
Quels sont les enjeux du marché immobilier à Anzin ?
Anzin attire par ses prix très accessibles, son fort potentiel locatif et sa proximité avec Valenciennes. Une opportunité intéressante pour investir à moindre coût dans le Nord.
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À louer, dans la résidence sécurisée et prisée 'Parc Dampierre', ce T3 situé au 2ème étage avec balcon est idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec vestiaire, parfait pour organiser vos affaires et ajouter une touche de praticité à votre quotidien. Le salon / séjour lumineux donne sur le balcon, offrant un espace de vie agréable et convivial, propice à la détente. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans l'espace, et les deux chambres vous offrent une belle superficie pour un confort optimal. La salle de bains est bien agencée, et un WC séparé assure la praticité des lieux. L'appartement est équipé de double vitrage PVC et de volets pour votre tranquillité, ainsi que d'un chauffage électrique. Enfin, une place de parking privative en sous-sol est incluse, et la résidence est sécurisée par un système de vidéosurveillance pour une sérénité au quotidien. Proche de Valenciennes, ce logement est disponible immédiatement.
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Proche rubika, chambre à louer sur valenciennes, secteur faubourg de lille. - chambre meublée de 14,06 m², équipée d'un lit 2 personnes, d'un bureau, une télévision, une prise rj45 et une salle de douche avec wc privative. Cette chambre se situe au 2e étage. - la maison de 100 m² est composée de 5 chambres sur 2 étages, un séjour de 16 m², une cuisine de 10 m², un wc en rez-de-chaussée et d'une cour. La maison est entièrement meublée et équipée (réfrigérateur, machine à laver sèche linge, fer à repasser, télévision. ) celle-ci a été totalement rénovée en 2022. - les locataires : 2 étudiants de rubika 1 salariée - loyer : 490€ cc - disponible de suite - les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 180,56€, dont 65,05€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 791 787 - greffe de valenciennes) manon tassart entrepreneur individuel 06 23 92 06 47 - réf. 935447.
Proche rubika, chambre sur valenciennes, secteur faubourg de lille. - chambre meublée de 10,79 m² loi carrez, équipée d'un lit 2 personnes, d'un bureau, une télévision, une prise rj45 et une salle de douche avec wc privative. Cette chambre se situe au 2e étage. - la maison de 100 m² est composée de 5 chambres sur 2 étages, un séjour de 16 m², une cuisine de 10 m², un wc en rez-de-chaussée et d'une cour. La maison est entièrement meublée et équipée (réfrigérateur, machine à laver sèche linge, fer à repasser, télévision. ) celle-ci a été totalement rénovée en 2022. - les locataires : 2 étudiants de rubika 1 salariée - loyer : 450€ cc - disponible de suite - les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 153,06€, dont 55,14€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 791 787 - greffe de valenciennes) manon tassart entrepreneur individuel 06 23 92 06 47 - réf. 936795.
Valenciennes - appartement t2 de 39 m² avec loggia - situé au sein d'une résidence neuve à valenciennes, découvrez cet appartement t2 de 39 m² offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Une loggia vient compléter l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur abrité. À proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement neuf allie confort, praticité et qualité de vie. Loyer de 598,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 0,00 euros (soit 0,00 euros / m²) dont 118,96 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Dpe ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Valenciennes - appartement t2 de 47 m² avec terrasse et parking - situé au sein d'une résidence neuve à valenciennes, découvrez cet appartement t2 de 47 m² offrant un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Une place de parking privative complète ce bien, un réel avantage au quotidien. À proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement neuf réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Loyer de 725,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 0,00 euros (soit 0,00 euros / m²) dont 141,65 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Dpe ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Valenciennes - appartement t3 de 67 m² avec parking - situé à valenciennes, découvrez cet appartement t3 de 67 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Une place de parking privative complète ce bien, un atout appréciable au quotidien. À proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Loyer de 935,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 881,14 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 203,50 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Dpe ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Valenciennes - t2 de 54 m² avec balcon - appartement t2 de 54 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve à valenciennes. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains moderne ainsi qu'un balcon agréable pour profiter d'un espace extérieur. Logement récent, fonctionnel et idéalement situé à proximité des commodités et des transports. Disponible prochainement - à visiter sans tarder ! . Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 0,00 euros (soit 0,00 euros / m²) dont 165,92 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Dpe ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Studio meublé à proximité de la gare - Studio meublé comprenant une petite entrée, une pièce avec lit double, bureau et armoire, un coin kitchenette, une salle de bains avec WC. Idéal étudiant. Loyer de 395,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de charges forfaitaires. Les honoraires charge locataire sont de 109,08 euros (soit 6,06 euros / m²) dont 54,54 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
T1 meublé avec mezzanine - T1 meublé situé avenue de Liège comprenant un séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée, un coin nuit en mezzanine, une salle de bains. Disponible à compter du 31 janvier 2026. Loyer de 453,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 108,78 euros (soit 6,40 euros / m²) dont 51,51 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À deux pas du centre - superbe type 4 - résidence du hainaut - colocation possible situé au coeur de la résidence prisée du hainaut, ce superbe appartement de type 4 offre des prestations haut de gamme et un confort exceptionnel. Avec ses 97 m², il propose un espace de vie spacieux et lumineux dans un cadre élégant et raffiné. dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée qui donne le ton à cette résidence de standing. À droite, une première salle de douche avec wc offre une praticité appréciable. Sur la gauche, une première chambre, donnant sur la cour du royal hainaut. À droite, une seconde grande chambre lumineuse, avec ses 6 mètres de hauteur sous plafond, vous impressionnera par son élégance et son charme. Les fenêtres sur mesure et la pierre bleue ajoutent une touche à cet espace. à l'étage en mezzanine, un espace nuit ouvert vous offre un confort supplémentaire, avec un accès direct à une seconde salle de douche. Cette dernière est équipée d'un double meuble vasque et d'une douche à l'italienne. Dressing. situé en plein centre-ville de valenciennes, cette résidence prisée est idéalement placée, à proximité immédiate de toutes les commodités. cet appartement est chauffé par un système électrique et équipé de double vitrage. ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, il saura vous séduire par son élégance et son raffinement. pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. dossier a fournir avant visite disponible immédiatement. Soumis a la loi malraux.
Découvrez ce superbe appartement de type 3 situé dans la résidence sécurisée 'domaine de flore', en plein coeur de valenciennes. Construite il y a seulement 10 ans, cette résidence offre confort et modernité. d'une surface de 74,61 m², l'appartement a été entièrement refait à neuf avec des finitions de qualité : parquet élégant, peinture fraîche, et radiateurs électriques programmables à distance via smartphone. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi. il dispose de deux chambres lumineuses de 10 m² chacune, de fenêtres en double vitrage pvc garantissant une bonne isolation (dpe d), et d'une spacieuse terrasse de 20 m² sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente en plein air. Une place de stationnement nominative est incluse au sein de la résidence. première mise en location, disponible dès décembre 2024. Ce logement est soumis à la garantie des loyers impayés (gli). ne tardez pas à visiter ce bien exceptionnel ! dossier a fournir avant visite.
À louer - très beau type 3 - petite monopropriété découvrez le charme de l'ancien dans ce très beau type 3 au sein d'une petite monopropriété, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. caractéristiques : salon / séjour avec poutres apparentes au plafond, briques, et charme de l'ancien. Cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur la pièce de vie. Salle de douche avec wc. Deux chambres, dont une très grande. Doubles vitrages. Chauffage électrique. en plein coeur de valenciennes : 1 place de parking privative. À 7 minutes à pied de la place d'armes. disponible en aout 2024 ! Ce charmant appartement est prêt à vous accueillir. Contactez-nous au 03 27 46 19 11 pour organiser votre visite. dpe : d (indice de performance énergétique) .
T2 à deux pas de la gare, pièce de vie, cuisine équipée, 1 chambre avec salle de bains, wc chauffage électrique, double vitrage disponible de suite !
Appartement en résidence proche de la gare de valenciennes : comprenant une pièce de vie (salon / séjour), une cuisine équipée (plaque, hotte, frigo), salle de douche avec wc. sol revêtu d'un parquet, fenêtres en pvc double vitrage, chauffage électrique. idéal pour étudiant - disponible maintenant ! Ref : 17491.
Résidence du hainaut, très bel appartement t3 en duplex : cuisine équipée avec grande pièce de vie avec parquet, salle d'eau + wc, étage : une première chambre et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Double vitrage, chauffage électrique disponible en decembre 2024 dossier a fournir avant visite soumis a la loi malraux.
À louer : un superbe appartement de type 2 en duplex au sein de la prestigieuse Résidence du Hainaut, offrant des prestations de qualité, à seulement deux pas du centre-ville et de la gare. Ce bien dispose d'un spacieux espace de vie avec une cuisine équipée ouverte, une salle de douche italienne et WC. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en bureau mène à une chambre lumineuse. L'appartement, rénové en 2018 dans le respect de l'architecture d'origine, présente un charme unique avec des matériaux nobles comme la pierre bleue, et bénéficie d'un cadre soigné avec des parties communes d'exception. Les équipements incluent un double vitrage performant, un parquet chaleureux et un système de chauffage électrique, offrant confort et efficacité énergétique. Cet appartement est soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI) avec des critères de solvabilité, et est éligible au dispositif fiscal de la loi Malraux. Le loyer mensuel est de 680.00 euros, et l'appartement est disponible immédiatement ! Ce bien rare, qui marie charme historique et modernité, promet une qualité de vie incomparable en centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Residence du hainaut tres belles presations type 2 en mezza, piéce de vie sur cuisine équipée, salle de douche, wc, étage : vaste mezza + chambre, double vitrage, chauffage électrique, parquet a deux pas du centre et de la gare disponible le 29 novembre 2024. soumis loi malraux dossier a fournir avant visite.
Studio mezza a deux pas du centre ville et de la gare comp : hall, wc, salle de bains, piéce de vie sur espace cuisine, mezzanine, double vitrage, volets élec, chauffage gaz collectif compris. Disponible en janvier 2025.
Rare opportunité Place d'Armes - Vaste appartement 152 m² avec garage double et cave Au cœur de la Place d'Armes, découvrez ce spacieux appartement de 152 m², baigné de lumière et offrant de belles prestations. Parfaitement situé et exposé, ce bien se compose d'une grande entrée desservant un vaste séjour d'environ 90 m², idéal pour les réceptions. La cuisine est entièrement équipée et comprend un cellier attenant. L'appartement propose trois chambres (ou possibilité de bureau), une salle de bains avec baignoire et douche, une laverie, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le bien est équipé de double vitrage à l'arrière, garantissant calme et confort. Les annexes incluent une grande cave ainsi qu'un très grand garage permettant de garer deux voitures côte à côte _ un atout rare en centre-ville. Conditions de location : Loyer : 1200 € et 300 € de charges comprenant une provision pour les parties communes, l'eau et le chauffage au gaz collectif. Disponible immédiatement. Dossier locataire complet requis avant visite (justificatifs de solvabilité conformes à la réglementation). Cet appartement de standing est un bien rare à voir rapidement. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !
Votre agence immobilière Laforêt à VALENCIENNES vous propose en location une chambre meublée dans une colocation, idéalement située à proximité du lycée de l'Escaut, du tramway et de la gare. Disponibilité immédiate : installez-vous sans attendre dans un environnement pratique et bien desservi. Cette chambre confortable et entièrement équipée offre un cadre de vie agréable dans une colocation calme et conviviale. Loyer : 330 hors charges -Forfait de charges : 60 (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, électricité et internet) -Dépôt de garantie : 660 -Honoraires : 103,51 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement t2 en hyper-centre (surf. Hab : 32,75 m² loi carrez) situé au 2e étage sans ascenseur, comprenant : - entrée, cuisine (avec balcon), 1 chambre, salle de bains, wc ;- cave en sous-sol ;- chauffage électrique. Libre.
À louer sur Valenciennes studio non meublé. Ce logement d'une superficie de 23 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 420 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location appartement T3 à Valenciennes de 41 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 490 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Valenciennes studio non meublé. Ce logement d'une superficie de 20 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 370 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose en exclusivité à la location cet Appartement de type T1 bis, en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée. L'intérieur comprend un hall d'entrée avec WC, un salon séjour avec kitchenette, un coin nuit et une salle de douche. Ce bien dispose d'une terrasse de 12 m². Logement disponible de suite Loyer : 550 hors charges + 42 de provisions sur charges (parties communes) Dépôt de garantie : 1 100 Honoraires : 550 .

Anzin attire par ses prix très accessibles, son fort potentiel locatif et sa proximité avec Valenciennes. Une opportunité intéressante pour investir à moindre coût dans le Nord.

La location longue durée s’impose en 2026 comme l’un des grands révélateurs des tensions du marché immobilier français. Entre offre locative en recul, demande toujours forte et exigences énergétiques renforcées, propriétaires et locataires doivent composer avec un marché plus sélectif.

Le marché immobilier français change profondément en 2026. Les acheteurs prennent davantage leur temps avant de signer et multiplient les visites pour éviter les mauvaises surprises.