Immeubles à vendre à La Sentinelle

Vente à investisseur bâtiment d'une surface d'environ 1 500 m² sur une parcelle de 3454 m² Le loyer annuel est aujourd'hui de 61 796 € HT HC HF, fin du bail au 30 / 06 / 2025 renouvelable jusqu'en 2030 prix net vendeur : 650.000€ + frais d'agence : 5% HT du prix de vente référence agence : 17215.

Idéalement situé en hypercentre de hérin, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et d'un parking public, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un emplacement stratégique, une configuration recherchée et des locataires en place, fiables et installés depuis plusieurs années. Composition de l'immeuble : l'ensemble immobilier se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre compteur électrique : studio – loué 350 € / mois t1 bis – loué 300 € / mois t3 – loué 540 € / mois soit un revenu locatif total de 1 190 € / mois (14 280 € / an). Caractéristiques : chauffage : électrique immeuble en bon état général, pas de travaux urgents à prévoir locataires sérieux et sans retard de paiement cave en sous-sol, idéale pour stockage ou local technique dpe diagnostique global pour l'ensemble du bâtiment : énergie : e ges : c pourquoi cet immeuble est une vraie opportunité ? Une localisation parfaite en plein cœur de ville un rendement immédiat grâce aux baux actuels une gestion facilitée par des locataires stables un bien idéal pour un premier investissement ou pour élargir un portefeuille locatif un potentiel d'optimisation : rénovation énergétique, mise en valeur, révision des loyers, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 686 797 - greffe de valenciennes) florian bastien entrepreneur individuel 06 68 06 01 83 - réf. 931122.

Située au coeur d'un quartier historique et central de Valenciennes, cette maison du XVIIIème siècle offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une future résidence principale, ou usage professionnel ou mixte. À l'origine conçue comme une maison d'habitation, la propriété a par la suite été transformée et divisée en trois appartements indépendants. Cette configuration n'est toutefois pas définitive : il est tout à fait possible d'envisager, à terme, de réunir les différents logements afin de retransformer l'ensemble en une seule et même maison, et ainsi lui redonner sa vocation d'origine. Elle développe aujourd'hui environ 127.39 m² habitables et se compose de : RDC : Un appartement T2 de 48.65 m², loué 630 € hors charges / mois 1er étage : Un appartement T2 de 46.14 m², loué 650 € hors charges / mois 2ème étage : Un appartement T1 de 32,60 m², loué 600 € hors charges / mois La propriété génère actuellement 1 880 € de loyers mensuels hors charges, soit 22 560 € hors charges par an. Cette double possibilité constitue l'un des véritables atouts du bien : conserver les trois appartements et leur vocation locative, ou envisager à l'avenir de retrouver une maison familiale de caractère en plein coeur de Valenciennes. Un bien singulier qui conjugue histoire, cachet, emplacement central, revenus locatifs et potentiel d'évolution.

Bel immeuble refait à neuf avec ascenseur rdc 200 m² 1er étage 200 m² 2ème étage 200 m² sous sol 180 m² 13 places de parking prix de vente : 2 000 000 € net vendeur + frais agence : 5 % ht du prix de vente soit 120 000 € ttc référence agence : 16405.

Ideal investisseur - quartier rhonelle immeuble de rapport de 150 m² de 3 lots non meublés t2 de 40 m²  + 2 duplex de 45 m² et 40 m² dpe allant de e à f selon le lot loyer annuel : 15 700 euros / an hc pas de copropriété et cadastre unique prix net vendeur : 190.000 euros ( + 11.400 euros honoraires charge acquéreur, soit 6% ttc).

Quartier rhonelle - ideal investisseur immeuble de rapport de 110 m², 4 lots non meublés. 2 studios au rdc + t1 au 1er étage + t1 au 2e étage. Dpe de d à f selon les lots. Loyer annuel : 17.235 euros / an hc prix net vendeur : 199.500 euros ( + 11.970 euros honoraires  charge aquéreur, soit 6% ttc) référence :  17835.

Immeuble de rapport  en double distribution avec local commercial (en activité libérale) + 3 appartements non meublés et un garage privatif attenant et fermé sis valenciennes, secteur prisé, sur 2 cadastres, jardin clos de murs. Surface parcelles totales : 458 m². Cc fuel pour l'ensemble de l'immeuble. Tf : 5043 euros. Charges locatives : chauffage, eau. Compteurs électriques individuels avec linky. Fibre revenus locatifs annuels hc : 36888 euros  soit cc : 43380 euros (soit 10% rentabilité) comprenant :  rdc : hall d'entrée traversant en double distribution avec local commercial (10 pièces)  actuellement loué 1567 euros / mois cc (dont 188 euros charges / ms) avec jardin, garage 1v. Dpe en d 1er étage : t2 de 56 m² vendu loué 591 euros / mois cc (dont 111 euros charges / ms),  comprenant 1 entrée, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 1 chambre. Dpe en f t3 en duplex de 73 m² vendu en cours de location de location pour 744 euros / mois cc (dont 114 euros charges),  comprenant  1 espace salon parqueté avec placard, 1 pièce à usage mixte (salon, sam etc.), 1 cuisine aménagée, 1 sdd, à l'étage 2 chambres parquetées. Dpe en f 2e étage : t3  vendu loué 713 euros / mois cc (dont 128 euros charges / ms) comprenant  : 1 bureau, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 2 chambres. Dpe en e prix net vendeur : 435 000 euros ( + 5,06% honoraires agence ttc soit 22000 euros charge acquéreur)  référence : 17577.

Immeuble d'un ancien restaurant avec habitation de 129 m² habitables sur 159 m² de terrain comprenant : 1 cave; ancien rdc commercial, deux pièces avec cuisine, wc, sdd, chambre, bureau, terrasse. À l'étage : studio comprenant pièce de vie, cuisine, cellier, sdd, wc. 2è étage : studio avec sdd, wc, coin cuisine. Chauffage gaz, 1 compteur linky. Prix net vendeur : 220 000€ +  13 200€ charges acquereurs. Réfèrence 17911.

En exclusivite, immeuble de rapport de 136,68 m², 3 lots vendus loués. Rdc : t2 de 58,98 m² comp hall, salon / séjour, cuisine équipée, sdb, wc, chambre, cave, terrasse, jardin. 1ère étage : t2 de 40 m² comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, sdb, wc 2ème étage : t2 de 37,70 m² meublé comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, sdb, wc dpe de d à e selon les lots, compteurs electriques individuels, chauffage gaz collective, chaudière neuve loyer annuel : 19 163€ / an hc centre ville - investisseurs - musee prix net vendeur : 200 000 euros + 12 000€ charge aquéreur, soit 6% ttc référence : 17931.

Bureaux type cabinet dentaire d'une surface de 250 m² environ situés au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur -rénovation complète en 2017 composition : accueil / attente / salle radio / bureau / 4 salles de soins / 1 salle de stérilisation / une salle de pose avec kitchenette / 2 places de parking / une cave   reference agence : 17574   prix net vendeur : 400 000€ / honoraires agence : 5% ht du prix de vente charges acquéreur.

Immeuble de rapport de 381.56 m², 5 lots vendus loués sur 7 lots. Rdc : studio, 3 t3.1ère étage : t2, studio. 2ème étage : t3 cave et hangar avec 6 places de voiture. Dpe de d à g selon les lots, compteurs electriques individuels, chauffage gaz. Loyer annuel : 45 550,56 € / an hc centre ville - investisseurs prix net vendeur : 680 000 euros ( + 40 800 euros honoraires  charge aquéreur, soit 6% ttc) référence : 17915.

Ensemble immobilier comprenant : - Rez-de-chaussée : un local commercial (110 m²) actuellement libre - Étages : 8 appartements occupés Caves en sous-sol Revenus locatifs annuels : 37440 € ( poss. 49440 € / an).

? Avant-première investisseurs – valenciennes ? Immeuble de rapport – rentabilité pouvant atteindre 13 % net ! ? Valenciennes – secteur croix d'anzin vous recherchez un investissement avec des revenus locatifs déjà en place et encore un beau potentiel à développer ? Cette opportunité mérite votre attention ! ? Au rez-de-chaussée : 3 bureaux ? Un espace actuellement loué à 4 personnes différentes, à raison de 250 € par personne et par mois, soit 1 000€ de revenus mensuels ? 2 bureaux actuellement libres, pouvant rester à usage professionnel ou offrir la possibilité d'être transformés en logements, sous réserve des autorisations nécessaires. ? Un simple rafraîchissement des bureaux est à prévoir, mais pas de gros travaux. ? Vous bénéficiez également d'un extérieur / jardin d'environ 300 m², un véritable atout supplémentaire ! ? À l'étage : appartement en duplex d'environ 80 m² actuellement loué 700 € / mois, cet appartement est en très bon état et ne nécessite aucun rafraîchissement. Il se compose de : ? 3 chambres ? Salon ? Salle à manger ? Cuisine ? Chauffage au gaz et chauffe-eau gaz ? Chaudière récente de seulement 2 ans ? Velux récent ? Côté bâtiment ? Toiture 9 ans ? Deux compteurs séparés : un pour les bureaux et un pour l'appartement ? Pas de gros travaux à prévoir ? Revenus locatifs actuels : 1 700 € / mois, soit 20040 € / an ! ? Taxe foncière : 1 517 € / an et ce n'est pas tout… les 2 bureaux actuellement libres offrent encore un beau potentiel d'augmentation des revenus. ? Rentabilité pouvant atteindre 13 % net ! ? Un secteur attractif et pratique à proximité immédiate de la croix d'anzin, du tramway, des transports, commerces et de toutes les commodités. ? Un immeuble polyvalent, déjà générateur de revenus, avec peu de travaux et un réel potentiel de développement. ? Investisseurs, cette avant-première est pour vous ! ? Sarah jamet – logimm 06 51 36 06 04 ? Les possibilités de transformation des bureaux en logements restent soumises à la faisabilité technique, aux règles d'urbanisme et aux autorisations nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : sarah jamet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 888044377. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Situé à valenciennes (59300), cette immeuble offre un investissement attrayant dans une ville dynamique du nord de la france. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localisation recherchée allie emplacement idéal et commodités ! À vendre à valenciennes, cet immeuble de 190 m² environ sur un terrain de 232 m² construit en 1937 offre un potentiel intéressant. Composé de 10 pièces dont 4 / 5 chambres, il dispose également d'une superbe surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 65 m². À rénover entièrement, il comprend une cave, un jardin, et un grenier aménageable. Dpe f declare comme : surface commerciale et un appartement sur 2 niveaux cuve fuel; vendu en l'etat possibilites diverses : - local commercial + habitation au dessus - diviser les niveaux et envisager des studios ou appartements locatifs ou rbnb (voir le plan d'urbanisme local de valenciennes concernant la possibilité de plusieurs appartements et pour les places de stationnements ) - pièce commune en rdc et 5 chambres locatives comme beaucoup d'immeubles de valenciennes, ce bien est soumis au bâtiment de france concernant toute modification de la façade, de la vitrine jusqu'à la toiture. Mais possibilité : toiture en ardoise, menuiseries en bois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 8,64 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sonia moyaux, tél. : 07 49 84 81 02, e-mail : sonia.moyaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 422409334.

Fabrice PICQUET, votre conseiller indépendant en immobilier SAFTI, vous propose cet immeuble de rapport situé en centre ville de Valenciennes composé de cinq appartements dont un premium et d'un local commercial. Ce bien dispose d'une surface utile totale de 428 m² dont 213 m² habitables. Proche de la gare et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier au fort potentiel dispose sur le rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 93 m² composée d'une salle de restauration, d'une cuisine, de sanitaires et d'une cave. Le local sera loué prochainement et se destinera principalement à de la restauration sur place ou à emporter. Sur le même niveau, vous découvrirez un premier appartement de standing de 46 m² composé d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau indépendante, d'un espace sauna et jacuzzi. Cet appartement dispose également d'une mezzanine de 24 m² permettant d'en faire un espace nuit. Un extérieur complète la prestation de ce premier appartement. Au premier étage, vous profiterez d'un appartement de 51 m² composé de deux chambres, d'un grand séjour cuisine et d'une salle d'eau et d'un autre appartement de 33 m² composé d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Au deuxième étage, vous découvrirez un appartement de 47 m² composé de deux chambres, d'un grand séjour cuisine et d'une salle d'eau ainsi qu'un autre appartement de 35 m² composé d'une chambre, d'un séjour cuisine et d'une salle d'eau. Vous disposerez enfin d'un sous-sol composé de plusieurs caves d'une surface totale de 70 m². Ces cinq appartements ont été récemment rénovés avec goût et préservation du cachet. Ils sont actuellement libres de toute occupation, ce qui vous permettra de mettre en place une stratégie locative optimisée dès l'acquisition. Le revenu locatif annuel est estimé à 145 000 €, sur la base de revenus de locations saisonnières observés pour des biens comparables sur le secteur de Valenciennes. Cela vous permettra d'obtenir une rentabilité brute estimée à 15 %. Ces estimations non contractuelles sont fournies à titre indicatif, elles peuvent varier selon la stratégie de gestion locative et les conditions du marché. Cet ensemble immobilier haut de gamme, parfaitement adapté à une exploitation de courte durée est l'alliance parfaite entre confort, bien-être et rentabilité exceptionnelle. Je suis à votre disposition par mail ou téléphone afin de vous apporter davantage d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET, Tél. : 06 13 98 99 32, E-mail : fabrice.picquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577.

Une adresse de caractère au coeur de Valenciennes, un patrimoine chargé d'histoire et un potentiel qui s'adapte à vos projets. À quelques pas de l'animation et des commodités du centre de Valenciennes, découvrez cette élégante maison du 18ème siècle, d'une surface d'environ 127 m², offrant une configuration aussi rare que polyvalente. Derrière sa façade chargée d'histoire, le bien a été au fil du temps été transformé en trois appartements indépendants, permettant aujourd'hui de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif régulier. Mais sa véritable singularité réside dans sa capacité d'évolution : Cette organisation n'est en rien figée. Il est tout à fait envisageable, selon votre projet, de conserver les 3 logements ou, à terme, de repenser les volumes afin de réunir l'ensemble et de redonner vie à une grande maison familiale de caractère, comme à son origine, ou encore de garder 1 ou 2 appartements et de créer un espace coworking très recherché en rez de chaussée. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà divisé et générant des revenus, tout en conservant une véritable possibilité de valorisation et de transformation à plus long terme. C'est précisément cette liberté qui fait la personnalité de cette propriété. Résidence principale, investissement patrimonial, projet professionnel ou configuration mixte, ce bien offre une véritable liberté d'utilisation. Son implantation dans un quartier historique et central lui confère un emplacement privilégié au cœur de la vie valenciennoise. Plus qu'un simple immeuble de rapport, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale singulière, mêlant l'authenticité d'une maison ancienne, des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Alors ! déjà conquis (e), appelez-moi pour plus de détails pratique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454.

Immeuble en copropriété comprenant : - une entrée commune ; - un local situé au rez-de-chaussée (58,62 m²) : - un logement qui fait suite au local (25,62 m²) avec cuisine, sanitaire, chaufferie ; - une cave en sous-sol d'une surface d'environ 7,19 m² ; - En extérieur : une cour, un passage donnant accès sur rue. Possibilité de créer des places de stationnement dans la cour. DPE non requis (absence de chauffage) PRIX 100 000 € NV + 4372 €honoraires de négociation charge acquéreur, soit 4,37% du NV.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Valenciennes, ce bel hôtel particulier du XIXème siècle, plein de charme et d'histoire à commencer par sa façade avec joli fronton qui rappelle l'élégance de l'époque. À l'intérieur, les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et mettent en valeur les grands espaces ainsi que le bel escalier central. La pierre, les ferronneries et le toit en ardoises sont d'origine et ont été bien entretenus, ce qui donne à la maison un vrai charme authentique. Le bien comprend aussi une dépendance, pratique pour un garage, un atelier ou un espace de rangement. Cet hôtel particulier peut convenir à plusieurs projets. Il peut devenir une maison de famille, avec la possibilité de créer des chambres avec salle de bain et de grands espaces pour recevoir. Il peut aussi accueillir un projet professionnel, comme des bureaux, un cabinet d'avocats, un cabinet médical ou une salle pour des événements. L'espace est modulable et peut encore être agrandi, ce qui laisse beaucoup de liberté pour l'aménager selon vos besoins. Ce bien a de nombreux atouts. C'est un hôtel particulier authentique du XIXe siècle, avec une belle façade à l'ancienne et des matériaux d'origine bien conservés, comme la pierre, les ferronneries et le toit en ardoises. Il offre de grands espaces et une belle luminosité, ainsi qu'une dépendance en plus de la maison principale. Il dispose également de plus de 40 places de parking, un vrai avantage dans ce secteur. La maison est à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces. Elle est aussi très proche des grands axes routiers et de la gare TGV. Ce quartier offre à la fois du charme, une bonne accessibilité et du calme. Ce type de maison ne se trouve pas souvent sur le marché. Cet hôtel particulier a du caractère, du charme et beaucoup de possibilités, ce qui en fait un bien parfait pour les amateurs de belles vieilles pierres ou pour un investisseur qui cherche un bien qui sort de l'ordinaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Johan Dekesel : 06 25 30 13 85.

Situé dans un environnement dynamique, cet immeuble à usage mixte développe une surface totale de 414 m², répartie sur trois niveaux, avec caves et grenier. Il offre une configuration idéale pour une activité de café, hôtel, restaurant, ou pour un projet de transformation (colocation, résidence de tourisme, centre associatif) Au rez-de-chaussée, les espaces sont pensés pour l'accueil du public et la restauration avec une belle entrée, une salle de café-restaurant spacieuse et lumineuse, une vaste cuisine professionnelle et office en retrait et des sanitaires. Une cour intérieure donne accès à une buanderie et à un séchoir Au premier étage, le niveau est consacré à l'hébergement comprenant neuf chambres au total avec chacune, sa salle de bains et sanitaires. Une pièce de lingerie et WC sont accessibles pour tous. Le second étage prolonge l'espace nuit avec ses huit chambres supplémentaires, idéales pour l'hébergement locatif ou hôtelier. 2 caves en sous-sol complètent le tout et facilitent le stockage. Chauffage central pour l'ensemble du bâtiment. Cette configuration est idéale pour une reprise d'activité immédiate ou un projet d'investissement locatif grâce à son emplacement stratégique. N'hésitez pas à contacter Fabienne Lambert, votre conseillère en immobilier au 06 64 00 07 85 afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence Laforêt Valenciennes vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé proche centre ville. Cet immeuble se compose de : Au RDC : Un fond de commerce restaurant avec licence IV d' une superficie de 80 m² 1er étage : Un plateau de 72 m² composé de 5 chambres étudiantes meublées, une douche commune et un WC commun 2ème étage : Un plateau de 55 m² avec 4 chambres étudiantes meublées, un bureau, une douche commune et un WC commun. Un sous sol complet et un garage Revenus annuel : 50 000€ Prix de vente hors honoraires : 500 000€ Honoraires charge acquéreur : 25 000€ Prix Total : 525 000€ Idéal investisseur.

IMMEUBLE DE RAPPORT bâti sur 405 m², composé de trois logements : - Sous-sol : cave ; - Rez-de-chaussée : un logement d'une surface habitable de 43,62 m² loué 475 € / mois + 30 € charges - comprenant cuisine équipée, salle de bains avec wc, une chambre, salon ; - 1er étage : un logement de 34,11 m² loué 429 € / mois + 35 € charges - comprenant une cuisine, une chambre, salle de douche ; - 2e étage : un studio de 31.56 m² loué 410 € / mois + 30 € charges- comprenant une pièce de vie avec salle de douche séparée. - Extérieur : jardin, parking fermé de 4 places. Loyer mensuel actuel : 1 314 Euros hors charges.

Hyper centre de valenciennes, en angle de rue, immeuble de rapport de 96 m² (loi carrez) et 109 m² au sol, composé d'un local commercial loué (salle restaurant, cuisine professionnelle) et cave. Etages 1 et 2 : salon-séjour (dv) en espace ouvert avec poutres et parquet d'origine, balcon, coin kitchenette, sdd avec wc et lavabo, 1 grande chambre avec dégagement dressing, petit grenier aménageable). Cc gaz pour l'ensemble. Rapport locatif pour l'ensemble : 873 euros mensuels. Tf de 1055 euros à charge du locataire. Beaucoup de cachet. Prix net vendeur : 125 000 euros ( + 7000 euros honoraires agence ttc à charge de l'acquéreur) référence : 17158.

Immeuble de rapport sh 700 m², proche toutes commodités (centre ville, gare sncf, université) comprenant 3 entrées, 8 garages fermés, et 6 places de parking privatives, 10 lots allant du t2 au t4 avec 3 lots par étage, construction récente sur 3 étages, ascenseur. Compteurs individuels, etat descriptif de division réalisé, diagnostics c à d selon lots. Revenus locatifs annuels net hc : 80500 à 85000 ke. Bail 3 / 6/9 en non-meublé dossier informatif détaillé sur demande prix net vendeur : 1 350 000,00 euros ( + honoraires agence ttc 2,77% charge acquéreur) référence : 17865.

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Immeuble de rapport 2 T2 - 1 local commercial - 2 places de parking, situé face au centre commercial Coeur de ville et de la place d'Arme, sa localisation est idéale. Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Ce bien offre : - 2 places de parking privatives en extérieur - 3 caves en sous-sol - 1 local commercial loué depuis 2009 en Rez de chaussée. Loyer 1000€. Chauffage et eau individuels - 1 appartement T2 avec balcon de 34 m², à rafraîchir. Offrant une entrée, un séjour, une cuisine fermée, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et une chambre avec placard. Libre de toute occupation, chauffage électrique individuel. Valeur locative 600€ - 1 appartement T2 avec balcon de 34 m² à rénover entièrement. chauffage électrique individuel. Valeur locative après travaux 600€. Libre de toute occupation L'immeuble dispose d'une entrée locataire séparée du commerce, les compteurs d'eau et électriques sont individuels. De plus, les arrêts de bus et de tramway se situent à 150m. Un véritable potentiel d'investissement en plein centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 140 m² habitables comprenant 7 studios meublés, situé à proximité du centre-ville de Valenciennes et à 2 pas du Parc de la Rhônelle. Il se compose d'un studio de 18,65 m² loué 450€ (dont 60€ de charges), d'un studio de 31,48 m² avec terrasse loué 500 € (dont 100€ de charges), d'un studio de 16 m² loué 390€ (dont 80€ de charges), d'un studio de 12 m² anciennement loué 370€ (dont 80€ de charges), un studio de 18 m² anciennement loué 370€ (dont 60€ de charges), un studio de 12 m² loué 370€ (dont 80€ de charges) et un studio de 12 m² loué 370€ (dont 80€ de charges). Les charges comprennent l'électricité, le chauffage et l'eau. Dans les parties communes se trouvent également une salle de bains et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge. Un jardin est également à disposition. Une cave saine vient compléter ce bien. Chauffage central gaz (2025), double vitrage, fibre. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800018368.