Quels sont les prix immobiliers à Anzin ?

À Anzin, le prix moyen de l'immobilier se situe autour de 1 256 € par mètre carré, ce qui en fait un marché très accessible pour les acquéreurs.

Le marché locatif est-il intéressant à Anzin ?

Le marché locatif à Anzin est attractif avec un rendement estimé autour de 15 %, soutenu par une demande de locataires composée de jeunes actifs et d’étudiants.

Est-ce un bon moment pour investir à Anzin ?

Oui, le marché immobilier à Anzin est actuellement détendu avec des prix stables, ce qui peut offrir des opportunités d’investissement intéressantes.

Comment Anzin se compare-t-elle aux communes voisines ?

Anzin propose des prix plus accessibles que certaines communes voisines, tout en restant proche de pôles économiques comme Valenciennes, ce qui renforce son attractivité.

Immobilier à Anzin (59410) : annonces, prix et marché local

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Quels sont les enjeux du marché immobilier à Anzin ?

Pourquoi investir dans l’immobilier à Anzin ?

Anzin, une petite commune de 13183 habitants, offre un cadre de vie privilégié à proximité de grandes agglomérations. Avec un revenu médian de 14574 euros, les habitants bénéficient d’une qualité de vie appréciable.

Comment se porte le marché immobilier à Anzin ?

Le marché immobilier à Anzin a enregistré un total de 121 mutations, une baisse de 11,03% par rapport à l’année précédente. Grâce à un prix moyen au mètre carré de 1256 euros, ce marché apparaît comme accessible. Cependant, une attention particulière doit être portée sur l’évolution des prix qui stagne, facilitant des opportunités pour les acheteurs.

Quels sont les indicateurs à considérer pour acheter à Anzin ?

Pour ceux qui envisagent d’acheter à Anzin, la surface moyenne de 83 m² et un prix global moyen d’environ 97114 euros en font une option séduisante pour les primo-accédants. Les prix actuels représentent un point d’entrée favorable dans un marché plutôt détendu.

Quelles sont les tendances de la location à Anzin ?

Le marché locatif à Anzin connaît une stabilité appréciable, attirant des jeunes actifs et des étudiants. Le rendement locatif s’élève à 15,01%, offrant ainsi une perspective favorable pour les bailleurs souhaitant louer à Anzin.

Quel est le dynamisme du secteur de la construction à Anzin ?

La construction à Anzin reste modeste, avec un besoin urgent d’infrastructures modernes pour répondre à la demande croissante. Cette situation présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs dans le secteur immobilier.

Quelles sont les caractéristiques structurales de l’immobilier à Anzin ?

La structure du marché montre un taux de rotation de 1,78%, indiquant une certaine stabilité, complétée par l’évolution positive de la population de 0,70% qui pourrait soutenir une future hausse des prix.

Comment Anzin se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Comparée aux communes voisines, Anzin présente des atouts indéniables. Moins tendue que d’autres zones urbaines, elle offre un meilleur rapport qualité-prix, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs potentiels.

Quelles sont les perspectives pour l’immobilier à Anzin en 2026 ?

En regardant vers 2026, le marché immobilier à Anzin pourrait se redynamiser. Les signes actuels suggèrent une stabilisation des prix et une possibilité de croissance, ce qui rend l’investissement immobilier à Anzin potentiellement lucratif.

Quelles questions fréquentes se posent concernant Anzin ?

Quel est le prix moyen de l’immobilier à Anzin ?

Le prix moyen au mètre carré à Anzin est de 1256 euros.

Quelles sont les tendances de location à Anzin ?

Le marché locatif est stable avec un rendement locatif de 15,01%.

Est-il judicieux d’investir à Anzin ?

Avec un marché détendu et des prix accessibles, investir à Anzin est une bonne option.

Comment se compare Anzin à ses voisins ?

Anzin est moins tendue que les communes voisines, offrant un meilleur rapport qualité-prix.

Les dernières annonces immobilières à Anzin (59410)

Maison 4 Pièces 68 m² à vendre à Anzin (59410)

119 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Anzin (59410)

Iad france - anthony birembaut vous propose : anzin - maison - 68 m² - très bon état - 3 chambres - place de parking. Comprenant : salon, salle a manger, cuisine ouvert, wc indépendant, petit coin buanderie sous l'escalier. À l'étage : 3 chambres et salle d'eau. Coté extérieur : jardin de 60 m² toujours ensoleiller et dépendance. Place de parking sur la parcelle avec portail. Aucun travaux a prévoir maison très soigneuse on poses ces valises. Dpe en cour, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony birembaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 907651962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

299 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Anzin (59410)

Iad France - Maxence Degroote vous propose : Anzin - 200 m² - 4 Chambres - En exclusivité Venez découvrir cette maison de 200 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Elle se compose au rez de chaussée : - Un séjour de 92 m² - Une cuisiné équipée et fonctionnelle - Une buanderie avec WC A l'étage vous retrouverez : -4 chambres : -Une de 17 m² -La seconde de 18 m² avec dressing -La troisième de 10,5 m² -Et la dernière 14 m² -Une salle de bain -Un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 200 m², avec deux places de parking ainsi qu’une dépendance, offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d’espace, avec un extérieur agréable et des possibilités d’aménagement supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Degroote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 993481647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

142 000 €

MAISON 1930 3 CHAMBRES ET UN BUREAU AVEC JARDIN À ANZIN

Anzin (59410)

Votre agence Laforêt Valenciennes. vous propose cette agréable maison de type 1930, située à Anzin, à proximité de Valenciennes. Elle offre le charme de l'ancien et de beaux volumes., avec une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux avec puits de lumière Cuisine Bureau WC Au premier étage : Une chambre Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire Au deuxième étage : Deux chambres Une cave ainsi qu'un jardin. complètent le bien. La maison bénéficie également de prestations techniques appréciables : Menuiseries PVC double vitrage Chaudière gaz à condensation installée il y a 6 ans Toiture refaite il y a 6 ans Installation électrique refaite il y a 6 ans DPE : C Côté emplacement., vous profiterez de la proximité immédiate d'une école, ainsi que des commerces et services du quotidien. Anzin bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment le réseau de bus et le tramway. Un parking situé juste en face de la maison. constitue un véritable atout supplémentaire pour le stationnement. La proximité de Valenciennes. et l'accès rapide vers la Belgique viennent compléter les atouts de cette adresse. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et bien entretenue, offrant trois chambres, un bureau, une cave et un jardin. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi, Léo Didio, au 06 25 30 13 85 pour plus d'informations ou organiser une visite.

700 €CC /mois

Appartement

Anzin (59410)

T2 meublé de 49 m² - Balcon et Parking - Dans une résidence sécurisée à Anzin, rue Denis Cordonnier, jolie T2 meublé de 49 m² comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé, un balcon. Un parking complète ce bien. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

99 000 €

Appartement T2 Duplex - Résidence sécurisé - 54 m2

Anzin (59410)

À découvrir sur la commune d'anzin, au sein de la résidence sécurisée « les portes de valenciennes », construite en 2005, cet agréable appartement t2 de 54 m² en duplex situé au premier étage offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement, libre de suite, dispose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, sous les combles, vous découvrirez une spacieuse chambre d'environ 15 m², complétée par une salle de bains et wc. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative, au sein d'une résidence sécurisée avec portail, digicode et interphone. Les + : - dpe en d avec chaudière (entretien de 2026) - proche des commodités : commerces, écoles, bus, tram et gare de valenciennes à quelques minutes seulement. Investissement locatif : anciennement loué 550 € hors charges par mois, cet appartement offre une rentabilité brute d'environ 6,7 %, en faisant une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier dans un secteur recherché à proximité de valenciennes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa levecq, tél. : 06 95 95 41 74, e-mail : lea.levecq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 991916727.

8 000 €

Garage à vendre Anzin

Anzin (59410)

Garage fermé de 14,3 m² idéalement situé à anzin - rue jules ferry, parfait pour stationner un véhicule, une moto ou pour bénéficier d'un espace de stockage sécurisé. Les atouts : surface : 14,3 m² garage fermé avec accès facile convient pour voiture, moto ou stockage situé dans un secteur calme et facilement accessible faibles contraintes d'entretien et très bon état ce garage représente une excellente opportunité, aussi bien pour un particulier souhaitant protéger son véhicule que pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif. Prix : 8 000€ fai (frais d'agence inclus) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Réponse rapide. Emilie szczotkowski 06 86 26 92 37 emilie.szczotkowski@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 435 585 - greffe de douai) emilie szczotkowski entrepreneur individuel 06 86 26 92 37 - réf. 965141.

24 000 €

Maison - 80 m² - Anzin (59)

Anzin (59410)

Une maison comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon et des sanitaires - Au 1er étage : trois chambres et une salle de bains - Au sous-sol : une chaudière - Un garage et un jardin Ce bien bénéficie d'un environnement urbain pratique et familial, avec commerces, établissements scolaires et professionnels de santé accessibles à proximité immédiate.

Visite 3D

150 000 €

Maison avec 4 chambres de 134 m² à Anzin

Anzin (59410)

Cette maison semi individuelle des années 1930, bien entretenue, offre 134 m² habitables, une terrasse d'environ 40 m², un jardin d'environ 150 m² et 4 chambres, le tout situé à Anzin. Semi-mitoyenne, elle propose un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes répartis sur trois niveaux, et un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Idéale pour une famille, elle combine espaces de vie conviviaux et espaces nuit bien distincts. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable pièce de vie avec salon et salle à manger, complétée par une cuisine aménagée. Une buanderie vient renforcer le confort au quotidien, en offrant un espace dédié pour l'entretien du linge et le rangement. Le jardin, accessible depuis la maison, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, avec une terrasse pour profiter des moments en extérieur. Les 4 chambres se répartissent sur les étages, offrant à chacun un espace confortable et indépendant. La maison dispose également d'une salle de bain à rafraichir avec douche et baignoire. Les prestations pratiques sont au rendez-vous : double vitrage, chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, fibre optique, et présence de rangements complémentaires grâce à un sous-sol d'environ 20 m². À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout pour les beaux jours. Sa surface permet d'aménager différents espaces : coin repas sur la terrasse, aire de jeux, ou encore espace détente. Pour la vie de famille, le quartier bénéficie d'un environnement particulièrement pratique grâce à la proximité de nombreux établissements scolaires et crèche, ainsi que des parcs de jeux pour enfants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 980 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Visite 3D

143 500 €

Maison semi-mitoyenne 62,22 m² 2 chambres à Anzin

Anzin (59410)

Située sur la commune d'Anzin, dans un secteur calme et recherché, cette maison semi-mitoyenne de 62,22 m² habitables saura vous séduire par son excellent état d'entretien et les nombreux travaux réalisés au cours des dix dernières années. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine récente entièrement équipée ainsi qu'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, lumineux et convivial. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Côté prestations, le bien bénéficie d'une isolation complète, de menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison ainsi que d'une cave, d'une dépendance et d'un carport offrant un stationnement couvert. Les principaux travaux réalisés il y a moins de 10 ans comprennent : - Carrelage - Isolation - Véranda - Carport - Électricité - Cuisine équipée - Salle de bains Cette maison ne nécessite que très peu de travaux et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Clément au 06 27 54 60 42. (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

580 €CC /mois

Appartement de 45m2 à louer sur Anzin

Anzin (59410)

De particulier à particulier, appartement t2 de 45 m² à louer à anzin. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 580 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 59014. Atouts : cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.