Appartements à vendre à Aulnoy-lez-Valenciennes

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur l'université d'aulnoy-lez-valenciennes : ce studio en résidence étudiante gérée vous offre de magnifiques prestations : . Studio loué jusque 2030,257 eur / mois hors charges, loyer revalorisé chaque année. Studio entièrement meublé. Kitchenette entièrement équipée. Salle de bain moderne et équipée. Interphone avec ouverture à distance. Fenêtre double vitrage. Places de parking au pied de la résidence dpe d - aucun travaux à prévoir bien en copropriété, pas de procédure en cours taxe foncière : 346 eur charges annuelles : 233 eur incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage. Résidence construite en 2021 quasi neuve, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants. La résidence est composée d'espaces de co-working et de co-living parfaits pour réviser ou se détendre après une journée de cours ! Salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo, location d'appareils électroménagers. La résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : sa localisation au coeur même du campus du mont houy, qui regroupe les principaux pôles d'enseignement supérieur de valenciennes et d'aulnoy-lez-valenciennes. On y retrouve l'université polytechnique hauts-de-france, qui accueille plus de 14 500 étudiants au total, dont plus de 7 000 concentrés uniquement sur ce site. C'est ici que se situent l'insa hauts-de-france près de 5 000 étudiants, dont plus de 1 300 élèves ingénieurs et l'iut de valenciennes, qui compte environ 2 100 étudiants. Autrement dit, la résidence se trouve littéralement au pied d'un des plus grands bassins étudiants de la région, avec une demande locative captive et constante. Exclusivement pour investisseur en location meublée non professionnelle (lmnp) : . Zéro gestion (résidence gérée). Zéro impôt sur les loyers (car amortissements). Zéro surprise (exploitant de renom). Rendement de 5.2 % / an plus d'infos auprès de sébastien damageux - lysi immobilier d'autres appartements étudiants de ce type sont disponibles. Prix net vendeur : 57 625 eur honoraires : 2 609 eur charges acquéreur prix fai : 60 234 eur mandataire lysi immobilier : sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante  localisation : aulnoy lez valenciennes (59)  surface : 19,57 m² nombre de pièces : 1  etage : r+2 année de construction : 2010 etat général : bon etat  gestionnaire : uxco   informations financières :   prix de vente : 56 041 eur loyer annuel garanti : 2 860 eur ht rendement locatif brut : 5,1% charges annuelles : 262 eur  taxe foncière : 236 eur bail commercial jusqu'au 31 / 08 / 2028    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Dans un immeuble résidentiel avec concierge, appartement vendu entièrement meublé Il se compose d un hall d entrée avec placard de rangement s ouvrant sur un séjour lumineux avec vue imprenable sur Marly, Valenciennes et Saint Saulve D une chambre confortable avec armoire intégrée, d' une salle de bain avec baignoire / douche et wc, et d'une cuisine équipée a laquelle s ajoute un cellier / buanderie Vous trouverez egalement une cave saine pour ranger encore plus et une place de parking Appréciez le confort de pouvoir tout faire a pieds commerce, pharmacie, medecin, ecole. Marie-Georgia LANGE au 06 19 95 81 45, mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Valenciennes sous le N° 791 162 290 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Marie-Georgia LANGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 162 290 RCP ALLIANZ. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Bel appartement t2 de 44 m² en rdc en résidence récente de 2012 comp : hall avec placard, séjour / cuisine équipée, 1 chambre, sdb / wc, local vélo commun en rdc. Chauffage + eau collectifs. Electricité individuelle. Terrasse / jardinet. 1 place de parking aérienne sécurisée. Charges copro : 165€ / mois. Tf : 744€. Tres bon etat - ideal investisseur - a voir - prix net vendeur 95000 euros et 5000 euros charges acquéreurs. Réf 17679.

Iad France - Christophe Orru vous propose : Appartement T2 avec parking privatif – Résidence récente et sécurisée à Marly limitrophe de Valenciennes À découvrir sur la commune de Marly, cet appartement de type 2 d’environ 45 m², situé au 1er étage d’une résidence récente de 2012, sécurisée, 'portail électrique, digicode et interphone. Le bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie également d’une place de parking attitrée, véritable confort au quotidien. Classé DPE C, il offre une bonne performance énergétique. La résidence bénéficie de faibles charges de copropriété, un atout appréciable pour ce type de bien. Le bien comprend 2 lots de copropriété : l’appartement et sa place de stationnement. L’appartement est actuellement occupé par un locataire et loué 615 € charges comprises par mois. Un appartement fonctionnel, situé dans une résidence récente et sécurisée, avec stationnement privatif, idéal pour un projet immobilier serein sur la commune de Marly. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.84€ par mois (soit 1150.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre appartement t2 à partir de 154 000€ + frais de notaire offerts * / située dans l’hypercentre de marly ! Idéale pour votre résidence principale. / - les + de la résidence : - résidence intimiste - du 2 au 4 pièces avec prestations de qualité- tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses - coeur d'îlot paysager - places de stationnements / - a proximité : - a moins de 2 km : plusieurs groupes scolaires ainsi qu’un collège, une maison médicale et deux supermarchés. - a 10 min de la gare en voiture - a 40 min de lille / séduit par le cadre de villa marilia et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à marly. / *offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence villa marilia à marly, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Situé dans un ancien corps de ferme rénové, ce très joli duplex de 89 m² (environ) vous séduira par son caractère authentique, son calme absolu, sa localisation idéale au cœur du village de Saultain, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. Caractéristiques principales : Duplex au 1er étage avec accès indépendant Hall d'entrée desservant un salon-séjour chaleureux, avec cuisine ouverte équipée WC séparés Salle d'eau avec douche, vasque et chaudière gaz De Dietrich À l'étage : beau palier avec briques apparentes, menant à deux grandes chambres lumineuses Prestations & équipements : Aucun travaux à prévoir Double vitrage et volets Deux places de parking sécurisées dans la propriété Bien sans vis-à-vis et particulièrement calme Ce bien rare allie cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804546869.

Découvrez ce charmant studio vendu loué à Valenciennes, situé dans une résidence récente et bien entretenue, idéal pour un investissement locatif serein. Ce bien, d'une surface de 19,3 m², est niché au 1er étage avec ascenseur, assurant confort et sécurité aux occupants. Son emplacement stratégique permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines, des transports en commun tels que le tram, et des pôles étudiants animés. L'appartement est exploité sous bail commercial ferme de 10 ans avec une gestion assurée par LOGIFAC. Grâce à cela, l'investisseur bénéficie d'un loyer garanti et d'une gestion locative intégrale, assurant un revenu net attrayant de 4,6 %. Le format studio, comprenant une pièce de vie fonctionnelle avec salle d'eau et coin cuisine, répond parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs, renforçant ainsi son attractivité sur le marché locatif. Implanté dans le dynamique quartier Val Sud, ce bien jouit d'une proximité incomparable avec les commerces du quotidien, un centre commercial et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La résidence propose, en outre, un parking extérieur, une place de stationnement dédiée, ainsi que la fibre optique, garantissant confort et modernité. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une maîtrise aisée des consommations énergétiques, soutenue par un DPE de classe C. Le quartier environnant offre également un accès facile à plusieurs espaces verts, et se distingue par un tissu urbain diversifié, avec des services de proximité et des immeubles récents. Tout cela contribue à maintenir l'attrait locatif de ce studio dans le temps. Caractéristiques techniques - Surface : 19,3 m² - 1er étage sur 2 avec ascenseur - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 509 € - Année de construction : 2009 - Place de parking extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Lucia Maugeri vous propose : Appartement T2 – 69,5 m² avec balcon et garage – Secteur prisé de Valenciennes Idéalement situé dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux T2 de 69,5 m² aux beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un grand salon-séjour lumineux avec accès balcon, d’une cuisine séparée, ainsi que d’un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bain, une chambre avec dressing et un cellier. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant une surface rare pour un T2 avec extérieur et garage. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 148 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - idéal investisseur - t2 avec jardin privatif de 75 m², parking et résidence sécurisée appartement vendu loué – résidence sécurisée à saultain. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement de plus de 40 m² bénéficie d’un atout rare : un jardin privatif d’environ 75 m², portant la surface d’agrément extérieure à près du double de la superficie du logement. Le bien se compose d’une pièce de vie de plus de 20 m², d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que d’espaces de rangement nécessaires au confort quotidien. Très apprécié des locataires pour son extérieur généreux, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles, axes routiers et commodités. Une place de stationnement privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement avec revenu locatif immédiat, au sein d’une commune recherchée aux portes de valenciennes. Les atouts : • appartement vendu loué • jardin privatif d’environ 75 m² • résidence sécurisée • place de parking privative • local à vélos • proximité immédiate des commodités • secteur recherché la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Thomas Bricout vous propose : VALENCIENNES – STUDIO ÉTUDIANT À Valenciennes, au sein d’une résidence étudiante, découvrez cette opportunité d’investissement locatif avec 2 studios T1 d’environ 20 m², proposés séparément à la vente. Lot 1 – 2e étage Loyer annuel actuel : 2 471,84 € HT, soit 617,96 € HT / trimestre Lot 2 – 3e étage Loyer annuel actuel : 2 471,84 € HT, soit 617,96 € HT / trimestre Rentabilité brute : environ 5,15 % par lot. Les logements sont exploités dans le cadre d’un bail commercial avec Nexity Studéa, renouvelé pour une durée de 9 ans à compter du 1er septembre 2018. Une solution adaptée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec des revenus locatifs existants et une gestion quotidienne assurée par l’exploitant. Possibilité d’acquérir un seul studio ou les deux. Commercialisation réalisée en partenariat avec Syndic & Co Orchies. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.7€ par mois (soit 704.41 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 888730413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur - appartement t3 avec terrasse plein sud, garage et cave - exclusivité coup de cœur assuré ! Découvrez ce bel appartement d'environ 70 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme, tout en étant à deux pas du centre-ville de valenciennes. Vous apprécierez sa belle luminosité, son agréable terrasse exposée plein sud, ses 2 chambres, sa salle de bains, ainsi que ses nombreux atouts : garage, cave et résidence parfaitement entretenue. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès rapide au tramway, aux axes autoroutiers et à toutes les commodités. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement placé, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Virgile Guino-Michel vous propose : APPARTEMENT 61 m² VENDU LOUÉ – EMPLACEMENT PREMIUM À VALENCIENNES Investissez dans un bien déjà loué, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valenciennes, à proximité immédiate du Musée des Beaux-Arts, du centre médical et à seulement 5 minutes à pied de la Place d'Armes. Situé au premier étage d'une copropriété, cet appartement de 61 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Composition : * Séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 30 m² * Deux chambres * Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et de son WC, un véritable atout pour la location Investissement sécurisé : * Appartement vendu loué * Loyer mensuel : 650 € hors charges * Loyer mensuel : 850 € charges comprises Charges et fiscalité : * Charges de copropriété : 774 € par trimestre * Dont 572 € récupérables auprès du locataire * Seulement 204 € restent à la charge du propriétaire, montant déductible fiscalement * Taxe foncière : 1 013 € par an Confort : * Chauffage collectif avec compteur individuel * Eau chaude collective avec compteur individuel Les points forts : * Emplacement recherché en centre-ville * Proximité immédiate des commerces, transports et services médicaux * Appartement déjà occupé, sans recherche de locataire à prévoir * Deux chambres avec chacune salles d'eau privatives * Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition Un investissement idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce programme immobilier éligible au dispositif PINEL, situé dans un environnement en bord de rivière, offrant un cadre de vie exceptionnel végétalisé avec chemin de promenade. Les logements du CAPTAIN vont du T1 au T4 et sont conçus pour faire entrer un maximum de lumière. Profitez de loggias, balcons, terrasses et autres prestations de qualité. Les commodités à proximité immédiate offrent un confort incomparable. La résidence dispose également d'un parking souterrain et de véhicules électriques en autopartage, ainsi que des locaux à vélos pour encourager la mobilité douce. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Iad France - Nathalie Azambre vous propose : Appartement de type 2 situé au 9ém étage de la résidence prisée LE CEDRE de Valenciennes. Situé dans le secteur du musée, l'appartement est composé d'une entrée avec placards, pièce de vie avec un balcon à la vue imprenable sur la ville ! cuisine séparée et équipée, une chambre avec placards, salle de bains avec wc. double vitrage partout. Loué actuellement 720 euros (dont 60 euros de charges comprenant chauffage, eau, entretien des communs. ) charges réelles propriétaire 230 euros / mois. taxe foncière 850e. visiophone. cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Azambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent et Catherine vous présentent en avant-première ce superbe appartement de 100 m² idéalement situé au cœur de Valenciennes, au sein d’une résidence calme et sécurisée. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien lumineux et fonctionnel vous séduira par ses beaux volumes et son agencement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée, un vaste salon / séjour convivial, 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Côté prestations, vous bénéficierez également d’un garage, d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, des atouts rares en centre-ville. Proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement de qualité. À découvrir rapidement !

À vendre – spécial investisseur – t2 loué – valenciennes centre situé avenue d'amsterdam, en plein cœur de valenciennes, découvrez ce bel appartement t2 entièrement rénové, au 4 ? Et dernier étage d'un immeuble idéal pour un investissement locatif sécurisé. Bien actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Description du bien : • une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et entièrement équipée • une grande chambre séparée, disposant d'un vaste placard de rangement • une salle d'eau fonctionnelle comprenant une douche, un wc et espace buanderie appartement rénové avec soin, aucun travaux à prévoir. Informations locatives : • loué depuis décembre 2023 • loyer mensuel : 560 € emplacement recherché, forte demande locative, produit idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien clé en main. Dpe : c pvc double vitrage electricité aux normes pour toute information ou visite : cyrielle bertrand – safti 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@safti.fr le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 92 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle bertrand, tél. : 06 16 77 27 91, e-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 880849179.

Iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : Venez découvrir sur la ville de Valenciennes, ce lumineux appartement de 52 m² composé d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans un quartier très paisible de la ville. On pose ses meubles. Pas de travaux prévus, tout a été réalisé. À Visiter sans tarder ! Petite pépite. Les +: - DPE C. - Isolation extérieure refaite. - Chaudière neuve. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valenciennes hyper-centre – avenue albert ier appartement d'exception : luminosité, espace et modernité idéalement situé en plein hyper-centre de valenciennes, sur la très prisée avenue albert ier, cet appartement traversant niché au deuxième étage d'une résidence entretenue saura vous séduire dès l'entrée. Bénéficiant d'une double distribution et d'une luminosité naturelle exceptionnelle, ce bien propose des prestations. Vous découvrirez une belle entrée menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, récente et fonctionnelle, a été conçue et équipée avec des matériaux de qualité. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres aux beaux volumes, dont une disposant de sa propre salle d'eau moderne attenante. Les menuiseries en pvc double vitrage. Points forts : - emplacement numéro 1 : hyper-centre, avenue albert ier. - luminosité & agencement : appartement traversant, exposition plein sud, double distribution. - cuisine récente & moderne : aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. - espace nuit : 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau moderne. Charges annuelles : 1471 € / an (comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes). Contactez votre conseillère : cyrielle bertrand – safti téléphone : 06 16 77 27 91 email : cyrielle.bertrand@safti.fr le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle bertrand, tél. : 06 16 77 27 91, e-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 880849179.

Nicolas copin de l'agence dlc france immo vous propose ce très joli appartement t3 de 69 mètres carrés en rez-de-chaussée – avec parking privé – composé d'une pièce de vie, une jolie chambre, salle de bains. Pas de travaux à prévoir. Résidence sécurisée. Annonce rédigée par nicolas copin, agent commercial indépendant – rcs valenciennes n° 529 138 661 00077.

Iad France - Edouard Soete vous propose : Très bel appartement de 86 m² en plein centre-ville de Valenciennes, situé rue de la Paix, proche de la place d'Armes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de caractère offre un fort potentiel après rénovation. Traversant, il se compose d'une vaste entrée desservant un magnifique séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, avec deux espaces ouverts aux volumes généreux. Vous y trouverez également une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain, des toilettes séparés, ainsi qu'une cave. Le charme de l’ancien est bien présent grâce à un superbe parquet massif en chêne, apportant chaleur et authenticité à l’ensemble. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, notamment avec la possibilité de créer une deuxième chambre et d'installer une cuisine ouverte sur le salon. Des projections avant / après vous permettront d'apprécier tout le potentiel de cet appartement. Coté confort, l'ensemble des fenêtres a été remplacé par du double vitrage avec volets, dont certains électriques. Le chauffage est au gaz, la chaudière est récente de marque Frisquet. Le DPE est classé en D. Proposé à un prix attractif, il saura ravir les amateurs de cachet souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de notaire offerts sous conditions + 1500 EUROS TTC par pièces pour les 3 premiers réservataires, voir conditions auprès de nos conseillers * Au sein d'un environnement paisible et résidentiel, découvrez ce nouvel ensemble immobilier. Son design, rendant hommage à l'architecture valenciennoise traditionnelle, s'harmonise avec les environs grâce à ses façades en brique. Cet édifice abrite 22 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Les appartements disposent, pour la plupart, d'un espace extérieur comme un balcon ou une terrasse, configurés selon différents plans. À l'intérieur, les espaces ont été conçus pour maximiser chaque mètre carré. Ceux-ci offrent également des aménagements confortables : notamment, la zone jour s'accompagne d'une cuisine ouverte sur la salon, isolée thermiquement et phoniquement aux standards de confort moderne, sans oublier de se poursuivre sur la salle de bain équipée. Enfin, le stationnement en sous-sol vous garantira un retour à domicile sans tracas, avec une place réservée pour votre véhicule. La construction, soucieuse de l'environnement, respecte les normes RT2012, assurant ainsi d'importantes économies d'énergie pour ses résidents.   Découvrez également nos 133 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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