
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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À louer : Studio de 30 m² dans une monopropriété au QUESNOY. Loyer de 390.00€ avec 100,00 € de provisions sur charges, incluant l'entretien des parties communes, l'eau et le chauffage au gaz collectif. Le studio dispose d'un sol en jonc de mer, de fenêtres à double vitrage, d'un compteur électrique Linky, ainsi que d'un WC, d'une salle de bains et d'une kitchenette. Disponible immédiatement !
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? 16 rue de maing famars à louer, proche des facs, agréable t1 bis meublé, situé au 2 ? Étage d'un petit immeuble calme. ? Description : pièce de vie lumineuse espace nuit séparé (coin chambre) cuisine équipée salle d'eau fonctionnelle appartement entièrement meublé et prêt à vivre ? Environnement calme, proche université, commerces et transports. Idéal étudiant, alternant ou jeune actif. ? Disponible immédiatement ? Contact par message pour plus d'informations ou visite. Honoraires de 420 € ttc à la charge du locataire. Loyer de base 420 € / mois. Provision sur charges 75 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 420 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller vos projets immo : clement henriot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 89361633400015 rcp 120137405.
À louer sur Marly appartement T3 non meublé. Ce logement d'une superficie de 72 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 824 € Avantages du logement : - Stationnement possible - Baignoire - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Studio meublé n°24, douche et wc en commun sur le palier. Situé à valenciennes, ce studio meublé de 9,05 m², situé au 2e étage, est idéal pour une personne seule ou un couple. Le studio comprend : une pièce principale avec un lit double. Une cuisine équipée avec plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, une table haute et 2 tabourets. Le studio est également doté de : chauffage électrique double vitrage loyer : 342 € par mois, eau comprise. Dépôt de garantie : 304 € disponible de suite. Une vidéo du studio est disponible ici : contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 100,45€, dont 27,42€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 791 787 - greffe de valenciennes) manon tassart entrepreneur individuel 06 23 92 06 47 - réf. 943582.
En exclusivité, je vous présente cet appartement t2 meublé de 27 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence à valenciennes. L'aménagement comprend : espace vie : un séjour lumineux équipé d'un canapé et de rangements. Cuisine : kitchenette équipée (plaques, frigo). Salle d'eau : douche avec wc. Chambre : equipée d'un lit, d'un bureau et de rangements. Les points forts : logement "clé en main" : pas de meubles à acheter ni de logistique complexe. Emplacement : face à la caserne des pompiers, offrant une tranquillité d'esprit et une proximité immédiate avec les transports en commun. Loyer : 453,11 € cc (eau comprise) dépôt de garantie : 434,11€ dpe : e les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 330,00€, dont 90,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 791 787 - greffe de valenciennes) manon tassart entrepreneur individuel 06 23 92 06 47 - réf. 936897.
Studio meublé n°11, douche et wc en commun sur le palier. Situé à valenciennes, ce studio meublé de 15,55 m², situé au 1er étage, est idéal pour une personne seule ou un couple. Le studio comprend : une pièce principale avec un lit double, 2 commodes, un rangement à chaussures. Une cuisine équipée avec plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, une table haute et 2 tabourets. Le studio est également doté de : chauffage électrique double vitrage loyer : 395 € par mois, eau comprise. Dépôt de garantie : 357 € disponible de suite. Une vidéo du studio est disponible ici : contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 171,05€, dont 46,65€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 791 787 - greffe de valenciennes) manon tassart entrepreneur individuel 06 23 92 06 47 - réf. 930739.
Situé au 1er étage d'un immeuble calme, à proximité immédiate de la caserne des pompiers, ce studio de 15 m² est une solution de logement pratique et économique. L'espace intérieur comprend : espace cuisine : kitchenette équipée avec plaques de cuisson et hotte aspirante. Espace vie : un coin nuit avec canapé clic-clac et une armoire de rangement fonctionnelle. Sanitaires : douche et wc situés sur le palier (usage commun). Localisation et commodités : transports : accès facile aux lignes de bus et au tramway pour rejoindre les campus ou la gare de valenciennes. Services : commerces de proximité accessibles à pied. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 165,00€, dont 45,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 791 787 - greffe de valenciennes) manon tassart entrepreneur individuel 06 23 92 06 47 - réf. 932329.
Centre ville - T3 meublé de 48 m² - Dans le centre ville de Valenciennes, T3 meublé comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle de douches avec WC. Loyer de 705,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 285,54 euros (soit 6,01 euros / m²) dont 143,93 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VALENCIENNES - Appartement 3 chambres de 74 m² avec balcon - Situé à Valenciennes, découvrez cet appartement de 74 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Les volumes bien agencés conviennent parfaitement à une famille ou à une colocation. À proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement allie confort et praticité. Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 968,38 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 223,64 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
T1 meublé avec mezzanine - T1 meublé situé avenue de Liège comprenant un séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée, un coin nuit en mezzanine, une salle de bains. Disponible à compter du 31 janvier 2026. Loyer de 453,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 108,78 euros (soit 6,40 euros / m²) dont 51,51 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Valenciennes, en exclusivité, dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, disponible dès le 14 février, cet appartement très bien entretenu au 3ème étage, côté arrière et sans vis-à-vis, vous propose sa cuisine aménagée avec plaques vitrocéramique et réfrigérateur, son séjour, sa chambre avec un grand dressing, sa salle de bains et toilettes séparées. Emplacement parking privé dans la résidence. Le loyer est de 418 €. Les charges de 62 € y compris l'eau. Pour plus de renseignements, pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 327,36€, dont 89,28€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 657 764 - greffe de douai) jean-luc choain entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 29 66 25 67 - réf. 931145.
À deux pas du centre - superbe type 4 - résidence du hainaut - colocation possible situé au coeur de la résidence prisée du hainaut, ce superbe appartement de type 4 offre des prestations haut de gamme et un confort exceptionnel. Avec ses 97 m², il propose un espace de vie spacieux et lumineux dans un cadre élégant et raffiné. dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée qui donne le ton à cette résidence de standing. À droite, une première salle de douche avec wc offre une praticité appréciable. Sur la gauche, une première chambre, donnant sur la cour du royal hainaut. À droite, une seconde grande chambre lumineuse, avec ses 6 mètres de hauteur sous plafond, vous impressionnera par son élégance et son charme. Les fenêtres sur mesure et la pierre bleue ajoutent une touche à cet espace. à l'étage en mezzanine, un espace nuit ouvert vous offre un confort supplémentaire, avec un accès direct à une seconde salle de douche. Cette dernière est équipée d'un double meuble vasque et d'une douche à l'italienne. Dressing. situé en plein centre-ville de valenciennes, cette résidence prisée est idéalement placée, à proximité immédiate de toutes les commodités. cet appartement est chauffé par un système électrique et équipé de double vitrage. ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, il saura vous séduire par son élégance et son raffinement. pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. dossier a fournir avant visite disponible immédiatement. Soumis a la loi malraux.
Découvrez ce superbe appartement de type 3 situé dans la résidence sécurisée 'domaine de flore', en plein coeur de valenciennes. Construite il y a seulement 10 ans, cette résidence offre confort et modernité. d'une surface de 74,61 m², l'appartement a été entièrement refait à neuf avec des finitions de qualité : parquet élégant, peinture fraîche, et radiateurs électriques programmables à distance via smartphone. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi. il dispose de deux chambres lumineuses de 10 m² chacune, de fenêtres en double vitrage pvc garantissant une bonne isolation (dpe d), et d'une spacieuse terrasse de 20 m² sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente en plein air. Une place de stationnement nominative est incluse au sein de la résidence. première mise en location, disponible dès décembre 2024. Ce logement est soumis à la garantie des loyers impayés (gli). ne tardez pas à visiter ce bien exceptionnel ! dossier a fournir avant visite.
Appartement en résidence proche de la gare de valenciennes : comprenant une pièce de vie (salon / séjour), une cuisine équipée (plaque, hotte, frigo), salle de douche avec wc. sol revêtu d'un parquet, fenêtres en pvc double vitrage, chauffage électrique. idéal pour étudiant - disponible maintenant ! Ref : 17491.
T2 à deux pas de la gare, pièce de vie, cuisine équipée, 1 chambre avec salle de bains, wc chauffage électrique, double vitrage disponible de suite !
Residence du hainaut tres belles presations type 2 en mezza, piéce de vie sur cuisine équipée, salle de douche, wc, étage : vaste mezza + chambre, double vitrage, chauffage électrique, parquet a deux pas du centre et de la gare disponible le 29 novembre 2024. soumis loi malraux dossier a fournir avant visite.
Studio mezza a deux pas du centre ville et de la gare comp : hall, wc, salle de bains, piéce de vie sur espace cuisine, mezzanine, double vitrage, volets élec, chauffage gaz collectif compris. Disponible en janvier 2025.
Rare opportunité Place d'Armes - Vaste appartement 152 m² avec garage double et cave Au cœur de la Place d'Armes, découvrez ce spacieux appartement de 152 m², baigné de lumière et offrant de belles prestations. Parfaitement situé et exposé, ce bien se compose d'une grande entrée desservant un vaste séjour d'environ 90 m², idéal pour les réceptions. La cuisine est entièrement équipée et comprend un cellier attenant. L'appartement propose trois chambres (ou possibilité de bureau), une salle de bains avec baignoire et douche, une laverie, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le bien est équipé de double vitrage à l'arrière, garantissant calme et confort. Les annexes incluent une grande cave ainsi qu'un très grand garage permettant de garer deux voitures côte à côte _ un atout rare en centre-ville. Conditions de location : Loyer : 1200 € et 300 € de charges comprenant une provision pour les parties communes, l'eau et le chauffage au gaz collectif. Disponible immédiatement. Dossier locataire complet requis avant visite (justificatifs de solvabilité conformes à la réglementation). Cet appartement de standing est un bien rare à voir rapidement. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !
Résidence du hainaut, très bel appartement t3 en duplex : cuisine équipée avec grande pièce de vie avec parquet, salle d'eau + wc, étage : une première chambre et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Double vitrage, chauffage électrique disponible en decembre 2024 dossier a fournir avant visite soumis a la loi malraux.
À louer : un superbe appartement de type 2 en duplex au sein de la prestigieuse Résidence du Hainaut, offrant des prestations de qualité, à seulement deux pas du centre-ville et de la gare. Ce bien dispose d'un spacieux espace de vie avec une cuisine équipée ouverte, une salle de douche italienne et WC. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en bureau mène à une chambre lumineuse. L'appartement, rénové en 2018 dans le respect de l'architecture d'origine, présente un charme unique avec des matériaux nobles comme la pierre bleue, et bénéficie d'un cadre soigné avec des parties communes d'exception. Les équipements incluent un double vitrage performant, un parquet chaleureux et un système de chauffage électrique, offrant confort et efficacité énergétique. Cet appartement est soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI) avec des critères de solvabilité, et est éligible au dispositif fiscal de la loi Malraux. Le loyer mensuel est de 680.00 euros, et l'appartement est disponible immédiatement ! Ce bien rare, qui marie charme historique et modernité, promet une qualité de vie incomparable en centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
À louer - très beau type 3 - petite monopropriété découvrez le charme de l'ancien dans ce très beau type 3 au sein d'une petite monopropriété, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. caractéristiques : salon / séjour avec poutres apparentes au plafond, briques, et charme de l'ancien. Cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur la pièce de vie. Salle de douche avec wc. Deux chambres, dont une très grande. Doubles vitrages. Chauffage électrique. en plein coeur de valenciennes : 1 place de parking privative. À 7 minutes à pied de la place d'armes. disponible en aout 2024 ! Ce charmant appartement est prêt à vous accueillir. Contactez-nous au 03 27 46 19 11 pour organiser votre visite. dpe : d (indice de performance énergétique) .
Votre agence immobilière Laforêt à VALENCIENNES vous propose en location une chambre meublée dans une colocation, idéalement située à proximité du lycée de l'Escaut, du tramway et de la gare. Disponibilité immédiate : installez-vous sans attendre dans un environnement pratique et bien desservi. Cette chambre confortable et entièrement équipée offre un cadre de vie agréable dans une colocation calme et conviviale. Loyer : 330 hors charges -Forfait de charges : 60 (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, électricité et internet) -Dépôt de garantie : 660 -Honoraires : 103,51 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Beau studio meublé situé au 1er étage d'un immeuble calme secteur : situé ruelle menneveux disponible immediatemment découvrez ce joli studio de 13 m², parfaitement agencé et entièrement équipé, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre. ? Caractéristiques : situé au 1er étage d'une petite copropriété calme entièrement meublé et équipé : cuisine aménagée, électroménager, couchage, rangements espace optimisé offrant confort et praticité logement lumineux et agréable à vivre disponibilité : immediate loyer : 360€ + 35€ de charges conditions : dossier complet demandé pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 380 € ttc à la charge du locataire. Loyer de base 360 € / mois. Provision sur charges 35 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454.00 € et 615.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller vos projets immo : clement henriot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 89361633400015 rcp 120137405.
Votre agence Immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la location, à Proximité du Golf de Marly, Résidence le Birdie, à 5 min à pied du Musée, Appartement de type 3 de 58.96 m² au 1er étage avec ascenseur, offrant un box fermé, une entrée desservant une salle de bains, wc indépendant, 2 chambres, un salon séjour avec cuisine ouverte de 22.32 m² donnant sur un balcon de 7.10 m². Chauffage central au gaz Disponible de suite. Logement sous dispositif pinel, Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Loyer hors charges : 657 + 65 de provisions sur charges (parties communes, ascenseur, espaces vert) Dépôt de garantie : 657 Honoraires : 647 dont 176 pour les frais d'état des lieux.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.