Immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, cette maison d'environ 110 m² à été entièrement rénovée avec gout, en alliant charme et modernité. Vous serez immédiatement séduits par son espace de vie de près de 60 m², lumineux et convivial, comprenant une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments en famille. La maison se compose également de 4 chambres parquetées, une salle de douche moderne, une buanderie fonctionnelle, un grand garage de 30 m², un vrai plus sur le secteur et une extension de 20 m² à aménager selon vos envies. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence sauvage, tél. : 06 14 74 63 33, e-mail : laurence.sauvage@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 833 020 399.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville datant d'avant 1949, développant 109 m² habitables sur une parcelle de 231 m². ? Descriptif au rez-de-chaussée, vous retrouverez : - un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulé - une cuisine entièrement équipée - un mini bar pour vous concocter de bon cocktails à la maison ! - une salle de bain rénovée (février 2026) - wc indépendants une vmc est installée au niveau des wc, de la cuisine et de la salle de bain pour un confort optimal. ? À l'étage vous retrouverez deux chambres avec placards intégrés et un espace dressing. ? Extérieurs & annexes : - garage avec porte motorisée - entrée avec portail manuel - jardin exposé sud-est avec une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ? Confort : -volets électriques sur l'ensemble du rez-de-chaussée -cave idéale pour le stockage. -double vitrage -chauffage électrique individuel -taxe foncière : 850 € -dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa levecq, tél. : 06 95 95 41 74, e-mail : lea.levecq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 991916727.

Iad France - Cindy COQUERIAUX vous propose : Charmante maison rénovée de 111 m² avec 3 chambres et jardin à Aulnoy-lez-Valenciennes Nichée dans un quartier paisible d'Aulnoy-lez-Valenciennes, cette charmante maison semi individuelle saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. En entrant, vous découvrirez une entrée donnant sur un bel espace de vie comprenant un salon séjour lumineux de 29 m², une cuisine attenante refaite à neuf, une véranda avec vue sur le jardin et un WC. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables également refaites, une salle de bain neuve avec douche et WC avec possibilité de rajouter une baignoire. À l'extérieur, un beau jardin de 300 m² permettra aux petits et grands de profiter des journées ensoleillées. Le garage, pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité, est un atout supplémentaire. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les plus : électricité chauffage plomberie et isolation refait a neuf avec matériaux de qualité, chaudière neuve, tout à l'égout, double vitrage. Juste prévoir un nettoyage de la toiture. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Aulnoy-lez-Valenciennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy COQUERIAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 849195557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme, cette maison semi-mitoyenne de 115 m² offre de beaux volumes et un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre commercial carrefour et axes autoroutiers. Les atouts qui font la différence : - belle pièce de vie lumineuse de 31 m² - cuisine séparée - véranda offrant un espace supplémentaire agréable toute l'année - 3 chambres confortables - salle de bain + salle d'eau - wc - sous-sol complet avec garage double - un espace buanderie / rangement - jardin clôturé - double vitrage maison bien entretenue, avec de belles possibilités d'aménagement un emplacement parfait : calme, mais ultra pratique pour la vie quotidienne et les déplacements. Une opportunité rare, idéale pour une famille ou un premier achat. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine malaquin 06 29 06 70 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 189 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine malaquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 918 590 704 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36560) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 189 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 189 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Votre agence immobilière laforêt valenciennes vous propose à la location en exclusivité, une maison meublée de 39.97 m² habitables, comprenant une cuisine meublée et équipée, un espace de vie agréable, ainsi qu'une chambre. Le logement dispose également de deux garages, offrant un réel confort de stationnement et de stockage. Loyer : 690€ hors charges + 10€ de charges (taxe ordures ménagères) dépôt de garantie : 690€ honoraires : 439.67€ disponible de suite.

Iad france - christophe orru vous propose : opportunité d’investissement – studio meublé en résidence étudiante aulnoy-lez-valenciennes – statut lmnp – rentabilité sécurisée vous recherchez un placement locatif fiable, rentable et sans contrainte de gestion ? Découvrez ce studio de 19 m², entièrement meublé, situé au 3ᵉ étage de la résidence étudiante uxco student lucien jonas, un acteur reconnu dans l’hébergement universitaire. Le logement un studio fonctionnel et bien agencé, comprenant : une entrée une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée et placard une salle d’eau moderne avec wc déjà exploité dans le cadre d’un bail commercial lmnp, ce bien vous offre une gestion totalement déléguée. Localisation stratégique situé dans un secteur à très forte demande étudiante, le studio profite : de la proximité de l’arrêt de tramway chemin vert de l’accès rapide aux écoles supérieures (uphf, iut. ) d’un environnement pratique avec commerces et services à deux pas prestations de la résidence la résidence propose des services complets et appréciés : salle de sport espace coworking laverie local à vélos et parking wi-fi haut débit accueil / réception sécurité 24h / 24 avec ses 140 logements, la résidence bénéficie d’un taux de remplissage élevé et d’une forte attractivité. Avantages fiscaux et financiers bail commercial en cours avec uxco, garantissant les revenus même en cas de vacance statut lmnp amortissable permettant une fiscalité avantageuse charges de copropriété maîtrisées : 258 € / an en moyenne la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.5€ par mois (soit 258 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur l'université d'aulnoy-lez-valenciennes : ce studio en résidence étudiante gérée vous offre de magnifiques prestations : . Studio loué jusque 2028,267 eur / mois, loyer revalorisé chaque année. Studio entièrement meublé. Kitchenette entièrement équipée. Salle de bain moderne et équipée. Interphone avec ouverture à distance. Fenêtre double vitrage. Place de parking privative au pied de la résidence dpe c - aucun travaux à prévoir bien en copropriété, pas de procédure en cours taxe foncière : 272 eur charges annuelles : 493 eur incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage. Résidence construite en 2010 très bien entretenue, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants. La résidence est composée d'espaces de co-working et de co-living parfaits pour réviser ou se détendre après une journée de cours ! Salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo, location d'appareils électroménagers. La résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : sa localisation au coeur même du campus du mont houy, qui regroupe les principaux pôles d'enseignement supérieur de valenciennes et d'aulnoy-lez-valenciennes. On y retrouve l'université polytechnique hauts-de-france, qui accueille plus de 14 500 étudiants au total, dont plus de 7 000 concentrés uniquement sur ce site. C'est ici que se situent l'insa hauts-de-france près de 5 000 étudiants, dont plus de 1 300 élèvesingénieurs et l'iut de valenciennes, qui compte environ 2 100 étudiants. Autrement dit, la résidence se trouve littéralement au pied d'un des plus grands bassins étudiants de la région, avec une demande locative captive et constante. Exclusivement pour investisseur en location meublée non professionnelle (lmnp) : . Zéro gestion (résidence gérée). Zéro impôt sur les loyers (car amortissements). Zéro surprise (exploitant de renom). Rendement de 6,4 % / an plus d'infos auprès de sébastien damageux - lysi immobilier d'autres appartements étudiants de ce type sont disponibles. Prix net vendeur : 48 176 eur honoraires : 2 304 eur charges acquéreur prix fai : 50 580 eur mandataire lysi immobilier : sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Sur la commune d'aulnoy-lez-valenciennes, maison semi-mitoyenne de 86 m² habitable dans une rue calme proche de toutes commodités et de l'université. Elle se compose : d'un hall d'entrée, un séjour de 20 m², une cuisine équipée de 12 m², une salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres pas d'extérieur double vitrage pvc, ccgaz, tout a l'égout, cave. Ideal investissement locatif honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : honorine cadet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 834 078 487 rcp allianz. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante  localisation : aulnoy lez valenciennes (59)  surface : 19,57 m² nombre de pièces : 1  etage : r+2 année de construction : 2010 etat général : bon etat  gestionnaire : uxco   informations financières :   prix de vente : 56 041 eur loyer annuel garanti : 2 860 eur ht rendement locatif brut : 5,1% charges annuelles : 262 eur  taxe foncière : 236 eur bail commercial jusqu'au 31 / 08 / 2028    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente un appartement de type 2 d'une superficie de 45.20 m² au 1er étage d'une résidence récente, idéalement situé. Vous recherchez un investissement immobilier clé en main ? Cet appartement de type 2, d'une surface de 45.20 m², est l'opportunité qu'il vous faut ! Vendu loué pour un loyer de 480.93 € hors charges ( + 40 € de provisions sur charges). Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est déjà loué, vous garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de douche avec WC, et d'une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, offrant un cadre fonctionnel et agréable. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un atout supplémentaire dans le secteur. Avec sa localisation et son agencement optimisé, cet appartement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sans souci de gestion. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez Antoine DUMONT au 06 10 35 82 46 pour toute information ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 88 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.