Immobilier à Anzin (59410)

Iad France - Daniel Marques vous propose : Opportunité Rare : 175 m² – Idéal Professions Libérales & Tertiaire ​Située à Anzin, au cOEur d’un secteur stratégique, découvrez cette immeuble de 1930 offrant un potentiel exceptionnel pour l'exercice d'une activité libérale comme le medical, commerciale ou un bureau études. ​Sur une parcelle de 433 m², cet immeuble de bureaux ou commercial parfaitement entretenue propose une configuration idéale pouvant accueillir une clientèle. Agencement optimisé pour le professionnel 2e Étage : pieces stockage et / ou chambres, zone de détente 1er Étage : une cuisine meublée et équipé, 1 salle d'eau et sanitaire, 2 grandes pièces pour bureau. ​Rez-de-chaussée dédié à l'activité : un vaste plateau comprenant grand espace bureau indépendant, une zone d'accueil potentielle, 1 sanitaire, 1 zone stockage ou atelier, 1 local buanderie / technique. Sous-sol / cave : Une surface saine pour de l'archivage ou le stockage de matériel / boissons ​Équipements & Performance ​ ​Confort thermique : Climatisation réversible et système de ventilation mécanique. ​Connectivité : Éligible à la Fibre Optique à très haut débit. ​Extérieur : Une grande terrasse + jardin clos et entretenu, véritable havre de paix pour vos pauses ou celles des collaborateurs. ​Emplacement & Accessibilité ​Quartier semi-résidentiel, ​Proximité immédiate des transports en commun, du Tramway, des axes routiers et des commodités ​Stationnement facile ​Note : Des travaux de rafraîchissement permettront d'adapter la décoration à l'identité visuelle de votre entreprise. Contactez moi pour une visite et / ou pour des renseignements complementaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Leduc vous propose : Charmante maison de ville de 85 m² à Anzin - Idéal pour une famille Située dans la paisible commune d'Anzin, cette maison de ville chaleureuse et accueillante offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1948, cette demeure bénéficie d'une surface habitable de 85 m² répartie sur 2 étages, offrant 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. L'espace de vie principal est convivial et parfait pour des moments en famille ou entre amis. Les nombreuses fenêtres offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez les 4 chambres aménagées avec soin, offrant des espaces de vie confortables et intimes pour chaque membre de la famille. L'ensemble de la maison présente un bon état général, garantissant un cadre de vie agréable dès votre installation. L'exposition plein sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité et d'une chaleur naturelle à l'intérieur de la maison. Les caractéristiques telles que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent au confort et à la qualité de vie au quotidien. En conclusion, cette charmante maison de ville à Anzin est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter et de découvrir votre futur chez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 940593031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Orru vous propose : * Maison à rénover avec jardin à Anzin - Idéal pour un projet de rénovation * Située dans la charmante ville d'Anzin, cette maison spacieuse à rénover offre un potentiel immense pour créer votre résidence de rêve. Construite en 1930, cette propriété pleine de caractère possède une surface de 90 m² et est érigée sur un terrain de 290 m² avec un jardin qui vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins. En Rdc, entrée desservant sur le salon, une cuisine aménagée ouverte partiellement sur le séjour. À l'étage un palier dessert 2 chambres, dont une de plus de 16 m² et la seconde de 12 m² environ et une salle de bain de plus de 10 m² avec baignoire. L'intérieur de la maison vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour transformer ce bien en un lieu chaleureux et accueillant. Faisant partie d'un quartier calme et familial, cette maison est idéale pour les personnes en quête de tranquillité et / ou de première acquisition. L'extérieur de la maison offre un grand potentiel pour créer un espace extérieur convivial et agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis, déjà doté d'un terrain de pétanque. Le chauffage individuel au gaz et le système de distribution par radiateurs et son double vitrage et châssis bois offrent un confort thermique appréciable. Cette maison à rénover représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation désirant façonner leur propre cocon selon leurs goûts et leurs besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anzin – immeuble de rapport 2 lots – rentabilité 12,7 % idéal investisseur, immeuble de rapport composé de 2 appartements avec compteurs individuels. ? 1er appartement : actuellement loué depuis 12 ans au même locataire, parfaitement à jour de ses loyers. Loyer mensuel : 575 € ? Appartement rez-de-chaussée : libre d'occupation. D'une surface de 55 m², il comprend 1 chambre, 1 bureau et une courette extérieure. Potentiel locatif estimé à 580 € / mois. ? Taxe foncière faible : 450 € ? Revenus locatifs annuels potentiels : 13 860 € ? Rentabilité brute : 12,7 % un bien idéal pour un investissement sécurisé avec potentiel immédiat de mise en location. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller logimm : honorine cadet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 834 078 487 rcp allianz. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Iad France - Lucia Maugeri vous propose : Maison familiale 135 m² – Terrain 600 m² – Véranda – 4 chambres – garage - Rare sur le secteur ! Située dans un secteur apprécié d’Anzin, découvrez cette maison individuelle des années 90, développant 135 m² habitables sur un terrain d’environ 800 m², un bien rare sur le secteur. Elle offre : ️ Une entrée accueillante ️ Un vaste salon / séjour lumineux ️ Une cuisine fonctionnelle ️ Une véranda agréable, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin ️ 4 chambres confortables ️ Une salle de bain ️ Possibilité de créer une salle d’eau à l’étage (idéal pour une suite parentale) Vous profiterez également : .

Découvrez cette magnifique maison de ville des années 1930 d'environ 90 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située à anzin, dans un quartier au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Érigée sur une parcelle d'environ 210 m², cette demeure offre un cadre de vie sympathique. Les atouts techniques et modernes : pompe à chaleur air-air avec distribution dans chaque pièce principale pour une efficacité énergétique optimale. Ballon thermodynamique. Double vitrage pvc avec volets. Fibre. Cuisine entièrement équipée. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un large espace de vie lumineux d'environ 40 m² ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée. Une salle de bain avec douche italienne et vasque. Un wc séparé. Une buanderie avec point d'eau et ballon thermodynamique. Une cave sèche de près de 14 m². Au premier étage : un palier desservant une belle chambre d'environ 16 m². Un espace de 11 m² qui peut servir de chambre passante ou de bureau. Une troisième chambre de 10 m² vient s'ajouter au deuxième étage. Les gros plus : garage individuel et séparé avec accès privé (rare sur le secteur). Ballon thermodynamique + pompes à chaleur (dpe b). Jardin clos et terrasse d'environ 20 m². Un local extérieur de type atelier pour rangement ou bricolage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud caudrelier, tél. : 06 33 58 01 24, e-mail : arnaud.caudrelier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 950723759.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose en exclusivité à la location, dans la résidence Myriam à ANZIN, Appartement de type 2 de 49.06 m² habitables au 2ème étage sans ascenseur, offrant hall d'entrée, une salle de bains avec baignoire, wc indépendant, pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée (plaque, hotte) de 22.16 m², une chambre de 11.61 m², une place de parking couverte privative. Logement disponible de suite ! Loyer hors charges : 550 € + 72 € de provisions sur charges (Taxe d'ordures ménagères, eau froide, parties communes, portail) Dépôt de garantie : 550 € Honoraires : 539.66 €.

Avis aux budgets malins et aux amateurs de projets sur-mesure ! Située à anzin, cette ancienne boutique offre un potentiel de transformation total pour créer un habitat original et fonctionnel. L'agencement : ici, chaque mètre carré est optimisé. La pièce de vie de 31 m² propose une configuration en "enfilade" typique, idéale pour créer un intérieur chaleureux : le cœur de maison : un séjour central ouvert sur la cuisine. Un espace idéal pour aménager un salon "cocooning" façon home-cinéma ou bibliothèque, où l'on se sent protégé du tumulte extérieur. Le coin nuit : 3 chambres au total, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage. La salle de bain se situe également au rez de chaussée. Les "extras" qui font la différence : un grand garage non attenant : un luxe indispensable pour le stockage, une voiture ou un atelier. Une cour avec jardinet : votre futur coin de verdure privé pour les barbecues et le café du matin. Le projet : la maison nécessite une rénovation complète. C'est l'opportunité de repenser complètement la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 791 787 - greffe de valenciennes) manon tassart entrepreneur individuel 06 23 92 06 47 - réf. 938229.

Iad France - Linda Verzele vous propose : Située sur l’avenue principale d’Anzin, cette maison offre un superbe potentiel à proximité immédiate des écoles, commerces, tramway, de la Serre Numérique et de la prestigieuse école Rubika. Entièrement mise à nu, la toiture a été refaite à neuf avec 4 fenêtres de toit dernier cri équipées de capteurs de luminosité, tout comme les planchers. Vous profiterez également d’une cave et d’un jardin clos d’environ 60 m² clos. Idéale pour une première acquisition ou un projet personnalisé, cette maison vous permettra de choisir vos matériaux, vos finitions et d’obtenir la garantie décennale sur chaque pièce d’eau et chaque menuiserie posée. Une belle opportunité de créer votre intérieur à votre goût, avec 180 m² habitables à révéler ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 74500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Actuellement composé de 8 logements sur 6 605 m² À 5 minutes de Valenciennes, proche de toutes les commodités, découvrez ce vaste ensemble immobilier bâti sur une parcelle de 6 605 m² offrant un fort potentiel d'exploitation (habitation, profession libérale, promotion immobilière, etc. ). L'ensemble se compose : d'un bâtiment principal d'environ 434 m² habitables, distribué aujourd'hui en 7 appartements, avec la possibilité de le reconfigurer facilement en grande habitation principale. D'un logement indépendant d'environ 47 m², idéal pour un revenu locatif complémentaire, un cabinet ou un logement de fonction. Deux grands garages. Annexes et surfaces complémentaires : combles aménageables d'environ 143 m² offrant un beau potentiel de création de surface supplémentaire, cave d'environ 164 m², pratique pour stockage, local technique ou activité professionnelle, terrain de 6 605 m² permettant stationnement, espaces verts, extensions ou constructions complémentaires. Confort et équipements : Bâtiment principal chauffé par chauffage central au fioul, Logement indépendant chauffé par chauffage central individuel au gaz, Organisation électrique optimisée : un compteur pour 6 logements principaux, un compteur individuel pour le lot n°6, et un compteur dédié pour le logement individuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et l'emplacement en font un bien rare sur le secteur. Idéal pour : profession libérale souhaitant allier lieu de vie et espaces de travail, investisseur averti ou promoteur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, Résidence services, ou grande demeure familiale. Prix de vente 589 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 460 € et 12 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice LEMAY 06 49 04 83 27 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 589 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice LEMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 428 741 276 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37366) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 589 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 460 € et 12 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E.