Vente immeuble 101 m² Lens (62300)

Spécial investisseurs et professionnels vous cherchez le parfait compromis entre rendement locatif et espace de stockage / travail ? Ne cherchez plus, cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville de lens est l'opportunité de l'année. Voici pourquoi vous allez adorer ce bien : au rez-de-chaussée : un hangar de 135 m², équipé d'une porte haute, il est parfait pour accueillir des véhicules volumineux, du matériel professionnel ou pour servir de zone de stockage et des boxes de rangement en cave. Potentiel locatif estimé à environ 800 € / mois (ou idéal pour votre propre activité) et à l'étage, un appartement entièrement rénové avec goût, offrant un confort absolu actuellement loué 750 € / mois classé c, sécurité financière immédiate un produit rare avec une double rentabilité brute très attractive. Artisans / entrepreneurs : installez votre activité en bas et autofinancez une partie de votre crédit grâce au loyer de l'appartement du dessus l'emplacement est proche du centre-ville de lens, accès rapide aux grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829 363 795.

L'agence Orpi Lens vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement de premier choix : un local commercial de 150 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité sur un axe passant de Lens. Ce bien est actuellement loué, avec un locataire en place depuis le 01 / 10 / 2019, vous assurant des revenus locatifs immédiats et réguliers. Des indicateurs financiers solides : Loyer mensuel principal : 1 044,80 € brut Provision mensuelle pour Taxe Foncière : 263,00 € (à la charge du locataire) Flux mensuel total brut perçu : 1 307,80 € Les forces de cet investissement : Emplacement & Visibilité : Une vitrine offrant une exposition optimale pour l'activité en place. Surface généreuse : 150 m² bien agencés. Gestion simplifiée : Le remboursement de la taxe foncière par le biais des provisions mensuelles sécurise votre rendement net. "C'est le produit idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. La visibilité du local, associée à la configuration des charges (taxe foncière provisionnée), offre une excellente visibilité financière et un couple rendement / risque très cohérent sur le marché lensois." Dossier complet et modalités financières disponibles en agence. Contactez dès à présent l'agence Orpi Lens pour étudier cette opportunité exclusive. Contactez-nous au 03 21 15 11 00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Estevelles, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,…. Le loyer actuel mensuel brut est de : 1.044, 80 € La provision pour charge mensuelle de taxe foncière est de : 263,00 € Total brut à recevoir chaque mois de 1.307, 80 € CC Référence agence : 9790.

Iad france - kévin samiez vous propose : immeuble de rapport – 121 m² – 5 logements – fort potentiel locatif à découvrir, immeuble de rapport d'une superficie d'environ 121 m², composé de 5 logements (studios et t2) répartis sur deux entrées indépendantes. À ce jour, 3 logements sont loués, générant un revenu locatif annuel de 12 840 €. Une fois le dernier logement rénové et l'ensemble entièrement loué, le potentiel locatif s'élève à environ 21 000 € de revenus annuels. Un investissement à fort potentiel, idéal pour développer un patrimoine immobilier générant des revenus pérennes. Informations complémentaires : - taxe foncière : 3 051 € / an - travaux à prévoir : rénovation d'un logement t2 situé au 1er étage. Les atouts : - compteurs électriques individuels. - installation électrique conforme (consuel). - couverture rénovée il y a moins de 10 ans. - deux accès indépendants, facilitant la gestion locative. - secteur bénéficiant d'une forte demande locative. - excellente opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine et optimiser sa rentabilité. Un bien offrant un véritable potentiel de création de valeur, idéal pour un projet d'investissement locatif. Il va falloir faire vite, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble à usage mixte – Fort potentiel – Emplacement stratégique à visiter ! Idéalement situé, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. En rez-de-chaussée : - un local commercial d'une superficie de plus de 90 m² exploité en PMU, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité établie, assurant une source de revenus stable. Les étages offrent un important potentiel d'aménagement, doté d'un accès indépendant, cela permet la création de plusieurs logements selon vos projets (location nue, meublée ou colocation). Côté extérieurs : l'immeuble offre une cour et un jardin accessible par le garage et le commerce, idéal pour les locataires ou du stationnement supplémentaire. Travaux de réagencements et de rénovation énergétique à prévoir. Ses atouts : Immeuble mixte (commerce + habitation) Activité commerciale en place Possibilité de division en plusieurs lots + parkings / Beau potentiel locatif et de rendement Emplacement stratégique, proche de toutes commodités Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, avec perspectives d'optimisation et de valorisation à moyen terme. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - kévin samiez vous propose : immeuble à fort potentiel de valorisation ! Rare opportunité pour investisseurs et amateurs de rénovation. Immeuble à réhabiliter entièrement, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Selon votre projet, 3 compteurs électriques sont actuellement présents. Possibilité d'opter pour une configuration mixte avec une forte demande locative. Le bâtiment comprenait auparavant six logements, offrant un beau potentiel de réaménagement. Idéal pour investissement locatif, déficit foncier ou opération de marchand de biens. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté chez Orpi Lens ! Venez découvrir ce magnifique garage entièrement aménagé sur la commune de Méricourt. Ce bien est divisé en 2 unités, la première se compose d'un garage d'environ 100 m² entièrement carrelé, équipé de multiples étagères de rangement et d'un très grand volet électrique permettant de rentrer un camping-car selon vos besoins. La deuxième partie (d'une surface de plus de 80 m²) se compose d'une partie de stockage ainsi que d'un mobil-Home (vendu avec le bien) vous permettant d'y installer soit votre bureau, soit d'y habiter en toute tranquillité ! À côté du mobil-Home, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un espace buanderie. Le mobil-Home se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine complètement équipée, 2 chambres et une salle d'eau. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur et d'une chaudière pour la partie mobil-Home. Ce bien est raccordé et en conformité au tout à l'égout et présente un DPE A ! C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité et la praticité au quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce bien par vous-même; contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Lens pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Lens, Lièvin, Loison-Sous-Lens, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, La bassée, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt, Courriéres. Référence agence : 9837.