niveau (deux à trois chambres) selon l’aménagement souhaité. Un garage sécurisé de 49 m² constitue un véritable atout, rare en centre-ville. Un ensemble immobilier polyvalent, bien situé, présentant de belles perspectives de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport mixte commerce et habitation, 1 026 m², fort potentiel (62300 lens) au coeur du centre-ville de lens, emplacement premium à forte visibilité, immeuble de rapport d'exception mêlant activité commerciale établie et revenus résidentiels pérennes. Édifié sur 3 étages, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 1 026 m², réunissant deux maisons en une large façade au cachet architectural remarquable. Partie commerciale : 726 m² dédiée aux métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, traiteur), la partie commerciale bénéficie : de vastes surfaces commerciales et techniques d'un appartement commercial de 68 m² de l'intégralité du matériel professionnel, parfaitement opérationnel de revenus locatifs existants : 5 000 euros / mois - possibilité de reprise du fonds de commerce, sous conditions, permettant un compromis global sur la vente des murs. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier exploitation et patrimoine - partie habitation : 300 m² 4 appartements revenus locatifs : 2 700 euros / mois potentiel d'optimisation de la surface locative encore exploitable un immeuble au caractère unique restauré en 1920 et 1945 toiture en ardoise façades en briques et parements pierres de taille élégants petits carreaux verts, esprit art déco décorations à la feuille d'or, réalisées par un artiste suisse sculptures originales signées par un artiste lillois un bien rare, mêlant rentabilité immédiate, potentiel de développement et signature architecturale forte. En résumé surface totale : 1 026 m² revenus locatifs actuels : 7 700 euros / mois activité commerciale clé en main emplacement n°1 fort potentiel patrimonial et financier un investissement qui a du goût et du rendement ! Tarif : 1 097 250 euros hai dont 4,5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 1 050 000 euros hors honoraires. Mandat : 991. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck picheta, au 07 68 79 79 69 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck picheta agissant sous le statut d'agent commercial auprès de hauts de france invest, 8 rue du bois 62800 lievin - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 5 000 euros, siret 809 794 886 00022, rcs arras. Carte professionnelle : transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 6206 2018 000 033 976. Délivrée par la cci de l'artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°b51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 120137405. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck picheta (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 830365557 -.

Iad france - christophe hillion vous propose : en exclusivité ! Hyper centre de lens rare sur le secteur ! Spécial investisseur magnifique immeuble avec une très belle facade qui demande à accueillir votre futur projet. Local commercial avec une surface d’environ 120 m² 1er étage plateau d’environ 90 m² 2eme étage plateau d’environ 90 m² en bureautique 3eme étage plateau d’environ 48 m² combles un permis de construire purgé s’offre à vous pour 3 appartements ! À vos téléphones. Coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 928347608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier avec maison, cour, appartement indépendant avec son propre garage et hangar de 77 m² qui sert de garage a date pour la maison. Situé dans le secteur le plus prisé de Lens, directement face au Louvre-Lens, cet ensemble immobilier unique offre de multiples configurations. Il est idéal pour un projet familial, un artisan ou un investissement patrimonial avec rendement locatif immédiat. La maison principale d'environ 90 m² est saine et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour convivial, une cuisine lumineuse, une salle de bains et un WC indépendant. L'agencement actuel permet également de créer une chambre de plain-pied. L'étage dispose de deux belles chambres. Une cave saine et une cour privative complètent l'habitation. Côté technique, la toiture est en bon état, le raccordement tout-à-l'égout est conforme et la chaudière au gaz est récente. Le DPE est classé E. L'atout majeur de la propriété est son hangar exceptionnel de 77 m². Cet ancien atelier de menuiserie possède de grands volumes et dispose d'une porte motorisée. C'est un espace idéal pour un artisan, une profession libérale, du stockage de matériel, un collectionneur de véhicules ou un projet d'extension. L'appartement indépendant de 45 m² garantit un revenu locatif pour autofinancer votre crédit ou loger un proche. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Il bénéficie en plus de son propre garage privatif avec porte motorisée, un avantage important pour la location. Le DPE est classé F. Des travaux d'amélioration énergétique pour l'isolation et une remise aux normes de l'électricité sont à prévoir. Cela représente une opportunité idéale pour rénover à votre goût, améliorer la note du DPE et apporter une forte plus-value à cet ensemble. Emplacement numéro un face au Louvre-Lens, volumes généreux, dépendances et rentabilité : un bien offrant autant de possibilités est particulièrement rare sur ce secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. * Contactez dès maintenant votre agence ORPI Lens pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9804.

Iad France - Mathieu Bocquet vous propose : Immeuble de rapport 6 lots – Secteur étudiant et jeunes actifs - Lens Immeuble de rapport à Lens, secteur Route de la Bassée, à deux pas du site universitaire de l’Université d’Artois (Faculté des sciences et IUT) et des écoles supérieures, dans un secteur très recherché par les étudiants. Composition actuelle : 1 local commercial loué 250 € + 30 € de charges 2 studios loués 450 € + 25 € de charges chacun 1 T1 loué 550 € + 25 € de charges 2 T2 exploités en courte durée, rapportant chacun entre 13 000 et 14 000 € / an Fort potentiel locatif étudiant ou jeunes actifs L’immeuble est idéalement placé pour de la location étudiante (Université d’Artois, IUT, écoles type IG2I, BTS, etc.). Les deux T2 se prêtent parfaitement à location, pour jeunes actifs, l'immeuble étant notamment à 2min à pied du Centre Hospitalier de Lens. Avec un scénario de location projeté à 650 € par T2. Rentabilité brute longue durée 10.4% Rentabilité brute exploitation mixte 11.7% Un marché étudiant dynamique et une demande forte sur Lens renforcent l’attractivité de ce type de produit pour un investisseur. Travaux et potentiel de valorisation : Quelques travaux ont été identifiés afin d’optimiser le bien et de sécuriser son exploitation locative : Isolation du sol du T2 en rez-de-chaussée : 5 000 € Création / amélioration de l’évacuation des eaux dans la cour : 5 000 € Traitement d’un mur ayant subi des remontées capillaires (avec garantie décennale) : 5 000 € Remplacement de la partie haute de 3 fenêtres actuellement en simple vitrage : 2 000 € Rafraîchissement des parties communes : 1 500 € Soit moins de 20 000 € de travaux. Le prix de vente affiché intègre la prise en charge de ces travaux par le propriétaire. Un acquéreur souhaitant gérer lui-même ces travaux pourra bénéficier d’une négociation du prix. Potentiel de création de valeur : Le bien offre également un levier de valorisation intéressant avec la transformation possible du local commercial en studio. Budget estimé : environ 30 000 €, permettant la création d’un logement supplémentaire et une augmentation du rendement global de l’immeuble. Les finitions de tous les autres logements sont soignées avec des matériaux de qualité et la façade arrière a été entièrement refaite. DPE des logements : Studio RDC : C Studio 1er : C T1 1er : D T2 2e : D T2 RDC sur cour : E (passage en C possible avec installation d’une pompe à chaleur, coût estimé 5 000 €) Produit idéal pour un investisseur cherchant un immeuble déjà en grande partie loué, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation via la location courte ou longue durée et la création d’un studio supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté chez Orpi Lens ! Venez découvrir ce magnifique garage entièrement aménagé sur la commune de Méricourt. Ce bien est divisé en 2 unités, la première se compose d'un garage d'environ 100 m² entièrement carrelé, équipé de multiples étagères de rangement et d'un très grand volet électrique permettant de rentrer un camping-car selon vos besoins. La deuxième partie (d'une surface de plus de 80 m²) se compose d'une partie de stockage ainsi que d'un mobil-Home (vendu avec le bien) vous permettant d'y installer soit votre bureau, soit d'y habiter en toute tranquillité ! À côté du mobil-Home, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un espace buanderie. Le mobil-Home se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine complètement équipée, 2 chambres et une salle d'eau. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur et d'une chaudière pour la partie mobil-Home. Ce bien est raccordé et en conformité au tout à l'égout et présente un DPE A ! C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité et la praticité au quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce bien par vous-même; contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Lens pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Lens, Lièvin, Loison-Sous-Lens, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, La bassée, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt, Courriéres. Référence agence : 9837.

Nouveauté en exclusivité orpi lens ! Venez découvrir cet immeuble de rapport situé sur la commune de lens, proche de toutes commodités et des facultés. Cet immeuble se compose de 4 studios (de 320€ charges comprises à 440€ charges comprises) avec pièce de vie et salle d'eau qui sont aujourd'hui proposé en location meublée pour étudiants. Un des lots propose un extérieur "terrasse". Des travaux de rénovations énergétique sont nécessaires pour pouvoir continuer à proposer les lots à la location (au vue des dpe et de la réglementation en vigueur) taxe foncière : 2713€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Qu'attendez vous ? Une visite s'impose ! Contactez l'agence orpi lens au 03 21 15 11 00 estimez gratuitement votre bien sur : lens, avion, wingles, lievin, eleu-dit-leauwette, noyelles-sous-lens, loison-sous-lens, sallaumines, rouvroy, méricourt, henin-beaumont. Référence agence : 9616.

Situé dans la charmante ville de Lens (62300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une proximité immédiate avec les transports en commun tels que les bus et les trains. Idéal investisseur. La propriété est également entourée de tous les services nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cet immeuble dispose d'un balcon offrant une vue agréable ainsi que d'un jardin, ajoutant un espace extérieur appréciable pour les locataires. Ces aménagements extérieurs offrent des possibilités de détente et de convivialité au sein de la propriété. Passons à l'intérieur de cet immeuble de 120 m², comprenant 6 logements au total. Avec 4 logements actuellement loués en Airbnb et 2 en location classique, l'immeuble offre une diversification des sources de revenus. De plus, une cave est disponible pour envisager un espace de spa privatif. L'agencement intérieur offre un potentiel locatif intéressant pour un investisseur cherchant à rentabiliser son acquisition. La moyenne actuelle des revenus annuels est de 72000euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud PETILLOT, Tél. : 06 30 20 53 90, E-mail : maud.petillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 999693310.

Nouveauté Orpi Lens ! À découvrir sans tarder, immeuble de rapport située au coeur de la commune de Lens, à proximité immédiate du centre ville et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, un local commercial de environ 50 m² pouvant accueillir des bureaux, un espace "salle de pause" ou "stockage" et un wc. Un grand garage est également présent et permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker aisément grâce à sa superficie ! Au premier étage, vous trouverez un bel appartement aux surfaces généreuses et aux multiples projets ! En effet, ce dernier est en duplex pour un total de 136 m² environ. Au premier niveau, une cuisine d'environ 13 m², un séjour de 29 m² ainsi qu'un chambre ! Au second niveau, le pallier dessert 4 chambres, 2 espaces de rangements et une salle de bain. Côté extérieur, une belle terrasse bien exposée et sans vis à vis ! Les projets concernant ce bien sont variés ! Résidence principale avec revenu locatif du local commercial, location des 3 parties de l'immeuble distinctement (garage, local et appartement) ou même encore une colocation dans l'appartement pour encore plus de rentabilité ! Proche de toutes commodités, des axes routiers et surtout à 2 minutes de la gare de Lens. Contactez l'agence Orpi Lens Cantin pour découvrir ce bien coup de cœur avant qu'il ne soit trop tard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI Lens 102 Ter rue René Lanoy à LENS Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Lens, Lièvin, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt. Référence agence : 9736.

Spécial investisseurs et professionnels vous cherchez le parfait compromis entre rendement locatif et espace de stockage / travail ? Ne cherchez plus, cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville de lens est l'opportunité de l'année. Voici pourquoi vous allez adorer ce bien : au rez-de-chaussée : un hangar de 135 m², équipé d'une porte haute, il est parfait pour accueillir des véhicules volumineux, du matériel professionnel ou pour servir de zone de stockage et des boxes de rangement en cave. Potentiel locatif estimé à environ 800 € / mois (ou idéal pour votre propre activité) et à l'étage, un appartement entièrement rénové avec goût, offrant un confort absolu actuellement loué 750 € / mois classé c, sécurité financière immédiate un produit rare avec une double rentabilité brute très attractive. Artisans / entrepreneurs : installez votre activité en bas et autofinancez une partie de votre crédit grâce au loyer de l'appartement du dessus l'emplacement est proche du centre-ville de lens, accès rapide aux grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829 363 795.

Le bien immobilier proposé est situé dans un quartier résidentiel de Lens, offrant plusieurs avantages à ses futurs propriétaires et locataires. Voici une description de l'environnement et des atouts de cette localisation : Quartier et accessibilité : -Quartier résidentiel calme : Situé dans un environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable. -Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Lens à quelques minutes en voiture. Accès facile aux principales voies routières. Commerces et services : -Proximité des commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents. -Services de santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité, ainsi que l'hôpital de Lens à quelques minutes. Éducation et loisirs : -Écoles et établissements éducatifs : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité, offrant un large choix pour les familles. -Espaces verts et loisirs : Parcs et jardins publics accessibles pour des moments de détente en plein air. Proximité avec le stade Bollaert-Delelis pour les amateurs de football et les événements sportifs. Vie culturelle et sociale : -Activités culturelles : Le Louvre-Lens, musée de renommée internationale, est à quelques minutes en voiture, offrant des expositions permanentes et temporaires. Bibliothèques et centres culturels accessibles. -Restaurants et cafés : Diversité de restaurants, cafés et bars dans le centre-ville de Lens, offrant une multitude d'options pour les sorties et les rencontres sociales. Sécurité : -Sécurité : Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, avec une présence policière régulière assurant la sécurité des résidents. En résumé, ce bien à Lens offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité à toutes les commodités nécessaires. C'est une localisation idéale pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires de qualité. Description du bien : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Lens, comprenant 4 logements dont 2 sont déjà loués. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité de 8%. Chaque logement dispose de menuiseries en PVC et le bâtiment comprend un parking de quatre places. Détail des logements : Appartement 1 - RDC (66,49 m²) -2 chambres : 9,46 m² et 9,25 m² -Salle de bain : 8,05 m² (vasque et baignoire) -Séjour : 18,65 m² -Cuisine équipée : 10,91 m² -Bureau : 8,69 m² -WC indépendant Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin -Séjour : 19,52 m² -Cuisine équipée : 6,59 m² -Chambre : 11,42 m² donnant sur la terrasse -Bureau ou chambre : 7,12 m² -Salle de bain : 2,91 m² (vasque, meuble et douche) -WC indépendant Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin -Séjour ouvert sur cuisine : 16,41 m² -Chambre : 8,67 m² -Salle de bain : 4,6 m² (lavabo et baignoire) -WC indépendant Appartement 4 - 1er étage (77,68 m²) -Séjour : 17,85 m² -Cuisine aménagée : 11,60 m² -3 chambres : 11,68 m², 10,2 m², 9,85 m² -Salle de bain : 8,25 m² (baignoire, vasque, meuble et sèche-serviette) -WC indépendant Avantages supplémentaires : -Parking avec 4 places -3 logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 595008 ).

L'agence Orpi Lens vous présente une opportunité patrimoniale de premier ordre : un immeuble de rapport en monopropriété, stratégiquement situé à Lens. Alliant commerce alimentaire, local professionnel et habitation de standing, cet ensemble immobilier offre une excellente diversification locative ainsi qu'une rentabilité sécurisée pour un investissement de qualité. Le rez-de-chaussée est optimisé avec deux activités qui garantissent une forte attractivité et une excellente pérennité : * Un commerce d'alimentation loué par la même société depuis août 2020. * Un cabinet d'infirmières loué depuis octobre 2015.1er étage : le confort d'un logement récemment rénové, libre d'occupation. Appartement T2 de 50 m² avec extérieur : rénové avec des matériaux de qualité, il offre des prestations modernes et un confort optimal. Libre d'occupation, il vous permettra soit d'y habiter, soit d'y installer le locataire de votre choix. Performance énergétique exceptionnelle : l'appartement affiche un DPE de classe B, une note extrêmement rare sur le marché lensois, garantissant de très faibles charges et une totale conformité avec les réglementations environnementales actuelles. Les atouts de cet investissement : * Monopropriété * : pas de syndic, pas de charges de copropriété subies, vous maîtrisez totalement la gestion et l'entretien de votre bâtiment. * Risque locatif réparti * : possibilité de trois locataires distincts dans des secteurs différents (commerce, médical et habitation). * Emplacement stratégique * : au cœur de Lens, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes de circulation. L'avis de votre conseiller Orpi : « Cet immeuble coche toutes les cases de l'investissement idéal : la stabilité du secteur médical et du commerce de proximité au rez-de-chaussée, alliée à la valeur patrimoniale d'un T2 rénové affichant un DPE B à l'étage. Un produit clé en main pour un investisseur exigeant. » Dossier financier, plans et modalités disponibles sur demande sérieuse. Contactez dès à présent l'agence Orpi Lens pour étudier cette opportunité. Contactez-nous au 03 21 15 11 00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. * Sandrine VANDENBON - Agent Commercial (EI) * Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [](). L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement avec ORPI, réseau immobilier de 1 250 agences en France. Toutes vos transactions immobilières, vente ou achat, sur Annay, Estevelles, Lens, Pont-à-Vendin, Vendin-le-Vieil, etc. Référence agence : 9802.

Immeuble de rapport à lievin, comprenant : au rdc : 1 petit local commercial et un studio. À l'étage 3 lots. Rapport locatif de plus de 1750 eur mensuel soit plus de 20 000 eur.

Immeuble à usage mixte – Fort potentiel – Emplacement stratégique à visiter ! Idéalement situé, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. En rez-de-chaussée : - un local commercial d'une superficie de plus de 90 m² exploité en PMU, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité établie, assurant une source de revenus stable. Les étages offrent un important potentiel d'aménagement, doté d'un accès indépendant, cela permet la création de plusieurs logements selon vos projets (location nue, meublée ou colocation). Côté extérieurs : l'immeuble offre une cour et un jardin accessible par le garage et le commerce, idéal pour les locataires ou du stationnement supplémentaire. Travaux de réagencements et de rénovation énergétique à prévoir. Ses atouts : Immeuble mixte (commerce + habitation) Activité commerciale en place Possibilité de division en plusieurs lots + parkings / Beau potentiel locatif et de rendement Emplacement stratégique, proche de toutes commodités Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, avec perspectives d'optimisation et de valorisation à moyen terme. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la charmante ville de liévin (62800), cet immeuble présente une localisation idéale offrant un cadre de vie agréable. Liévin propose une atmosphère conviviale, avec ses commerces de proximité, ses écoles, et ses espaces verts propices aux balades. De plus, sa position géographique avantageuse permet un accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cet immeuble de 178 m² sur un terrain de 138 m² se compose d'un local commercial de 75 m² et d'une habitation de 95 m². La partie résidentielle comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéal pour un investissement combinant commerce et habitation, cet ensemble immobilier saura séduire ceux à la recherche d'une propriété polyvalente et bien située. Infos et visites 7 jours sur 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : graziella cabot, tél. : 06 75 24 60 44, e-mail : graziella.cabot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 915 354 047.

Iad France - Fatima Belhadi vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment de 248 m² à Rouvroy à rénover ! Offrez-vous la chance de donner vie à un projet unique avec ce bâtiment spacieux de 248 m² situé à Rouvroy. Datant de 1960, ce bâtiment sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour une transformation exceptionnelle selon vos envies. Le bien est vendu libre de toute occupation. L'intérieur de ce bâtiment se compose de plusieurs lots dont : Au rdc un studio avec son entrée indépendante de 39 m² : 420€ / mois Au rdc un T3 de 65 m² : 565€ / mois Au 1er un T5 sur 2 niveaux, divisable : 650€ / mois Un grand garage avec fort potentiel de réaménagement : 650€ / mois Le bâtiment dispose également d'une cave. Le potentiel de valorisation de ce bien est considérable. Situé à Rouvroy, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique proche des commodités locales, des transports en commun et des axes routiers principaux. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre créativité pour donner vie à ce bâtiment exceptionnel. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire vanhooren vous propose : immeuble de rapport mixte comprenant un local commercial, deux appartements, deux garages, terrain proche de la gare et tous commerces local commercial avec espace de stockage, bureau et wc, chauffage par pompe à chaleur air-air loyer mensuel 1200 € ht et 305 € de provisions sur charges appartement t2 rénové loyer 590 € mensuel et 60 € de provisions sur charges appartement t2 en duplex, rénové loyer 520 € mensuel et 30 € de provisions sur charges compteurs électriques individuels, compteurs eau communs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire vanhooren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 800116691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble en colocation (5 chambres meublées) entièrement rénové et meublé ( cuisine neuve, 2 salles de bains neuves, electricité aucune anomalies, dpe d. ) loyers mensuels potentiels : 1750 eur net ou 21000 eur annuels net. Charges : 70 eur par colocations en plus (edf + eaux) taxe fonciere : 1200 eur.

Iad france - karima sellali vous propose : bâtiment à usage professionnel ou commercial - ou changement de destination en habitations - emplacement idéal - billy-montigny rare sur le marché ! Ce bâtiment de 1210 m² est l'opportunité parfaite pour votre prochain projet professionnel ou commercial. Idéalement situé à billy-montigny, il offre un espace vaste et polyvalent pour concrétiser vos ambitions. Ce bâtiment, en excellent état général, est prêt à accueillir divers types d'activités. Ses caractéristiques comprennent de nombreux espace bureau, salle de réunion, une pièce de cuisine. Le tout sur une superficie totale de 1210 m². Avec une distribution rationnelle des espaces, vous pourrez aménager le bâtiment selon vos besoins spécifiques. L'emplacement de ce bâtiment est un réel atout. Idéalement orienté à l'est, il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'un accès prm accessible vous assure une accessibilité adaptée à tous. D'un point de vue sécurité et confort, ce bâtiment répond aux normes les plus strictes. Il est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. Les aménagements incluent également un système de ventilation mécanique, un accès au tout-à-l'égout, un digicode, et un dispositif d'alarme ou de vidéosurveillance pour garantir la sécurité de votre activité. Les annexes comprennent des places de stationnement sécurisées. Saisissez cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans ce bâtiment idéalement situé à billy-montigny. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorons ensemble les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 63 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karima sellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 881777213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Fouquières-lès-Lens (62740), cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. La commune dynamique propose un environnement paisible et familial, tout en étant proche des commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. De plus, sa proximité avec Lens et ses infrastructures culturelles et sportives en fait un lieu attractif pour les investisseurs. Cet immeuble à Fouquières-lès-Lens s'étend sur une surface de 201 m², sur un terrain de 537 m². Doté d'une configuration atypique, il se compose d'un local professionnel et d'une habitation, offrant ainsi une polyvalence d'usage. De plus, un garage attenant permet un stationnement pratique. Idéal pour un projet mixte, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle et un espace de vie confortable, le tout sur une parcelle bien agencée pour un cadre de vie harmonieux. infos et visites 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 06 75 24 60 44, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 915 354 047.

Iad france - claire vanhooren vous propose : immeuble de rapport se composant de 5 lots : 1 studio 2 appartement t2 2 appartements t3 compteurs électriques individuels, pompe à chaleur, tout à l’égout l'ensemble des appartements est loué honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire vanhooren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 800116691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur avec une rentabilité supérieure à 11% ! Immeuble situé sur la commune de harnes, proche de la grand'place avec de nombreux commerces et de nombreuses places de stationnement à proximité. Ce bien est composé de 2 lots : - un appartement de 60 m² loué 580 euros - un local commercial de 85 m² refait à neuf avec un loyer de 1000 euros côté pratique : - tout à l'égout - double vitrage - compteurs indépendants - chauffage gaz, chaudière récente (1 an) - cave total revenu mensuel : 1580 euros l'ensemble est en très bon état. Me contacter pour plus d'informations. Prix : 168 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime roquet, au 06 84 50 13 51 ou par courriel à m.roquet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime roquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 834391476 r. S.A. C arras auprès de proprietes privees lievin, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 lievin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 981 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions maxime roquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 834391476 r. S.A. C arras -. Maxime roquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 834391476 r. S.A. C arras -.

Aix-noulette, immeuble de rapport vendu loué avec baux en cours. L'ensemble immobilier se compose : - d'une maison à usage d'habitation louée. 160 m² habitables, 4 chambres, jardin, garage. - d'un restaurant avec parking + un appartement loué. Bail commercial. Revenus locatifs et charges / + de 2500eur (detail par télephone). Classe énergie : en cours prix 329 00eur honoraires agence inclus. I comme immo, militant immobilier ! - 2 agences à aix-noulette et bully les mines - adhérent fnaim - fanny marcisz 06 99 98 68 38 - fannymarcisz@icommeimmo.fr i comme immo, militant immobilier ! 2 agences à aix-noulette et bully.- adhérent fnaim secteur : aix-noulette 62160 - grenay 62160 - sains en gohelle 62114 mazingarbe 62670 - noeux les mines 62290 carte professionnelle no cpi 6206 2018 000 031 968 délivrée par la cci artois. Garantie financière galian. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Lens, 62300, immeuble de rapport 3 lots, 310 m². Cet immeuble de 1989 soigné sis dans une rue peu passante à, 2 pas du centre ville et des parcs, est composé de 3 "maisons". Chaque maison propose un grand garage, une pièce à valoriser (chambre, bureau) qui donne sur le jardin, une cuisine lumineuse et un salon séjour généreux. 2 chambres de belle taille et une salle de douche composent la partie nuit. Les + : toiture propre, porte de garage motorisée, rangement. 1 lot loué sera libre en juillet, les 2 autres lots volontairement laissés vacants. Pour votre inspiration certaines photos sont "home-stagées". Dpe d, d et c. Cet ensemble se situe à proximité de lens. Tarif : 345 000 euros hai dont 15000 euros ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Mandat : 1026. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brunhilde brillon, au 06 20 87 50 46 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brunhilde brillon agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de proprietes privees lievin, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 lievin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de caractère Harnes centre. Situé en plein centre de la ville de Harnes et de la rue principale, cet immeuble offre un potentiel d'investissement. À proximité des commodités, commerces, transports, écoles, il représente une belle opportunité pour un projet locatif et commercial. Au rez-de chaussée, vous trouverez une cellule commerciale d'environ 80 m² avec local sanitaire. La cellule sera libérée et disponible en mars 2026. À l'étage, un appartement de 71 m² comprenant : Une grande pièce traversante avec cuisine ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux. Deux chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Ce type d'appartement est très demandé dans le secteur. Il bénéficie d'un accès privé par le garage indépendant à la cellule commerciale. Actuellement occupé sous bail locatif A noter la possibilité d'extension de la cellule commerciale à l'arrière du bâtiment. L'immeuble se trouve juste en face d'un parking d'une trentaine de places. Cette annonce vous intéresse, appelez-moi au 07 66 66 00 35 Alain DECAUX Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) 07 66 66 00 35 (réf. 590801 ).