Immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

Iad france - christophe orru vous propose : opportunité d’investissement – studio meublé en résidence étudiante aulnoy-lez-valenciennes – statut lmnp – rentabilité sécurisée vous recherchez un placement locatif fiable, rentable et sans contrainte de gestion ? Découvrez ce studio de 19 m², entièrement meublé, situé au 3ᵉ étage de la résidence étudiante uxco student lucien jonas, un acteur reconnu dans l’hébergement universitaire. Le logement un studio fonctionnel et bien agencé, comprenant : une entrée une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée et placard une salle d’eau moderne avec wc déjà exploité dans le cadre d’un bail commercial lmnp, ce bien vous offre une gestion totalement déléguée. Localisation stratégique situé dans un secteur à très forte demande étudiante, le studio profite : de la proximité de l’arrêt de tramway chemin vert de l’accès rapide aux écoles supérieures (uphf, iut. ) d’un environnement pratique avec commerces et services à deux pas prestations de la résidence la résidence propose des services complets et appréciés : salle de sport espace coworking laverie local à vélos et parking wi-fi haut débit accueil / réception sécurité 24h / 24 avec ses 140 logements, la résidence bénéficie d’un taux de remplissage élevé et d’une forte attractivité. Avantages fiscaux et financiers bail commercial en cours avec uxco, garantissant les revenus même en cas de vacance statut lmnp amortissable permettant une fiscalité avantageuse charges de copropriété maîtrisées : 258 € / an en moyenne la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.5€ par mois (soit 258 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Maison semi individuelle | à Aulnoy Lez Valenciennes 3 chambres – Jardin plein sud – Garage – À Aulnoy Lez Valenciennes, venez découvrir cette maison semi individuelle de 1986, bâtie sur une parcelle de 228 m² et exposée plein sud. Elle offre un cadre de vie lumineux et agréable, sans travaux à prévoir. Le hall d'entrée dessert un salon séjour en L avec cuisine moderne ouverte, un ensemble très lumineux offrant un accès direct au jardin exposé plein sud et ouvert sur l'extérieur. À l'étage, la maison se compose de trois chambres, dont deux avec rangements intégrés. La salle de bains est moderne et équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, avec un petit cabanon. Le garage en sous-sol complet offre de belles possibilités de stockage ou de stationnement. Les menuiseries en aluminium double vitrage sont récentes, l'isolation a été refaite, la chaudière gaz date de 2016 et la fibre est déjà installée. La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des axes autoroutiers (A2) et des commerces, facilitant les déplacements et le quotidien. Très belle prestation, véritable coup de cœur, à visiter sans tarder. Cyrielle – SAFTI : 06 16 77 27 91 cyrielle.bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Située à aulnoy-lez-valenciennes (59300), cette maison semi-mitoyenne de 110 m² offre un cadre de vie paisible et recherché, à proximité des écoles, commerces et services. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et d'une belle terrasse avec barbecue sans vis à vis. La propriété dispose également d'un double garage sur sous-sol complet, offrant à la fois stationnement sécurisé et vaste espace de rangement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 37 m² exposé plein sud avec une cheminée insert bois, une cuisine équipée et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets. Chauffage central au gaz, complété par un insert bois fermé, entretenu avec ramonage à jour. Dpe e / ges d. Un bien alliant confort, espace et nature, parfait pour une famille qui souhaite la tranquilité et la proximité des services. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie suwalski, tél. : 06 19 43 76 22, e-mail : elodie.suwalski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 992048892.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur l'université d'aulnoy-lez-valenciennes : ce studio en résidence étudiante gérée vous offre de magnifiques prestations : . Studio loué jusque 2028,267 eur / mois, loyer revalorisé chaque année. Studio entièrement meublé. Kitchenette entièrement équipée. Salle de bain moderne et équipée. Interphone avec ouverture à distance. Fenêtre double vitrage. Place de parking privative au pied de la résidence dpe c - aucun travaux à prévoir bien en copropriété, pas de procédure en cours taxe foncière : 272 eur charges annuelles : 493 eur incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage. Résidence construite en 2010 très bien entretenue, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants. La résidence est composée d'espaces de co-working et de co-living parfaits pour réviser ou se détendre après une journée de cours ! Salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo, location d'appareils électroménagers. La résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : sa localisation au coeur même du campus du mont houy, qui regroupe les principaux pôles d'enseignement supérieur de valenciennes et d'aulnoy-lez-valenciennes. On y retrouve l'université polytechnique hauts-de-france, qui accueille plus de 14 500 étudiants au total, dont plus de 7 000 concentrés uniquement sur ce site. C'est ici que se situent l'insa hauts-de-france près de 5 000 étudiants, dont plus de 1 300 élèvesingénieurs et l'iut de valenciennes, qui compte environ 2 100 étudiants. Autrement dit, la résidence se trouve littéralement au pied d'un des plus grands bassins étudiants de la région, avec une demande locative captive et constante. Exclusivement pour investisseur en location meublée non professionnelle (lmnp) : . Zéro gestion (résidence gérée). Zéro impôt sur les loyers (car amortissements). Zéro surprise (exploitant de renom). Rendement de 6,4 % / an plus d'infos auprès de sébastien damageux - lysi immobilier d'autres appartements étudiants de ce type sont disponibles. Prix net vendeur : 48 176 eur honoraires : 2 304 eur charges acquéreur prix fai : 50 580 eur mandataire lysi immobilier : sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Sur la commune d'aulnoy-lez-valenciennes, maison semi-mitoyenne de 86 m² habitable dans une rue calme proche de toutes commodités et de l'université. Elle se compose : d'un hall d'entrée, un séjour de 20 m², une cuisine équipée de 12 m², une salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres pas d'extérieur double vitrage pvc, ccgaz, tout a l'égout, cave. Ideal investissement locatif honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : anthony cadet agent commercial (entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Iad france - christophe orru vous propose : à vendre – studio meublé en résidence étudiante – investissement lmnp sécurisé – aulnoy-lez-valenciennes aulnoy-lez-valenciennes surface : 19 m² résidence : uxco student lucien jonas statut : lmnp – bail commercial en cours réalisez un investissement locatif serein et rentable, sans les contraintes de gestion, grâce à ce studio vendu meublé et loué au sein d’une résidence étudiante de standing, gérée par uxco, acteur majeur du secteur. Le bien : 19 m² situé au 3éme étage, parfaitement agencé : entrée pièce de vie avec coin cuisine équipé et placard salle d'eau avec wc localisation stratégique : située à seulement : proche de l'arrêt de tramway chemin vert à deux pas des écoles supérieures (uphf, iut, etc.) et commerces prestations de la résidence : salle de sport espace coworking laverie local à vélos parking wi-fi haut débit accueil / réception sécurité 24h / 24 résidence de 140 logements – très forte demande locative sur ce secteur étudiant. Avantages fiscaux : bail commercial en cours avec uxco. Revenus garantis que le logement soit occupé ou non. Régime lmnp amortissable permettant d’optimiser la fiscalité et, dans la majorité des cas, zéro impôt sur les loyers. Copropriété : charges annuelles moyennes : 258 € la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.5€ par mois (soit 258 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy COQUERIAUX vous propose : Charmante maison rénovée de 111 m² avec 3 chambres et jardin à Aulnoy-lez-Valenciennes Nichée dans un quartier paisible d'Aulnoy-lez-Valenciennes, cette charmante maison semi individuelle saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. En entrant, vous découvrirez une entrée donnant sur un bel espace de vie comprenant un salon séjour lumineux de 29 m², une cuisine attenante refaite à neuf, une véranda avec vue sur le jardin et un WC. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables également refaites, une salle de bain neuve avec douche et WC avec possibilité de rajouter une baignoire. À l'extérieur, un beau jardin de 300 m² permettra aux petits et grands de profiter des journées ensoleillées. Le garage, pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité, est un atout supplémentaire. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les plus : électricité chauffage plomberie et isolation refait a neuf avec matériaux de qualité, chaudière neuve, tout à l'égout, double vitrage. Juste prévoir un nettoyage de la toiture. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Aulnoy-lez-Valenciennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy COQUERIAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 849195557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante  localisation : aulnoy lez valenciennes (59)  surface : 19,57 m² nombre de pièces : 1  etage : r+2 année de construction : 2010 etat général : bon etat  gestionnaire : uxco   informations financières :   prix de vente : 56 041 eur loyer annuel garanti : 2 860 eur ht rendement locatif brut : 5,1% charges annuelles : 262 eur  taxe foncière : 236 eur bail commercial jusqu'au 31 / 08 / 2028    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente un appartement de type 2 d'une superficie de 45.20 m² au 1er étage d'une résidence récente, idéalement situé. Vous recherchez un investissement immobilier clé en main ? Cet appartement de type 2, d'une surface de 45.20 m², est l'opportunité qu'il vous faut ! Vendu loué pour un loyer de 483 euros ! Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est déjà loué, vous garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de douche avec WC, et d'une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, offrant un cadre fonctionnel et agréable. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un atout supplémentaire dans le secteur. Avec sa localisation et son agencement optimisé, cet appartement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sans souci de gestion. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez Antoine DUMONT au 06 10 35 82 46 pour toute information ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 88 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.

Belle opportunité à saisir : bar / fdj / presse / restauration rapide, de plus de 135 m², en parfait état de fonctionnement. Magnifiquement placé sur un axe très passant en plein centre commercial, entouré d'habitations. Il profite d'un emplacement stratégique, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage constant. Cet établissement se composant de trois univers, - l'un dédié aux jeux, fdj, café et bar avec salle, - un autre pour le stand de restauration rapide avec cuisine / réserve - et enfin d'une grande terrasse. Son environnement est remarquable avec un grand parking à proximité, la sécurité et le gardiennage sont intégrés dans les charges. Ouvert du lundi au samedi de 8 h 30 à 20 h, l'établissement est toujours en progression. L'outil est parfaitement adapté pour un professionnel (voire un couple) qui pourrait encore l'optimisé chiffre d'affaires ….Supérieur à 510 k€ classé 63 / 1689 des distributeurs fdj plus de 142 hectolitres de bière distribuée, 431 kilos de café le restant des éléments comptables vous seront communiqués après un contact et le retour d'une clause de confidentialité. Cet établissement est l'un des plus important sur la commune d'aulnoy lez valenciennes c'est une très belle affaire ! Surface carrez : 135.4 m² prix de vente 508 000 € honoraires : 6,28 % ttc inclus charge acquéreur (478 000 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique podolski 06x 42x 88x 90x 63x honoraires : 6,28 % ttc inclus charge acquéreur (478 000 € hors honoraires) prix de vente 508 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique podolski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33946) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.