Vente immeuble 125 m² Anzin (59410)

Iad france - betty campobasso vous propose : immeuble de rapport – 3 appartements – rentabilité brute 10,23 % avenue dampierre à valenciennes, immeuble générant 1 700 € de loyers mensuels, soit une valeur locative annuelle de 20 400 € (rentabilité après taxe foncière : 9,31 %). Celui-ci comprend : . Au rez-de-chaussé : un t2 de 58 m² avec cour privative - dpe d,. Au 1er étage : un t2 meublé de 34,4 m² - dpe c. Et au second étage : un t2 bis de 34,3 m² - dpe c. À savoir : . Électricité entièrement refaite,. Compteurs eau et électricité individuels,. Taxe foncière : 1.825 € / an le bâtiment a été rénové en profondeur mais des travaux de finition restent malgré tout à prévoir. Proche de l'hôpital, des transports, du centre-ville et de toutes commodités, cet immeuble est idéalement situé. Celui-ci vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter afin que nous puissions organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme betty campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ideal investisseur - quartier rhonelle immeuble de rapport de 150 m² de 3 lots non meublés t2 de 40 m²  + 2 duplex de 45 m² et 40 m² dpe allant de e à f selon le lot loyer annuel : 15 700 euros / an hc pas de copropriété et cadastre unique prix net vendeur : 190.000 euros ( + 11.400 euros honoraires charge acquéreur, soit 6% ttc).

Immeuble de rapport, sis en hyper centre, proximité immédiate gare, lycée, tertiales commerces, tramway. Toiture rénovée en façade en 2020, partie arrière en tuiles. Comprenant : rdc :  vaste surface commerciale en restauration (60 couverts) entièrement rénovée en 2021, louée 5217 euros / trimestre ttc (60 couverts, accès pmr,  2 wc, terrasse avec claustras, réserves, bureau, chambres froides, local technique bar, comptoir. Cave. Taxe foncière : 3051 euros repris pour 2550 par le locataire du local commercial. Echéance du bail prévue au 31 10 2025 entrée latérale indépendante avec escalier d'accès neuf. 1er étage (50 m² environ) : 2 grandes pièces, cuisine, placard. Huisseries dv neuves sur les 3 fenêtres de façade 2ème étage : (50 m² environ) 4 pièces et petite sdd. Prévoir travaux rénovation pour le 1er et le 2d étage (isolation, chauffage, electricité. ) nombreuses possibilités : résidence principale en duplex, colocation, 2 appartements et un studio prix net vendeur 185 000 euros ( + 12 000 euros ttc honoraires agence à la charge de l'acquéreur) référence : 17095.

Proximité gare sncf, rubika, et centre hospitalier, immeuble de rapport pouvant être rénové en maison de ville, double entrée, sh de 120 m², avec garage attenant et atelier. Rdc : hall, wc individuel, cuisine, pièce de vie, très grande chambre, sdb au rdc. Etage : 3 chambres spacieuses dont 1 est traversante, grenier aménageable. Ccentral gaz (chaudière wolf de 2018, entretenue). Les 4 chambres meublées procurent un revenu locatif mensuel de 1200 euros. Libre d'occupation. Classement en d. Volets électriques au rdc, dv pvc, 2 caves. Planchers bois d'origine existants. Prix net vendeur :  142 500 euros ( + 7 000 euros honoraires agence ttc à la charge de l'acquéreur)   référence   : 17318.

Immeuble à vendre idéalement situé en plein centre-ville, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel et résidentiel. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial équipé d'une cuisine professionnelle, idéal pour une activité de restauration, traiteur ou tout autre commerce nécessitant un espace de préparation. À l'étage, vous découvrirez une partie habitation comprenant un appartement composé d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un débarras offrant des espaces de rangement complémentaires. Cet immeuble présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif, une activité commerciale avec logement sur place ou un projet mixte. Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation afin de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel, situé dans un secteur recherché et dynamique. N'hésitez pas à contacter Fabienne Lambert, votre conseillère en immobilier au 06 64 00 07 85 afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

VALENCIENNES – Immeuble de rapport avec local commercial et appartement loués Idéalement situé entre l'avenue Villars et l'avenue de Denain, cet immeuble de rapport bénéficie d'une très belle visibilité et d'un emplacement attractif. Il se compose, en rez-de-chaussée, d'un local commercial avec bureaux et vitrine, actuellement loué à une entreprise de services pour un loyer de 650 € par mois. À l'étage, vous trouverez un appartement de type 2 meublé, également loué, avec locataire en place, pour un loyer de 500 € hors charges. Revenus locatifs mensuels actuels : 1 150 € À titre indicatif, sur la base d'un financement sur 20 ans, la mensualité estimée serait d'environ 950 €, pour 1 150 € de loyers mensuels, soit un potentiel de cash-flow positif d'environ 200 € par mois, avant charges, fiscalité et frais éventuels. Un bien intéressant pour investisseur, offrant une rentabilité attractive, avec un ensemble rénové et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Valenciennes ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !