Immeuble à vendre à Boulogne-sur-Mer (62200)

Un local commercial lumineux avec 3 vitrines sur 2 rues en centre-ville de boulogne sur mer 50.32 m² au rez de chaussée scindé en 2 grandes pièces dont 1 bordée par 3 vitrines et 1 porte d'entrée. 2 fenêtres avec volets electrifiés. + 1 wc et lave-mains le local est situé à l'angle stratégique de 2 rue passantes avec visibilité pour les piétons et les voitures. Parking proche. Plus 58,90 m² au sous sol compartimenté avec vmc, parfait pour stocker ou autre (électrifié et sec). Local commercial rénové entre 2021 et 2024 (peinture et menuiseries). Actuellement loué avec bail jusque fin octobre 2026, néanmoins le local est vide. Possibilité de reprise de bail pour tout nouveau projet (hors restauration, métiers de bouches, take away, tout ce qui peut créer des soucis offalctifs ou de bruits. Rénovation récente : porte d'accès clients (rue) porte d'accès privé fenetre pvc double vitrage a visiter dès à présent. Dpe : vierge numéro ademe 2562t0217576l estimation des coûts d'énergie pour ce logement : nc tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans le copropriété : 3 lots dont 2 lots à usage d'habitation. Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 521 euros / an pas de procédure en cours prix : 68 500 euros fai. Honoraires : 7 500 euros (12.30%) charges acquéreurs, soit 61 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3887vrog pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie rogez au 06 74 87 02 02 ou par mail v.rogez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie rogez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 912836988 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 ( (12.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 521 euros. Valérie rogez (ei) agent commercial - numéro rsac : 912836988 -.

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : À Boulogne-sur-Mer, à proximité de la zone portuaire, découvrez cet immeuble mixte d’environ 200 m² offrant un investissement immédiatement rentable. L’immeuble génère des revenus locatifs sur ses deux lots : un local commercial occupé par un restaurant réputé, présent depuis plus de 20 ans et bénéficiant d’une clientèle fidèle, loué 1 000 € par mois, ainsi qu’un duplex d’environ 120 m², loué 800 € par mois. Le duplex a été remis au goût du jour et dispose d’une salle de bains et de WC à chaque niveau, permettant d’envisager assez facilement sa division en deux appartements indépendants. Toiture récente, dernier étage rénové, façade entretenue, pignon et sous-toiture isolés : aucun travaux n’est à prévoir. Avec 21 600 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble offre une rentabilité brute de 8 %. Mon coup de cOEur : un investissement clé en main, sans mauvaise surprise, générant des revenus dès l’acquisition et offrant un réel potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Ditte vous propose : Boulogne sur Mer, quartier Brequerecque, axe majeur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment offrant un potentiel illimité. Immeuble à usage mixte ou non, libre de toute occupation, il est composé de 2 entrées distinctes, minimum 4 appartements en location / location saisonnière voir 5 selon le budget. rdc 33 m² + 15 m² + cave + accès cour commune offrant 2 dépendances de 10 à 15 m² chacune. La 2ème entrée donne sur un couloir distribuant 3 studios de 15 à 23 m² situés au 1er et 2èmé étage. Chauffage électrique, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau, toiture 20 ans, toiture dépendance 3 ans. Beau potentiel locatif. Projet idéal pour investisseur en immeuble de rapport ou un professionnel à la recherche d'un espace de travail ou un particulier souhaitant réaliser un projet résidentiel unique, ce bâtiment saura répondre à toutes vos attentes. À disposition pour visiter, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, immeuble de rapport situé dans le quartier de Bréquerecque à Boulogne-sur-Mer, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et immédiatement exploitable. Cet immeuble en bon état général se compose de 4 lots : 3 studios et 1 duplex avec chambre. Entièrement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 1 830 €, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. La taxe foncière s'élève à 2 115 € par an. Son bon état d'entretien, la diversité de ses logements et son emplacement recherché à proximité des commerces, des transports et des commodités en font un investissement patrimonial de qualité. Que vous souhaitiez développer votre parc immobilier ou réaliser un premier investissement locatif, cet immeuble réunit tous les atouts : revenus sécurisés et gestion simplifiée. DPE des logements : rez-de-chaussée en E, 1er étage en D, 2 ? étage en E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire PUCHOIS, Tél. : 06 58 52 03 15, E-mail : gregoire.puchois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 103901393.

Iad france - sandie courtois vous propose : idéal investisseur ! Immeuble de rapport secteur vieille ville ! Immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans la vieille ville de boulogne-sur-mer, à proximité immédiate de la basilique notre-dame. Bénéficiant d’un emplacement n°1 au coeur d’un secteur historique et touristique très recherché, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs. L’immeuble se compose de 4 lots : - 1 cellule commerciale avec locataire en place depuis 2012, assurant un revenu locatif - 1 appartement de type f2 et 2 studios exploités en location courte durée (type b&b). Excellente rentabilité, avec une période de fermeture de 2 mois par an pour la location saisonnière. Les logements, décorés avec goût et vendus meublés, sont prêts à être exploités immédiatement. L’ensemble offre une diversification des revenus locatifs, entre activité commerciale et hébergement touristique, dans l’un des quartiers les plus prisés de boulogne-sur-mer. Ses atouts : emplacement n°1, immeuble soignée, rénovations de qualité, excellente rentabilité, 4 compteurs électriques, prêts à être loués, menuiseries pvcdv. Un investissement de qualité, emplacement stratégique et potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandie courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Boulogne-sur-Mer (62200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités telles que les transports en commun avec la proximité des arrêts de bus, les établissements scolaires. La vie citadine animée et les nombreuses facilités à proximité en font un lieu attractif pour les investisseurs. À l'intérieur, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements distincts. Le premier appartement de 50 m² offre un espace cosy (504 euros / mois hc ), tandis que le second appartement spacieux de 150 m² offre davantage de confort et d'intimité ( 600 / mois hc) faible loyer par rapport au potentiel du bien. L'ensemble de la surface habitable de 207 m² permet d'imaginer divers aménagements, et sa division en deux logements en fait un investissement locatif potentiellement rentable pour tout acheteur avisé à la recherche d'un bien immobilier diversifié et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875.

Idéal investisseurs ! Investimmo vous propose un immeuble de rapport d'environ 189 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville de boulogne-sur-mer, à deux pas de la basilique et de la ville fortifiée. Cet immeuble en pierre de taille comprend 4 lots : au rdc : un local commercial libre (possibilité de louer 550eur / mois) et 3 appartements déjà loués aux étages (rapport mensuel pour les 3 appartements : 1 090eur hc) ! Les + : compteurs individuels (eau + électricité), très bonne rentabilité possible : 9.4%. Immeuble clé en main avec revenus immédiats. N'attendez plus et contactez zennevort sienna au o6.63. 19.72. 25 ou au o3.21. 1o1.999. Toutes nos annonces sur notre site internet : / .

Iad France - Géraldine Verlie vous propose : Immeuble de rapport avec travaux Venez découvrir cet immeuble comprenant 3 appartements (1 T3 et 2 T2), idéalement placé à côté des commerces, du centre ville, des médecins et des écoles. * compteurs électriques individuels, * compteur d'eau avec décompteurs individuels pour chaque lot * rez-de-chaussée en T3 avec jardin * la partie arrière du jardin donne sur une rue derrière (possibilité de construire un garage sur une partie du jardin) * pas d'amiante dans l'immeuble * chauffage électrique dans chaque lot * faible taxe foncière 1500€ / an * vendu libre d'occupation Renseignements sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investimmo Boulogne-Sur-Mer vous propose cet ensemble immobilier / immeuble de rapport situé à Boulogne sur Mer, cinq minutes à pied du port ! Celui-ci comprend au rez-de-chaussée : local commercial / entrepôt, bureaux, showroom, ateliers, salle d'eau, wc et stockages. Possibilité de transformer en logement. À l'étage : bel appartement en duplex de 40 m² et un studio de 20 m². Le PLUS : un jardin privatif en plein centre-ville. Pour plus d'informations, contactez Zennevort Sienna au O6.63. 19.72. 25 ou Investimmo au O3.21. 1O1.999. Toutes nos annonces sur notre site internet : / .

Nouveauté Investimmo ! Nous vous proposons cet immeuble situé à Boulogne-Sur-Mer. Celui-ci comprend 3 lots. Au rez-de-chaussée : appartement F3 avec entrée, cuisine, séjour / salon, 2 chambres et salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 appartements F2 avec entrée, séjour avec kitchenette, 1 chambre et salle d'eau avec wc. Les plus : garage 1 voiture, place de stationnement privative, 3 jardins, une petite véranda et un sous-sol complet ! Travaux de remise à jour à prévoir. Plus d'informations au O6.61. 25.49. 73 ou au O3.21. 1O1.999. Toutes nos annonces sur notre site internet : / .

Idéalement situé dans le secteur prisé du Vieux Boulogne – Tintelleries, cet immeuble de caractère séduit immédiatement par sa très jolie façade moulurée de style post-haussmannien et Beaux-Arts. Un bien rare alliant cachet, rentabilité et sécurité locative. Caractéristiques principales : Immeuble composé de 5 appartements T2 loués pour un loyer annuel hors charge de 27504€ Surface habitable totale : 213 m² Surface bâtie totale : environ 300 m² Chaque logement dispose : d'une cuisine équipée d'une salle de douche moderne d'une cave privative (12 m²) Appartement en rez-de-chaussée avec cour privative et réserve (abri en dur) Le DPE de l'immeuble est D Parties communes : Local entretien avec lavabo et WC 2 locaux techniques (compteurs eau, électricité, gaz) Compteurs individuels pour chaque logement + parties communes Situation locative : 100 % loué – aucune vacance locative Locataires sérieux, salariés avec garants Baux notariés sécurisés Loyers actuellement volontairement modérés (potentiel d'optimisation) : Équipements : Chauffage individuel (gaz ou céramique basse consommation selon les lots) Chaudières à condensation Compteurs individuels eau / gaz / électricité Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Taxe foncière 2025 : 4 264 € Idéal investisseur recherchant : un placement sécurisé un immeuble clé en main un potentiel de valorisation à moyen terme Un bien patrimonial de qualité, parfaitement entretenu, situé dans un secteur dynamique et recherché. Opportunité rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf. 950457.

Exclusivité Agence Pauchet : Immeuble de rapport à fort potentiel de déficit foncier Boulogne-sur-Mer L'Agence Pauchet vous propose une opportunité d'investissement stratégique au coeur de Boulogne-sur-Mer. Cet immeuble des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié, à la croisée du centre-ville, de la Vieille Ville et du quartier prisé du Dernier Sou. Proposé au prix de 167 000 EUR, ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité. L'envergure des travaux de rénovation à prévoir permet de générer un déficit foncier significatif, transformant cette acquisition en un puissant levier de défiscalisation. Atouts majeurs du projet : - Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des pôles universitaires, des commerces et des sites historiques, garantissant une forte demande locative. - Configuration Optimisée : Ensemble immobilier comprenant 4 lots distincts, complété par un jardin et un sous-sol total. - Performance Rendement : Revenus locatifs annuels projetés de 17 554 EUR après rénovation. - Levier fiscal : Un actif parfaitement adapté pour gommer vos revenus fonciers existants via la réalisation de travaux. Indicateurs financiers : - Prix de vente : 167 000 EUR - Taxe foncière : 2 100 EUR Ce bien constitue une base patrimoniale solide pour un projet locatif pérenne dans un secteur dynamique. Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans altérer les caractéristiques réelles du bien. Pour obtenir le dossier technique complet ou planifier une visite, je me tiens à votre entière disposition. Vous pouvez me contacter directement ou joindre l'Agence Pauchet au 03 21 87 29 73.

* Immeuble de rapport – Hyper centre de Boulogne-sur-Mer * Idéalement situé en hyper centre de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, du port et des transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Édifié en mono-propriété, l'immeuble se compose de 4 appartements ainsi que d'un garage, offrant une excellente configuration locative avec un fort potentiel de rentabilité. * Composition : * Appartement T2 en rez-de-chaussée avec garage : 620 € / mois – * libre d'occupation * Appartement 1er étage – 70 m² : 820 € / mois – * libre d'occupation * Appartement 2ème étage – 70 m² : 820 € / mois – * actuellement loué * Appartement 3ème étage avec terrasse – 55 m² : 620 € / mois – * libre d'occupation * Soit un revenu locatif potentiel mensuel de * 2 880 € * une fois l'ensemble des lots loués. L'immeuble est en * très bon état général * , aucun travaux à prévoir, permettant une mise en location immédiate des lots vacants et une exploitation sereine. * Les + : * Emplacement premium en centre-ville * 3 lots libres permettant d'optimiser les loyers ou le mode d'exploitation (meublé, courte durée…) * Garage, atout rare en hyper centre * Bonne rentabilité potentielle * Aucun travaux à prévoir Idéal pour investisseur souhaitant un bien clé en main avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid BELMAHI, Tél. : 06 77 44 45 40, E-mail : rachid.belmahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 811 383 819.

Idéal Investisseur - en hyper centre de Boulogne-sur-Mer, ce bel immeuble de rapport d'une surface de 225 m², se compose de 5 appartements sans travaux. Cave en sous-sol (véritable atout de stockage) Les + : Localisation recherchée Proximité immédiate des commerces Université et établissements scolaires accessibles à pied Secteur dynamique et locatif Cave Emplacement stratégique garantissant une forte demande locative, que ce soit pour étudiants, jeunes actifs ou location classique. Dossier et renseignements sur demande. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Nouveauté Investimmo ! Nous vous proposons un ensemble immobilier (un immeuble de rapport et une maison louée) situé en centre-ville de Boulogne-sur-mer. Immeuble de rapport comprenant un local commercial d'une surface de 479 m² et au 1er étage plusieurs appartements possible sur une surface de 611 m². Maison d'environ 155 m² louée 11 437EUR HT / an. Vous souhaitez visiter ? Contactez Geneau Jérôme au O6.61. 25.49. 73 ou Investimmo au O3.21. 1O1.999. Consultez nos annonces sur notre site internet : / .

Centre Boulogne-sur-Mer – à deux pas des berges de la Liane, de Nausicaá et de la vieille ville Immeuble de rapport composé de 6 appartements actuellement loués, offrant un bon rendement immédiat avec revenus locatifs en place dès l'acquisition. Les logements proposent des surfaces d'environ 35 à 55 m², format recherché et facile à louer. Le bien dispose également d'un fort potentiel d'évolution grâce à la possibilité de créer un 7 ? appartement (arrivées déjà existantes), permettant d'optimiser encore la rentabilité. Son emplacement stratégique, au cœur d'un secteur vivant et touristique, ouvre aussi la perspective d'une exploitation future en location courte durée, idéale pour maximiser le rendement selon votre stratégie patrimoniale. Caractéristiques principales :     •    Immeuble déjà loué avec revenus immédiats     •    Typologies recherchées (env. 35 à 65 m²)     •    Potentiel d'extension du nombre de lots     •    Diagnostic énergétique : D     •    Secteur recherché proche mer, centre et sites touristiques ? Informations complémentaires au 07 53 25 81 93 Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 622 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves CADIN, Tél. : 07 53 25 81 93, E-mail : yves.cadin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 751984204.

Exclusivité Agence Pauchet ! L'Agence immobilière Pauchet. vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier construit en 1960, idéalement situé pour développer votre patrimoine. Ce bien se compose de deux lots distincts : - Un local commercial actuellement vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate. - Un appartement de type T2, libre d'occupation, idéal pour un premier achat ou une mise en location. Le prix de vente est fixé à 129 900 EUR. Taxe foncière annuelle : 1 390 EUR (soit environ 116 EUR par mois). Que vous soyez un investisseur aguerri ou un jeune couple cherchant à acquérir son premier logement avec un complément de revenus, cet immeuble bien placé constitue une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l'Agence immobilière Pauchet.

Nouveauté investimmo, beau potentiel pour cet immeuble bien situé à boulogne sur mer avec vue sur le port de plaisance. Il comprend au rdc une cellule commerciale d'environ 37 m², un sous sol, l'ensemble actuellement loué (bail commercial 3 / 6/9) à 350eur ht ( + charges) au 1er étage : un appartement / grand studio meublé d'environ 37 m² actuellement loué 610eur à l'année. Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / pour plus de renseignements, contactez geneau jérôme au o6.61. 25.49. 73 ou investimmo au o3.21. 1o1.999.

À découvrir, immeuble de charme idéalement situé à proximité de la vieille ville et de sa cathédrale, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle ou une transformation en résidence. Composé de 8 bureaux, d'une salle de réunion conviviale, d'un espace détente, de sanitaires, d'une grande cave et d'un agréable jardin, cet ensemble immobilier allie authenticité et fonctionnalité. Ses volumes modulables permettent de l'adapter facilement à vos projets qu'il s'agisse d'un espace de travail polyvalent ou d'une belle demeure. Dpe : c (98 kwh / m2 / an) - ges : c (22 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : 3296 euros pour l'année 2024. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 599 500 euros fai. Honoraires : 24 500 euros ttc (4.26 %) charges acquéreurs, soit 575 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3634odu pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier durand au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'olivier durand agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Boulogne sur mer, idéal investisseurs, immeuble composé de deux duplex actuellement loués, comprenant chacun une entrée, un séjour-salon avec coin cuisine ouvert, un cellier. À l'étage : deux chambres, une salle de bains. Cour. Revenus locatifs annuel : 15.600 euros appartement 1er étage : dpe : c (176 kwh / m2 / an) - ges : b (6 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 920 euros et 1320 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Appartement 2nd étage : dpe : c (161 kwh / m2 / an) - ges : b (6 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 890 euros et 1240 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 220 500 euros fai. Honoraires : 10 500 euros ttc (5 %) charges acquéreurs, soit 210.000 euros hors honoraires. Mandat n° 3080odu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier durand au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'olivier durand agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé à deux pas de la vieille ville, cet immeuble de caractère vous séduira par son charme authentique et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un appartement principal au RDC ainsi que de quatre chambres étudiantes, offrant un excellent rendement locatif. Ses atouts majeurs : Classé D, une cave saine, deux agréables terrasses et un joli jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir ? une opportunité clé en main à ne pas manquer. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveauté investimmo : immeuble d'exception très bien situé proche centre ville et port de boulogne sur mer ! Au rdc ( + de 500 m²) : plusieurs bureaux, grandes pièces ensolleillées, haut plafond, wc. Au 1ère étage : surface de bureaux de 106 m² et un bel appartement de standing de 210 m². Sous sol de 500 m² avec garages et cave. Terrasses, courette, cc gaz, ascenseur. (nombreux travaux réalisés) consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / plus d'informations, n'hésitez pas à joindre l'agence investimmo au o3.21. 1o1.999.

Uniquement chez investimmo ! Situé entre le centre ville de boulogne sur mer et la gare, très bel immeuble de rapport sans travaux comprenant 3 lots : au rdc : un local commercial d'environ 200 m² actuellement loué 2185eur ht, au 1er étage : un bel appartement type f3 loué 778eur / mois, au 2ème étage : un appartement type f3 loué 776eur / mois. L'ensemble en très bon état, sans travaux, dalle béton, bonne rentabilité 7.8%. Consultez nos annonces sur notre site internet : / pour plus de renseignements contactez m. Geneau jérôme au o6.61. 25.49. 73 ou investimmo au o3.21. 1o1.999.

Seulement chez investimmo boulogne sur mer ! Ensemble immobilier proche centre ville, commerces et écoles, composé de 4 immeubles pour un total de 9 logements (dont 8 loués à des loyers un peu en dessous du marché) : 4 f2; 1 f1 bis; 2 f3; 1 f'4; 1 duplex f3 à rénover, 5 caves, compteurs individuels (eau et électrique), chauffage électrique (radiateurs basse consommation), revenu annuel possible : 54 120eur soit 9% de rentabilité ! Consultez nos annonces sur notre site internet : / plus d'informations, contactez geneau jérome o6.61. 25.49. 73 ou investimmo o3.21. 1o1.999.