Appartement à vendre à Saint-Saulve (59880)

Votre agence Laforêt Valenciennes vous propose en exclusivité à la vente ce superbe appartement de type 3, situé au sein de la résidence sécurisée 'L'Orée du Parc', sur la commune prisée de Saint-Saulve. Découvrez ce bel appartement lumineux, parfaitement entretenu, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cet espace donne accès à une belle terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives, dont une place aérienne et une place couverte. Le bien sera libre de toute occupation et disponible à compter du 15 novembre 2026 Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1237.60 euros.

Appartement lumineux traversant au 4ème étage avec ascenseur à saint saulve. Séjour, cuisine, salle de bain, wc, chambre avec loggia, petit balcon. Chauffage collectif. Compteurs pour l'eau froide et l'eau chaude. Menuiseries en pvc avec volet. Places de parking gratuites en bas de l'immeuble. Vues sur des arbres et stade. Proche de toutes les commodités. À découvrir ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 58 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2148 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.25% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 567, soit g, ges : 125, soit g. Pierre hourdequin, agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 48789214300024 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85347.

Iad France - Mathilde Fouquet vous propose : VENDU PAR MATHILDE FOUQUET I A D – Appartement T3 avec jardin à Saint-Saulve Vous avez un projet de vente ou recherchez un accompagnement immobilier sur le secteur ? Je serai ravie de vous conseiller. Appartement T3 de 64 m² situé au sein d'une résidence sécurisée de 2009 à Saint-Saulve. Ce bien, vendu loué à un investisseur, offre de nombreux atouts : un jardin privatif d'environ 125 m², deux terrasses bien exposées, deux places de stationnement privatives ainsi qu'un emplacement recherché à proximité de Valenciennes, des commerces, des transports et de l'autoroute A2. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité à Saint-Saulve, à proximité des axes routiers et de Toyota, un appartement de type 2 en rez-de-jardin d'environ 51 m² habitables, situé dans une résidence calme et entretenue. Ce logement fonctionnel comprend un hall d'entrée desservant un séjour avec coin cuisine aménagé, une chambre, une salle de bains, des WC indépendants. Un jardinet et deux places de stationnement extérieur complètent ce bien. Charges de copropriété : 196.22 € / trimestre, soit 65.40 € / mois. Pour toute information ou visiter ce bien, contactez Lénaïc Séverin au 06 58 01 99 12. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 784.88 euros.

En résidence de standing dans parc, vous bénéficierez du charme de ce grand appartement, rénové, en dernier étage avec ascenseur neuf, vue exceptionnelle, sur la verdure, derrière ses baies vitrées, de sa loggia et de son balcon; produit rare, nous consulter 03 27 41 13 56.

Studio avec grande terrasse d'environ 15 m², salle de bains, cave-39000 + 4900 charge acquéreur.

Au 4éme et dernier étage, Bel appartement d'env 100 m² avec 2 balcons, garage fermé et grande cave électrifiée dans résidence sécurisée avec concierge et tennis comprenant : Entrée avec placards, WC, vaste salon salle à manger en L donnant sur 2 balcons, belle cuisine neuve équipée, 2 chambres, salle de bains, placards, volets, cc collectif, charges de copropriété : 1285 / trimestre, clair et spacieux, bonne exposition, SANS VIS A VIS donnant sur verdure, rare à voir rapidement-210 000 € + 12 000 € charges acquéreurs. Réf 17696.

En résidence sécurisée, avec ascenseur, 4ème et dernier étage, 3 chambres, cave et parking, à rénover, nous consulter 03 27 41 13 56.

En résidence de standing sécurisée, bel appartement de 120 m² en rdc à rafraichir comp : hall, salon / séjour 50 m² donnant sur beau balcon / terrasse, cuisine aménagée, cellier / lingerie, dégagement avec placards, bureau, 3 chambres avec placard, sdb avec wc, 2è wc. 1 cave. 1 garage. Chauffage collectif gaz. Charges de copropriété 350 euros / mois. Nombre total de lots 217 lots. À rafraichir - cadre verdoyant - appartement clair et spacieux - prix net vendeur 120000 euros et 7000 euros charges acquéreurs. Réf 173653.

En résidence sécurisée avec ascenseur appartement spacieux d'env 165 m² avec balcons comprenant :     Entrée, vestiaire, séjour, cuisine avec cellier, 3 chambres, 2 salles de bains, wc avec lave mains, cave, nombreux placards, place de parking, bonne exposition   Prix net vendeur 250 000 + 15 000 € TTC charge acquéreur.

Iad France - Arnaud Treizebré vous propose : À vendre sur la commune de Valenciennes, découvrez ce superbe appartement de 76 m² entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée et entretenue. Ce bien offre de belles prestations avec un parquet récent, des châssis PVC double vitrage dans l’ensemble de l’appartement ainsi qu’une distribution fonctionnelle et lumineuse. Il se compose de : Une entrée avec couloir Une spacieuse pièce de vie salon-séjour ouverte de 30 m² Une cuisine de 13 m² Une salle de bain de 4 m² Deux chambres de 10 m² et 9,5 m² Chaque pièce de vie bénéficie également d’un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable sur la ville de Valenciennes. L’appartement est vendu avec une cave privative ainsi qu’une place de parking en sous-sol. La résidence dispose également d’un agréable espace extérieur arboré et verdoyant avec bancs, idéal pour profiter d’un environnement calme et reposant au quotidien. Les charges de copropriété comprennent la présence d’un concierge, l’entretien des parties communes ainsi que certaines consommations telles que l’eau et le gaz. Un bien rénové avec goût, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité sur Valenciennes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Treizebré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928943455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : Venez découvrir sur la ville de Valenciennes, ce lumineux appartement de 52 m² composé d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans un quartier très paisible de la ville. On pose ses meubles. À Visiter sans tarder ! Petite pépite. Les +: - DPE C. - Isolation extérieure refaite. - Chaudière neuve. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Encore une exclusivité ! Idéalement situé au coeur de valenciennes, cet appartement de standing en rdc, 2 pièces de 52 m² dans une résidence calme et sécurisée. Secteur poterne, proche du théâtre et du marché couvert. Il vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un couloir desservant un wc indépendant et un espace lingerie. Sur la gauche, la partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de douche. Sur la droite, vous profitez d'une belle pièce de vie salon / salle à manger de 24,5 m², ouverte sur une cuisine équipée moderne. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un petit balcon. Les + du bien : porte blindée châssis pvc avec volets résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue grand jardin commun local vélos garage fermé de 16,5 m² (rare en centre-ville) un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. À visiter sans tarder, visites possibles 7j / 7. Prix : 119900 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : classe c 155 kwh / m2 / an ? Ges b 6 kg / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 800 euros et. 1130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karl potiron, au 06 47 44 65 59 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karl potiron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 107 lots. Charges annuelles : 53 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : À Valenciennes, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, les axes principaux et le complexe Fort Minique, découvrez ce superbe appartement de 54 m² qui réunit confort, tranquillité et qualité de vie. Situé à l'arrière d'une résidence entièrement rénovée, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Implanté en faux rez-de-chaussée, il offre l'avantage d'un accès facilité tout en profitant, côté arrière, d'une position équivalente à un premier étage. L'immeuble a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative : façade, isolation thermique par l'extérieur, menuiseries, VMC, portes d'entrée de l'immeuble et portes d'ascenseur ont été entièrement remplacées. Ces travaux importants ont permis un gain significatif en performance énergétique avec un classement désormais en catégorie C. Un véritable atout pour votre confort quotidien comme pour la maîtrise de vos consommations. L'appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. Un hall dessert harmonieusement les différentes pièces : une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux propice aux moments de convivialité, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un WC ainsi que de deux espaces de rangement intégrés. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 15,5 m² agrémentée d'un grand dressing, complétée par un bureau pouvant parfaitement répondre aux besoins du télétravail ou servir d'espace polyvalent. Un placard supplémentaire vient renforcer les capacités de rangement du logement. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : chauffage collectif au gaz, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique installée et aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles et profiter pleinement des lieux. Autre avantage majeur : les importants travaux réalisés récemment sur la copropriété permettent d'envisager l'avenir avec sérénité. Aucun gros investissement n'est à prévoir sur l'immeuble dans les années à venir, un élément particulièrement rassurant pour un futur acquéreur. Avec sa situation stratégique, son excellent état général, ses prestations de qualité et son environnement calme, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché valenciennois. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un cadre de vie confortable et sans contrainte, ce bien saura vous séduire dès la première visite. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe Pichard vous propose : Appartement T3 au 2éme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée desservant une pièce de vie (salon-séjour-cuisine), deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Côté extérieur un balcon-terrasse faisant l'ensemble de l'appartement d'environ 22 m². Un garage d'environ 16,50 m² complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952392207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Soete vous propose : Idéal investisseur : Appartement 2 pièces avec balcon et stationnement privatif - Valenciennes centre. À découvrir sans tarder : cet appartement de 51 m² actuellement loué, situé au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, en plein coeur de Valenciennes. Il se compose de : - une entrée avec placard, - un séjour lumineux ouvert sur un balcon, - une cuisine, - une chambre, - une salle de bains, - un toilette séparé. Une place de parking privative complète ce bien, située directement au pied de la résidence. En très bon état général, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable ainsi que d’une situation privilégiée à proximité des commodités. Prestations : - menuiseries double vitrage avec volets roulants, - fibre optique et câble TV, - interphone, - VMC - chauffage individuel au gaz (chaudière récente de 2025) Loyer actuel : 550 € Un bien idéal pour un investissement serein et durable. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur – t2 avec toit-terrasse exceptionnel et parking privatif en centre-ville appartement vendu loué – investissement idéal au cœur de valenciennes situé en centre-ville, dans un secteur prisé de valenciennes, cet appartement de 50 m², complété par une terrasse d’environ 60 m², se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il représente une belle opportunité d’investissement patrimonial. Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et commodités. Il se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine fermée et aménagée avec vue sur l’extérieur, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu’une chambre avec baie vitrée ouvrant également sur la terrasse. Véritable valeur ajoutée du bien : une exceptionnelle terrasse d’environ 60 m², exposée plein sud, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le charme architectural du vieux valenciennes. Le logement bénéficie également : • d’une place de parking privative extérieure, un atout particulièrement rare et recherché en hypercentre • d’un local à vélos un bien complet, associant emplacement premium, extérieur remarquable et confort de stationnement, dans un secteur à forte demande locative. Loyer actuel : 668 € / mois charges comprises, hors gaz et électricité. Copropriété : nombre de lots : 53. Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Nathalie Azambre vous propose : Appartement de type 2 situé au 9ém étage de la résidence prisée LE CEDRE de Valenciennes. Situé dans le secteur du musée, l'appartement est composé d'une entrée avec placards, pièce de vie avec un balcon à la vue imprenable sur la ville ! cuisine séparée et équipée, une chambre avec placards, salle de bains avec wc. double vitrage partout. Loué actuellement 720 euros (dont 60 euros de charges comprenant chauffage, eau, entretien des communs. ) charges réelles propriétaire 230 euros / mois. taxe foncière 850e. visiophone. cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Azambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valenciennes hyper-centre – avenue albert ier appartement d'exception : luminosité, espace et modernité idéalement situé en plein hyper-centre de valenciennes, sur la très prisée avenue albert ier, cet appartement traversant niché au deuxième étage d'une résidence entretenue saura vous séduire dès l'entrée. Bénéficiant d'une double distribution et d'une luminosité naturelle exceptionnelle, ce bien propose des prestations. Vous découvrirez une belle entrée menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, récente et fonctionnelle, a été conçue et équipée avec des matériaux de qualité. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres aux beaux volumes, dont une disposant de sa propre salle d'eau moderne attenante. Les menuiseries en pvc double vitrage. Points forts : - emplacement numéro 1 : hyper-centre, avenue albert ier. - luminosité & agencement : appartement traversant, exposition plein sud, double distribution. - cuisine récente & moderne : aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. - espace nuit : 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau moderne. Charges annuelles : 1471 € / an (comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes). Contactez votre conseillère : cyrielle bertrand – safti téléphone : 06 16 77 27 91 email : cyrielle.bertrand@safti.fr le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle bertrand, tél. : 06 16 77 27 91, e-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 880849179.

Découvrez ce superbe duplex de 155 m², niché dans une ancienne caserne réhabilitée au cœur de Valenciennes. Ce bien exceptionnel marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des installations contemporaines, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la luminosité et l'agencement ingénieux de cet appartement. Le vaste séjour-salon, inondé de lumière naturelle, constitue un espace idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design épuré et sa grande fonctionnalité. Les trois chambres, spacieuses et confortables, sont de véritables havres de paix pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau au design raffiné et un WC séparé viennent parfaire cet intérieur harmonieux. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, ce duplex vous assure une tranquillité absolue et une vue dégagée sans vis-à-vis. Profitez de cet environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Le quartier offre un accès aisé aux commerces, écoles et services, ainsi qu'aux transports en commun et principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Les parcs verdoyants à proximité sont idéaux pour des moments de détente en plein air, et les nombreuses activités culturelles enrichissent votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Électrique individuel - Double vitrage et parquet - Construction : 2019 - DPE : B - Accès Internet haut débit Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce proviennent des déclarations fournies par le vendeur ou son représentant et sont communiquées à titre indicatif. Elles visent à informer et ne sauraient se substituer à une vérification technique ou juridique approfondie. Il est conseillé de confirmer les éléments auprès des services compétents et de consulter les cartes des risques sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique duplex de 108 m², niché au dernier étage d'une ancienne caserne méticuleusement réhabilitée, au cœur vibrant de Valenciennes. Situé au deuxième étage d'un immeuble au charme indéniable, ce bien rare se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance apaisante. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant un cadre parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire et à la convivialité. Trois chambres spacieuses et confortables sont à votre disposition, idéales pour accueillir vos proches, complétées par une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Ce duplex jouit d'une situation géographique enviable, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires, tout en offrant un cadre de vie paisible. Plongez dans la vie culturelle et sociale dynamique de Valenciennes, avec ses nombreuses activités et animations à portée de main. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 75 € - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur, en transmettant les informations dont il dispose et en orientant vers les professionnels compétents lorsque des vérifications complémentaires sont requises. Les estimations relatives aux charges et aux consommations sont fournies sans garantie et doivent être confirmées au cours des démarches précontractuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique duplex de 87 m², situé au cœur de Valenciennes, dans une ancienne caserne méticuleusement réhabilitée. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire et aux repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont conçues pour offrir un confort optimal. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce bien d'exception. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, ce duplex bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une tranquillité rare en plein centre-ville. Plusieurs autres appartements sont également disponibles à la vente, constituant une opportunité d'investissement intéressante. La localisation est idéale, avec toutes les commodités et les transports à proximité, simplifiant votre quotidien. Les écoles et commerces sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement paisible et agréable. Valenciennes, riche de sa vie culturelle et sociale, propose de nombreuses animations et activités, renforçant l'attrait de ce bien. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Charges de copropriété : 75 € - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité - Étage : 2/2 avec ascenseur - Loyer : 980€ / mois (charges incluses) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes et documents officiels). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou des pièces complémentaires sur demande. Les éléments diffusés n'ont pas de valeur contractuelle et doivent faire l'objet des contrôles et vérifications habituels avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Virgile Guino-Michel vous propose : APPARTEMENT 61 m² VENDU LOUÉ – EMPLACEMENT PREMIUM À VALENCIENNES Investissez dans un bien déjà loué, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valenciennes, à proximité immédiate du Musée des Beaux-Arts, du centre médical et à seulement 5 minutes à pied de la Place d'Armes. Situé au premier étage d'une copropriété, cet appartement de 61 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Composition : * Séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 30 m² * Deux chambres * Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et de son WC, un véritable atout pour la location Investissement sécurisé : * Appartement vendu loué * Loyer mensuel : 650 € hors charges * Loyer mensuel : 850 € charges comprises Charges et fiscalité : * Charges de copropriété : 774 € par trimestre * Dont 572 € récupérables auprès du locataire * Seulement 204 € restent à la charge du propriétaire, montant déductible fiscalement * Taxe foncière : 1 013 € par an Confort : * Chauffage collectif avec compteur individuel * Eau chaude collective avec compteur individuel Les points forts : * Emplacement recherché en centre-ville * Proximité immédiate des commerces, transports et services médicaux * Appartement déjà occupé, sans recherche de locataire à prévoir * Deux chambres avec chacune salles d'eau privatives * Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition Un investissement idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marianne Quesnoy vous propose : En plein cOEur de Valenciennes, à deux pas de la Place d’Armes, venez découvrir ce bel appartement de plus de 134 m², offrant un fort potentiel d’aménagement. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée composée de 24 lots. Actuellement composé de 5 chambres et d’une belle pièce de vie, l’appartement a été divisé en deux parties : – une première partie avec cuisine commune, toilettes et 3 chambres avec douche, auparavant louées, – une seconde partie indépendante disposant d’une deuxième cuisine, d’une salle de bains, d'un deuxième toilette et de 2 belles chambres. Deux possibilités s’offrent à vous : conserver la configuration actuelle pour un projet locatif avec jusqu'à 7 chambres en colocation, ou réunifier l’ensemble afin de créer un grand appartement familial de 134 m² en plein centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros OEuvre, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de valorisation. La résidence dispose d’un parking sécurisé avec des places de stationnement non privatives, réservé aux résidents. Emplacement recherché : commerces, transports et services accessibles à pied. Idéal investisseurs ou résidence principale aux beaux volumes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Quesnoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892143280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine delcourt vous propose : unique sur valenciennes par sa vue exceptionnelle - appartement - t5 116 m² - garage -cave - très bon état - lumineux et spacieux cet appartement de valenciennes, au 10 ième et dernier étage, offre un cadre de vie immédiatement habitable, lumineux grâce à son exposition plein sud. Avec ses 116 m² habitables répartis en 5 pièces, il séduit par la qualité de ses équipements et la générosité de son agencement. L'entrée vaste et dégagée introduit un appartement au plan bien pensé. Le séjour de 19 m², lumineux et ensoleillé, s'ouvre sur un salon bien dimensionné de 16 m², formant un espace de vie fluide et agréable. La cuisine séparée et équipée, spacieuse avec ses près de 16 m², offre un vrai confort au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres aux bons espaces — dont une spacieuse chambre de plus de 15 m², une avec accès au balcon et deux avec placards —, complétées par une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier pratique. Le balcon plein sud prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'un garage et une cave complètent les annexes de ce bien. L'appartement bénéficie d'un chauffage distribué par plancher chauffant et radiateurs, garantissant un confort thermique optimal. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode, interphone et porte blindée, est desservie par un ascenseur. La fibre optique est disponible. À deux pas du tramway, à 200 m des commerces, 300 m de l'école et de la gare, et à 500 m du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au coeur de valenciennes. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 307 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.