
Marché locatif : pourquoi septembre révèle les villes réellement en tension ?
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Onnaing centre ville appartement au 1er étage comp : couloir, salon-séjour, cuisine non équipée, salle de bains, 3 chambres, chauffage électrique, double vitrage, volets.
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Votre agence immobilière Laforêt à Valenciennes vous propose en exclusivité à la location, à SAINT-SAULVE, à proximité de la piscine et des commerces, un appartement de 76,23 m² situé dans une résidence arborée. Entièrement parqueté, l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle de douche. Vous profiterez d'un balcon. Loyer : 633,16 hors charges Provisions sur charges : 145,51 (chauffage, eau chaude et parties communes) Dépôt de garantie : 633,16 Honoraires : 633,16 Disponible à partir du 17 septembre 2026 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
À louer, un magnifique appartement T4 au 3e étage, offrant une ambiance chaleureuse et des prestations haut de gamme. Ce bien se distingue par un vaste salon / séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec un balcon idéal pour profiter des moments ensoleillés. La pièce de vie est parfaite pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Les deux salles de bains modernes, aux finitions soignées, apportent confort et praticité au quotidien. Un cellier / buanderie complète cet ensemble, offrant un espace de rangement bien pensé. Pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Une cave privative et un garage fermé sont également inclus, ainsi qu'un stationnement extérieur. Ce logement est proposé à 1 250€ de loyer, avec 500€ de charges couvrant le chauffage central au gaz, l'eau, et l'entretien des parties communes. N'attendez plus pour découvrir ce cadre de vie élégant et fonctionnel, idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu exceptionnel. Réf : 17891. DOSSIER A FOURNIR AVANT VISITE.
T2 résidence neuve - Terrasse et Parking - Dans une résidence neuve, située ruelle Saint Roch, Type 2 comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de douches avec WC, un balcon et un parking. Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 572,03 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 132,11 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Résidence neuve - T2 avec balcon et parking - Dans une résidence neuve située ruelle Saint Roch à Valenciennes, joli T2 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, un chambre, une salle de bain avec WC et un balcon. Un parking vient compléter ce bien. Loyer de 679,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 562,33 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 129,87 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
T2 neuf - Balcon et Parking - Dans une résidence neuve située ruelle Saint Roch, joli T2 comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un WC et un balcon. Cet appartement dispose également d'un parking. Loyer de 645,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 550,91 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 127,23 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
T2 39 m² rénové 2024 lumineux prêt à vivre disponible immédiatement situé au 2ème étage d'un immeuble calme le logement - appartement t2 de 39 m² - séjour lumineux de 18 m² - chambre indépendante (10 m²) avec placard - cuisine semi-aménagée (fonctionnelle) - salle de bain rénovée avec baignoire + emplacement machine à laver - wc séparé appartement entièrement rénové en 2024 aucun travaux à prévoir les + - rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, menuiseries) - double vitrage - parquet chaleureux - très bon dpe - agencement optimisé - lumineux emplacement - commerces à proximité immédiate - transports à moins de 5 min à pied - écoles et services proches - quartier pratique et vivant conditions loyer : 480 € hc charges : 40 € / mois dépôt de garantie : 480 € honoraires locataire : 429 € ttc (dont état des lieux : 117 €) contact vos projets immo tél dans la dernière photo de l'annonce disponible immédiatement visite possible sans délai honoraires de 480 € ttc à la charge du locataire comprenant 312 € ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 480 € / mois. Provision sur charges 40 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 480 €. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618.00 € et 837.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller vos projets immo : clement henriot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 89361633400015 rcp 120137405.
Proche rubika, chambre sur valenciennes, secteur faubourg de lille. - chambre meublée de 10,79 m² loi carrez, équipée d'un lit 2 personnes, d'un bureau, une télévision, une prise rj45 et une salle de douche avec wc privative. Cette chambre se situe au 2e étage. - la maison de 100 m² est composée de 5 chambres sur 2 étages, un séjour de 16 m², une cuisine de 10 m², un wc en rez-de-chaussée et d'une cour. La maison est entièrement meublée et équipée (réfrigérateur, machine à laver sèche linge, fer à repasser, télévision. ) celle-ci a été totalement rénovée en 2022. - les locataires : 2 étudiants de rubika 1 salariée - loyer : 410€ cc - disponible de suite - les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 153,06€, dont 55,14€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 791 787 - greffe de valenciennes) manon tassart entrepreneur individuel 06 23 92 06 47 - réf. 936795.
Appartement t2 de particulier à louer sur marly. Disponible à partir du 11 / 10 / 2026 pour cette location non meublé de 43 m² proposé à 640 € mensuel charges comprises. Libre le 11 / 10 / 2026 annonce entre particuliers. Code insee : 59383. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, baignoire, sans vis-à-vis, cuisine équipée.
Votre agence immobilière Laforêt à Valenciennes vous propose à la location, à l'entrée de Valenciennes, un appartement T2 entièrement meublé de 48,85 m² situé en résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'un cellier ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez d'un garage et d'une cave. Loyer : 625,68 hors charges Provisions sur charges : 140 (eau chaude, eau froide, chauffage, parties communes, ascenseur et taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 625,68 Honoraires : 625,68 Disponible de suite Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre agence immobilière Laforêt à Valenciennes vous propose en exclusivité à la location un appartement de 44,24 m², idéalement situé à MARLY, à proximité des transports et des commerces. L'appartement dispose d'une entrée individuelle et se compose, à l'étage, d'un lumineux salon-séjour de 26 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre de 12,86 m² ainsi que d'une salle de douche avec WC. Loyer : 534,62 hors charges Provisions sur charges : 60 (taxe d'enlèvement des ordures ménagères et eau froide) Dépôt de garantie : 534,62 Honoraires : 486,64 Disponible de suite Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
À louer, agréable appartement T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété à Valenciennes. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement, un vrai plus au quotidien. Environnement calme, à proximité des commodités et des transports. Disponible prochainement — À visiter sans tarder ! Frais d'agence réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Centre ville - T3 meublé de 48 m² - Dans le centre ville de Valenciennes, T3 meublé comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle de douches avec WC. Frais d'agence réduits. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 285,54 euros (soit 6,01 euros / m²) dont 143,93 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Amandine Delcourt vous propose : APPARTEMENT Place d'armes avec ASCENSEUR - T2 45 m² - cave - balcon - acces parking aerien Cet appartement de 45 m² situé au cinquième étage de la résidence Jehanne de -Flandres se compose d'une entrée, d'un wc, d'une pièce de vie de 22 m², d'une cuisine de 5 m², d'une chambre de 10 m² et d'une salle de bain de 4 m². Un balcon donnant sur la place fait tout le long de l'appartement (chambre et séjour) La résidence dispose d'un ascenseur, d'une cave et d'un accès au parking aérien sans places de parking privatives. Le loyer : 550€ Hors charges Les charges : 160€ et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif. Dépôt de garantie : 550€ Frais d'agence : 250€ Frais de rédaction de bail par notaire à la charge du locataire. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 710.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 160.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 550 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 250 euros (soit 5€ / m²).
À louer, dans la résidence sécurisée et prisée 'Parc Dampierre', ce T3 situé au 2ème étage avec balcon est idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec vestiaire, parfait pour organiser vos affaires et ajouter une touche de praticité à votre quotidien. Le salon / séjour lumineux donne sur le balcon, offrant un espace de vie agréable et convivial, propice à la détente. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans l'espace, et les deux chambres vous offrent une belle superficie pour un confort optimal. La salle de bains est bien agencée, et un WC séparé assure la praticité des lieux. L'appartement est équipé de double vitrage PVC et de volets pour votre tranquillité, ainsi que d'un chauffage électrique. Enfin, une place de parking privative en sous-sol est incluse, et la résidence est sécurisée par un système de vidéosurveillance pour une sérénité au quotidien. Proche de Valenciennes, ce logement est disponible immédiatement.
À deux pas du centre - superbe type 4 - résidence du hainaut - colocation possible situé au coeur de la résidence prisée du hainaut, ce superbe appartement de type 4 offre des prestations haut de gamme et un confort exceptionnel. Avec ses 97 m², il propose un espace de vie spacieux et lumineux dans un cadre élégant et raffiné. dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée qui donne le ton à cette résidence de standing. À droite, une première salle de douche avec wc offre une praticité appréciable. Sur la gauche, une première chambre, donnant sur la cour du royal hainaut. À droite, une seconde grande chambre lumineuse, avec ses 6 mètres de hauteur sous plafond, vous impressionnera par son élégance et son charme. Les fenêtres sur mesure et la pierre bleue ajoutent une touche à cet espace. à l'étage en mezzanine, un espace nuit ouvert vous offre un confort supplémentaire, avec un accès direct à une seconde salle de douche. Cette dernière est équipée d'un double meuble vasque et d'une douche à l'italienne. Dressing. situé en plein centre-ville de valenciennes, cette résidence prisée est idéalement placée, à proximité immédiate de toutes les commodités. cet appartement est chauffé par un système électrique et équipé de double vitrage. ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, il saura vous séduire par son élégance et son raffinement. pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. dossier a fournir avant visite disponible immédiatement. Soumis a la loi malraux.
Découvrez ce superbe appartement de type 3 situé dans la résidence sécurisée 'domaine de flore', en plein coeur de valenciennes. Construite il y a seulement 10 ans, cette résidence offre confort et modernité. d'une surface de 74,61 m², l'appartement a été entièrement refait à neuf avec des finitions de qualité : parquet élégant, peinture fraîche, et radiateurs électriques programmables à distance via smartphone. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi. il dispose de deux chambres lumineuses de 10 m² chacune, de fenêtres en double vitrage pvc garantissant une bonne isolation (dpe d), et d'une spacieuse terrasse de 20 m² sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente en plein air. Une place de stationnement nominative est incluse au sein de la résidence. première mise en location, disponible dès décembre 2024. Ce logement est soumis à la garantie des loyers impayés (gli). ne tardez pas à visiter ce bien exceptionnel ! dossier a fournir avant visite.
À louer - très beau type 3 - petite monopropriété découvrez le charme de l'ancien dans ce très beau type 3 au sein d'une petite monopropriété, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. caractéristiques : salon / séjour avec poutres apparentes au plafond, briques, et charme de l'ancien. Cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur la pièce de vie. Salle de douche avec wc. Deux chambres, dont une très grande. Doubles vitrages. Chauffage électrique. en plein coeur de valenciennes : 1 place de parking privative. À 7 minutes à pied de la place d'armes. disponible en aout 2024 ! Ce charmant appartement est prêt à vous accueillir. Contactez-nous au 03 27 46 19 11 pour organiser votre visite. dpe : d (indice de performance énergétique) .
T2 à deux pas de la gare, pièce de vie, cuisine équipée, 1 chambre avec salle de bains, wc chauffage électrique, double vitrage disponible de suite !
Appartement en résidence proche de la gare de valenciennes : comprenant une pièce de vie (salon / séjour), une cuisine équipée (plaque, hotte, frigo), salle de douche avec wc. sol revêtu d'un parquet, fenêtres en pvc double vitrage, chauffage électrique. idéal pour étudiant - disponible maintenant ! Ref : 17491.
Résidence du hainaut, très bel appartement t3 en duplex : cuisine équipée avec grande pièce de vie avec parquet, salle d'eau + wc, étage : une première chambre et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Double vitrage, chauffage électrique disponible en decembre 2024 dossier a fournir avant visite soumis a la loi malraux.
À louer : un superbe appartement de type 2 en duplex au sein de la prestigieuse Résidence du Hainaut, offrant des prestations de qualité, à seulement deux pas du centre-ville et de la gare. Ce bien dispose d'un spacieux espace de vie avec une cuisine équipée ouverte, une salle de douche italienne et WC. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en bureau mène à une chambre lumineuse. L'appartement, rénové en 2018 dans le respect de l'architecture d'origine, présente un charme unique avec des matériaux nobles comme la pierre bleue, et bénéficie d'un cadre soigné avec des parties communes d'exception. Les équipements incluent un double vitrage performant, un parquet chaleureux et un système de chauffage électrique, offrant confort et efficacité énergétique. Cet appartement est soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI) avec des critères de solvabilité, et est éligible au dispositif fiscal de la loi Malraux. Le loyer mensuel est de 680.00 euros, et l'appartement est disponible immédiatement ! Ce bien rare, qui marie charme historique et modernité, promet une qualité de vie incomparable en centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Residence du hainaut tres belles presations type 2 en mezza, piéce de vie sur cuisine équipée, salle de douche, wc, étage : vaste mezza + chambre, double vitrage, chauffage électrique, parquet a deux pas du centre et de la gare disponible le 29 novembre 2024. soumis loi malraux dossier a fournir avant visite.
Studio mezza a deux pas du centre ville et de la gare comp : hall, wc, salle de bains, piéce de vie sur espace cuisine, mezzanine, double vitrage, volets élec, chauffage gaz collectif compris. Disponible en janvier 2025.
Rare opportunité Place d'Armes - Vaste appartement 152 m² avec garage double et cave Au cœur de la Place d'Armes, découvrez ce spacieux appartement de 152 m², baigné de lumière et offrant de belles prestations. Parfaitement situé et exposé, ce bien se compose d'une grande entrée desservant un vaste séjour d'environ 90 m², idéal pour les réceptions. La cuisine est entièrement équipée et comprend un cellier attenant. L'appartement propose trois chambres (ou possibilité de bureau), une salle de bains avec baignoire et douche, une laverie, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le bien est équipé de double vitrage à l'arrière, garantissant calme et confort. Les annexes incluent une grande cave ainsi qu'un très grand garage permettant de garer deux voitures côte à côte _ un atout rare en centre-ville. Conditions de location : Loyer : 1200 € et 300 € de charges comprenant une provision pour les parties communes, l'eau et le chauffage au gaz collectif. Disponible immédiatement. Dossier locataire complet requis avant visite (justificatifs de solvabilité conformes à la réglementation). Cet appartement de standing est un bien rare à voir rapidement. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Location immobilière, Marché locatif, Tension locative, Rentrée, Logement étudiant, Investissement locatif, Bailleur, Locataire

Après plusieurs semaines de locations estivales, un logement saisonnier mérite une inspection attentive. Équipements, mobilier, nettoyage, petites réparations et préparation de l’automne permettent au propriétaire de préserver son bien et d’anticiper les prochaines locations.

La fin du bail ne correspond pas toujours à la date du déménagement ou de la remise des clés. Le préavis commence lors de la réception valable du congé et s’achève après un ou trois mois selon la situation du locataire.