PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :

Un local commercial lumineux avec 3 vitrines sur 2 rues en centre-ville de boulogne sur mer 50.32 m² au rez de chaussée scindé en 2 grandes pièces dont 1 bordée par 3 vitrines et 1 porte d'entrée. 2 fenêtres avec volets electrifiés. + 1 wc et lave-mains le local est situé à l'angle stratégique de 2 rue passantes avec visibilité pour les piétons et les voitures.

Parking proche.

Plus 58,90 m² au sous sol compartimenté avec vmc, parfait pour stocker ou autre (électrifié).

Local commercial rénové entre 2021 et 2024 (peinture et menuiseries).

Actuellement loué avec bail jusque fin octobre 2026, néanmoins le local est vide.

Possibilité de reprise de bail pour tout nouveau projet (hors restauration, métiers de bouches, take away, tout ce qui peut créer des soucis offalctifs ou de bruits.

Rénovation récente : porte d'accès clients (rue) porte d'accès privée fenetre pvc double vitrage a visiter dès à présent.

Dpe : vierge numéro ademe 2562t0217576l estimation des coûts d'énergie pour ce logement : nc tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots dans le copropriété : 3 lots dont 2 lots à usage d'habitation.

Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 520,97 euros / an (assurance de l'immeuble au tantième) pas de procédure en cours prix : 68 500 euros fai.

Honoraires : 7 500 euros (12.30%) charges acquéreurs, soit 61 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3887vrog pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie rogez au 06 74 87 02 02 ou par mail v.rogez@proprietes-privees.com selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie rogez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 912836988 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france.

Rcp axa france iard n°3733885904 ( (12.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 521 euros.

Valérie rogez (ei) agent commercial - numéro rsac : 912836988 -.