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Situé à Le Portel (62480), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 minute à pied de la plage. De plus, les terrasses offre un espace extérieur convivial pour se détendre en plein air. Trois places de parking extérieures garantissent un stationnement aisé pour les résidents ou locataires. Cet immeuble de rapport à Le Portel se compose de trois appartements T3 entièrement rénovés, vendus meublés et actuellement exploités en location saisonnière. Les logements présentent des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour accueillir des vacanciers en quête de sérénité à proximité de la mer. En somme, cet immeuble à Le Portel constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif ou une résidence principale à deux pas de la plage. TF : 2759 euros / an. Contactez moi vite pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire PUCHOIS, Tél. : 06 58 52 03 15, E-mail : gregoire.puchois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 103901393.
En exclusivité sur la commune de le portel à 2 minutes à pied de la place. Je vous propose cet ensemble immobilier comprenant : - appartement en rez-de-chaussée avec jardin, loué 550,00 euros charges comprises - appartement en duplex : cuisine aménagée, pièce de vie, salle de bains, 2 chambres. - en extérieur : cour, 2 places de stationnement, garage - cave commune fabienne 07 88 85 62 69 (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabienne justin (ei) agent commercial - numéro rsac : 910949684 - boulogne sur mer.
Iad France - Emilie Fougeron vous propose : Le Portel – Immeuble de rapport à 20 mètres de la plage Rare sur le secteur ! Idéalement situé au cOEur de Le Portel, à quelques pas de la place et à seulement 20 mètres de la plage, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / commercial / Composition : L’immeuble se compose de 4 appartements, d’un garage et bénéficie de deux entrées indépendantes, un véritable avantage pour la gestion locative : une entrée dédiée au logement du rez-de-chaussée, une seconde entrée desservant les trois appartements des étages. Rez-de-chaussée : Un F2 d’environ 65 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et une cour privative. Aux étages : Deux F2 d’environ 41 m², chacun composé d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une chambre. Un F2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Un garage complète l’ensemble, un atout rare dans ce secteur très recherché. Les points forts : Emplacement à seulement 20 mètres de la plage. À proximité immédiate de la place, des commerces et des commodités. Immeuble composé de 4 appartements. Deux entrées indépendantes, idéales pour une gestion optimisée des logements. Possibilité de récupérer la cellule commerciale située au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou transformation selon votre projet. Garage. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble bien situé, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Fougeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 951759133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandie Courtois vous propose : Immeuble de rapport au cOEur du Portel, à 2 pas de la plage ! 3 appartements ou 2 appartements + cellule commerciale (possibilité de réaménager la cellule commerciale ) ! Idéalement situé en plein centre du Portel, à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / commercial. L’immeuble se compose : En Rez-de-chaussée : - un F4 de 90 m², pièce de vie, cuisine, laverie, 3 chambres, salle d'eau, wc, courette 1er étage : - un F2 de 58 m², entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc 2eme étage : - un F3 de 44 m² (loi carrez ), entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc - Caves Atout supplémentaire : il est possible de récupérer facilement la cellule commerciale située au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou transformation selon votre projet. Les points forts : - 2 compteurs électriques, 2 compteurs gaz - Emplacement recherché en centre-ville. - À deux pas de la plage et des commerces. - Possibilité fort potentiel de rentabilité. - Possibilité d’exploiter ou de réaménager la cellule commerciale. Une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Ensemble immobilier : i idéalement située à proximité immédiate de la place de le portel, ces 2 appartements indépendants, offrent un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet familial. À deux pas des commerces, écoles, transports et commodités, l'emplacement est particulièrement recherché. Chaque appartement bénéficie de son espace de vie de 62 m². Appartement en rdc : pièce de vie, cuisine, chambre, wc, salle de bains. Appartement 1er étage : pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec toilette, chambre en duplex. Contacter fabienne : 07 88 85 62 69 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabienne justin (ei) agent commercial - numéro rsac : 910949684 - boulogne sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - stephanie lehon vous propose : a deux pas de la mer et des commerces ! Ideal investissement locatif ou airbnb, venez découvrir cet immeuble entièrement rénové. Offrant : 3 appartements meublés prêt à être loués : rdc : pièce de vie, salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, véranda, cours 1 ère étage : pièce de vie, salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, terrasse. 2 éme étage : pièce de vie, salon, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Les plus : 3 place de parking privatives, proximité plage et centre ville, forte rentabilité locatif, immeuble entièrement rénové, dpe d. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Nouveauté et uniquement chez investimmo boulogne sur mer, nous vous proposons cet immeuble situé à boulogne sur mer et très proche de le portel comprenant : au rdc : un local commercial loué (9480eur annuel) d'environ 100 m² avec cour sur l'arrière. Au 1er et 2ème étage : 2 appartements f3 d'environ 60 m² avec cuisine, séjour, salon, 2 chambres, salle d'eau et wc. Au 3ème étage : grenier aménageable en f3. Gros travaux à prévoir mais potentiel très interessant ! Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / pour plus de renseignements, contactez geneau jérôme au o6.61. 25.49. 73 ou investimmo au o3.21. 1o1.999.
Autres annonces à proximité de Le Portel (62480) avec vos critères
Iad France - Ludovic Hiart vous propose : À Boulogne-sur-Mer, à proximité de la zone portuaire, découvrez cet immeuble mixte d’environ 200 m² offrant un investissement immédiatement rentable. L’immeuble génère des revenus locatifs sur ses deux lots : un local commercial occupé par un restaurant réputé, présent depuis plus de 20 ans et bénéficiant d’une clientèle fidèle, loué 1 000 € par mois, ainsi qu’un duplex d’environ 120 m², loué 800 € par mois. Le duplex a été remis au goût du jour et dispose d’une salle de bains et de WC à chaque niveau, permettant d’envisager assez facilement sa division en deux appartements indépendants. Toiture récente, dernier étage rénové, façade entretenue, pignon et sous-toiture isolés : aucun travaux n’est à prévoir. Avec 21 600 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble offre une rentabilité brute de 8 %. Mon coup de cOEur : un investissement clé en main, sans mauvaise surprise, générant des revenus dès l’acquisition et offrant un réel potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité ! Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 appartements tous loués avec locataires de qualité. Ce bien se compose : d'un appartement t3 situé au r-1 avec jardin privé loué 730 euros + 30 euros de charges. ( chauffage gaz) un appartement t3 au rdc avec balcon et garage loué 720 euros + 30 euros de charges. ( chauffage électrique) un appartement t3 au 1er étage loué 680 euros + 30 euros de charges. Taxe foncière : 3024 euros. Diagnostique assainissement non conforme. Contactez moi vite pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guibril badji, tél. : 06 75 68 47 20, e-mail : guibril.badji@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 528 818 875.
Un local commercial lumineux avec 3 vitrines sur 2 rues en centre-ville de boulogne sur mer 50.32 m² au rez de chaussée scindé en 2 grandes pièces dont 1 bordée par 3 vitrines et 1 porte d'entrée. 2 fenêtres avec volets electrifiés. + 1 wc et lave-mains le local est situé à l'angle stratégique de 2 rue passantes avec visibilité pour les piétons et les voitures. Parking proche. Plus 58,90 m² au sous sol compartimenté avec vmc, parfait pour stocker ou autre (électrifié et sec). Local commercial rénové entre 2021 et 2024 (peinture et menuiseries). Actuellement loué avec bail jusque fin octobre 2026, néanmoins le local est vide. Possibilité de reprise de bail pour tout nouveau projet (hors restauration, métiers de bouches, take away, tout ce qui peut créer des soucis offalctifs ou de bruits. Rénovation récente : porte d'accès clients (rue) porte d'accès privé fenetre pvc double vitrage a visiter dès à présent. Dpe : vierge numéro ademe 2562t0217576l estimation des coûts d'énergie pour ce logement : nc tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans le copropriété : 3 lots dont 2 lots à usage d'habitation. Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 521 euros / an pas de procédure en cours prix : 68 500 euros fai. Honoraires : 7 500 euros (12.30%) charges acquéreurs, soit 61 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3887vrog pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie rogez au 06 74 87 02 02 ou par mail v.rogez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie rogez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 912836988 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 ( (12.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 521 euros. Valérie rogez (ei) agent commercial - numéro rsac : 912836988 -.
Seulement chez investimmo boulogne sur mer ! Ensemble immobilier proche centre ville, commerces et écoles, composé de 4 immeubles pour un total de 9 logements (dont 8 loués à des loyers un peu en dessous du marché) : 4 f2; 1 f1 bis; 2 f3; 1 f'4; 1 duplex f3 à rénover, 5 caves, compteurs individuels (eau et électrique), chauffage électrique (radiateurs basse consommation), revenu annuel possible : 54 120eur soit 9% de rentabilité ! Consultez nos annonces sur notre site internet : / plus d'informations, contactez geneau jérome o6.61. 25.49. 73 ou investimmo o3.21. 1o1.999.
Nouveauté Investimmo ! Nous vous proposons un ensemble immobilier (un immeuble de rapport et une maison louée) situé en centre-ville de Boulogne-sur-mer. Immeuble de rapport comprenant un local commercial d'une surface de 479 m² et au 1er étage plusieurs appartements possible sur une surface de 611 m². Maison d'environ 155 m² louée 11 437EUR HT / an. Vous souhaitez visiter ? Contactez Geneau Jérôme au O6.61. 25.49. 73 ou Investimmo au O3.21. 1O1.999. Consultez nos annonces sur notre site internet : / .
Idéal Investisseur - en hyper centre de Boulogne-sur-Mer, ce bel immeuble de rapport d'une surface de 225 m², se compose de 5 appartements sans travaux. Cave en sous-sol (véritable atout de stockage) Les + : Localisation recherchée Proximité immédiate des commerces Université et établissements scolaires accessibles à pied Secteur dynamique et locatif Cave Emplacement stratégique garantissant une forte demande locative, que ce soit pour étudiants, jeunes actifs ou location classique. Dossier et renseignements sur demande. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Exclusivité Agence Pauchet : Immeuble de rapport à fort potentiel de déficit foncier Boulogne-sur-Mer L'Agence Pauchet vous propose une opportunité d'investissement stratégique au coeur de Boulogne-sur-Mer. Cet immeuble des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié, à la croisée du centre-ville, de la Vieille Ville et du quartier prisé du Dernier Sou. Proposé au prix de 167 000 EUR, ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité. L'envergure des travaux de rénovation à prévoir permet de générer un déficit foncier significatif, transformant cette acquisition en un puissant levier de défiscalisation. Atouts majeurs du projet : - Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des pôles universitaires, des commerces et des sites historiques, garantissant une forte demande locative. - Configuration Optimisée : Ensemble immobilier comprenant 4 lots distincts, complété par un jardin et un sous-sol total. - Performance Rendement : Revenus locatifs annuels projetés de 17 554 EUR après rénovation. - Levier fiscal : Un actif parfaitement adapté pour gommer vos revenus fonciers existants via la réalisation de travaux. Indicateurs financiers : - Prix de vente : 167 000 EUR - Taxe foncière : 2 100 EUR Ce bien constitue une base patrimoniale solide pour un projet locatif pérenne dans un secteur dynamique. Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans altérer les caractéristiques réelles du bien. Pour obtenir le dossier technique complet ou planifier une visite, je me tiens à votre entière disposition. Vous pouvez me contacter directement ou joindre l'Agence Pauchet au 03 21 87 29 73.
Exclusivité Agence Pauchet ! L'Agence immobilière Pauchet. vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier construit en 1960, idéalement situé pour développer votre patrimoine. Ce bien se compose de deux lots distincts : - Un local commercial actuellement vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate. - Un appartement de type T2, libre d'occupation, idéal pour un premier achat ou une mise en location. Le prix de vente est fixé à 129 900 EUR. Taxe foncière annuelle : 1 390 EUR (soit environ 116 EUR par mois). Que vous soyez un investisseur aguerri ou un jeune couple cherchant à acquérir son premier logement avec un complément de revenus, cet immeuble bien placé constitue une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l'Agence immobilière Pauchet.
Idéal investisseurs ! Investimmo vous propose un immeuble de rapport d'environ 189 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville de boulogne-sur-mer, à deux pas de la basilique et de la ville fortifiée. Cet immeuble en pierre de taille comprend 4 lots : au rdc : un local commercial libre (possibilité de louer 550eur / mois) et 3 appartements déjà loués aux étages (rapport mensuel pour les 3 appartements : 1 090eur hc) ! Les + : compteurs individuels (eau + électricité), très bonne rentabilité possible : 9.4%. Immeuble clé en main avec revenus immédiats. N'attendez plus et contactez zennevort sienna au o6.63. 19.72. 25 ou au o3.21. 1o1.999. Toutes nos annonces sur notre site internet : / .
Nouveauté investimmo : immeuble d'exception très bien situé proche centre ville et port de boulogne sur mer ! Au rdc ( + de 500 m²) : plusieurs bureaux, grandes pièces ensolleillées, haut plafond, wc. Au 1ère étage : surface de bureaux de 106 m² et un bel appartement de standing de 210 m². Sous sol de 500 m² avec garages et cave. Terrasses, courette, cc gaz, ascenseur. (nombreux travaux réalisés) consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / plus d'informations, n'hésitez pas à joindre l'agence investimmo au o3.21. 1o1.999.
Nouveauté investimmo, beau potentiel pour cet immeuble bien situé à boulogne sur mer avec vue sur le port de plaisance. Il comprend au rdc une cellule commerciale d'environ 37 m², un sous sol, l'ensemble actuellement loué (bail commercial 3 / 6/9) à 350eur ht ( + charges) au 1er étage : un appartement / grand studio meublé d'environ 37 m² actuellement loué 610eur à l'année. Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / pour plus de renseignements, contactez geneau jérôme au o6.61. 25.49. 73 ou investimmo au o3.21. 1o1.999.
Centre Boulogne-sur-Mer à deux pas des berges de la Liane, de Nausicaá et de la vieille ville Immeuble de rapport composé de 6 appartements actuellement loués, offrant un bon rendement immédiat avec revenus locatifs en place dès l'acquisition. Les logements proposent des surfaces d'environ 35 à 55 m², format recherché et facile à louer. Le bien dispose également d'un fort potentiel d'évolution grâce à la possibilité de créer un 7 ? appartement (arrivées déjà existantes), permettant d'optimiser encore la rentabilité. Son emplacement stratégique, au cœur d'un secteur vivant et touristique, ouvre aussi la perspective d'une exploitation future en location courte durée, idéale pour maximiser le rendement selon votre stratégie patrimoniale. Caractéristiques principales : Immeuble déjà loué avec revenus immédiats Typologies recherchées (env. 35 à 65 m²) Potentiel d'extension du nombre de lots Diagnostic énergétique : D Secteur recherché proche mer, centre et sites touristiques ? Informations complémentaires au 07 53 25 81 93 Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 622 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves CADIN, Tél. : 07 53 25 81 93, E-mail : yves.cadin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 751984204.
* Immeuble de rapport Hyper centre de Boulogne-sur-Mer * Idéalement situé en hyper centre de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, du port et des transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Édifié en mono-propriété, l'immeuble se compose de 4 appartements ainsi que d'un garage, offrant une excellente configuration locative avec un fort potentiel de rentabilité. * Composition : * Appartement T2 en rez-de-chaussée avec garage : 620 € / mois * libre d'occupation * Appartement 1er étage 70 m² : 820 € / mois * libre d'occupation * Appartement 2ème étage 70 m² : 820 € / mois * actuellement loué * Appartement 3ème étage avec terrasse 55 m² : 620 € / mois * libre d'occupation * Soit un revenu locatif potentiel mensuel de * 2 880 € * une fois l'ensemble des lots loués. L'immeuble est en * très bon état général * , aucun travaux à prévoir, permettant une mise en location immédiate des lots vacants et une exploitation sereine. * Les + : * Emplacement premium en centre-ville * 3 lots libres permettant d'optimiser les loyers ou le mode d'exploitation (meublé, courte durée ) * Garage, atout rare en hyper centre * Bonne rentabilité potentielle * Aucun travaux à prévoir Idéal pour investisseur souhaitant un bien clé en main avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid BELMAHI, Tél. : 06 77 44 45 40, E-mail : rachid.belmahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 811 383 819.
Nouveauté Investimmo ! Nous vous proposons cet immeuble situé à Boulogne-Sur-Mer. Celui-ci comprend 3 lots. Au rez-de-chaussée : appartement F3 avec entrée, cuisine, séjour / salon, 2 chambres et salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 appartements F2 avec entrée, séjour avec kitchenette, 1 chambre et salle d'eau avec wc. Les plus : garage 1 voiture, place de stationnement privative, 3 jardins, une petite véranda et un sous-sol complet ! Travaux de remise à jour à prévoir. Plus d'informations au O6.61. 25.49. 73 ou au O3.21. 1O1.999. Toutes nos annonces sur notre site internet : / .
À vendre, immeuble de rapport situé dans le quartier de Bréquerecque à Boulogne-sur-Mer, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et immédiatement exploitable. Cet immeuble en bon état général se compose de 4 lots : 3 studios et 1 duplex avec chambre. Entièrement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 1 830 €, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. La taxe foncière s'élève à 2 115 € par an. Son bon état d'entretien, la diversité de ses logements et son emplacement recherché à proximité des commerces, des transports et des commodités en font un investissement patrimonial de qualité. Que vous souhaitiez développer votre parc immobilier ou réaliser un premier investissement locatif, cet immeuble réunit tous les atouts : revenus sécurisés et gestion simplifiée. DPE des logements : rez-de-chaussée en E, 1er étage en D, 2 ? étage en E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire PUCHOIS, Tél. : 06 58 52 03 15, E-mail : gregoire.puchois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 103901393.
Situé à Boulogne-sur-Mer (62200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités telles que les transports en commun avec la proximité des arrêts de bus, les établissements scolaires. La vie citadine animée et les nombreuses facilités à proximité en font un lieu attractif pour les investisseurs. À l'intérieur, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements distincts. Le premier appartement de 50 m² offre un espace cosy (504 euros / mois hc ), tandis que le second appartement spacieux de 150 m² offre davantage de confort et d'intimité ( 600 / mois hc) faible loyer par rapport au potentiel du bien. L'ensemble de la surface habitable de 207 m² permet d'imaginer divers aménagements, et sa division en deux logements en fait un investissement locatif potentiellement rentable pour tout acheteur avisé à la recherche d'un bien immobilier diversifié et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875.
Investimmo Boulogne-Sur-Mer vous propose cet ensemble immobilier / immeuble de rapport situé à Boulogne sur Mer, cinq minutes à pied du port ! Celui-ci comprend au rez-de-chaussée : local commercial / entrepôt, bureaux, showroom, ateliers, salle d'eau, wc et stockages. Possibilité de transformer en logement. À l'étage : bel appartement en duplex de 40 m² et un studio de 20 m². Le PLUS : un jardin privatif en plein centre-ville. Pour plus d'informations, contactez Zennevort Sienna au O6.63. 19.72. 25 ou Investimmo au O3.21. 1O1.999. Toutes nos annonces sur notre site internet : / .
Uniquement chez investimmo ! Situé entre le centre ville de boulogne sur mer et la gare, très bel immeuble de rapport sans travaux comprenant 3 lots : au rdc : un local commercial d'environ 200 m² actuellement loué 2185eur ht, au 1er étage : un bel appartement type f3 loué 778eur / mois, au 2ème étage : un appartement type f3 loué 776eur / mois. L'ensemble en très bon état, sans travaux, dalle béton, bonne rentabilité 7.8%. Consultez nos annonces sur notre site internet : / pour plus de renseignements contactez m. Geneau jérôme au o6.61. 25.49. 73 ou investimmo au o3.21. 1o1.999.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
