Immeubles à vendre à Sallaumines

Sallaumines centre – Local professionnel, duplex et garage Votre activité au rez-de-chaussée, un logement à l'étage et un garage accessible depuis une seconde rue : découvrez cet ensemble immobilier mixte comprenant un espace professionnel d'environ 82 m², un duplex d'environ 69,5 m² et un jardinet. Situé en centre-ville de Sallaumines, sur un axe passant, le local bénéficie d'une grande vitrine sur rue. Il comprend un sas d'entrée, un cabinet avec bureau, un espace accueil et salle d'attente d'environ 18 m², une pièce supplémentaire d'environ 25 m² ainsi qu'un espace de stockage d'environ 8 m². Cette configuration permet d'envisager une activité libérale, médicale ou paramédicale, des bureaux ou un projet commercial compatible avec les lieux. Des travaux de modernisation et d'adaptation sont à prévoir selon l'activité et les exigences applicables. À l'étage, le duplex d'environ 69,5 m² est en bon état général. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre d'environ 25 m² et d'une salle de douche. Actuellement exploité en location meublée de courte durée, il offre la possibilité de poursuivre un projet locatif ou d'y installer son habitation. À l'arrière, un jardinet relie le bâtiment principal au garage d'environ 22 m². Équipé d'une grande porte sectionnelle, ce dernier bénéficie d'un accès depuis une seconde rue. La création de deux accès distincts pour le local et le logement peut être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un ensemble à découvrir pour réunir activité professionnelle et habitation, ou développer un projet associant local professionnel et logement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald FORNALIK, Tél. : 06 62 64 57 69, E-mail : romuald.fornalik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 528190879.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette nouvelle opportunité sur la commune de noyelles-sous-lens : immeuble de rapport comprenant 4 appartements t3 rénovés, loués et non meublés. Appartement 1 : t3 de 71 m² + terrasse, dpe d, loué 595 eur hc / mois appartement 2 : t3 de 74 m², dpe d, loué 600 eur hc / mois appartement 3 : t3 de 88 m², dpe c, loué 630 eur hc / mois appartement 4 : t3 de 80 m², dpe e, loué 600 eur hc / mois chaque appartement a été rénové, y compris cuisines et salles de bain. Chaque appartement a un compteur individuel eau et individuel electricité. Loyers hors charges = 29 100 eur / an, soit 2425 eur / mois rentabilité locative : 10.2 % / an pas de copropriété. Taxe foncière : 3 958 eur / an mandat no333 - exclusivite lysi immobilier - sébastien damageux prix net vendeur : 270 000 eur honoraires : 13 500 eur ttc charges acquéreur prix fai : 283 500 eur sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Situé en plein cOEur de Avion, cet immeuble offre un fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation / commercial. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 33 m² bénéficiant d’une belle visibilité en centre-ville. À l'arrière, la partie habitation d'environ 70 m², comprenant salon, la, salle salle a manger et la cuisine, Wc. Au 1er étage, 2 chambres et la salle de bain, et 1 appartement sur 2 niveau (deux à trois chambres) selon l’aménagement souhaité. Un garage sécurisé de 49 m² constitue un véritable atout, rare en centre-ville. Un ensemble immobilier polyvalent, bien situé, présentant de belles perspectives de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Orpi Lens vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement de premier choix : un local commercial de 150 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité sur un axe passant de Lens. Ce bien est actuellement loué, avec un locataire en place depuis le 01 / 10 / 2019, vous assurant des revenus locatifs immédiats et réguliers. Des indicateurs financiers solides : Loyer mensuel principal : 1 044,80 € brut Provision mensuelle pour Taxe Foncière : 263,00 € (à la charge du locataire) Flux mensuel total brut perçu : 1 307,80 € Les forces de cet investissement : Emplacement & Visibilité : Une vitrine offrant une exposition optimale pour l'activité en place. Surface généreuse : 150 m² bien agencés. Gestion simplifiée : Le remboursement de la taxe foncière par le biais des provisions mensuelles sécurise votre rendement net. "C'est le produit idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. La visibilité du local, associée à la configuration des charges (taxe foncière provisionnée), offre une excellente visibilité financière et un couple rendement / risque très cohérent sur le marché lensois." Dossier complet et modalités financières disponibles en agence. Contactez dès à présent l'agence Orpi Lens pour étudier cette opportunité exclusive. Contactez-nous au 03 21 15 11 00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Estevelles, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,…. grâce à votre agence immobilière à Lens Le loyer actuel mensuel brut est de : 1.044, 80 € La provision pour charge mensuelle de taxe foncière est de : 263,00 € Total brut à recevoir chaque mois de 1.307, 80 € CC Référence agence : 9790.

Iad france - julien hochart vous propose : mericourt - ensemble immobilier - maison avec 6 chambres et de beaux volumes pouvant accueillir famille nombreuse ou être divisée pour la création de plusieurs logements + 12 studios indépendants avec salle commune aux normes pmr, jardin et stationnements - ideal investisseurs, reprise activite ou projet familial + toitures récentes, panneaux solaires / batteries. * possibilité airbnb honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hochart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 877990234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investisseurs, venez découvrir sans attendre cet immeuble de rapport situé en plein centre ville d'avion, constitué de 4 lots : - local commercial de 55 m² + réserve : loué 980 € en bail commercial de 9 ans (660 de loyer + 200 pour la réserve, 100 de tf et 30 de provision sur charges ) - un t2 en rez de chaussée avec cour : loué 690€ (660 + 30 de charges) - un t2 au 1er niveau : loué 620€ (590 + 30) - un t2 au second et dernier niveau : loué 570€ (540 + 30) total des revenus : 2860€ (soit 2770 hors charge) la taxe foncière est de 4110€ l'immeuble est vendu dans un très bon état et ne nécessite pas de travaux informations et visites 7 jours sur 7 (infos uniquement par sms ou mail le dimanche) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonia bossu, tél. : 07 86 37 11 13, e-mail : sonia.bossu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 903859783.

Proche de Lens, près des axes routiers, je vous propose un bel immeuble mixte de 375 m² comprenant un local commercial de 75 m² exploité en Bar PMU (licence IV) actuellement Cet immeuble rénové en 2022, est très bien isolé, (DPE C) et bénéficie de panneaux photovoltaïques en auto consommation ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage de moins de 5 ans, avec des volets électriques au rez de chaussée. La toiture a été refaite en 2022 par des professionnels. Vous disposez également dans le séjour et le local commercial d'une climatisation réversible. Un adoucisseur d'eau, un ballon thermodynamique de 2019, et une cuisine équipée de moins de 5 ans ajoutent du confort. Le salon et la salle à manger donne sur une cour sans vis à vis, suivi de la cuisine équipée, et d'une buanderie. L'accès au local commercial est indépendant de l'habitation et cet immeuble est potentiellement divisible en plusieurs appartements A l'étage vous trouverez 4 chambres et un grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LEVIS, Tél. : 06 95 89 30 46, E-mail : nathalie.levis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 845345354.

Nouveauté en exclusivité orpi lens ! Venez découvrir cet immeuble de rapport situé sur la commune de lens, proche de toutes commodités et des facultés. Cet immeuble se compose de 4 studios (de 320€ charges comprises à 440€ charges comprises) avec pièce de vie et salle d'eau qui sont aujourd'hui proposé en location meublée pour étudiants. Un des lots propose un extérieur "terrasse". Des travaux de rénovations énergétique sont nécessaires pour pouvoir continuer à proposer les lots à la location (au vue des dpe et de la réglementation en vigueur) taxe foncière : 2713€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Qu'attendez vous ? Une visite s'impose ! Contactez l'agence orpi lens au 03 21 15 11 00 estimez gratuitement votre bien sur : lens, avion, wingles, lievin, eleu-dit-leauwette, noyelles-sous-lens, loison-sous-lens, sallaumines, rouvroy, méricourt, henin-beaumont. Référence agence : 9862.

Nouveauté Orpi Lens Maison de 140 m² avec jardin, garage et local commercial sur Lens À vendre, maison de 140 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de quatre grandes chambres, dont deux disposent d'un balcon, ainsi que d'un spacieux séjour de 40 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine et une salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, tandis qu'un garage permet de stationner un véhicule. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire, et le grenier aménageable présente un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Le bien dispose également d'un local commercial, anciennement exploité comme salon de coiffure. Cet espace constitue un atout supplémentaire pour un projet professionnel ou un investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec ses quatre chambres, ses espaces annexes et son local commercial, cette maison offre de nombreuses possibilités pour concrétiser un projet familial ou patrimonial. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, le logement étant classé G au diagnostic de performance énergétique (DPE). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière à Lens, ORPI Lens ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 10035.

Iad france - kévin samiez vous propose : immeuble de rapport – lens – local commercial - 4 logements - un garage à vendre, immeuble d'angle situé à lens, composé de : rez-de-chaussée : - local commercial d'environ 73 m² – loué 850 € / mois hc. - logement d'environ 50 m² à rénover avec terrasse - garage de 25 m² avec compteur linky 1er étage : - 2 appartements de 29 m², libres d'occupant. 2ème étage : - appartement de 31 m² loué 440 € / mois hc. - compteurs électriques individuels - sous-compteur d'eau - potentiel locatif annoncé : environ 35 000 € / an - taxe foncière : 2 500 € / an investisseur, cette opportunité est faite pour vous ! Beau potentiel locatif et de valorisation, avec la liberté de sélectionner vos futurs locataires. Prix : 312 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité dans votre agence immobilière Orpi Lens ! Découvrez cette maison médicale de 77 m², une belle opportunité d'investissement pour acquérir un bien professionnel déjà loué et bénéficier de revenus locatifs immédiats. Description du bien : - 3 bureaux, occupés dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en février 2028. - Une salle d'attente avec coin cuisine - Un WC indépendant - Un espace extérieur - Un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) Les atouts de cet investissement : - Loyer mensuel : 1 120 euros - Revenus locatifs annuels : 13 440 euros - Taxe foncière : 1112 euros - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe C, réalisé en octobre 2026 Un bien professionnel idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs existants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière à Lens, ORPI Lens ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 10025.

Cession fonds de commerce prêt-à-porter / tous commerces / local refait à neuf emplacement idéal et activité établie (20 + ans) excellente opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce exploitable immédiatement, bénéficiant d'une clientèle locale et fidèle bâtie depuis plus de 20 ans. Points forts du local : - état : refait à neuf, aucun travail à prévoir. - visibilité : grande devanture sur zone à très fort passage. - superficie : 85 m² avec une arrière boutique, une surface de vente, un bureau et une salle d'eau. - commodités : nombreuses places de stationnement disponibles à proximité immédiate. Potentiel et activité : - activité actuelle : vente de prêt-à-porter (possibilité de rachat du stock existant en sus). - développement : emplacement idéal pour la poursuite de l'activité actuelle ou la création d'un nouveau concept (tous commerces hors restauration). - plusieurs leviers d'optimisation identifiés pour accroître le chiffre d'affaires et la rentabilité. Informations financières : - prix de cession : 72 900 euros fai (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur). - loyer : 3854 euros par trimestre. Dossier financier complet, bilans et éléments complémentaires disponibles sur demande. Contact et visites : pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez maxime roquet : 06 84 50 13 51 m.roquet@proprietes-privees.com mentions légales : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime roquet, agent commercial immatriculé au rsac 834391476 r. S.A. C arras auprès de proprietes privees lievin, hauts de france invest (capital 5 000 euros, 8 rue du bois, 62800 lievin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte pro t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci artois). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Information sur les risques : maxime roquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 834391476 r. S.A. C arras -.

Iad France - Lolita Henault-Brasme vous propose : ️ À vendre à Lens, immeuble de rapport avec une belle rentabilité ! Situé à Lens, à proximité de la route de Béthune, découvrez cet immeuble de 167 mètres carrés, datant des années 1925, entièrement rénové à neuf à l’intérieur. Ce bien se compose de sept chambres meublées et équipées, toutes actuellement louées, offrant chacune leur propre salle de bain privative. Les équipements restent en place, notamment les lits et le mobilier, permettant ainsi une reprise dans les meilleures conditions. Les occupants bénéficient également d’une cuisine commune et d’un salon commun, pour un espace de vie convivial. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin, ainsi que d’une cave. Quelques travaux de rafraîchissement de la devanture pourront être envisagés selon vos envies. Concernant les caractéristiques techniques, l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, dispose d’un chauffage électrique par pompe à chaleur et affiche un DPE classé C. La taxe foncière s’élève à 2 600 euros par an. Son emplacement constitue un véritable atout, avec l’IUT Formation situé à seulement 800 mètres, ainsi que l’hôpital actuel et son futur site à environ 1,3 kilomètre. Un bien qui présente de belles perspectives de rentabilité, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble déjà exploité, avec sept chambres actuellement louées. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. chambre 1 : 550€ chambre 2 : 520€ chambre 3,4, 5 et 7 : 450€ chambre 6 : 400€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolita Henault-Brasme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 525338406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Cuignet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Lens, Immeuble de rapport de 213 m² de surface habitable bâtie sur une parcelle de 193 m² qui bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif. Idéalement situé proche du centre-ville, des écoles (collèges, lycées, faculté. ), des transports en commun et de toutes les commodités, sa situation géographique privilégiée et sa structure flexible en font un investissement judicieux et prometteur. Elle vous offre un potentiel remarquable avec : - Au rez-de-chaussée : un local commercial avec bureau + 1 appartement + une cour - 1er étage : 3 appartements - 2ème : 2 appartements Une cave vient compléter ce bien. Tout-à-l'égout. Chauffage électrique et gaz. Compteurs individuels pour chaque appartement. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec potentiel. Travaux à prévoir. ! À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Cuignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 853466472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Orpi Lens ! À découvrir sans tarder, immeuble de rapport située au coeur de la commune de Lens, à proximité immédiate du centre ville et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, un local commercial (qui était loué 700€ par mois) de environ 50 m² pouvant accueillir des bureaux, un espace "salle de pause" ou "stockage" et un wc. Un grand garage est également présent et permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker aisément grâce à sa superficie ! Au premier étage, vous trouverez un bel appartement aux surfaces généreuses et aux multiples projets ! En effet, ce dernier est en duplex pour un total de 136 m² environ. Au premier niveau, une cuisine d'environ 13 m², un séjour de 29 m² ainsi qu'un chambre ! Au second niveau, le pallier dessert 4 chambres, 2 espaces de rangements et une salle de bain. Côté extérieur, une belle terrasse bien exposée et sans vis à vis ! Les projets concernant ce bien sont variés ! Résidence principale avec revenu locatif du local commercial, location des 3 parties de l'immeuble distinctement (garage, local et appartement) ou même encore une colocation dans l'appartement pour encore plus de rentabilité ! Proche de toutes commodités, des axes routiers et surtout à 2 minutes de la gare de Lens. Contactez l'agence Orpi Lens Cantin pour découvrir ce bien coup de cœur avant qu'il ne soit trop tard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI Lens 102 Ter rue René Lanoy à LENS Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Lens, Lièvin, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt. Référence agence : 9987.

Situé à Lens (62300), cet immeuble de rapport de 5 appartements est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, il offre une proximité appréciable avec les commodités telles que les écoles, les transports en commun (bus et train), et bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Doté d'un interphone et de la fibre pour assurer la sécurité et le confort des résidents, ce bien construit en 2010 sur un terrain de 329 m² propose une surface habitable de 350 m², répartie en 2xT2 et 3xT3. Aucun travaux à prévoir, il assure une rentabilité certaine avec un revenu locatif annuel dépassant les 35.000€. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866.

Iad France - Catherine Richart vous propose : Local commercial, environ 300 m², avec une pièce sanitaire (lavabo et wc). Ce local est au rdc d'un batiment composé de 3 biens dont 2 avec locataires, tout le bâtiment est en vente séparémént. Local commercial libre. Contactez moi pour plus d'informations. Photos à venir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Richart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 843842865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble en colocation (5 chambres meublées) entièrement rénové et meublé ( cuisine neuve, 2 salles de bains neuves, electricité aucune anomalies, dpe d. ) loyers mensuels potentiels : 1750 eur net ou 21000 eur annuels net. Charges : 70 eur par colocations en plus (edf + eaux) taxe fonciere : 1200 eur.

Situé à Billy-Montigny (62420), cet immeuble des années 1930 offre une opportunité d'investissement stratégique. Proche des commodités telles que les transports en commun par bus et train, des écoles, et dans un environnement urbain dynamique, cet emplacement combine praticité et attractivité pour les locataires potentiels. Cet immeuble spacieux sur un terrain de 327 m² offre une surface habitable de 360 m², comprenant un local commercial de 190 m² avec terrasse, idéal pour une entreprise de coaching, ainsi que deux appartements rénovés de 92 m² et 78 m² respectivement. Les rénovations récentes comprennent la toiture, la façade, le double vitrage, ainsi que l'installation de chaudières neuves. Avec des locataires en place ayant des baux en règle, bénéficiant d'avantages fiscaux et générant des loyers mensuels attractifs, ce bien représente une opportunité solide dans le marché immobilier. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866.

Immeuble de rapport – 3 lots – billy-montigny centre-ville à vendre, immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de billy-montigny, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. L'immeuble se compose de 3 logements actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Composition : • rez-de-chaussée : appartement de 65 m² loyer : 600 € hc + 110 € de charges / mois • 1er étage : studio de 38 m² loyer : 400 € hc + 180 € de charges / mois • 1er étage : appartement t3 duplex de 78 m² loyer : 610 € hc + 115 € de charges / mois revenus locatifs : 1 610 € hc / mois revenus locatifs annuels : 19 320 € hc un investissement locatif intéressant, avec 3 lots déjà loués et une situation en centre-ville offrant une bonne proximité avec les commodités. Pour obtenir davantage d'informations sur l'immeuble, les baux en cours et organiser une visite, contactez-moi. Xavier tomc – réseau safti 06 60 53 77 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : xavier tomc, tél. : 06 60 53 77 02, e-mail : xavier.tomc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 882913866.

Amoureux de l'architecture régionale ou investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial solide, découvrez ce superbe immeuble de rapport Située sur la commune de Rouvroy, au cœur d'un environnement calme et recherché, édifiée sur une magnifique parcelle close d'environ 2 000 m², cette ancienne maison de cadre des mines est une belle bâtisse de caractère offrant des prestations rares sur le secteur : stationnement privatif et sécurisé par un portail pour l'ensemble des résidents, logements rénovés récemment pour 4 d'entre eux, jardin commun, local de stockage extérieur,. Détenu en monopropriété, cet immeuble de rapport se compose de 7 logements répartis comme suit : - 1 studio - 5 appartements de type T2 - 1 appartement de type T3 Chaque lot dispose de son propre compteur électrique individuel, garantissant une gestion fluide et simplifiée. Sur le plan financier, l'ensemble est générateur de revenus immédiats, avec un revenu locatif mensuel de 3 835 € comprenant 95 € de provision et 175€ de charges locatives, soit un revenu annuel hors vacation de 42 780€ net (hors charges et provisions). La taxe foncière est de 3 831 € à l'année. Sur le plan énergétique, l'immeuble affiche un classement DPE en catégorie E et un classement GES en catégorie B, permettant une exploitation locative sereine. Contactez-nous au 03 21 15 11 00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Sandrine VANDENBON Agent Commercial - EI Tel : 07 69 44 99 56 Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez GRATUITEMENT votre bien sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Estevelles, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,…. Référence agence : 10013.

Harnes 62440 - centre ville immeuble sur 3 plateaux : 174 m² habitables - rdc garage / chaufferie et magasin avec vitrine - 1er et 2ème étage habitation de nombreuses possibilités s'offrent à vous : conservez le rdc commercial, y vivre & exercer, diviser, louer : c est à vous de décider ! Besoin d un conseil ou de programmer votre visite : contactez moi 06 15 91 96 40 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,48 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : agnès garcia, tél. : 06 15 91 96 40, e-mail : agnes.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 853827608.

Iad france - hélène leclerc vous propose : immeuble de rapport composé de 3 lots : 2 apt t3 loués, et 1 local commercial libre. État locatif actuel - lot 1 : etage 1, appartement t3 de 58 m², loyer de 645 € cc (dont 90 € de charges). Dpe d. Bail 3 ans, signé en janvier 2024. - lot 2 : etage 2, appartement t3 de 51 m², loyer de 660 € cc (dont 30 € de charges). Dpe d. Bail de 3 ans, signé en juin 2025 - lot 3 : rdc, local commercial : actuellement libre d’occupation, surface de 117 m², dpe e, anciennement loué 1100€ hc ht > possibilité de diviser cet espace en 2 voir 3 lots - condition suspensive d'obtention d'une signature de bail possible. - taxe foncière : 3400€ - pas de travaux essentiels à prévoir. Pour plus d'informations, me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs ! * Découvrez cet immeuble de rapport unique, comprenant 3 lots bien situés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux bureaux spacieux avec salle d'attente, parfaits pour une activité professionnelle. À l'étage, un charmant appartement en duplex vous attend, offrant confort et espace. * Atouts de l'immeuble : * - * Revenus locatifs attractifs : * 1 910 euros par mois ! - * Pas de travaux - * Place de parking : * Un atout précieux pour vos locataires. - * Chauffage central au gaz : * Confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Iad France - Vanessa Dassonneville vous propose : Bâtiment de stockage de 92 m² Situé sur la commune de Montigny-en-Gohelle, découvrez ce bâtiment de stockage d’environ 92 m² offrant un espace fonctionnel et de nombreuses possibilités d’utilisation. Il dispose d’un accès indépendant permettant l’entrée d’un véhicule, ainsi que d’une petite cour à l’avant facilitant l’accès au bâtiment. Vous bénéficierez également d’une toiture neuve en panneau sandwich, ainsi que des raccordements à l’eau et à l’électricité, des atouts appréciables pour un espace de stockage. Ce bien pourra convenir à des artisans souhaitant entreposer leur matériel et leurs outils, à des entreprises recherchant un espace pour leurs marchandises ou leurs fournitures, à des professionnels du bâtiment ou encore à des commerçants ayant besoin d’une surface de stockage complémentaire. Il pourra également intéresser des particuliers à la recherche d’un espace pour entreposer du mobilier, des équipements ou des effets personnels. Une opportunité intéressante pour disposer d’un espace de stockage indépendant sur le secteur de Montigny-en-Gohelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Bien proposé pour un usage de stockage. Toute autre utilisation devra être vérifiée au regard des règles d’urbanisme en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dassonneville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 887582633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.