Vente appartement 2 pièces 44 m² Marly (59770)

Iad France - Christophe Orru vous propose : Appartement T2 avec parking privatif – Résidence récente et sécurisée à Marly limitrophe de Valenciennes À découvrir sur la commune de Marly, cet appartement de type 2 d’environ 45 m², situé au 1er étage d’une résidence récente de 2012, sécurisée, 'portail électrique, digicode et interphone. Le bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie également d’une place de parking attitrée, véritable confort au quotidien. Classé DPE C, il offre une bonne performance énergétique. La résidence bénéficie de faibles charges de copropriété, un atout appréciable pour ce type de bien. Le bien comprend 2 lots de copropriété : l’appartement et sa place de stationnement. L’appartement est actuellement occupé par un locataire et loué 615 € charges comprises par mois. Un appartement fonctionnel, situé dans une résidence récente et sécurisée, avec stationnement privatif, idéal pour un projet immobilier serein sur la commune de Marly. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.84€ par mois (soit 1150.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble résidentiel avec concierge, appartement vendu entièrement meublé Il se compose d un hall d entrée avec placard de rangement s ouvrant sur un séjour lumineux avec vue imprenable sur Marly, Valenciennes et Saint Saulve D une chambre confortable avec armoire intégrée, d' une salle de bain avec baignoire / douche et wc, et d'une cuisine équipée a laquelle s ajoute un cellier / buanderie Vous trouverez egalement une cave saine pour ranger encore plus et une place de parking Appréciez le confort de pouvoir tout faire a pieds commerce, pharmacie, medecin, ecole. Marie-Georgia LANGE au 06 19 95 81 45, mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Valenciennes sous le N° 791 162 290 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Marie-Georgia LANGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 162 290 RCP ALLIANZ. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Iad France - Christophe Orru vous propose : Appartement T2 avec parking privatif – Résidence récente et sécurisée à Marly limitrophe de Valenciennes À découvrir sur la commune de Marly, cet appartement de type 2 d’environ 45 m², situé au 1er étage d’une résidence récente de 2012, sécurisée, 'portail électrique, digicode et interphone. Le bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie également d’une place de parking attitrée, véritable confort au quotidien. Classé DPE C, il offre une bonne performance énergétique. La résidence bénéficie de faibles charges de copropriété, un atout appréciable pour ce type de bien. Le bien comprend 2 lots de copropriété : l’appartement et sa place de stationnement. L’appartement est actuellement occupé par un locataire et loué 615 € charges comprises par mois. Un appartement fonctionnel, situé dans une résidence récente et sécurisée, avec stationnement privatif, idéal pour un projet immobilier serein sur la commune de Marly. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.84€ par mois (soit 1150.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : À Valenciennes, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, les axes principaux et le complexe Fort Minique, découvrez ce superbe appartement de 54 m² qui réunit confort, tranquillité et qualité de vie. Situé à l'arrière d'une résidence entièrement rénovée, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Implanté en faux rez-de-chaussée, il offre l'avantage d'un accès facilité tout en profitant, côté arrière, d'une position équivalente à un premier étage. L'immeuble a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative : façade, isolation thermique par l'extérieur, menuiseries, VMC, portes d'entrée de l'immeuble et portes d'ascenseur ont été entièrement remplacées. Ces travaux importants ont permis un gain significatif en performance énergétique avec un classement désormais en catégorie C. Un véritable atout pour votre confort quotidien comme pour la maîtrise de vos consommations. L'appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. Un hall dessert harmonieusement les différentes pièces : une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux propice aux moments de convivialité, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un WC ainsi que de deux espaces de rangement intégrés. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 15,5 m² agrémentée d'un grand dressing, complétée par un bureau pouvant parfaitement répondre aux besoins du télétravail ou servir d'espace polyvalent. Un placard supplémentaire vient renforcer les capacités de rangement du logement. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : chauffage collectif au gaz, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique installée et aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles et profiter pleinement des lieux. Autre avantage majeur : les importants travaux réalisés récemment sur la copropriété permettent d'envisager l'avenir avec sérénité. Aucun gros investissement n'est à prévoir sur l'immeuble dans les années à venir, un élément particulièrement rassurant pour un futur acquéreur. Avec sa situation stratégique, son excellent état général, ses prestations de qualité et son environnement calme, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché valenciennois. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un cadre de vie confortable et sans contrainte, ce bien saura vous séduire dès la première visite. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : Venez découvrir sur la ville de Valenciennes, ce lumineux appartement de 52 m² composé d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans un quartier très paisible de la ville. On pose ses meubles. À Visiter sans tarder ! Petite pépite. Les +: - DPE C. - Isolation extérieure refaite. - Chaudière neuve. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Soete vous propose : Appartement T2 avec parking en sous sol - Résidence recherchée à Valenciennes Idéalement situé dans une résidence prisée de Valenciennes, à proximité immédiate des commodités et des universités, découvrez ce bel appartement de 50 m² en rez-de-chaussée. Il se compose de : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux - Une cuisine - Une chambre - Une salle de bain - Un WC indépendant Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Côté confort : - Double vitrage avec volets roulants - Chauffage individuel au gaz - DPE : D Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un étudiant souhaitant se loger à proximité des universités de Valenciennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Azambre vous propose : Appartement de type 2 situé au 9ém étage de la résidence prisée LE CEDRE de Valenciennes. Situé dans le secteur du musée, l'appartement est composé d'une entrée avec placards, pièce de vie avec un balcon à la vue imprenable sur la ville ! cuisine séparée et équipée, une chambre avec placards, salle de bains avec wc. double vitrage partout. Loué actuellement 720 euros (dont 60 euros de charges comprenant chauffage, eau, entretien des communs. ) charges réelles propriétaire 230 euros / mois. taxe foncière 850e. visiophone. cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Azambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.