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Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette nouvelle opportunité sur la commune de noyelles-sous-lens : immeuble de rapport comprenant 4 appartements t3 rénovés, loués et non meublés. Appartement 1 : t3 de 71 m² + terrasse, dpe d, loué 595 eur hc / mois appartement 2 : t3 de 74 m², dpe d, loué 600 eur hc / mois appartement 3 : t3 de 88 m², dpe c, loué 630 eur hc / mois appartement 4 : t3 de 80 m², dpe e, loué 600 eur hc / mois chaque appartement a été rénové, y compris cuisines et salles de bain. Loyers hors charges = 29 100 eur / an, soit 2425 eur / mois rentabilité locative : 10.2 % / an pas de copropriété. Taxe foncière : 3 958 eur / an mandat no333 - exclusivite lysi immobilier - sébastien damageux prix net vendeur : 170 000 eur honoraires : 13 500 eur ttc charges acquéreur prix fai : 283 500 eur sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.
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Situé en centre-ville de Sallaumines, sur un axe passant offrant une bonne visibilité, découvrez cet ensemble immobilier mixte associant espace professionnel, logement et garage. La partie professionnelle d'environ 82 m² comprend un sas d'entrée, un cabinet avec bureau bénéficiant d'une grande vitrine sur rue, un espace accueil et salle d'attente d'environ 18 m², une pièce libre d'environ 25 m² ainsi qu'un espace de stockage de 8 m². La configuration conviendra particulièrement à une profession médicale ou paramédicale, une profession libérale, des bureaux ou tout autre projet professionnel / commercial compatible avec les lieux. Des travaux de modernisation et d'adaptation sont à prévoir selon l'activité envisagée. À l'étage, l'ensemble dispose d'un appartement en duplex d'environ 69,5 m² en bon état général. Il offre une pièce de vie, une cuisine ouverte, une grande chambre d'environ 25 m² ainsi qu'une salle de douche. Le duplex est actuellement exploité en location meublée de courte durée et peut ainsi constituer un revenu complémentaire ou être conservé pour un usage personnel. À l'arrière, un garage d'environ 22 m² accessible depuis une seconde rue, équipé d'une grande porte sectionnelle, complète l'ensemble. Un petit jardinet relie le garage au bâtiment principal. La configuration actuelle offre également un potentiel de création de deux accès distincts entre la partie professionnelle et le logement, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Un bien atypique et polyvalent, adapté aussi bien à un professionnel souhaitant exercer sur place qu'à un investisseur recherchant un ensemble associant activité professionnelle et habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald FORNALIK, Tél. : 06 62 64 57 69, E-mail : romuald.fornalik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 528190879.
En exclusivite je vous propose de venir découvrir cet immeuble de rapport constitué de 2 appartements : - en rez de chaussée vous trouverez un t2 bis comprenant pièce de vie, cuisine, salle d'eau, une chambre + un bureau. Ce logement comprend une cour. Loué actuellement 640€ hc - a l'étage, vous trouverez un t3 comprenant cuisine, pièce de vie, salle de bain et 2 chambres à l'étage. Ce second logement ne comprend pas d'exterieur. Loué actuellement 600€ hc informations et visites 7 jours sur 7 (infos uniquement par sms le dimanche) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonia bossu, tél. : 07 86 37 11 13, e-mail : sonia.bossu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 903 859 783.
Iad France - Geoffrey Da Rocha vous propose : Immeuble de rapport mixte comprenant un local commercial, deux appartements, deux garages, terrain Proche de la gare et tous commerces Local commercial avec espace de stockage, bureau et wc, chauffage par pompe à chaleur air-air Loyer mensuel 1200 € HT et 305 € de provisions sur charges Appartement T2 rénové Loyer 590 € mensuel et 60 € de provisions sur charges Appartement T2 en duplex, rénové Loyer 520 € mensuel et 30 € de provisions sur charges Compteurs électriques individuels, Compteurs eau communs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 977983162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - karima sellali vous propose : bâtiment à usage professionnel ou commercial - ou changement de destination en habitations - emplacement idéal - billy-montigny rare sur le marché ! Ce bâtiment de 1210 m² est l'opportunité parfaite pour votre prochain projet professionnel ou commercial. Idéalement situé à billy-montigny, il offre un espace vaste et polyvalent pour concrétiser vos ambitions. Ce bâtiment, en excellent état général, est prêt à accueillir divers types d'activités. Ses caractéristiques comprennent de nombreux espace bureau, salle de réunion, une pièce de cuisine. Le tout sur une superficie totale de 1210 m². Avec une distribution rationnelle des espaces, vous pourrez aménager le bâtiment selon vos besoins spécifiques. L'emplacement de ce bâtiment est un réel atout. Idéalement orienté à l'est, il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'un accès prm accessible vous assure une accessibilité adaptée à tous. D'un point de vue sécurité et confort, ce bâtiment répond aux normes les plus strictes. Il est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. Les aménagements incluent également un système de ventilation mécanique, un accès au tout-à-l'égout, un digicode, et un dispositif d'alarme ou de vidéosurveillance pour garantir la sécurité de votre activité. Les annexes comprennent des places de stationnement sécurisées. Saisissez cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans ce bâtiment idéalement situé à billy-montigny. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorons ensemble les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karima sellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 881777213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéal investisseur avec une rentabilité supérieure à 11% ! Immeuble situé sur la commune de harnes, proche de la grand'place avec de nombreux commerces et de nombreuses places de stationnement à proximité. Ce bien est composé de 2 lots : - un appartement de 60 m² loué 580 euros - un local commercial de 85 m² refait à neuf avec un loyer de 1000 euros côté pratique : - tout à l'égout - double vitrage - compteurs indépendants - chauffage gaz, chaudière récente (1 an) - cave total revenu mensuel : 1580 euros l'ensemble est en très bon état. Me contacter pour plus d'informations. Prix : 168 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime roquet, au 06 84 50 13 51 ou par courriel à m.roquet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime roquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 834391476 r. S.A. C arras auprès de proprietes privees lievin, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 lievin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 981 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions maxime roquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 834391476 r. S.A. C arras -. Maxime roquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 834391476 r. S.A. C arras -.
Immeuble en colocation (5 chambres meublées) entièrement rénové et meublé ( cuisine neuve, 2 salles de bains neuves, electricité aucune anomalies, dpe d. ) loyers mensuels potentiels : 1750 eur net ou 21000 eur annuels net. Charges : 70 eur par colocations en plus (edf + eaux) taxe fonciere : 1200 eur.
L'agence Orpi Lens vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement de premier choix : un local commercial de 150 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité sur un axe passant de Lens. Ce bien est actuellement loué, avec un locataire en place depuis le 01 / 10 / 2019, vous assurant des revenus locatifs immédiats et réguliers. Des indicateurs financiers solides : Loyer mensuel principal : 1 044,80 € brut Provision mensuelle pour Taxe Foncière : 263,00 € (à la charge du locataire) Flux mensuel total brut perçu : 1 307,80 € Les forces de cet investissement : Emplacement & Visibilité : Une vitrine offrant une exposition optimale pour l'activité en place. Surface généreuse : 150 m² bien agencés. Gestion simplifiée : Le remboursement de la taxe foncière par le biais des provisions mensuelles sécurise votre rendement net. "C'est le produit idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. La visibilité du local, associée à la configuration des charges (taxe foncière provisionnée), offre une excellente visibilité financière et un couple rendement / risque très cohérent sur le marché lensois." Dossier complet et modalités financières disponibles en agence. Contactez dès à présent l'agence Orpi Lens pour étudier cette opportunité exclusive. Contactez-nous au 03 21 15 11 00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Estevelles, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,…. Le loyer actuel mensuel brut est de : 1.044, 80 € La provision pour charge mensuelle de taxe foncière est de : 263,00 € Total brut à recevoir chaque mois de 1.307, 80 € CC Référence agence : 9790.
Immeuble de caractère Harnes centre. Situé en plein centre de la ville de Harnes et de la rue principale, cet immeuble offre un potentiel d'investissement. À proximité des commodités, commerces, transports, écoles, il représente une belle opportunité pour un projet locatif et commercial. Au rez-de chaussée, vous trouverez une cellule commerciale d'environ 80 m² avec local sanitaire. La cellule sera libérée et disponible en mars 2026. À l'étage, un appartement de 71 m² comprenant : Une grande pièce traversante avec cuisine ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux. Deux chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Ce type d'appartement est très demandé dans le secteur. Il bénéficie d'un accès privé par le garage indépendant à la cellule commerciale. Actuellement occupé sous bail locatif A noter la possibilité d'extension de la cellule commerciale à l'arrière du bâtiment. L'immeuble se trouve juste en face d'un parking d'une trentaine de places. Cette annonce vous intéresse, appelez-moi au 07 66 66 00 35 Alain DECAUX Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) 07 66 66 00 35 (réf. 590801 ).
Nouveauté chez Orpi Lens ! Venez découvrir ce magnifique garage entièrement aménagé sur la commune de Méricourt. Ce bien est divisé en 2 unités, la première se compose d'un garage d'environ 100 m² entièrement carrelé, équipé de multiples étagères de rangement et d'un très grand volet électrique permettant de rentrer un camping-car selon vos besoins. La deuxième partie (d'une surface de plus de 80 m²) se compose d'une partie de stockage ainsi que d'un mobil-Home (vendu avec le bien) vous permettant d'y installer soit votre bureau, soit d'y habiter en toute tranquillité ! À côté du mobil-Home, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un espace buanderie. Le mobil-Home se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine complètement équipée, 2 chambres et une salle d'eau. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur et d'une chaudière pour la partie mobil-Home. Ce bien est raccordé et en conformité au tout à l'égout et présente un DPE A ! C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité et la praticité au quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce bien par vous-même; contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Lens pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Lens, Lièvin, Loison-Sous-Lens, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, La bassée, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt, Courriéres. Référence agence : 9837.
Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Situé en plein cOEur de Avion, cet immeuble offre un fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation / commercial. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 33 m² bénéficiant d’une belle visibilité en centre-ville. À l'arrière, la partie habitation d'environ 70 m², comprenant salon, la, salle salle a manger et la cuisine, Wc. Au 1er étage, 2 chambres et la salle de bain, et 1 appartement sur 2 niveau (deux à trois chambres) selon l’aménagement souhaité. Un garage sécurisé de 49 m² constitue un véritable atout, rare en centre-ville. Un ensemble immobilier polyvalent, bien situé, présentant de belles perspectives de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nouveauté en exclusivité orpi lens ! Venez découvrir cet immeuble de rapport situé sur la commune de lens, proche de toutes commodités et des facultés. Cet immeuble se compose de 4 studios (de 320€ charges comprises à 440€ charges comprises) avec pièce de vie et salle d'eau qui sont aujourd'hui proposé en location meublée pour étudiants. Un des lots propose un extérieur "terrasse". Des travaux de rénovations énergétique sont nécessaires pour pouvoir continuer à proposer les lots à la location (au vue des dpe et de la réglementation en vigueur) taxe foncière : 2713€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Qu'attendez vous ? Une visite s'impose ! Contactez l'agence orpi lens au 03 21 15 11 00 estimez gratuitement votre bien sur : lens, avion, wingles, lievin, eleu-dit-leauwette, noyelles-sous-lens, loison-sous-lens, sallaumines, rouvroy, méricourt, henin-beaumont. Référence agence : 9862.
Situé dans la charmante ville de Lens (62300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une proximité immédiate avec les transports en commun tels que les bus et les trains. Idéal investisseur. La propriété est également entourée de tous les services nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cet immeuble dispose d'un balcon offrant une vue agréable ainsi que d'un jardin, ajoutant un espace extérieur appréciable pour les locataires. Ces aménagements extérieurs offrent des possibilités de détente et de convivialité au sein de la propriété. Passons à l'intérieur de cet immeuble de 120 m², comprenant 6 logements au total. Avec 4 logements actuellement loués en Airbnb et 2 en location classique, l'immeuble offre une diversification des sources de revenus. De plus, une cave est disponible pour envisager un espace de spa privatif. L'agencement intérieur offre un potentiel locatif intéressant pour un investisseur cherchant à rentabiliser son acquisition. La moyenne actuelle des revenus annuels est de 72000euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 07 86 37 11 13, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783.
Le bien immobilier proposé est situé dans un quartier résidentiel de Lens, offrant plusieurs avantages à ses futurs propriétaires et locataires. Voici une description de l'environnement et des atouts de cette localisation : Quartier et accessibilité : -Quartier résidentiel calme : Situé dans un environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable. -Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Lens à quelques minutes en voiture. Accès facile aux principales voies routières. Commerces et services : -Proximité des commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents. -Services de santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité, ainsi que l'hôpital de Lens à quelques minutes. Éducation et loisirs : -Écoles et établissements éducatifs : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité, offrant un large choix pour les familles. -Espaces verts et loisirs : Parcs et jardins publics accessibles pour des moments de détente en plein air. Proximité avec le stade Bollaert-Delelis pour les amateurs de football et les événements sportifs. Vie culturelle et sociale : -Activités culturelles : Le Louvre-Lens, musée de renommée internationale, est à quelques minutes en voiture, offrant des expositions permanentes et temporaires. Bibliothèques et centres culturels accessibles. -Restaurants et cafés : Diversité de restaurants, cafés et bars dans le centre-ville de Lens, offrant une multitude d'options pour les sorties et les rencontres sociales. Sécurité : -Sécurité : Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, avec une présence policière régulière assurant la sécurité des résidents. En résumé, ce bien à Lens offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité à toutes les commodités nécessaires. C'est une localisation idéale pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires de qualité. Description du bien : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Lens, comprenant 4 logements dont 2 sont déjà loués. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité de 8%. Chaque logement dispose de menuiseries en PVC et le bâtiment comprend un parking de quatre places. Détail des logements : Appartement 1 - RDC (66,49 m²) -2 chambres : 9,46 m² et 9,25 m² -Salle de bain : 8,05 m² (vasque et baignoire) -Séjour : 18,65 m² -Cuisine équipée : 10,91 m² -Bureau : 8,69 m² -WC indépendant Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin -Séjour : 19,52 m² -Cuisine équipée : 6,59 m² -Chambre : 11,42 m² donnant sur la terrasse -Bureau ou chambre : 7,12 m² -Salle de bain : 2,91 m² (vasque, meuble et douche) -WC indépendant Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin -Séjour ouvert sur cuisine : 16,41 m² -Chambre : 8,67 m² -Salle de bain : 4,6 m² (lavabo et baignoire) -WC indépendant Appartement 4 - 1er étage (77,68 m²) -Séjour : 17,85 m² -Cuisine aménagée : 11,60 m² -3 chambres : 11,68 m², 10,2 m², 9,85 m² -Salle de bain : 8,25 m² (baignoire, vasque, meuble et sèche-serviette) -WC indépendant Avantages supplémentaires : -Parking avec 4 places -3 logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 595008 ).
Immeuble de rapport idéal pour investisseurs ! * Découvrez cet immeuble de rapport unique, comprenant 3 lots bien situés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux bureaux spacieux avec salle d'attente, parfaits pour une activité professionnelle. À l'étage, un charmant appartement en duplex vous attend, offrant confort et espace. * Atouts de l'immeuble : * - * Revenus locatifs attractifs : * 1 910 euros par mois ! - * Pas de travaux - * Place de parking : * Un atout précieux pour vos locataires. - * Chauffage central au gaz : * Confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Proche de Lens, près des axes routiers, je vous propose un bel immeuble mixte de 375 m² comprenant un local commercial de 75 m² exploité en Bar PMU (licence IV) actuellement Cet immeuble rénové en 2022, est très bien isolé, (DPE C) et bénéficie de panneaux photovoltaïques en auto consommation ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage de moins de 5 ans, avec des volets électriques au rez de chaussée. La toiture a été refaite en 2022 par des professionnels. Vous disposez également dans le séjour et le local commercial d'une climatisation réversible. Un adoucisseur d'eau, un ballon thermodynamique de 2019, et une cuisine équipée de moins de 5 ans ajoutent du confort. Le salon et la salle à manger donne sur une cour sans vis à vis, suivi de la cuisine équipée, et d'une buanderie. L'accès au local commercial est indépendant de l'habitation et cet immeuble est potentiellement divisible en plusieurs appartements A l'étage vous trouverez 4 chambres et un grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LEVIS, Tél. : 06 95 89 30 46, E-mail : nathalie.levis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 845345354.
Iad france - julien hochart vous propose : henin-beaumont - immeuble de rapport - bien composé de 3 lots - 1 appartement de type 3 de 67 m² loué 650€ - 1 appartement de type 3 de 73 m² loué 659€ - 1 cellule de bureaux de 100 m² + cave louée 752€. + panneaux photovoltaïques / pas de travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hochart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 877990234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé au cœur d'Hénin-Beaumont, à moins de 500 mètres de la gare SNCF, à proximité immédiate des commerces, axes autoroutiers et rocades, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité pour investisseurs ! D'une surface d'environ 216 m², l'ensemble se compose de deux appartements T4 d'environ 92 m² chacun comprenant : - Un hall d'entrée / couloir - Un séjour lumineux - Une cuisine - trois belles chambres avec rangements Situation locative : - Un appartement actuellement loué 640 € hors charges - Un appartement libre avec un potentiel locatif estimé à 750 € hors charges Revenus locatifs potentiels : 1 390 € / mois soit 16 680 € / an Les plus : Double vitrage PVC, électricité remises aux normes, les logements sont équipées de la fibre. Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cet immeuble ? Prenez contact avec votre conseiller Grégory Descamps au 03 21 49 00 00. (vidéo disponible pour ce bien) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - gérald collobert vous propose : immeuble de rapport comprenant 2 appartements loués. Au rdc : t2 de 60 m² dpe g entrée, cuisine, pièce de vie, 1 chambre, salle de bains, wc. Dépendance a l'étage : t4 de 78 m² dpe d 1er niveau - entrée, cuisine, pièce de vie, salle de bains, wc. 2ème niveau - 3 chambres (dont 2 espaces nuits ), wc. Coin terrasse / garage proche coeur de ville honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gérald collobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 803857978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Investisseurs, saisissez une opportunité rare à hénin-beaumont ! Exclusivite orpi auby vous recherchez un immeuble de rapport entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir et offrant une excellente rentabilité ? Ne cherchez plus ! En plein cœur du centre-ville d'hénin-beaumont, découvrez cet immeuble rénové du sol au plafond avec des prestations de grande qualité : toiture et charpente neuves menuiseries aluminium avec volets roulants électriques électricité entièrement refaite isolation performante chauffage économique avec pompe à chaleur climatisation réversible pour le local commercial garage 2 voitures : une place de parking par appartement au rez-de-chaussée : local commercial de 105 m² comprenant : un vaste espace de vente, un bureau de 13 m², des sanitaires avec douche et wc, une réserve de 37 m² pouvant facilement être transformée en cuisine ou espace de détente pour le personnel. Au 1er étage : magnifique appartement t4 de 97 m² offrant : 3 belles chambres de 13 à 16 m², une salle de bains de 10 m², un wc indépendant, une superbe pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Diagnostique performance énergétique : c 152 b6 consommation estimée : entre 1400 et 1920€ au 2ème étage : appartement t3 comprenant : 2 chambres de 13 et 14 m², une salle de bains de 10 m², un wc indépendant, une agréable pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée ouverte. Diagnostique performance énergétique : c 129 a4 consommation estimée : entre 1000 et 1390 € un investissement immédiatement rentable ! Les deux appartements ainsi que le local commercial sont entièrement libres d'occupation, vous laissant le choix de sélectionner vos futurs locataires. Potentiel locatif estimé : • local commercial : 1 700 € / mois • appartement t4 : 780 € / mois • appartement t3 : 700 € / mois revenus locatifs potentiels : 3 180 € par mois, soit 38 160 € de revenus annuels ! Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un patrimoine immobilier performant, cet immeuble réunit tous les atouts : emplacement stratégique, rénovation complète, prestations modernes, absence de travaux et forte rentabilité. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour plus d'informations contacter l'agence : orpi auby tel 03 27 89 53 08 estimation gratuite de votre bien immobilier votre conseiller immobilier nicoli de notaris spécialiste depuis 19 ans sur les secteurs de auby, roost warendin raimbeaucourt, courcelles les lens, evin malmaison, flers en escrebieux, cuincy, lauwin planque, esquerchin henin beaumont rouvroy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de centre-ville. Référence agence : 9891.
Nouveauté en exclusivité chez ORPI Lens ! Idéal Investisseur : Immeuble de rapport de 2 lots ! Situé dans un secteur stratégique, proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et des grands axes autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif et une gestion simplifiée. L'immeuble se compose de deux lots distincts, lumineux et parfaitement agencés : Lot 1 : Rez-de-chaussée (Idéal colocation ou famille) Composition : Un beau séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, 4 belles chambres, une salle de bain et un espace cour privatif très agréable. Situation locative : Actuellement loué. Loyer : 840 € / mois + 70 € de charges. Lot 2 : Duplex (1er et 2ème étage) Composition : Au 1er niveau : Un séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle et une salle d'eau. Au 2ème niveau : 2 chambres confortables et un bureau (idéal pour le télétravail). Situation locative : Actuellement vacant, en cours de mise en location (forte demande sur le secteur). Loyer ciblé : 740 € / mois + 30 € de charges. Les chiffres clés : Revenus locatifs mensuels projetés : 1 580 € hors charges (soit 18 960 € / an). Charges mensuelles totales : 100 €. Les + de cet immeuble : Aucun travaux majeurs à prévoir, double vitrage, compteurs séparés, et un emplacement de premier choix garantissant une vacance locative minimale. Ne manquez pas cette opportunité patrimoniale clé en main ! Prix : 324490€ Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Lens, Lièvin, Loison-Sous-Lens, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, La bassée, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt, Courriéres. Référence agence : 9823.
Iad france - julien hochart vous propose : henin-beaumont - en centre ville, immeuble de rapport comprenant : • un local commercial de 46 m² libre d'occupation • un appartement de 55 m² loué 490 € par mois • un logement indépendant de 117 m², loué 650 € par mois • grand garage + étage aménageable honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hochart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 877990234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Henin beaumont - ensemble de 2 maisons (127 et 63 m²) - 4 chambres et 2 chambres - hangar de 210 m² - 2 caves - idéal pour entrepreneurs ou investisseurs. Dpe f393 - ges f77 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230 euros et 5770 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 234000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée glinkowski, au 06 16 79 33 57 ou, par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée glinkowski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 880 005 616 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif : 461183 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée glinkowski (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 880 005 616 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Exclusivite, en hyper centre ville, immeuble à usage de commerce et d'habitation de plus de 200 m². Emplacement no 1 : place de la république comprenant : un rez de chaussée commercial de 110 m² avec deux grandes vitrines. Deux étages de 50 m² chacun un extérieur. Idéalement situé pour accuellir votre activité !
Exclusivite ! Immeuble de rapport comprenant : 2 appartements de type 2 pouvant se louer 500eur / mois 1 appartement de type 4 avec garage pouvant se louer 850eur / mois 1 garage pouvant se louer 60eur / mois rentabilité totale : 1910eur par mois des travaux sont à prevoir pour la mise en location. Idéal pour defiscaliser.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
